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B01 46 m² RDC 290 000 €
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  • Prix du logement 290 000 €
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C14 46 m² RDJ 281 000 €
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A11 47 m² 1er étage 281 000 €
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  • Prix du logement 281 000 €
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  • Prix du cellier 3 000 €
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B11 47 m² 1er étage 283 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
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A21 47 m² 2ème étage 284 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,90 m2
  • Prix du logement 284 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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C24 46 m² 2ème étage 285 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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3 pièces à partir de 380 000 €
C01 65 m² RDC 380 000 €
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C03 68 m² RDC 395 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
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A02 69 m² RDC 404 000 €
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B02 69 m² RDC 410 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
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C02 70 m² RDC 410 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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C13 70 m² RDJ 404 000 €
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  • Prix du logement 404 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
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  • Prix du parking 21 000 €
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B12 69 m² 1er étage 395 000 €
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C12 70 m² 1er étage 401 000 €
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B14 70 m² 1er étage 410 000 €
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B22 69 m² 2ème étage 400 000 €
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C22 70 m² 2ème étage 406 000 €
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  • Prix du parking 21 000 €
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C23 70 m² 2ème étage 409 000 €
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  • Prix du parking 21 000 €
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4 pièces à partir de 467 000 €
B03 87 m² RDC 496 000 €
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  • Prix du logement 496 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
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A03 89 m² RDC 500 000 €
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  • Le + Jardin de 76,63 m2
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  • Prix du logement 500 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 86 m² 1er étage 467 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,65 m2
  • Prix du logement 467 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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A14 87 m² 1er étage 477 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 477 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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A13 90 m² 1er étage 491 000 €
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  • Prix du parking 17 000 €
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  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
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B13 89 m² 1er étage 492 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,29 m2
  • Prix du logement 492 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
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C21 86 m² 2ème étage 473 000 €
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  • Le + Balcon de 17,72 m2
  • Prix du logement 473 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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A24 87 m² 2ème étage 483 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,55 m2
  • Prix du logement 483 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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A22 28 m² 1er étage 138 000 €
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  • Le + Loggia de 1,75 m2
  • Prix du logement 138 000 €
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2 pièces à partir de 177 000 €
A04 50 m² RDJ 207 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 20,49 m2
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  • Prix du logement 207 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
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A29 44 m² 1er étage 177 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 4,00 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A27 44 m² 1er étage 197 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,61 m2
  • Prix du logement 197 000 €
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3 pièces à partir de 251 000 €
A14 60 m² RDC 254 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
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A12 63 m² RDC 255 000 €
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  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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A01 73 m² RDJ 251 000 €
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  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 58 m² 1er étage 254 000 €
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  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 500 €
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A28 63 m² 1er étage 257 000 €
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  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A25 60 m² 1er étage 265 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 63 m² 1er étage 267 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,87 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 67 m² 2ème étage 257 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 299 000 €
A13 79 m² RDC 299 000 €
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  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
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B02 90 m² RDC 329 000 €
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  • Prix du logement 329 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 79 m² 1er étage 310 000 €
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  • Le + Balcon de 7,08 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 84 m² 1er étage 350 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 350 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 84 m² 2ème étage 359 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
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A31 83 m² 2ème étage 370 000 €
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  • Le + Terrasse de 26,56 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 78 m² 3ème étage 339 000 €
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  • Le + Terrasse de 17,77 m2
  • Prix du logement 339 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
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B31 82 m² 3ème étage 369 000 €
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  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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5 pièces à partir de 420 000 €
B23 100 m² 2ème étage 420 000 €
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  • Le + Balcon de 12,22 m2
  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 100 m² 2ème étage 450 000 €
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  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 98 m² 3ème étage 490 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 49,51 m2
  • Prix du logement 490 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 370 000 €
C07 93 m² RDC 370 000 €
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  • Le + Jardin de 29,19 m2
    Terrasse de 11,41 m2
  • Prix du logement 370 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
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C06 93 m² RDC 385 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 28,52 m2
    Terrasse de 12,23 m2
  • Prix du logement 385 000 €
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  • Prix du parking 9 000 €
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  • Pinel, zone A
06200 Nice

Sublime Fabron - Domaine privé

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 289 000 €
114 39 m² 297 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,52 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
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  • Le + Balcon de 15,30 m2
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115 43 m² 325 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,43 %
  • Rentabilité marché 2,66 %
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  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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216 45 m² 340 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,12 %
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  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 70 m² 302 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix du logement 302 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C32 64 m² 323 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 2,89 %
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 26,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 377 000 €
C26 91 m² 377 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix du logement 377 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C33 96 m² 547 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,48 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix du logement 547 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 115,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C31 101 m² 577 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,40 %
  • Rentabilité marché 2,80 %
  • Prix du logement 577 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 67,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Les derniers lancements de programmes immobiliers

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Les derniers lancements de programmes immobiliers

La phase de lancement d’un programme immobilier neuf marque le début de la commercialisation des logements qui le composent. Elle permet aux promoteurs immobiliers de faire connaître leurs projets afin de trouver de futurs acquéreurs. Ces derniers peuvent alors accéder à l'intégralité des informations relatives au programme : brochure, plans des logements, maquette et plans 3D, mais surtout les prix. 

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf en lancement ?

Dans un programme immobilier neuf, le lancement est une étape majeure. En effet, lors de cette phase de commercialisation, le promoteur doit réussir à vendre environ 60 % des lots.  Pour remplir cet objectif, les premiers logements sont donc souvent vendus à des conditions avantageuses. Chez Cogedim, nous proposons généralement offres de lancement aux premiers réservataires qui peuvent se décliner en remises de prix, en frais offerts (frais de notaire, cuisine équipée etc.), ou en encore pack offerts (pack prêt à louer, pack connecté etc.).

Ainsi, faire parti des premiers acquéreurs d’un programme immobilier neuf permet souvent de bénéficier d'avantages non-négligeables.

Dès lors, acquérir un bien en lancement vous offre l’opportunité de réaliser d’importantes économies. Vous pourrez également bénéficier d’un logement mieux équipé et plus confortable, sans dépasser votre budget. Après achèvement des travaux, vous visiterez le bien en compagnie de votre Responsable Relation Client afin de vérifier la conformité. La signature de l'acte notarié activera alors l’ensemble des garanties rattaché au bien immobilier neuf.

Les avantages d’investir dans le neuf

Investir dans le neuf offre de nombreux avantages. En effet, les logements neufs bénéficient d’une protection jusqu'à 10 années après leur achèvement. L’immobilier neuf est soumis à des garanties spécifiques : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie de dommages-ouvrage, etc.

De plus, l’immobilier neuf offre des frais de notaire réduits. Fixés à 8 % dans l’ancien, les frais de notaire diminuent pour ne représenter que 2 % à 3 % dans le neuf. Enfin, en investissant dans un bien neuf, vous profitez d’une habitation aux dernières normes énergétiques. Grâce aux équipements récents et aux réglementations en vigueur, vous êtes certains de réaliser des économies d’énergie.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Cogedim ?

Depuis près de soixante ans, nos experts immobiliers mettent à votre disposition leur savoir-faire pour vous aider dans la réalisation de vos projets. Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou un bien locatif ? Chez Cogedim, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé afin d’acquérir le logement de vos rêves.

Ainsi, investir dans l’immobilier neuf avec Cogedim vous garantit :

  • Un accès à une large sélection de logements neufs à proximité de toutes les commodités ;
  • Des biens évolutifs et personnalisables, au plus proches de vos besoins ;
  • Des possibilités de financement avantageuses grâce à nos partenariats et notre société de courtage interne.

Conclusion

La phase de lancement d’un programme immobilier neuf est l'occasion pour les acquéreurs de se positionner sur les biens qui leur correspondent. Les meilleurs programmes immobiliers sont souvent très prisés, il est courant que les clients campent devant les espaces de vente à la veille d'un lancement afin de s'assurer de pouvoir réserver le logement qu'ils souhaitent. La concurrence est donc très rude et il faut faire preuve de réactivité !