La phase de lancement d’un programme immobilier neuf marque le début de la commercialisation des logements qui le composent. Elle permet aux promoteurs immobiliers de faire connaître leurs projets afin de trouver de futurs acquéreurs. Ces derniers peuvent alors accéder à l'intégralité des informations relatives au programme : brochure, plans des logements, maquette et plans 3D, mais surtout les prix. 

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf en lancement ?

Dans un programme immobilier neuf, le lancement est une étape majeure. En effet, lors de cette phase de commercialisation, le promoteur doit réussir à vendre environ 60 % des lots.  Pour remplir cet objectif, les premiers logements sont donc souvent vendus à des conditions avantageuses. Chez Cogedim, nous proposons généralement offres de lancement aux premiers réservataires qui peuvent se décliner en remises de prix, en frais offerts (frais de notaire, cuisine équipée etc.), ou en encore pack offerts (pack prêt à louer, pack connecté etc.).

Ainsi, faire parti des premiers acquéreurs d’un programme immobilier neuf permet souvent de bénéficier d'avantages non-négligeables.

Dès lors, acquérir un bien en lancement vous offre l’opportunité de réaliser d’importantes économies. Vous pourrez également bénéficier d’un logement mieux équipé et plus confortable, sans dépasser votre budget. Après achèvement des travaux, vous visiterez le bien en compagnie de votre Responsable Relation Client afin de vérifier la conformité. La signature de l'acte notarié activera alors l’ensemble des garanties rattaché au bien immobilier neuf.

Les avantages d’investir dans le neuf

Investir dans le neuf offre de nombreux avantages. En effet, les logements neufs bénéficient d’une protection jusqu'à 10 années après leur achèvement. L’immobilier neuf est soumis à des garanties spécifiques : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie de dommages-ouvrage, etc.

De plus, l’immobilier neuf offre des frais de notaire réduits. Fixés à 8 % dans l’ancien, les frais de notaire diminuent pour ne représenter que 2 % à 3 % dans le neuf. Enfin, en investissant dans un bien neuf, vous profitez d’une habitation aux dernières normes énergétiques. Grâce aux équipements récents et aux réglementations en vigueur, vous êtes certains de réaliser des économies d’énergie.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Cogedim ?

Depuis près de soixante ans, nos experts immobiliers mettent à votre disposition leur savoir-faire pour vous aider dans la réalisation de vos projets. Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou un bien locatif ? Chez Cogedim, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé afin d’acquérir le logement de vos rêves.

Ainsi, investir dans l’immobilier neuf avec Cogedim vous garantit :

• Un accès à une large sélection de logements neufs à proximité de toutes les commodités ;
• Des biens évolutifs et personnalisables, au plus proches de vos besoins ;
• Des possibilités de financement avantageuses grâce à nos partenariats et notre société de courtage interne.

Conclusion

La phase de lancement d’un programme immobilier neuf est l'occasion pour les acquéreurs de se positionner sur les biens qui leur correspondent. Les meilleurs programmes immobiliers sont souvent très prisés, il est courant que les clients campent devant les espaces de vente à la veille d'un lancement afin de s'assurer de pouvoir réserver le logement qu'ils souhaitent. La concurrence est donc très rude et il faut faire preuve de réactivité !