Programme immobilier neuf Aix-en-Provence

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence est une ville charmante et pleine d’atouts. Vous souhaitez acquérir un bien dans l’immobilier neuf ? Pour investir dans une résidence personnelle ou un bien locatif, découvrez notre offre de programmes neufs à Aix-en-Provence.

Pourquoi s’installer et vivre à Aix-en-Provence ?

S’installer à Aix-en-Provence, c’est vivre dans une ville dynamique et agréable. Son climat doux et ses 300 jours de soleil par an permettent de profiter d’un environnement préservé. Avec ses ruelles ombragées et ses anciennes demeures, l’ancienne capitale de la Provence séduit habitants et touristes. Ville d’art, Aix-en-Provence soigne son offre culturelle. Tout au long de l’année, les habitants profitent ainsi d’un riche programme de festivals : Festival International d’art lyrique, Rencontres du neuvième art, etc. La commune abrite également de nombreux musées.

Aix-en-Provence jouit d’un marché de l’emploi dynamique, avec neuf pôles de compétitivité. Côté formation, la commune est réputée pour son enseignement supérieur. Les formations en droit, sciences humaines et lettres d’Aix-Marseille attirent ainsi de nombreux étudiants. Aix-en-Provence abrite aussi de nombreuses écoles et instituts de qualité : Arts et Métiers ParisTech, Sciences Po Aix, etc.

Enfin, Aix-en-Provence permet une grande mobilité. La ville compte ainsi deux gares, dont une gare TER en centre-ville. Le réseau de bus « Aix en bus » est particulièrement performant. Avec ses 26 lignes régulières, l’ensemble des quartiers de la ville est bien desservi. Un Bus à Haut Niveau de Service parcourt la ville du nord au sud et dessert les campus universitaires. Ces nombreuses solutions de déplacement permettent aux habitants de profiter de la ville et de ses 400 commerces de proximité.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aix-en-Provence ?

Marseille–Aix-en-Provence forme la troisième aire urbaine de France après Paris et Lyon. Un territoire dynamique, propice à l’investissement immobilier dans le neuf. Signe de bonne santé, Aix-en-Provence affiche une augmentation constante du prix de l’immobilier. Son marché a ainsi connu une valorisation de 21,6 % en cinq ans et 9,5 % en seulement deux ans. Pour acquérir un bien neuf à Aix-en-Provence, comptez aujourd’hui près de 5 400 €/m². Atout majeur pour le territoire : porté par des secteurs économiques d’avenir (nouvelles énergies, santé, etc.) son attractivité devrait continuer à croître.

À Aix-en-Provence, le type de bien le plus recherché est un appartement de trois ou quatre pièces. Les studios représentent aussi une importante part de marché. Une typologie qui s’explique par la forte population étudiante. En effet, le seul campus universitaire d’Aix-en-Provence accueille 40 000 étudiants.

Dans le cadre de la loi Pinel, cette forte tension locative ouvre droit à une défiscalisation pour l’achat d’un bien locatif neuf. Un logement loué 6, 9 ou 12 ans vous permet ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12 %, 18 % ou 21 %. Une opportunité à saisir : à Aix-en-Provence, investir dans le locatif neuf est un placement intéressant. En effet, avec un loyer moyen à 16,5 €/m² et un prix de l’immobilier abordable, un bien locatif assure une rentabilité brute moyenne de 4,27 %.