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Programme immobilier neuf Aix-en-Provence

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  • LMNP
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13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 465 000 €
403 65 m² RDC 465 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
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  • Prix du logement 465 000 €
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631 66 m² 3ème étage 565 000 €
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  • Prix du logement 565 000 €
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  • Prix du parking 30 000 €
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645 65 m² 4ème étage 535 000 €
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  • Prix du logement 535 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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642 68 m² 4ème étage 605 000 €
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  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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4 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 5ème étage 1 382 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 31,51 m2
  • Prix du logement 1 382 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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652 115 m² 5ème étage 1 482 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,86 m2
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investissement réduit, rentabilité forte

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 188 000 €
LOT05 300 m² 188 000 €
  • Prix du terrain 188 000 €
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LOT08 300 m² 188 000 €
  • Prix du terrain 188 000 €
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LOT03 351 m² 195 000 €
  • Prix du terrain 195 000 €
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LOT06 400 m² 215 000 €
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13760 Saint Cannat

Reflets Nature terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 224 000 €
LOT01 393 m² 224 000 €
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LOT02 440 m² 256 000 €
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Cogehome 3D
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13790 Rousset

Belvédère Sainte Victoire

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 285 000 €
C03 61 m² 285 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
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  • Prix du logement 285 000 €
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13860 Peyrolles-en-Provence

Les Jardins de la Marinière

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Terrains à bâtir à partir de 190 000 €
LOT02 364 m² 190 000 €
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LOT08 297 m² 190 000 €
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LOT21 388 m² 198 000 €
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Située dans le département des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence est une ville charmante et pleine d’atouts. Vous souhaitez acquérir un bien dans l’immobilier neuf ? Pour investir dans une résidence personnelle ou un bien locatif, découvrez notre offre de programmes neufs à Aix-en-Provence.

Pourquoi s’installer et vivre à Aix-en-Provence ?

S’installer à Aix-en-Provence, c’est vivre dans une ville dynamique et agréable. Son climat doux et ses 300 jours de soleil par an permettent de profiter d’un environnement préservé. Avec ses ruelles ombragées et ses anciennes demeures, l’ancienne capitale de la Provence séduit habitants et touristes. Ville d’art, Aix-en-Provence soigne son offre culturelle. Tout au long de l’année, les habitants profitent ainsi d’un riche programme de festivals : Festival International d’art lyrique, Rencontres du neuvième art, etc. La commune abrite également de nombreux musées.

Aix-en-Provence jouit d’un marché de l’emploi dynamique, avec neuf pôles de compétitivité. Côté formation, la commune est réputée pour son enseignement supérieur. Les formations en droit, sciences humaines et lettres d’Aix-Marseille attirent ainsi de nombreux étudiants. Aix-en-Provence abrite aussi de nombreuses écoles et instituts de qualité : Arts et Métiers ParisTech, Sciences Po Aix, etc.

Enfin, Aix-en-Provence permet une grande mobilité. La ville compte ainsi deux gares, dont une gare TER en centre-ville. Le réseau de bus « Aix en bus » est particulièrement performant. Avec ses 26 lignes régulières, l’ensemble des quartiers de la ville est bien desservi. Un Bus à Haut Niveau de Service parcourt la ville du nord au sud et dessert les campus universitaires. Ces nombreuses solutions de déplacement permettent aux habitants de profiter de la ville et de ses 400 commerces de proximité.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aix-en-Provence ?

Marseille–Aix-en-Provence forme la troisième aire urbaine de France après Paris et Lyon. Un territoire dynamique, propice à l’investissement immobilier dans le neuf. Signe de bonne santé, Aix-en-Provence affiche une augmentation constante du prix de l’immobilier. Son marché a ainsi connu une valorisation de 21,6 % en cinq ans et 9,5 % en seulement deux ans. Pour acquérir un bien neuf à Aix-en-Provence, comptez aujourd’hui près de 5 400 €/m². Atout majeur pour le territoire : porté par des secteurs économiques d’avenir (nouvelles énergies, santé, etc.) son attractivité devrait continuer à croître.

À Aix-en-Provence, le type de bien le plus recherché est un appartement de trois ou quatre pièces. Les studios représentent aussi une importante part de marché. Une typologie qui s’explique par la forte population étudiante. En effet, le seul campus universitaire d’Aix-en-Provence accueille 40 000 étudiants.

Dans le cadre de la loi Pinel, cette forte tension locative ouvre droit à une défiscalisation pour l’achat d’un bien locatif neuf. Un logement loué 6, 9 ou 12 ans vous permet ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12 %, 18 % ou 21 %. Une opportunité à saisir : à Aix-en-Provence, investir dans le locatif neuf est un placement intéressant. En effet, avec un loyer moyen à 16,5 €/m² et un prix de l’immobilier abordable, un bien locatif assure une rentabilité brute moyenne de 4,27 %.

Foire aux questions

Quelle est la démographie ?

Aix-en-Provence compte 148 336 habitants (source : Insee). Plus de la moitié sont des personnes célibataires. La ville est relativement jeune, avec une moyenne d’âge de 38 ans

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Aix-en-Provence ?

Oui, Aix-en-Provence est classée zone Pinel a et bénéficie du dispositif. Cette loi octroie une réduction d’impôts pour l’achat d’un logement locatif en zone de tension immobilière.

Pourquoi acheter un programme neuf à Aix-en-Provence avec Cogedim ?

Cogedim vous propose un accompagnement personnalisé pour acheter un programme neuf à Aix-en-Provence. Profitez de conseils professionnels et bénéficiez de nos solutions de financement sur mesure.

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