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Programme immobilier neuf Aix-en-Provence

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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 345 000 €
306 43 m² 345 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,11 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 39,49 m2
    Terrasse de 15,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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317 49 m² 402 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,03 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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335 43 m² 429 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,86 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 429 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 15,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² 480 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,95 %
  • Rentabilité marché 3,01 %
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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631 66 m² 570 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,67 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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641 72 m² 605 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,72 %
  • Rentabilité marché 2,56 %
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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642 68 m² 605 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,61 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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644 65 m² 610 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,55 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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645 65 m² 610 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,55 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 780 000 €
431 101 m² 982 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,41 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
  • Prix du logement 982 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix de la cave 8 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
    Terrasse de 34,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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646 87 m² 780 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,59 %
  • Rentabilité marché 2,57 %
  • Prix du logement 780 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Etage 4
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  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 1 382 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,13 %
  • Rentabilité marché 2,12 %
  • Prix du logement 1 382 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
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  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 31,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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653 128 m² 1 462 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,13 %
  • Rentabilité marché 2,12 %
  • Prix du logement 1 462 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix de la cave 8 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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652 116 m² 1 482 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,04 %
  • Rentabilité marché 2,09 %
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix de la cave 8 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Projetez-vous dans votre futur apparteme Cogehome 3D
  • Patri-monial
13100 Aix-en-Provence

Authentic - Domaine privé

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De la maison 5 pièces à la maison 6 pièces
Maison 5 pièces à partir de 580 000 €
M3 95 m² RDC 580 000 €
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  • Le + Jardin de 72,35 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M2 95 m² RDC 610 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 169,72 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M4 95 m² RDC 610 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 148,04 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 6 pièces à partir de 880 000 €
M1 151 m² RDC 880 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Jardin de 394,20 m2
    Terrasse de 20,79 m2
  • Prix du logement 880 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Projetez-vous dans votre futur apparteme
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13100 Aix-en-Provence

124 Fontenaille

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 839 000 €
203 106 m² 2ème étage 839 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,36 m2
    Terrasse de 17,84 m2
  • Prix du logement 839 000 €
  • Prix du parking 50 000 €
  • Prix du cellier 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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PINEL 2023
  • Pinel, zone A
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Du studio au 2 pièces
Studio à partir de 195 000 €
C31B 30 m² 3ème étage 195 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,85 m2
  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 225 000 €
C26A 43 m² 2ème étage 225 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,55 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C26B 45 m² 3ème étage 228 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,93 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
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PINEL 2023
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13110 Port-de-Bouc

Domaine Bleu Nature

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 188 933 €
8211 60 m² 2ème étage 188 933 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,44 m2
  • Prix du logement 188 933 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 211 880 €
1110 72 m² 1er étage 211 880 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 211 880 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • Patri-monial
13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 199 000 €
LOT05 300 m² 199 000 €
  • Prix du logement 199 000 €
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LOT08 300 m² 223 000 €
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT02 372 m² 233 000 €
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT03 351 m² 233 000 €
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13790 Rousset

Belvédère Sainte Victoire

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 289 000 €
C03 61 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,29 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C01 65 m² 1er étage 299 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 9,00 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C04 66 m² 1er étage 301 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 8,87 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 73 m² 1er étage 305 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,88 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C14 66 m² 2ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,69 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
PINEL 2023
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13800 Istres

Eloge du Sud

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 199 000 €
A002 51 m² RDC 228 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 24,80 m2
    Terrasse de 10,20 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A103 42 m² 1er étage 199 000 €
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  • Le + Terrasse de 12,10 m2
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A104 43 m² 1er étage 199 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 12,00 m2
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 43 m² 2ème étage 201 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 201 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 43 m² 3ème étage 203 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,60 m2
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 240 000 €
A105 63 m² 1er étage 240 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,60 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A205 65 m² 2ème étage 243 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,70 m2
  • Prix du logement 243 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 65 m² 3ème étage 246 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,70 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A403 72 m² 4ème étage 303 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 46,10 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 418 000 €
A402 86 m² 4ème étage 418 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 23,70 m2
  • Prix du logement 418 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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13860 Peyrolles-en-Provence

Les Jardins de la Marinière

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 192 000 €
LOT10 305 m² 192 000 €
  • Prix du logement 192 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT06 282 m² 192 000 €
  • Prix du logement 192 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT07 297 m² 192 000 €
  • Prix du logement 192 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT08 297 m² 192 000 €
  • Prix du logement 192 000 €
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LOT09 297 m² 192 000 €
  • Prix du logement 192 000 €
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LOT02 364 m² 200 000 €
  • Prix du logement 200 000 €
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LOT03 364 m² 200 000 €
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LOT04 359 m² 200 000 €
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LOT11 387 m² 200 000 €
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LOT13 354 m² 200 000 €
  • Prix du logement 200 000 €
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LOT15 317 m² 200 000 €
  • Prix du logement 200 000 €
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LOT16 343 m² 200 000 €
  • Prix du logement 200 000 €
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LOT18 339 m² 200 000 €
  • Prix du logement 200 000 €
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LOT19 356 m² 200 000 €
  • Prix du logement 200 000 €
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LOT20 386 m² 203 000 €
  • Prix du logement 203 000 €
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LOT05 361 m² 205 000 €
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT01 387 m² 208 000 €
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT14 327 m² 208 000 €
  • Prix du logement 208 000 €
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LOT17 388 m² 208 000 €
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT21 388 m² 208 000 €
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Située dans le département des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence est une ville charmante et pleine d’atouts. Vous souhaitez acquérir un bien dans l’immobilier neuf ? Pour investir dans une résidence personnelle ou un bien locatif, découvrez notre offre de programmes neufs à Aix-en-Provence.

Pourquoi s’installer et vivre à Aix-en-Provence ?

S’installer à Aix-en-Provence, c’est vivre dans une ville dynamique et agréable. Son climat doux et ses 300 jours de soleil par an permettent de profiter d’un environnement préservé. Avec ses ruelles ombragées et ses anciennes demeures, l’ancienne capitale de la Provence séduit habitants et touristes. Ville d’art, Aix-en-Provence soigne son offre culturelle. Tout au long de l’année, les habitants profitent ainsi d’un riche programme de festivals : Festival International d’art lyrique, Rencontres du neuvième art, etc. La commune abrite également de nombreux musées.

Aix-en-Provence jouit d’un marché de l’emploi dynamique, avec neuf pôles de compétitivité. Côté formation, la commune est réputée pour son enseignement supérieur. Les formations en droit, sciences humaines et lettres d’Aix-Marseille attirent ainsi de nombreux étudiants. Aix-en-Provence abrite aussi de nombreuses écoles et instituts de qualité : Arts et Métiers ParisTech, Sciences Po Aix, etc.

Enfin, Aix-en-Provence permet une grande mobilité. La ville compte ainsi deux gares, dont une gare TER en centre-ville. Le réseau de bus « Aix en bus » est particulièrement performant. Avec ses 26 lignes régulières, l’ensemble des quartiers de la ville est bien desservi. Un Bus à Haut Niveau de Service parcourt la ville du nord au sud et dessert les campus universitaires. Ces nombreuses solutions de déplacement permettent aux habitants de profiter de la ville et de ses 400 commerces de proximité.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aix-en-Provence ?

Marseille–Aix-en-Provence forme la troisième aire urbaine de France après Paris et Lyon. Un territoire dynamique, propice à l’investissement immobilier dans le neuf. Signe de bonne santé, Aix-en-Provence affiche une augmentation constante du prix de l’immobilier. Son marché a ainsi connu une valorisation de 21,6 % en cinq ans et 9,5 % en seulement deux ans. Pour acquérir un bien neuf à Aix-en-Provence, comptez aujourd’hui près de 5 400 €/m². Atout majeur pour le territoire : porté par des secteurs économiques d’avenir (nouvelles énergies, santé, etc.) son attractivité devrait continuer à croître.

À Aix-en-Provence, le type de bien le plus recherché est un appartement de trois ou quatre pièces. Les studios représentent aussi une importante part de marché. Une typologie qui s’explique par la forte population étudiante. En effet, le seul campus universitaire d’Aix-en-Provence accueille 40 000 étudiants.

Dans le cadre de la loi Pinel, cette forte tension locative ouvre droit à une défiscalisation pour l’achat d’un bien locatif neuf. Un logement loué 6, 9 ou 12 ans vous permet ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12 %, 18 % ou 21 %. Une opportunité à saisir : à Aix-en-Provence, investir dans le locatif neuf est un placement intéressant. En effet, avec un loyer moyen à 16,5 €/m² et un prix de l’immobilier abordable, un bien locatif assure une rentabilité brute moyenne de 4,27 %.

Foire aux questions

Quelle est la démographie ?

Aix-en-Provence compte 148 336 habitants (source : Insee). Plus de la moitié sont des personnes célibataires. La ville est relativement jeune, avec une moyenne d’âge de 38 ans

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Aix-en-Provence ?

Oui, Aix-en-Provence est classée zone Pinel a et bénéficie du dispositif. Cette loi octroie une réduction d’impôts pour l’achat d’un logement locatif en zone de tension immobilière.

Pourquoi acheter un programme neuf à Aix-en-Provence avec Cogedim ?

Cogedim vous propose un accompagnement personnalisé pour acheter un programme neuf à Aix-en-Provence. Profitez de conseils professionnels et bénéficiez de nos solutions de financement sur mesure.

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