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Programme immobilier neuf Calvados

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14550 Blainville-sur-Orne

Les Allées Village

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Du studio à la maison 4 pièces
Studio à partir de 147 000 €
105 38 m² RDJ 147 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 22,54 m2
  • Prix du logement 147 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 166 000 €
109 46 m² RDJ 166 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 45,34 m2
    Terrasse de 6,45 m2
  • Prix du logement 166 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 180 000 €
133 54 m² 3ème étage 180 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,44 m2
  • Prix du logement 180 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 189 000 €
107 63 m² RDJ 205 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 76,19 m2
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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115 62 m² 1er étage 189 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,45 m2
  • Prix du logement 189 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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117 63 m² 1er étage 192 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,91 m2
  • Prix du logement 192 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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118 63 m² 1er étage 197 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 62 m² 2ème étage 194 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,45 m2
  • Prix du logement 194 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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128 63 m² 2ème étage 204 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
  • Prix du logement 204 000 €
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126 68 m² 2ème étage 216 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,17 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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135 63 m² 3ème étage 205 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,91 m2
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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136 63 m² 3ème étage 210 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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134 68 m² 3ème étage 212 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,01 m2
  • Prix du logement 212 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 207 000 €
103 70 m² RDJ 218 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 96,86 m2
    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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114 70 m² 1er étage 207 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,59 m2
  • Prix du logement 207 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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124 70 m² 2ème étage 215 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,59 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 70 m² 2ème étage 217 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,59 m2
  • Prix du logement 217 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 293 000 €
M02 86 m² RDC 293 000 €
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M03 86 m² RDC 293 000 €
  • Exposition SUD EST
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M04 86 m² RDC 293 000 €
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  • Prix du logement 293 000 €
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M05 86 m² RDC 293 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 135,01 m2
  • Prix du logement 293 000 €
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M01 86 m² RDC 299 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 171,18 m2
  • Prix du logement 299 000 €
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M06 86 m² RDC 299 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 184,98 m2
  • Prix du logement 299 000 €
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Les conseils pour votre investissement immobilier neuf à Calvados

Plus petit département de la région normande, bordé par la mer, l’Eure et le département de la Manche, le Calvados est une région où il fait bon vivre. Une option intéressante pour les investisseurs qui décident d’opter pour placer leur argent dans la pierre. D’autant plus qu’aujourd’hui, le marché immobilier ne cesse de se développer grâce aux nombreuses aides fournies par l’État, facilitant ainsi l’acquisition d’un bien. Cependant, il reste important d’analyser tous les points indispensables pour que votre placement se fasse dans les meilleures conditions. Focus sur les conseils pour investir à Calvados.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Calvados

L’État incite ses citoyens à investir plus facilement dans un logement neuf. C’est pour cette raison que des aides sont proposées pour acquérir un immobilier neuf à Calvados. À titre d’exemple, le PAS ou Prêt d’Accession Sociale permet de financer jusqu’à 100 % la future résidence principale neuve et se rembourse sur 5 à 30 ans.

Parmi les subventions populaires, nous retrouvons également le PTZ. Ce prêt s’obtient grâce à l’intervention d’une banque spécialisée. Son principal avantage est la possibilité de le cumuler avec d’autres formes de crédits immobiliers. Il est à noter que l’État peut délivrer au maximum 40 % du prix de vente du logement pour pouvoir financer votre achat immobilier.

Acheter un programme neuf à Calvados pour faire un investissement locatif

Cogedim vous propose des programmes immobiliers à Calvados qui peuvent bénéficier des dispositifs facilitant votre achat dans le neuf.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif qui vous permet de bénéficier d’une défiscalisation pour l’achat d’une maison, d’un appartement, d’un duplex ou d’un programme neuf à Calvados. Il faut savoir que ce concept vous oblige à trouver un locataire.

Pour pouvoir profiter de cet avantage, votre logement doit se trouver dans des zones qui comptent plus de 250 000 habitants, car vous aurez plus de facilité à trouver des locataires.

LMNP

Le LMNP est un investissement immobilier locatif qui vous permet de recevoir des revenus grâce à la location sur le court ou long terme de votre logement. Pour pouvoir bénéficier de ce statut, le promoteur doit proposer un logement meublé et respectueux des normes d’hygiène. De plus, vous devez collaborer avec un gestionnaire qui se chargera d’entrer en contact avec les locataires.

Autres dispositifs

Outre les deux types d’investissements locatifs mentionnés ci-dessus, vous avez l’opportunité d’opter pour l’acquisition d’un box de garage ou d’une place de parking. Choisissez un emplacement qui est très fréquenté pour augmenter vos chances de louer votre place de stationnement. Vous pouvez également acheter un bien neuf à Calvados en nue-propriété dans le but de faire des économies.

Pourquoi acheter un logement neuf à Calvados ?

Le dynamisme du Calvados attire chaque année de plus en plus de nouveaux investisseurs en quête d’une résidence principale dans une région calme et verte. Ce bout de terre fertile, riche en histoire, paysages variés et plages chargées de mémoire, saura aussi conquérir les amoureux de produits du terroir et de gastronomie. Des atouts qui lui permette de jouir d’une activité touristique fleurissante.

Un investissement locatif serait donc intéressant, d’autant plus que les taux d’intérêt proposés par les institutions bancaires sont bas, favorisant ainsi les investissements immobiliers. Le Calvados a récemment mis en place des aides financières dédiées aux étudiants, dont le nombre étant déjà conséquent, surtout dans la ville de Caen où l’offre de formation est riche. Un point intéressant pour les projets d’investissement locatif. Côté déplacement, le Calvados est desservi par de nombreux moyens de transport qui permettent de rejoindre plusieurs grandes villes telles que Paris et Londres.

Foire aux questions

Est-ce que l’immobilier au Calvados est abordable ?

Oui, le prix du mètre carré dans ce département est 4 à 5 fois moins cher qu’à Paris. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 2200 euros, tandis que celui d’une maison neuve à Calvados s’élève à 1850 euros.

Dans quels secteurs l’investissement immobilier au Calvados est intéressant ?

Si vous souhaitez louer votre appartement neuf à Calvados, il est préférable d’investir à Caen. Si vous souhaitez, par contre profiter de l’ambiance touristique, visez la ville de Lisieux.

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