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  • LMNP
03200 Vichy

Vichy - Cogedim Club®

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Du studio au 3 pièces
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Cogehome 3D
  • LMNP
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Cogedim Club®

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 227 333 €
107 43 m² 227 333 €
  • Prix du logement 227 333 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
  • Prix HT.
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211 43 m² 229 333 €
  • Prix du logement 229 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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206 41 m² 230 833 €
  • Prix du logement 230 833 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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204 43 m² 235 333 €
  • Prix du logement 235 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,40 m2
  • Prix HT.
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317 38 m² 232 333 €
  • Prix du logement 232 333 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,10 m2
  • Prix HT.
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302 37 m² 233 333 €
  • Prix du logement 233 333 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix HT.
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306 41 m² 234 833 €
  • Prix du logement 234 833 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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307 43 m² 235 333 €
  • Prix du logement 235 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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304 43 m² 239 333 €
  • Prix du logement 239 333 €
  • Prix du parking 16 667 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix HT.
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407 43 m² 238 333 €
  • Prix du logement 238 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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406 41 m² 238 833 €
  • Prix du logement 238 833 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
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419 40 m² 239 700 €
  • Prix du logement 239 700 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,40 m2
  • Prix HT.
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404 43 m² 242 833 €
  • Prix du logement 242 833 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,50 m2
  • Prix HT.
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505 38 m² 237 333 €
  • Prix du logement 237 333 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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502 42 m² 239 333 €
  • Prix du logement 239 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix HT.
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506 39 m² 239 333 €
  • Prix du logement 239 333 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
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510 47 m² 259 333 €
  • Prix du logement 259 333 €
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  • Le + Terrasse de 5,50 m2
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501 47 m² 264 333 €
  • Prix du logement 264 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,30 m2
  • Prix HT.
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602 40 m² 234 333 €
  • Prix du logement 234 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 19,10 m2
  • Prix HT.
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601 42 m² 242 333 €
  • Prix du logement 242 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix HT.
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604 43 m² 248 333 €
  • Prix du logement 248 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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603 46 m² 262 333 €
  • Prix du logement 262 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,50 m2
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2 pièces évolutif à partir de 256 667 €
122 55 m² 256 667 €
  • Prix du logement 256 667 €
  • Prix du parking 12 500 €
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  • Le + Balcon de 6,50 m2
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103 54 m² 284 567 €
  • Prix du logement 284 567 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix HT.
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116 57 m² 294 567 €
  • Prix du logement 294 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
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205 58 m² 296 567 €
  • Prix du logement 296 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
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  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
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303 54 m² 294 567 €
  • Prix du logement 294 567 €
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321 55 m² 299 567 €
  • Prix du logement 299 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
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305 58 m² 300 567 €
  • Prix du logement 300 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
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403 54 m² 299 567 €
  • Prix du logement 299 567 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
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405 58 m² 304 567 €
  • Prix du logement 304 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
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  • Le + Balcon de 5,90 m2
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Cogedim Residence Etudiante
  • LMNP
83160 La Valette du Var

Stud'Avenue

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Du studio au 2 pièces
Studio à partir de 85 634 €
C217 18 m² 85 634 €
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C216 19 m² 88 570 €
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  • Prix du parking 14 333 €
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C208 22 m² 102 066 €
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C219 22 m² 102 965 €
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C320 19 m² 90 317 €
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C321 19 m² 90 317 €
  • Prix du logement 90 317 €
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C318 19 m² 92 491 €
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C302 20 m² 93 941 €
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C304 20 m² 93 941 €
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C307 20 m² 96 067 €
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C308 22 m² 104 088 €
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C319 22 m² 105 006 €
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C416 19 m² 90 318 €
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C420 19 m² 90 318 €
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C418 19 m² 92 492 €
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C409 19 m² 92 975 €
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C404 20 m² 93 941 €
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C401 20 m² 93 941 €
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C520 19 m² 90 318 €
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C521 19 m² 90 318 €
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C515 19 m² 91 573 €
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C509 19 m² 92 975 €
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C503 20 m² 93 941 €
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C501 20 m² 93 941 €
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C519 22 m² 105 006 €
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C614 19 m² 92 105 €
  • Prix du logement 92 105 €
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C601 20 m² 93 941 €
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  • Etage 6
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C608 22 m² 104 088 €
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C721 19 m² 90 318 €
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C714 19 m² 92 105 €
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C707 20 m² 96 067 €
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C708 22 m² 104 088 €
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C815 19 m² 91 573 €
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C805 19 m² 92 008 €
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C806 19 m² 92 008 €
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  • Etage 8
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C818 19 m² 92 492 €
  • Prix du logement 92 492 €
  • Etage 8
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C808 22 m² 104 088 €
  • Prix du logement 104 088 €
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C819 22 m² 105 006 €
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C916 19 m² 92 063 €
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C915 19 m² 93 345 €
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C906 19 m² 93 788 €
  • Prix du logement 93 788 €
  • Etage 9
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C918 19 m² 94 281 €
  • Prix du logement 94 281 €
  • Etage 9
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C919 22 m² 107 046 €
  • Prix du logement 107 046 €
  • Etage 9
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C1021 19 m² 92 063 €
  • Prix du logement 92 063 €
  • Etage 10
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C1014 19 m² 93 887 €
  • Prix du logement 93 887 €
  • Etage 10
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C1009 19 m² 94 774 €
  • Prix du logement 94 774 €
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C1003 20 m² 95 760 €
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C1013 24 m² 110 500 €
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2 pièces à partir de 137 744 €
C102 33 m² 137 744 €
  • Prix du logement 137 744 €
  • Prix du parking 14 333 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
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C103 33 m² 137 744 €
  • Prix du logement 137 744 €
  • Prix du parking 14 333 €
  • Etage 1
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C211 33 m² 137 744 €
  • Prix du logement 137 744 €
  • Prix du parking 14 333 €
  • Etage 2
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C212 33 m² 137 744 €
  • Prix du logement 137 744 €
  • Prix du parking 14 333 €
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C311 33 m² 140 494 €
  • Prix du logement 140 494 €
  • Etage 3
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C512 33 m² 140 494 €
  • Prix du logement 140 494 €
  • Etage 5
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  • LMNP
91380 Chilly-Mazarin

Le Clos Mazarin - Cogedim Club®

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Du studio évolutif au 3 pièces
Studio évolutif à partir de 165 000 €
1007 34 m² 169 200 €
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  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,72 m2
  • Prix HT.
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1010 35 m² 175 800 €
  • Prix du logement 175 800 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,98 m2
  • Prix HT.
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1011 35 m² 175 800 €
  • Prix du logement 175 800 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,02 m2
  • Prix HT.
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1124 33 m² 165 000 €
  • Prix du logement 165 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,73 m2
  • Prix HT.
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1101 35 m² 173 300 €
  • Prix du logement 173 300 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,27 m2
  • Prix HT.
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1111 35 m² 178 300 €
  • Prix du logement 178 300 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,95 m2
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1118 35 m² 185 000 €
  • Prix du logement 185 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 21,45 m2
  • Prix HT.
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A005 42 m² 206 000 €
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A126 42 m² 208 333 €
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A130 42 m² 209 000 €
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A123 42 m² 209 000 €
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A113 43 m² 212 000 €
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A204 43 m² 216 000 €
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A326 41 m² 211 000 €
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A318 42 m² 212 000 €
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A327 42 m² 215 000 €
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A304 43 m² 220 000 €
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A310 43 m² 220 000 €
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  • Etage 3
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  • Le + Balcon de 5,38 m2
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A302 43 m² 221 000 €
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Les résidences services avec Cogedim

Les résidences services sont des logements privés, mais associés à des services collectifs. Elles sont intéressantes pour les investisseurs qui s'intéressent au dispositif LMNP. Cet investissement donne droit à une réduction fiscale sous conditions. Pour en savoir plus et être renseigné sur ce type d'investissement, un conseiller Cogedim se fera le plaisir de répondre à vos questions. Sinon, lisez notre article ci-dessous.

Qu'est ce qu'une résidence avec services ?

Les résidences services sont des immeubles dont les locataires bénéficient d'un certain nombre de prestations (aide à la personne, restauration, ménage, linge etc...) et d'un logement meublé et autonome. Il en existe plusieurs types comme la résidence étudiante, les résidences de tourisme ou la résidence sénior.

Les résidences sénior sont par exemple une excellente alternative aux maisons de retraite ou aux EHPAD. Elles se caractérisent par ses différents équipements et ses infrastructures spécialement conçus pour éviter la perte d'autonomie des personnes âgées. De plus, elles permettent également de faciliter le maintien de toutes les pratiques à domicile. En effet, les résidents peuvent également bénéficier de soins infirmiers à domicile et d'une aide à la personne.

Il convient de noter la différence entre les résidences services et les résidences autonomes. Pour ces dernières, chaque occupant dispose d'un certain degré d'autonomie, notamment en termes de pratiques, d'où le qualificatif de "personnes âgées autonomes".

Enfin, on parle de résidences gérées pour une résidence services car elles sont administrées par un gestionnaire professionnel.

Les différentes résidences avec services

Il existe différents types de résidences en France, à savoir :

  • Les résidences d'affaires ;
  • Les résidences sénior ;
  • Les résidences étudiantes.
  • Les résidences de tourisme
  • Les EHPAD

Qu'est ce qu'une résidences seniors ?

Les résidences services seniors consistent en un hébergement composé de logements autonomes, dans un bâtiment doté d'espaces verts et de jardins. Dans ces établissements, les occupants peuvent bénéficier de tous les services collectifs adaptés à leurs besoins tout en gardant leur propre autonomie.

Les services fournis aux personnes âgées sont de plusieurs natures et couvrent généralement différentes prestations comme la blanchisserie, le nettoyage, la sécurité et la surveillance, les activités de loisirs telles que les sports, les divertissements et divers ateliers. Ces services sont fournis à domicile afin d'éviter les charges physiques pour les résidents d'une résidence services seniors.

Les EHPAD

Les EHPAD sont destinés aux personnes dépendantes. Les soins médicaux sont assurés par l'équipe soignante pour un senior tandis que les services collectifs sont inclus dans les prestations d'hébergement. Un senior peut bénéficier également de l'aide sociale à l'hébergement, des allocations logement et de l'allocation personnalisée d'autonomie.

Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes sont des immeubles que l'on trouve essentiellement à proximité des écoles et autres campus universitaires. On peut y trouver d'autres commodités et des transports en commun. Elles sont prisés par les étudiants car elles permettent de se loger à moindre coût. Généralement, on y trouve des chambres de 9 à 10 m2; des studios et des deux pièces meublés. Elles offrent également des prestations intéressantes comme un services de ménage, de linge, le wifi-intégré etc...

Les résidences de tourisme

Autres résidences services, la résidence de tourisme est cette fois-ci un lieu commercial. Il s'agit d'un immeuble ou d'un bâtiment composés de logements individuels ou collectifs comme des appartements. Les logements sont meublés, avec un minimum d'équipements, et doivent posséder des locaux à usage collectif. La différence avec les autres résidences services vient du fait que les habitations sont proposées uniquement à des clients touristiques qui ne doivent pas y élire domicile. Les logements ne sont loués qu'à la journée, la semaine ou au mois.

Qu'est ce qu'une résidence d'affaire ?

Une résidence d’affaires possède la particularité d'être de la taille d’un studio, composé d'un minimum de mobilier pour y vivre. Les locataires y restent rarement plus d'une ou deux nuits. Ces logements sont loués quand un salarié à besoin d'assister à une formation dans une ville autre que celle où se situe son entreprise par exemple.

Les clients ciblés par les résidences d'affaires sont les grandes entreprises françaises ou étrangères. Elles permettent aux entreprises de loger leurs salariés dans un appartement à moindre frais, au lieu de faire la réservation d'un hôtel plus onéreux.

Enfin, une résidence d’affaires possède souvent une ou plusieurs salles de réunion équipées pour les événements comme les séminaires.

Les différences parmi toutes ces résidences services

La durée et les conditions de location exigées sont les principales différences entre ces 5 types de résidences services.

Les résidences services seniors peuvent être louées pour plusieurs années, généralement entre 3 et 5 ans, parfois plus. En revanche, pour les résidences d'affaires et les résidences étudiantes, la durée de location peut être de quelques jours ou de quelques mois.

En effet, une résidence sociale est un logement à mi-chemin entre un appartement locatif et un hôtel. Cet environnement permet aux personnes âgées de continuer à vivre convenablement même en étant éloignées ou séparées de leur famille.

Parmi les types de locataires, les résidents d'une résidence seniors sont principalement des personnes âgées. Par ailleurs, les services proposés s'adressent à des occupants ayant un bon degré d'autonomie. En même temps, ils peuvent bénéficier de divers services, tels que :

  • Des services d'assistance ;
  • Restauration ;
  • Sécurité et loisirs ;
  • Aide à domicile.

Pourquoi vivre dans des résidences services ?

Vivre dans une résidence service est une solution clé en main que ce soit pour les étudiants, les personnes âgées ou encore les touristes. Elles permettent souvent à ces occupants de faire de petites économies. Pour les seniors, elles sont même une excellente alternative pour ceux qui ne souhaitent plus vivre dans leur domicile familial, tout en conservant une certaine autonomie.

Voici quelques-unes des raisons qui motivent les locataires à rejoindre des résidences services :

  • Un logement qui n'est plus adapté à leur âge et à leur mobilité. Avec cette condition, le résident n'est plus en mesure de maintenir son logement, qui est généralement trop spacieux ;
  • Leur logement ne se trouvant pas à proximité d'un restaurant ou d'autres types de commerces ;
  • Ils souhaitent rompre l'isolement et vivre dans un logement sécurisé ;
  • Ils anticipent l'éventuelle perte d'autonomie qui pourrait survenir plus tard ;
  • Ils peuvent faire appel à tous types de services et d'aides à domicile pour faciliter leur vie quotidienne, en particulier l'entretien du logement, notamment le ménage, la préparation des repas, le bricolage et le jardinage, entre autres.

Enfin, les résidences services seniors sont destinées à toutes les personnes âgées qui souhaitent vivre en communauté, tout en disposant d'un logement indépendant. En optant pour ce type de logement social, un senior peut bénéficier d'une assistance, au même titre que dans un EHPAD ou une maison de retraite. Il peut s'agir d'une assistance physique et/ou des aides financières versées par l'État.

Quelle est la différence entre une résidence services senior et un EHPAD ?

Vivre dans un EHPAD et vivre dans une résidence services seniors ne sont pas les mêmes choses à certains égards. Avant de choisir entre un EHPAD et des résidences seniors, il est nécessaire de prendre en compte l'état de santé de la personne âgée. C'est un critère essentiel dans la mesure où les résidences seniors ne sont pas médicalisées.

L'accueil d'une personne âgée en perte d'autonomie est plutôt réservé à un EHPAD, une maison de retraite médicalisée. Toutefois, il faut savoir que des soins médicaux ou des services infirmiers sont également disponibles dans une résidence services si nécessaire. Effectivement, les personnes âgées peuvent recourir à un service d'aide à domicile, mais les frais seront à leur charge.