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03200 Vichy

Vichy - Cogedim Club®

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Du studio au 3 pièces
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B310 37 m² 194 080 €
  • Prix du logement 194 080 €
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B509 37 m² 197 940 €
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B609 39 m² 213 590 €
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B001 45 m² 223 540 €
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B004 54 m² 262 670 €
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B104 40 m² 202 060 €
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B108 42 m² 212 520 €
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B101 42 m² 212 690 €
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B111 43 m² 214 040 €
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B113 54 m² 269 200 €
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B205 40 m² 202 080 €
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B207 40 m² 204 640 €
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B209 45 m² 231 520 €
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B203 49 m² 248 430 €
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B214 51 m² 262 700 €
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B306 40 m² 204 130 €
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B304 40 m² 206 200 €
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B308 42 m² 217 910 €
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B311 43 m² 218 430 €
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B313 54 m² 274 740 €
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B405 40 m² 207 180 €
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B513 52 m² 274 320 €
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B606 37 m² 195 170 €
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B608 46 m² 243 090 €
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B610 52 m² 276 000 €
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3 pièces à partir de 302 060 €
B102 63 m² 305 450 €
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B302 64 m² 313 620 €
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31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Cogedim Club®

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107 43 m² 232 333 €
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106 41 m² 237 333 €
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211 43 m² 234 333 €
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206 41 m² 235 833 €
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207 43 m² 236 333 €
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204 43 m² 240 333 €
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304 43 m² 244 333 €
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407 43 m² 243 333 €
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  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
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406 41 m² 243 833 €
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404 43 m² 247 833 €
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505 38 m² 242 333 €
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506 39 m² 244 333 €
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510 47 m² 264 333 €
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501 47 m² 269 333 €
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503 48 m² 272 333 €
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  • Le + Terrasse de 19,70 m2
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602 40 m² 239 333 €
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604 43 m² 253 333 €
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603 46 m² 267 333 €
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122 55 m² 288 333 €
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509 50 m² 298 333 €
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103 54 m² 282 233 €
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105 58 m² 290 233 €
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116 57 m² 292 233 €
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203 54 m² 286 233 €
  • Prix du logement 286 233 €
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321 55 m² 297 233 €
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305 58 m² 298 233 €
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403 54 m² 296 233 €
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405 58 m² 302 233 €
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91380 Chilly-Mazarin

Le Clos Mazarin - Cogedim Club®

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Du studio évolutif au 3 pièces
Studio évolutif à partir de 169 200 €
1007 34 m² 169 200 €
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1010 35 m² 175 800 €
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1011 35 m² 175 800 €
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1101 35 m² 173 300 €
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1111 35 m² 178 300 €
  • Prix du logement 178 300 €
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1118 35 m² 185 000 €
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1201 35 m² 175 800 €
  • Prix du logement 175 800 €
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1205 34 m² 177 500 €
  • Prix du logement 177 500 €
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1211 35 m² 180 800 €
  • Prix du logement 180 800 €
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  • Le + Balcon de 6,95 m2
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1210 35 m² 180 800 €
  • Prix du logement 180 800 €
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1218 35 m² 180 800 €
  • Prix du logement 180 800 €
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1301 35 m² 178 300 €
  • Prix du logement 178 300 €
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  • Le + Balcon de 4,27 m2
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Les résidences services sont des logements privés, mais associés à des services collectifs. Elles sont intéressantes pour les investisseurs qui s'intéressent au dispositif LMNP. Cet investissement donne droit à une réduction fiscale sous conditions. Pour en savoir plus et être renseigné sur ce type d'investissement, un conseiller Cogedim se fera le plaisir de répondre à vos questions. Sinon, lisez notre article ci-dessous.

Qu'est ce qu'une résidence avec services ?

Les résidences services sont des immeubles dont les locataires bénéficient d'un certain nombre de prestations (aide à la personne, restauration, ménage, linge etc...) et d'un logement meublé et autonome. Il en existe plusieurs types comme la résidence étudiante, les résidences de tourisme ou la résidence sénior.

Les résidences sénior sont par exemple une excellente alternative aux maisons de retraite ou aux EHPAD. Elles se caractérisent par ses différents équipements et ses infrastructures spécialement conçus pour éviter la perte d'autonomie des personnes âgées. De plus, elles permettent également de faciliter le maintien de toutes les pratiques à domicile. En effet, les résidents peuvent également bénéficier de soins infirmiers à domicile et d'une aide à la personne.

Il convient de noter la différence entre les résidences services et les résidences autonomes. Pour ces dernières, chaque occupant dispose d'un certain degré d'autonomie, notamment en termes de pratiques, d'où le qualificatif de "personnes âgées autonomes".

Enfin, on parle de résidences gérées pour une résidence services car elles sont administrées par un gestionnaire professionnel.

Les différentes résidences avec services

Il existe différents types de résidences en France, à savoir :

  • Les résidences d'affaires ;
  • Les résidences sénior ;
  • Les résidences étudiantes.
  • Les résidences de tourisme
  • Les EHPAD

Qu'est ce qu'une résidences seniors ?

Les résidences services seniors consistent en un hébergement composé de logements autonomes, dans un bâtiment doté d'espaces verts et de jardins. Dans ces établissements, les occupants peuvent bénéficier de tous les services collectifs adaptés à leurs besoins tout en gardant leur propre autonomie.

Les services fournis aux personnes âgées sont de plusieurs natures et couvrent généralement différentes prestations comme la blanchisserie, le nettoyage, la sécurité et la surveillance, les activités de loisirs telles que les sports, les divertissements et divers ateliers. Ces services sont fournis à domicile afin d'éviter les charges physiques pour les résidents d'une résidence services seniors.

Les EHPAD

Les EHPAD sont destinés aux personnes dépendantes. Les soins médicaux sont assurés par l'équipe soignante pour un senior tandis que les services collectifs sont inclus dans les prestations d'hébergement. Un senior peut bénéficier également de l'aide sociale à l'hébergement, des allocations logement et de l'allocation personnalisée d'autonomie.

Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes sont des immeubles que l'on trouve essentiellement à proximité des écoles et autres campus universitaires. On peut y trouver d'autres commodités et des transports en commun. Elles sont prisés par les étudiants car elles permettent de se loger à moindre coût. Généralement, on y trouve des chambres de 9 à 10 m2; des studios et des deux pièces meublés. Elles offrent également des prestations intéressantes comme un services de ménage, de linge, le wifi-intégré etc...

Les résidences de tourisme

Autres résidences services, la résidence de tourisme est cette fois-ci un lieu commercial. Il s'agit d'un immeuble ou d'un bâtiment composés de logements individuels ou collectifs comme des appartements. Les logements sont meublés, avec un minimum d'équipements, et doivent posséder des locaux à usage collectif. La différence avec les autres résidences services vient du fait que les habitations sont proposées uniquement à des clients touristiques qui ne doivent pas y élire domicile. Les logements ne sont loués qu'à la journée, la semaine ou au mois.

Qu'est ce qu'une résidence d'affaire ?

Une résidence d’affaires possède la particularité d'être de la taille d’un studio, composé d'un minimum de mobilier pour y vivre. Les locataires y restent rarement plus d'une ou deux nuits. Ces logements sont loués quand un salarié à besoin d'assister à une formation dans une ville autre que celle où se situe son entreprise par exemple.

Les clients ciblés par les résidences d'affaires sont les grandes entreprises françaises ou étrangères. Elles permettent aux entreprises de loger leurs salariés dans un appartement à moindre frais, au lieu de faire la réservation d'un hôtel plus onéreux.

Enfin, une résidence d’affaires possède souvent une ou plusieurs salles de réunion équipées pour les événements comme les séminaires.

Les différences parmi toutes ces résidences services

La durée et les conditions de location exigées sont les principales différences entre ces 5 types de résidences services.

Les résidences services seniors peuvent être louées pour plusieurs années, généralement entre 3 et 5 ans, parfois plus. En revanche, pour les résidences d'affaires et les résidences étudiantes, la durée de location peut être de quelques jours ou de quelques mois.

En effet, une résidence sociale est un logement à mi-chemin entre un appartement locatif et un hôtel. Cet environnement permet aux personnes âgées de continuer à vivre convenablement même en étant éloignées ou séparées de leur famille.

Parmi les types de locataires, les résidents d'une résidence seniors sont principalement des personnes âgées. Par ailleurs, les services proposés s'adressent à des occupants ayant un bon degré d'autonomie. En même temps, ils peuvent bénéficier de divers services, tels que :

  • Des services d'assistance ;
  • Restauration ;
  • Sécurité et loisirs ;
  • Aide à domicile.

Pourquoi vivre dans des résidences services ?

Vivre dans une résidence service est une solution clé en main que ce soit pour les étudiants, les personnes âgées ou encore les touristes. Elles permettent souvent à ces occupants de faire de petites économies. Pour les seniors, elles sont même une excellente alternative pour ceux qui ne souhaitent plus vivre dans leur domicile familial, tout en conservant une certaine autonomie.

Voici quelques-unes des raisons qui motivent les locataires à rejoindre des résidences services :

  • Un logement qui n'est plus adapté à leur âge et à leur mobilité. Avec cette condition, le résident n'est plus en mesure de maintenir son logement, qui est généralement trop spacieux ;
  • Leur logement ne se trouvant pas à proximité d'un restaurant ou d'autres types de commerces ;
  • Ils souhaitent rompre l'isolement et vivre dans un logement sécurisé ;
  • Ils anticipent l'éventuelle perte d'autonomie qui pourrait survenir plus tard ;
  • Ils peuvent faire appel à tous types de services et d'aides à domicile pour faciliter leur vie quotidienne, en particulier l'entretien du logement, notamment le ménage, la préparation des repas, le bricolage et le jardinage, entre autres.

Enfin, les résidences services seniors sont destinées à toutes les personnes âgées qui souhaitent vivre en communauté, tout en disposant d'un logement indépendant. En optant pour ce type de logement social, un senior peut bénéficier d'une assistance, au même titre que dans un EHPAD ou une maison de retraite. Il peut s'agir d'une assistance physique et/ou des aides financières versées par l'État.

Quelle est la différence entre une résidence services senior et un EHPAD ?

Vivre dans un EHPAD et vivre dans une résidence services seniors ne sont pas les mêmes choses à certains égards. Avant de choisir entre un EHPAD et des résidences seniors, il est nécessaire de prendre en compte l'état de santé de la personne âgée. C'est un critère essentiel dans la mesure où les résidences seniors ne sont pas médicalisées.

L'accueil d'une personne âgée en perte d'autonomie est plutôt réservé à un EHPAD, une maison de retraite médicalisée. Toutefois, il faut savoir que des soins médicaux ou des services infirmiers sont également disponibles dans une résidence services si nécessaire. Effectivement, les personnes âgées peuvent recourir à un service d'aide à domicile, mais les frais seront à leur charge.