Investir dans l’immobilier neuf en Occitanie

La région Occitanie, issue de la fusion des anciens Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées est un des territoires les plus prisés de France. Deuxième région française la plus vaste, l’Occitanie couvre 13 départements et regroupe deux grandes métropoles, une biodiversité exceptionnelle et plusieurs parcs régionaux. Un bassin d’emploi qui se porte bien et des activités économiques dynamiques font d’elle une région en forte croissance. Forte de ces nombreux atouts, l’Occitanie une région très recherchée en termes d’investissement locatif. Découvrez donc sans plus attendre nos programmes immobiliers neufs à Nîmes, Toulouse, Montpelier ou Sète.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Occitanie

Il existe de nombreuses aides pour financer un logement neuf en Occitanie. Tout d’abord, des aides nationales pour les primo-accédants ou les ménages qui s’installent dans des appartements neufs ou dans des zones de rénovation urbaine. Parmi ces aides, le Prêt à Taux Zéro ou encore le Prêt Action Logement sont les plus courants. Le PTZ est accordé en fonction des conditions de ressources. Il permet de financer l’achat d’un logement, à hauteur de 40 %, avec une période de remboursement de prêt de 20 à 25 ans. Le Prêt Action Logement est destiné aux salariés et aux retraités. Il existe aussi des aides régionales, départementales, voire communales. Pour en bénéficier, il est nécessaire de se renseigner auprès de l’agence de l’habitat à proximité.

Acheter un programme neuf en Occitanie pour faire un investissement locatif

Faire le choix de l’investissement locatif en Occitanie est une option intéressante pour les personnes souhaitant consolider leur patrimoine immobilier, préparer leur retraite ou succession. Placer son argent dans un secteur lucratif comme l’immobilier permet en effet de recevoir des compléments de revenus réguliers. Avec des métropoles telles que Montpellier ou Toulouse qui attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, de retraités ou de jeunes actifs et des communes périphériques en constant développement, sans parler des des taux d’intérêts et des prix attractifs, les avantages d’acheter un programme neuf pour un investissement locatif en Occitanie ne manquent pas.

Loi Pinel et défiscalisation

La loi Pinel a été mise en place pour favoriser l’accroissement de l’offre en logements neufs en Occitanie et dans d’autres régions, dans les zones de tension immobilière. Toulouse et son agglomération par exemple font partie de la zone Pinel B1. De ce fait, il est possible d’investir dans un appartement neuf en loi Pinel et de bénéficier d’une réduction d’impôts qui est calculée en fonction de la durée de mise en location.

La location en meublée non professionnelle

Le statut de LMNP est fiscalement avantageux. Il permet d’amortir son investissement avec une fiscalité allégée et la déduction de nombreuses charges. Il est possible d’investir dans un appartement neuf au sein d’une résidence services. Cet achat en Occitanie permet d’une part de bénéficier d’une réduction fiscale avec le statut de LMNP, mais aussi du dispositif Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôts allant jusqu’à 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf en Occitanie ?

Entre montagnes, Méditerranée et fleuves et située à la frontière espagnole, l’Occitanie est riche d’autant de climats que de paysages variés. Cette situation géographique unique attire chaque année des millions de touristes et contribue au bon état de l’économie. Le tourisme n’est pas le seul secteur en bonne santé, car favorisé par la présence de grandes entreprises comme Airbus ou DELL, la région ne cesse de créer de nouveaux postes et d’attirer de nouveaux arrivants. Les multiples universités et écoles d’étude supérieures sont également un grand atout pour l’Occitanie, qui accueille un grand nombre d’étudiants. Métropoles ou périphéries, toutes les régions connaissent depuis ces dix dernières années un engouement constant, y compris les moins denses. Cela donne lieu à la dynamisation et la création de nouveaux quartiers et des investissements d’envergure. Les possibilités d’investissement de logement neuf en Occitanie sont grandes.

Foire aux questions

Comment obtenir un crédit immobilier pour l’achat d’un logement neuf en Occitanie ?

Il est nécessaire de constituer un dossier, avec des justificatifs de revenus réguliers. La capacité d’emprunt est un facteur clé pour obtenir un crédit immobilier. Puisqu’il faut se renseigner auprès des établissements bancaires afin de savoir où faire sa demande de prêt immobilier.

Dans quels quartiers investir à Toulouse ou Montpellier ?

Il est recommandé d’investir dans des quartiers centraux, bien connectés aux transports. Pour les petites surfaces, prisées par les étudiants, la proximité avec les pôles universitaires est stratégique.

Quelles sont les 3 raisons majeures pour investir en Occitanie ?

La démographie en croissance constante, les bassins d’emploi dynamique et le tourisme florissant sont trois raisons solides pour lesquelles investir en Occitanie.