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Programme immobilier neuf Occitanie

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  • Pinel, zone B1
30000 Nîmes

Ecrin des Arts

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 361 000 €
A25 81 m² 2ème étage 361 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,70 m2
    Loggia de 6,10 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
30000 Nîmes

Rythmic

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 193 417 €
A001 58 m² RDC 193 417 €
  • Exposition NORD
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  • Prix du logement 193 417 €
  • Prix du parking 2 638 €
  • Prix du parking 10 990 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • Pinel, zone B1
30000 Nîmes

Les Jardins de Thalie - Domaine privé

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 200 000 €
B01 39 m² RDC 200 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 13,67 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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C07 39 m² RDC 200 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 12,43 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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C02 39 m² RDC 200 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 12,51 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C01 40 m² RDC 200 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 12,97 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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B02 46 m² RDC 210 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 13,73 m2
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C110 39 m² 1er étage 200 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 12,43 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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C210 39 m² 2ème étage 210 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 12,43 m2
  • Prix du logement 210 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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B201 39 m² 2ème étage 220 000 €
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  • Le + Terrasse de 13,80 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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C301 39 m² 3ème étage 230 000 €
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  • Le + Terrasse de 21,74 m2
  • Prix du logement 230 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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3 pièces à partir de 250 000 €
C06 59 m² RDC 250 000 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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B03 64 m² RDC 255 000 €
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  • Le + Terrasse de 17,70 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking Inclus
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C05 59 m² RDC 265 000 €
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B107 59 m² 1er étage 265 000 €
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  • Le + Terrasse de 17,70 m2
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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B102 56 m² 1er étage 265 000 €
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C109 59 m² 1er étage 265 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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B105 58 m² 1er étage 275 000 €
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  • Le + Terrasse de 20,43 m2
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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C103 59 m² 1er étage 275 000 €
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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C101 57 m² 1er étage 279 000 €
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  • Le + Terrasse de 29,59 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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B103 56 m² 1er étage 280 000 €
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C108 59 m² 1er étage 280 000 €
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C105 58 m² 1er étage 280 000 €
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C106 58 m² 1er étage 280 000 €
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B202 59 m² 2ème étage 280 000 €
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C203 59 m² 2ème étage 280 000 €
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  • Le + Terrasse de 15,30 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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C201 57 m² 2ème étage 283 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 29,59 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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B207 59 m² 2ème étage 285 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 17,70 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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B206 59 m² 2ème étage 285 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 17,70 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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C206 58 m² 2ème étage 285 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 20,43 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C205 58 m² 2ème étage 285 000 €
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  • Le + Terrasse de 20,43 m2
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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4 pièces à partir de 380 000 €
C303 80 m² 3ème étage 380 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,16 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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C305 91 m² 3ème étage 470 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 52,05 m2
  • Prix du logement 470 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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B301 125 m² 3ème étage 620 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 89,35 m2
  • Prix du logement 620 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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B304 125 m² 3ème étage 650 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 94,70 m2
  • Prix du logement 650 000 €
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  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
31300 Toulouse

Le 1802

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 253 000 €
A45 43 m² 4ème étage 270 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 32,50 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A92 39 m² 9ème étage 253 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,35 m2
  • Prix du logement 253 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A95 39 m² 9ème étage 255 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 15,35 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A91 47 m² 9ème étage 258 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,59 m2
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 298 000 €
A48 65 m² 4ème étage 313 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A58 65 m² 5ème étage 318 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A63 61 m² 6ème étage 298 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,80 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A65 65 m² 6ème étage 323 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A76 65 m² 7ème étage 323 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A71 69 m² 7ème étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 16,32 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A74 64 m² 7ème étage 360 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 60,24 m2
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A96 65 m² 9ème étage 323 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 361 000 €
A22 79 m² 2ème étage 361 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,86 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 79 m² 3ème étage 366 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,86 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 79 m² 4ème étage 376 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,86 m2
  • Prix du logement 376 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A52 79 m² 5ème étage 381 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,86 m2
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 536 000 €
A61 115 m² 6ème étage 566 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Balcon de 110,55 m2
  • Prix du logement 566 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A62 125 m² 6ème étage 596 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 112,83 m2
  • Prix du logement 596 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A81 108 m² 8ème étage 536 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 51,86 m2
  • Prix du logement 536 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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découvrir
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
31400 Toulouse

188 Faubourg

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 181 520 €
C01 62 m² RDC 181 520 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,68 m2
  • Prix du logement 181 520 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C02 63 m² RDC 189 255 €
  • Le + Balcon de 10,17 m2
  • Prix du logement 189 255 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 62 m² 1er étage 183 275 €
  • Le + Balcon de 6,85 m2
  • Prix du logement 183 275 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F15 64 m² 1er étage 280 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,42 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 61 m² 2ème étage 186 425 €
  • Le + Balcon de 6,95 m2
  • Prix du logement 186 425 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C22 63 m² 2ème étage 195 255 €
  • Le + Balcon de 10,17 m2
  • Prix du logement 195 255 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24 66 m² 2ème étage 280 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,72 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F25 64 m² 2ème étage 285 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 12,22 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C31 61 m² 3ème étage 189 425 €
  • Le + Balcon de 6,95 m2
  • Prix du logement 189 425 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C32 63 m² 3ème étage 198 255 €
  • Le + Balcon de 10,17 m2
  • Prix du logement 198 255 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F43 65 m² 4ème étage 320 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 32,50 m2
    Terrasse de 4,93 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 245 755 €
C03 81 m² RDC 248 405 €
  • Le + Balcon de 12,27 m2
  • Prix du logement 248 405 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D06 79 m² RDC 250 160 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,44 m2
  • Prix du logement 250 160 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 79 m² 1er étage 245 755 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,17 m2
  • Prix du logement 245 755 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 81 m² 1er étage 251 375 €
  • Le + Balcon de 12,25 m2
  • Prix du logement 251 375 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 81 m² 2ème étage 254 375 €
  • Le + Balcon de 12,25 m2
  • Prix du logement 254 375 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F21 76 m² 2ème étage 300 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,59 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D26 79 m² 2ème étage 310 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,17 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C33 81 m² 3ème étage 257 375 €
  • Le + Balcon de 12,25 m2
  • Prix du logement 257 375 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F31 76 m² 3ème étage 308 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,59 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D34 79 m² 3ème étage 320 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,17 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D33 93 m² 3ème étage 435 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 35,88 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 93 m² 3ème étage 435 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,90 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F41 76 m² 4ème étage 310 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,04 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F51 78 m² 5ème étage 320 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F61 78 m² 6ème étage 320 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 455 000 €
F52 97 m² 5ème étage 465 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 81,04 m2
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F62 97 m² 6ème étage 455 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 24,42 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf en Occitanie

La région Occitanie, issue de la fusion des anciens Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées est un des territoires les plus prisés de France. Deuxième région française la plus vaste, l’Occitanie couvre 13 départements et regroupe deux grandes métropoles, une biodiversité exceptionnelle et plusieurs parcs régionaux. Un bassin d’emploi qui se porte bien et des activités économiques dynamiques font d’elle une région en forte croissance. Forte de ces nombreux atouts, l’Occitanie une région très recherchée en termes d’investissement locatif. Découvrez donc sans plus attendre nos programmes immobiliers neufs à Nîmes, Toulouse, Montpelier ou Sète.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Occitanie

Il existe de nombreuses aides pour financer un logement neuf en Occitanie. Tout d’abord, des aides nationales pour les primo-accédants ou les ménages qui s’installent dans des appartements neufs ou dans des zones de rénovation urbaine. Parmi ces aides, le Prêt à Taux Zéro ou encore le Prêt Action Logement sont les plus courants. Le PTZ est accordé en fonction des conditions de ressources. Il permet de financer l’achat d’un logement, à hauteur de 40 %, avec une période de remboursement de prêt de 20 à 25 ans. Le Prêt Action Logement est destiné aux salariés et aux retraités. Il existe aussi des aides régionales, départementales, voire communales. Pour en bénéficier, il est nécessaire de se renseigner auprès de l’agence de l’habitat à proximité.

Acheter un programme neuf en Occitanie pour faire un investissement locatif

Faire le choix de l’investissement locatif en Occitanie est une option intéressante pour les personnes souhaitant consolider leur patrimoine immobilier, préparer leur retraite ou succession. Placer son argent dans un secteur lucratif comme l’immobilier permet en effet de recevoir des compléments de revenus réguliers. Avec des métropoles telles que Montpellier ou Toulouse qui attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, de retraités ou de jeunes actifs et des communes périphériques en constant développement, sans parler des des taux d’intérêts et des prix attractifs, les avantages d’acheter un programme neuf pour un investissement locatif en Occitanie ne manquent pas.

Loi Pinel et défiscalisation

La loi Pinel a été mise en place pour favoriser l’accroissement de l’offre en logements neufs en Occitanie et dans d’autres régions, dans les zones de tension immobilière. Toulouse et son agglomération par exemple font partie de la zone Pinel B1. De ce fait, il est possible d’investir dans un appartement neuf en loi Pinel et de bénéficier d’une réduction d’impôts qui est calculée en fonction de la durée de mise en location.

La location en meublée non professionnelle

Le statut de LMNP est fiscalement avantageux. Il permet d’amortir son investissement avec une fiscalité allégée et la déduction de nombreuses charges. Il est possible d’investir dans un appartement neuf au sein d’une résidence services. Cet achat en Occitanie permet d’une part de bénéficier d’une réduction fiscale avec le statut de LMNP, mais aussi du dispositif Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôts allant jusqu’à 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf en Occitanie ?

Entre montagnes, Méditerranée et fleuves et située à la frontière espagnole, l’Occitanie est riche d’autant de climats que de paysages variés. Cette situation géographique unique attire chaque année des millions de touristes et contribue au bon état de l’économie. Le tourisme n’est pas le seul secteur en bonne santé, car favorisé par la présence de grandes entreprises comme Airbus ou DELL, la région ne cesse de créer de nouveaux postes et d’attirer de nouveaux arrivants. Les multiples universités et écoles d’étude supérieures sont également un grand atout pour l’Occitanie, qui accueille un grand nombre d’étudiants. Métropoles ou périphéries, toutes les régions connaissent depuis ces dix dernières années un engouement constant, y compris les moins denses. Cela donne lieu à la dynamisation et la création de nouveaux quartiers et des investissements d’envergure. Les possibilités d’investissement de logement neuf en Occitanie sont grandes.

Foire aux questions

Comment obtenir un crédit immobilier pour l’achat d’un logement neuf en Occitanie ?

Il est nécessaire de constituer un dossier, avec des justificatifs de revenus réguliers. La capacité d’emprunt est un facteur clé pour obtenir un crédit immobilier. Puisqu’il faut se renseigner auprès des établissements bancaires afin de savoir où faire sa demande de prêt immobilier.

Dans quels quartiers investir à Toulouse ou Montpellier ?

Il est recommandé d’investir dans des quartiers centraux, bien connectés aux transports. Pour les petites surfaces, prisées par les étudiants, la proximité avec les pôles universitaires est stratégique.

Quelles sont les 3 raisons majeures pour investir en Occitanie ?

La démographie en croissance constante, les bassins d’emploi dynamique et le tourisme florissant sont trois raisons solides pour lesquelles investir en Occitanie.

 

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