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Programme immobilier neuf Occitanie

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exclusive
PINEL & PINEL + 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Pinel +, zone B1
  • Patri-monial
31300 Toulouse

Le 1802

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 167 500 €
A222 24 m² 2ème étage 167 500 €
  • Le + Balcon de 5,79 m2
  • Prix du logement 167 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A522 24 m² 5ème étage 177 000 €
  • Le + Balcon de 5,79 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 265 000 €
A95 39 m² 9ème étage 265 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 15,35 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 298 000 €
A58 65 m² 5ème étage 320 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 320 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A63 61 m² 6ème étage 298 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,80 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A65 65 m² 6ème étage 323 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
PINEL 2023
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31400 Toulouse

188 Faubourg

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 163 000 €
E17 32 m² 1er étage 170 000 €
  • Le + Balcon de 7,81 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F26 34 m² 2ème étage 163 000 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 163 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E37 32 m² 3ème étage 180 000 €
  • Le + Balcon de 8,36 m2
  • Prix du logement 180 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E47 32 m² 4ème étage 185 000 €
  • Le + Balcon de 7,81 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E57 32 m² 5ème étage 190 000 €
  • Le + Balcon de 9,75 m2
  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F66 34 m² 6ème étage 183 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 183 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 196 500 €
E16 46 m² 1er étage 196 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 196 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E36 46 m² 3ème étage 206 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 206 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E46 46 m² 4ème étage 211 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 211 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F58 38 m² 5ème étage 206 500 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 206 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E56 46 m² 5ème étage 216 500 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 216 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F67 37 m² 6ème étage 210 000 €
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F68 38 m² 6ème étage 211 500 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 211 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 245 755 €
D11 79 m² 1er étage 245 755 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,17 m2
  • Prix du logement 245 755 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 81 m² 1er étage 251 375 €
  • Le + Balcon de 12,35 m2
  • Prix du logement 251 375 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 81 m² 2ème étage 254 375 €
  • Le + Balcon de 12,34 m2
  • Prix du logement 254 375 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • LMNP
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Cogedim Club®

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 227 333 €
107 43 m² 227 333 €
  • Prix du logement 227 333 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
  • Prix HT.
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211 43 m² 229 333 €
  • Prix du logement 229 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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206 41 m² 230 833 €
  • Prix du logement 230 833 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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204 43 m² 235 333 €
  • Prix du logement 235 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,40 m2
  • Prix HT.
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317 38 m² 232 333 €
  • Prix du logement 232 333 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,10 m2
  • Prix HT.
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302 37 m² 233 333 €
  • Prix du logement 233 333 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix HT.
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306 41 m² 234 833 €
  • Prix du logement 234 833 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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307 43 m² 235 333 €
  • Prix du logement 235 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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304 43 m² 239 333 €
  • Prix du logement 239 333 €
  • Prix du parking 16 667 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix HT.
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407 43 m² 238 333 €
  • Prix du logement 238 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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406 41 m² 238 833 €
  • Prix du logement 238 833 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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419 40 m² 239 700 €
  • Prix du logement 239 700 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,40 m2
  • Prix HT.
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404 43 m² 242 833 €
  • Prix du logement 242 833 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,50 m2
  • Prix HT.
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505 38 m² 237 333 €
  • Prix du logement 237 333 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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502 42 m² 239 333 €
  • Prix du logement 239 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix HT.
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506 39 m² 239 333 €
  • Prix du logement 239 333 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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510 47 m² 259 333 €
  • Prix du logement 259 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix HT.
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501 47 m² 264 333 €
  • Prix du logement 264 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,30 m2
  • Prix HT.
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602 40 m² 234 333 €
  • Prix du logement 234 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 19,10 m2
  • Prix HT.
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601 42 m² 242 333 €
  • Prix du logement 242 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix HT.
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604 43 m² 248 333 €
  • Prix du logement 248 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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603 46 m² 262 333 €
  • Prix du logement 262 333 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,50 m2
  • Prix HT.
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2 pièces évolutif à partir de 256 667 €
122 55 m² 256 667 €
  • Prix du logement 256 667 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 284 567 €
103 54 m² 284 567 €
  • Prix du logement 284 567 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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116 57 m² 294 567 €
  • Prix du logement 294 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix HT.
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205 58 m² 296 567 €
  • Prix du logement 296 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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303 54 m² 294 567 €
  • Prix du logement 294 567 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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321 55 m² 299 567 €
  • Prix du logement 299 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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305 58 m² 300 567 €
  • Prix du logement 300 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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403 54 m² 299 567 €
  • Prix du logement 299 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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405 58 m² 304 567 €
  • Prix du logement 304 567 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
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exclusive
PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31500 Toulouse

Eloge du Parc

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 301 000 €
C01 67 m² RDC 301 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 11,63 m2
    Terrasse de 9,15 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 68 m² RDC 304 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 12,21 m2
    Terrasse de 9,50 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 405 000 €
D03 96 m² RDC 405 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 79,56 m2
    Terrasse de 11,02 m2
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 107 m² 4ème étage 485 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 137,67 m2
  • Prix du logement 485 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D41 100 m² 4ème étage 490 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 157,84 m2
  • Prix du logement 490 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 4 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
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exclusive
  • Pinel, zone B1
31500 Toulouse

New District

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Appartement 5 pièces
5 pièces à partir de 460 000 €
A41 99 m² 4ème étage 460 000 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 77,35 m2
  • Prix du logement 460 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
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exclusive
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31500 Toulouse

Rive du Parc

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Du 4 pièces au 5 pièces
4 pièces à partir de 406 000 €
B31 82 m² 3ème étage 406 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 38,42 m2
  • Prix du logement 406 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 91 m² 3ème étage 456 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 46,76 m2
  • Prix du logement 456 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D42 97 m² 4ème étage 426 000 €
  • Le + Terrasse de 30,41 m2
  • Prix du logement 426 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 536 000 €
A32 112 m² 3ème étage 566 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 62,46 m2
  • Prix du logement 566 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D41 101 m² 4ème étage 536 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Terrasse de 92,57 m2
  • Prix du logement 536 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C42 108 m² 4ème étage 541 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 115,69 m2
  • Prix du logement 541 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 113 m² 4ème étage 561 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 28,90 m2
  • Prix du logement 561 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Investir dans l’immobilier neuf en Occitanie

La région Occitanie, issue de la fusion des anciens Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées est un des territoires les plus prisés de France. Deuxième région française la plus vaste, l’Occitanie couvre 13 départements et regroupe deux grandes métropoles, une biodiversité exceptionnelle et plusieurs parcs régionaux. Un bassin d’emploi qui se porte bien et des activités économiques dynamiques font d’elle une région en forte croissance. Forte de ces nombreux atouts, l’Occitanie une région très recherchée en termes d’investissement locatif. Découvrez donc sans plus attendre nos programmes immobiliers neufs à Nîmes, Toulouse, Montpelier ou Sète.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Occitanie

Il existe de nombreuses aides pour financer un logement neuf en Occitanie. Tout d’abord, des aides nationales pour les primo-accédants ou les ménages qui s’installent dans des appartements neufs ou dans des zones de rénovation urbaine. Parmi ces aides, le Prêt à Taux Zéro ou encore le Prêt Action Logement sont les plus courants. Le PTZ est accordé en fonction des conditions de ressources. Il permet de financer l’achat d’un logement, à hauteur de 40 %, avec une période de remboursement de prêt de 20 à 25 ans. Le Prêt Action Logement est destiné aux salariés et aux retraités. Il existe aussi des aides régionales, départementales, voire communales. Pour en bénéficier, il est nécessaire de se renseigner auprès de l’agence de l’habitat à proximité.

Acheter un programme neuf en Occitanie pour faire un investissement locatif

Faire le choix de l’investissement locatif en Occitanie est une option intéressante pour les personnes souhaitant consolider leur patrimoine immobilier, préparer leur retraite ou succession. Placer son argent dans un secteur lucratif comme l’immobilier permet en effet de recevoir des compléments de revenus réguliers. Avec des métropoles telles que Montpellier ou Toulouse qui attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, de retraités ou de jeunes actifs et des communes périphériques en constant développement, sans parler des des taux d’intérêts et des prix attractifs, les avantages d’acheter un programme neuf pour un investissement locatif en Occitanie ne manquent pas.

Loi Pinel et défiscalisation

La loi Pinel a été mise en place pour favoriser l’accroissement de l’offre en logements neufs en Occitanie et dans d’autres régions, dans les zones de tension immobilière. Toulouse et son agglomération par exemple font partie de la zone Pinel B1. De ce fait, il est possible d’investir dans un appartement neuf en loi Pinel et de bénéficier d’une réduction d’impôts qui est calculée en fonction de la durée de mise en location.

La location en meublée non professionnelle

Le statut de LMNP est fiscalement avantageux. Il permet d’amortir son investissement avec une fiscalité allégée et la déduction de nombreuses charges. Il est possible d’investir dans un appartement neuf au sein d’une résidence services. Cet achat en Occitanie permet d’une part de bénéficier d’une réduction fiscale avec le statut de LMNP, mais aussi du dispositif Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôts allant jusqu’à 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf en Occitanie ?

Entre montagnes, Méditerranée et fleuves et située à la frontière espagnole, l’Occitanie est riche d’autant de climats que de paysages variés. Cette situation géographique unique attire chaque année des millions de touristes et contribue au bon état de l’économie. Le tourisme n’est pas le seul secteur en bonne santé, car favorisé par la présence de grandes entreprises comme Airbus ou DELL, la région ne cesse de créer de nouveaux postes et d’attirer de nouveaux arrivants. Les multiples universités et écoles d’étude supérieures sont également un grand atout pour l’Occitanie, qui accueille un grand nombre d’étudiants. Métropoles ou périphéries, toutes les régions connaissent depuis ces dix dernières années un engouement constant, y compris les moins denses. Cela donne lieu à la dynamisation et la création de nouveaux quartiers et des investissements d’envergure. Les possibilités d’investissement de logement neuf en Occitanie sont grandes.

Foire aux questions

Comment obtenir un crédit immobilier pour l’achat d’un logement neuf en Occitanie ?

Il est nécessaire de constituer un dossier, avec des justificatifs de revenus réguliers. La capacité d’emprunt est un facteur clé pour obtenir un crédit immobilier. Puisqu’il faut se renseigner auprès des établissements bancaires afin de savoir où faire sa demande de prêt immobilier.

Dans quels quartiers investir à Toulouse ou Montpellier ?

Il est recommandé d’investir dans des quartiers centraux, bien connectés aux transports. Pour les petites surfaces, prisées par les étudiants, la proximité avec les pôles universitaires est stratégique.

Quelles sont les 3 raisons majeures pour investir en Occitanie ?

La démographie en croissance constante, les bassins d’emploi dynamique et le tourisme florissant sont trois raisons solides pour lesquelles investir en Occitanie.

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