Immobilier neuf Landes

Le département des Landes situé dans la région Nouvelle-Aquitaine est le deuxième plus vaste de France, juste derrière la Gironde. Bordé par l’océan Atlantique, il offre à ses habitants une côte sableuse de 106 km, des forêts de pins à perte de vue et de nombreuses plages sauvages. Le rêve pour les amoureux de la nature. C’est une région qui présente aussi d’excellentes opportunités d’investissement immobilier. Nous vous présenterons ici les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier pour investir dans les Landes parmi nos offres disponibles.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Landes

Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier neuf dans les Landes et vous recherchez la propriété idéale ? Avant de signer le contrat de vente, vous devez préparer votre dossier de financement. Un tel achat représente un investissement conséquent, donc plusieurs aides financières sont à votre disposition.

En premier lieu, le prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ, est un prêt immobilier qui vous permet de financer jusqu’à 40 % d’un logement neuf dans les Landes. L’une des conditions principales pour être éligible à ce prêt est d’être primo-accédant. Cela signifie que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.

En deuxième lieu, vous avez aussi le prêt accession de Action Logement. Il vous laisse emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt bas qui est fixé à 0,5 % (hors assurance obligatoire). Ce prêt est notamment utilisé pour financer un logement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

Acheter un programme neuf dans les Landes pour réaliser un investissement locatif

Vous envisagez plutôt de faire un investissement locatif dans les Landes ? Les Français sont de plus en plus nombreux à avoir recours à ce type de placement fiable qui permet de développer son patrimoine immobilier.

Un investissement locatif dans les Landes consiste à acheter un logement afin de le mettre en location et d’avoir une source complémentaire de revenus réguliers. Nos programmes immobiliers disponibles dans les Landes vous permettent de réaliser un investissement locatif tout en profitant des avantages fiscaux des dispositifs suivants.

Loi Pinel

La loi Pinel vous offre une réduction d’impôt sur le revenu de votre investissement locatif au sein d'un programme neuf dans les Landes. Le plafond fiscal de ce dispositif de défiscalisation est fixé à 300 000 € TTC.

LMNP

Avec le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous avez le choix entre deux options fiscales : la récupération de la TVA avec le dispositif LMNP amortissement et un abattement forfaitaire de 50 % avec le régime micro-BIC. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP à condition que vos revenus locatifs annuels n’excèdent pas 23 000 €.

Autres dispositifs

La loi Censi-Bouvard complémente le statut LMNP. Ce dispositif vous permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux pour acheter un appartement neuf dans les Landes ou une maison. L’un d’entre eux est une réduction d’impôt sur le revenu de 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Landes ?

Sauvage, naturel et attractif, le département des Landes est un endroit de rêve pour les touristes, mais aussi pour les investisseurs immobiliers dans le neuf. C’est une région de France qui ne connaît pas la crise, en constante évolution et qui attire chaque année sur ses vastes espaces de nouveaux promoteurs. Qu’il s’agisse d’acheter pour louer, de s’installer à l’année ou tout simplement de faire une belle acquisition pour en profiter l’été, le département des Landes est une option attractive avec des taux d’intérêts bas et une plus-value immobilière intéressante. Enfin, on ne saurait parler des Landes sans mentionner le cadre de vie unique qu’offre cette station thermale et balnéaire importante. Des plages et des vagues bien sûr, mais aussi des villages médiévaux, de nombreux itinéraires de randonnées, plusieurs parcours de golf réputés et des marchés riches en produits de qualité.

Foire aux questions

Quels sont les frais de notaire à prévoir dans le neuf ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont de 2 à 3 %.

Quel est le meilleur taux de rendement locatif ?

Il est toujours recommandé de viser un taux de rendement locatif de 6 % brut minimum qui correspond à la moyenne nationale.

Quels sont les plus beaux villages des Landes ?

Les plus beaux villages des Landes sont Capbreton, Brocas, Parentis-en-Born, Léon, Roquefort, etc.