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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 202 000 €
C11 41 m² 1er étage 202 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,52 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 283 000 €
C14 63 m² 1er étage 283 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,47 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 347 000 €
C26 91 m² 2ème étage 347 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,48 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C31 101 m² 3ème étage 548 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 67,15 m2
  • Prix du logement 548 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 345 000 €
306 43 m² RDC 345 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 39,49 m2
    Terrasse de 15,91 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 49 m² RDC 380 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 75,33 m2
    Terrasse de 10,09 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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421 44 m² 2ème étage 350 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² RDC 480 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 68 m² RDC 528 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 35,09 m2
    Terrasse de 17,88 m2
  • Prix du logement 528 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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631 66 m² 3ème étage 570 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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642 68 m² 4ème étage 605 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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644 65 m² 4ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,99 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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645 65 m² 4ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 780 000 €
431 101 m² 3ème étage 982 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
    Terrasse de 34,19 m2
  • Prix du logement 982 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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646 87 m² 4ème étage 780 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
  • Prix du logement 780 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 5ème étage 1 382 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 31,51 m2
  • Prix du logement 1 382 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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653 128 m² 5ème étage 1 462 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,03 m2
  • Prix du logement 1 462 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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652 116 m² 5ème étage 1 482 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,86 m2
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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13100 Aix-en-Provence

Authentic - Domaine privé

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De la maison 5 pièces à la maison 6 pièces
Maison 5 pièces à partir de 600 000 €
M3 95 m² RDC 600 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 72,35 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 600 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M2 95 m² RDC 700 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 169,72 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 700 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M4 95 m² RDC 700 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 148,04 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 700 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 6 pièces à partir de 1 100 000 €
M1 151 m² RDC 1 100 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Jardin de 394,20 m2
    Terrasse de 20,79 m2
  • Prix du logement 1 100 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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13100 Aix-en-Provence

124 Fontenaille

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 268 000 €
005 43 m² RDJ 268 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 8,36 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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006 49 m² RDJ 278 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 14,98 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 35 000 €
  • Prix du cellier 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 936 000 €
203 106 m² 2ème étage 936 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,36 m2
    Terrasse de 17,84 m2
  • Prix du logement 936 000 €
  • Prix du parking 50 000 €
  • Prix du cellier 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
13110 Port-de-Bouc

Domaine Bleu Nature

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 187 263 €
1008 58 m² RDC 187 263 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 187 263 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1009 62 m² RDC 192 538 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 192 538 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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8001 58 m² RDC 195 175 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 195 175 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2001 63 m² RDC 197 813 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 197 813 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7003 60 m² RDC 205 725 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 205 725 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7002 61 m² RDC 213 638 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 213 638 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • Pinel, zone A
13120 Gardanne

Résidence le Cézanne

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 199 500 €
A106 35 m² 1er étage 199 500 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix du logement 199 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 35 m² 2ème étage 202 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix du logement 202 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A306 35 m² 3ème étage 207 800 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix du logement 207 800 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 228 000 €
A007 44 m² RDC 234 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,64 m2
  • Prix du logement 234 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A015 43 m² RDC 236 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,79 m2
  • Prix du logement 236 300 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A012 45 m² RDC 245 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,36 m2
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A107 44 m² 1er étage 237 900 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,99 m2
  • Prix du logement 237 900 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A121 44 m² 1er étage 238 400 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,27 m2
  • Prix du logement 238 400 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A109 45 m² 1er étage 242 700 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix du logement 242 700 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A117 44 m² 1er étage 255 400 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,18 m2
  • Prix du logement 255 400 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 42 m² 2ème étage 228 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A207 44 m² 2ème étage 241 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,99 m2
  • Prix du logement 241 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A221 44 m² 2ème étage 241 700 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,27 m2
  • Prix du logement 241 700 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A209 45 m² 2ème étage 246 100 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix du logement 246 100 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A217 44 m² 2ème étage 258 600 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,05 m2
  • Prix du logement 258 600 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A321 44 m² 3ème étage 247 400 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,27 m2
  • Prix du logement 247 400 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A411 40 m² 4ème étage 235 100 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,15 m2
  • Prix du logement 235 100 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A402 42 m² 4ème étage 239 800 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix du logement 239 800 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 343 700 €
A010 66 m² RDC 343 700 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,02 m2
  • Prix du logement 343 700 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A004 67 m² RDC 360 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,61 m2
  • Prix du logement 360 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A319 64 m² 3ème étage 360 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,06 m2
  • Prix du logement 360 500 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 69 m² 3ème étage 391 300 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,81 m2
  • Prix du logement 391 300 €
  • Prix du parking 21 000 €
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13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 371 000 €
V19 90 m² RDC 371 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 56,34 m2
    Terrasse de 9,31 m2
  • Prix du logement 371 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V03 90 m² RDC 374 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 56,58 m2
    Terrasse de 9,31 m2
  • Prix du logement 374 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V01 90 m² RDC 381 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 78,96 m2
    Terrasse de 9,31 m2
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 225 000 €
LOT04 300 m² 225 000 €
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT05 300 m² 225 000 €
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT01 347 m² 230 000 €
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT08 300 m² 240 000 €
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT02 372 m² 250 000 €
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT03 351 m² 250 000 €
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogedim s'engage Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
13790 Rousset

Belvédère Sainte Victoire

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Du 3 pièces à la maison 5 pièces
3 pièces à partir de 299 000 €
C03 61 m² 1er étage 299 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,29 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C01 65 m² 1er étage 309 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 9,00 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C04 66 m² 1er étage 311 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 8,87 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 73 m² 1er étage 315 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,88 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 65 m² 2ème étage 308 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,76 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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Investissement immobilier à Marseille

Marseille est la deuxième ville française et présente un fort potentiel de croissance, aussi bien pour les acheteurs que pour les investisseurs. Le tourisme s’y est fortement développé au cours des dernières années. D’un point de vue immobilier, c’est un marché en forte croissance et aux opportunités intéressantes. Cogedim y est d'ailleursbien implanté et notre connaissance du marché local est un atout que nous mettons au service de nos clients.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf

Marseille attire des populations diverses. Les améliorations urbaines en faveur d’une meilleure qualité de vie attirent ceux qui souhaitent s’installer à Marseille.

Le Chèque Premier Logement (CPL) de la ville de Marseille

Cette initiative est mise en place par la ville de Marseille pour aider les habitants de la ville à accéder à la propriété. Les différentes mesures de ce dispositif incluant :

  • Une subvention de la ville allant de 2000 à 4000 euros en fonction de la taille du ménage.
  • Un prêt à taux zéro pour un montant d’emprunt compris entre 10 000 et 20 000 euros.
  • Un prêt auprès d’une banque partenaire aux conditions négociées : taux encadré, pas de frais de dossier, pas de pénalités de remboursement anticipé du prêt.

Pour en bénéficier, il est nécessaire de remplir certaines conditions, notamment de revenus. Par ailleurs, ce Chèque Premier Logement n’est valide que pour l’achat d’un bien neuf que l’acheteur s’engage à ne pas revendre dans les 5 premières années.

Le PTZ pour accéder à la propriété à Marseille

Le Prêt à Taux Zéro permet quant à lui de financer jusqu’à 40 % du coût d’achat sans frais. L’obtention est soumise à certains critères, aussi bien concernant le logement en lui-même que les revenus des primo-accédants. Le PTZ est cumulable avec les autres aides et subventions en faveur de l’accession à la propriété à Marseille.

Le Prêt Action Logement

Le Prêt Action Logement (PAL) est un prêt à taux réduit à 0,5 % hors assurance, accordé à certains salariés et préretraités afin de les aider à financer l’achat ou la construction de leur résidence principale à Marseille dans le neuf. Pour en bénéficier, il est nécessaire de répondre à plusieurs critères et de recevoir l’accord de l’entreprise, en fonction d’une enveloppe annuelle définie par la réglementation en vigueur.

Acheter un programme neuf à Marseille pour faire un investissement locatif

Il existe de nombreux programmes de rénovation urbaine de logements dans certains quartiers marseillais. Mais la demande pour les logements neufs à Marseille ne faiblit pas et de nombreuses constructions immobilières se développent. Par rapport aux autres grandes villes de la Côte d’Azur comme Nice ou Cannes, Marseille propose encore des prix abordables et donc attractifs pour des investisseurs, avec des rendements locatifs élevés.

Loi Pinel pour un premier achat immobilier à Marseille

Le dispositif de défiscalisation associé à la loi Pinel est pensé pour soutenir la construction et le développement de programmes immobiliers neufs à Marseille dans les zones où la demande est supérieure à l’offre. Dans la perspective d’une mise en location de 6 ans minimum, la loi Pinel permet un abattement fiscal important. Pour en bénéficier, il est cependant nécessaire de respecter les conditions en termes de type de logements et de plafonnement des loyers.

LMNP

Pour certains la location en LMNP (loueur meublé non professinnel) peut aussi être uen placement avantageux. L'investisseur achète alors un logement neuf à Marseille et l'équipe. L’acquéreur obtient ainsi le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Ce statut peut être obtenu dès le premier bien mis en location et l’abattement fiscal représente jusqu’à 50 %, en fonction des plafonds et revenus du foyer fiscal. Ce dispsootf fiscal est toutefois incompatible avce le dispositif Pinel puisque la location doit être obligatoirement nue en Pinel.

Pourquoi acheter un logement neuf à Marseille ?

Marseille est une grande métropole qui bénéficie d’un cadre de vie hors du commun. Les initiatives urbaines prises au cours des dernières années ont permis d’en augmenter la qualité et certains quartiers marseillais sont désormais très recherchés. La ville de Marseille est une destination touristique aux nombreux atouts : Notre-Dame de la Garde, le MUCEM, les Calanques ou encore le quartier du Panier et les autres quartiers pittoresques de la ville. Le flux touristique est d’autant plus important que la ville de Marseille est particulièrement bien connectée avec le reste du territoire. Avec le TGV, la cité phocéenne n’est qu’à 2 h de Paris et son aéroport est relié aux principales villes d’Europe.

Par ailleurs, la région marseillaise est aussi un pôle d’attractivité pour les professionnels : les secteurs de la logistique, de l’environnement et de l’innovation y sont particulièrement bien implantés. Marseille fait partie du pôle Aix-Marseille-Provence qui compte plus de 200 000 entreprises et un réservoir de près de 700 000 emplois. La ville est divisée en arrondissements. Chacun de ces arrondissements a développé sa propre personnalité.

Foire aux questions

Un investissement à Marseille garantit-il une forte rentabilité ?

Contrairement à d’autres grandes villes françaises où le coût d’achat d’un bien immobilier est élevé, Marseille présente encore des offres d’investissements à plus bas coût et des loyers relativement élevés.

Quels sont les solutions de défiscalisation pour un investissement locatif touristique ?

À partir du moment où le projet est un achat pour une mise en location meublée à Marseille, il est possible de bénéficier des dispositifs Censi-Bouvard, LMNP, ou Pinel. Ils présentent d'importants avantages fiscaux.

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