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Programme immobilier neuf Centre-Val de Loire

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18000 Bourges

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 105 500 €
007 44 m² RDC 117 808 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 140,00 m2
    Terrasse de 5,37 m2
  • Prix du logement 117 808 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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101 42 m² 1er étage 105 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 105 500 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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109 42 m² 1er étage 109 896 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,92 m2
  • Prix du logement 109 896 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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208 42 m² 2ème étage 108 137 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,22 m2
  • Prix du logement 108 137 €
  • Prix du parking 5 275 €
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201 42 m² 2ème étage 108 137 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 108 137 €
  • Prix du parking 5 275 €
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209 42 m² 2ème étage 109 017 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix du logement 109 017 €
  • Prix du parking 5 275 €
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308 42 m² 3ème étage 110 775 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,22 m2
  • Prix du logement 110 775 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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309 42 m² 3ème étage 111 654 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix du logement 111 654 €
  • Prix du parking 5 275 €
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307 44 m² 3ème étage 122 204 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,37 m2
  • Prix du logement 122 204 €
  • Prix du parking 5 275 €
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3 pièces à partir de 125 721 €
002 61 m² RDC 125 721 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 72,90 m2
    Terrasse de 7,15 m2
  • Prix du logement 125 721 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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006 60 m² RDC 136 271 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 236,00 m2
    Terrasse de 6,72 m2
  • Prix du logement 136 271 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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003 66 m² RDC 145 062 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 115,50 m2
    Terrasse de 6,72 m2
  • Prix du logement 145 062 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix du parking 5 275 €
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004 65 m² RDC 145 942 €
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  • Le + Jardin de 58,00 m2
    Terrasse de 6,48 m2
  • Prix du logement 145 942 €
  • Prix du parking 5 275 €
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102 61 m² 1er étage 128 358 €
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  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 128 358 €
  • Prix du parking 5 275 €
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106 60 m² 1er étage 136 271 €
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  • Prix du logement 136 271 €
  • Prix du parking 5 275 €
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103 66 m² 1er étage 142 425 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 142 425 €
  • Prix du parking 5 275 €
  • Prix du parking 5 275 €
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105 64 m² 1er étage 143 304 €
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104 65 m² 1er étage 144 183 €
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205 64 m² 2ème étage 150 337 €
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  • Prix du logement 150 337 €
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204 65 m² 2ème étage 151 217 €
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302 61 m² 3ème étage 137 150 €
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306 60 m² 3ème étage 144 183 €
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Cogehome 3D
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37000 Tours

Carré Rabelais - Nue Propriété

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Investissement réduit, rentabilité forte

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  • Pinel, zone B1
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37000 Tours

Carré Rabelais

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Du 3 pièces au 3 pièces évolutif
3 pièces à partir de 221 550 €
1204 60 m² 2ème étage 221 550 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 221 550 €
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2207 67 m² 2ème étage 240 892 €
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  • Prix du logement 240 892 €
  • Prix du parking 14 946 €
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1307 59 m² 3ème étage 223 308 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,31 m2
  • Prix du logement 223 308 €
  • Prix du parking 14 946 €
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1304 60 m² 3ème étage 225 067 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 225 067 €
  • Prix du parking 14 946 €
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1303 62 m² 3ème étage 237 375 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 237 375 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2405 57 m² 4ème étage 226 825 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 226 825 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1402 60 m² 4ème étage 228 583 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,08 m2
  • Prix du logement 228 583 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1403 66 m² 4ème étage 262 871 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,38 m2
    Terrasse de 38,21 m2
  • Prix du logement 262 871 €
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2501 58 m² 5ème étage 221 550 €
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  • Le + Balcon de 10,08 m2
  • Prix du logement 221 550 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2505 57 m² 5ème étage 230 342 €
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1502 60 m² 5ème étage 232 100 €
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1503 62 m² 5ème étage 235 617 €
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1501 72 m² 5ème étage 275 179 €
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3 pièces évolutif à partir de 254 079 €
1604 66 m² 6ème étage 254 079 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,42 m2
  • Prix du logement 254 079 €
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Residence Senior Cogedim Immobilier Neuf
37250 Sorigny

Le Domaine de Louise

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Cogedim Immobilier Résidence Neuf
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Cogehome 3D
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45400 Fleury-les-Aubrais

Les Allées Gabriel

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 242 000 €
M304 86 m² RDC 242 000 €
  • Le + Jardin de 97,00 m2
  • Prix du logement 242 000 €
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M405 77 m² RDC 244 000 €
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  • Prix du logement 244 000 €
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M403 87 m² RDC 250 000 €
  • Le + Jardin de 131,38 m2
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M305 86 m² RDC 252 000 €
  • Le + Jardin de 97,00 m2
  • Prix du logement 252 000 €
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M404 87 m² RDC 254 000 €
  • Le + Jardin de 77,22 m2
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M301 86 m² RDC 258 000 €
  • Le + Jardin de 97,00 m2
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M401 87 m² RDC 262 000 €
  • Le + Jardin de 261,72 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Investir dans l’immobilier neuf en Centre-Val de Loire

La région du Centre-Val de Loire est prisée pour sa proximité de la capitale, son calme et son patrimoine historique d’exception. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, avec des prix qui restent relativement stables sur l’ensemble de la région. Les opportunités d’achat ne manquent pas et le neuf a le vent en poupe, mais les deux moteurs économiques de la région, Tours et Orléans avec leurs atouts incontestables, connaissent une légère hausse des prix. Découvrez nos programmes immobiliers neufs du Centre-Val de Loire pour investir ou habiter. 

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Centre-Val de Loire

L’achat d’un appartement ou d’une maison neuve en Centre-Val de Loire est intéressant pour les primo-accédants avec un marché immobilier relativement accessible. Les offres régionales spécifiques pour aider à l’accession à la propriété sont d’ailleurs peu nombreuses. Avant de réaliser un achat en Centre-Val de Loire, il est important d’avoir une idée précise de votre capacité d’achat. Elle équivaut à votre apport personnel s’il en existe un et à votre capacité d’endettement. Les frais de notaires doivent également être inclus dans les budgets prévisionnels. Avant tout achat en Centre-Val de Loire, il est nécessaire d’étudier les prix de la région et de pouvoir les comparer d’une commune à une autre.

Acheter un programme neuf en Centre-Val de Loire pour faire un investissement locatif

La crise sanitaire est passée par là et le marché immobilier s’est vu dynamisé dans tous les départements du Centre-Val de Loire, avec une marge de progression d’environ 20% sur les ventes de biens neufs (maisons et appartement). Le moment serait-il venu pour vous d’investir dans un programme immobilier dans cette région agréable ?

Loi Pinel

La loi Pinel est exclusivement réservée aux appartements neufs en Centre-Val de Loire comme dans d’autres régions françaises. Pour l’investisseur, ce dispositif permet de réduire le montant de ses impôts, de bénéficier de revenus supplémentaires et de se constituer un patrimoine en préparation du futur et notamment de sa retraite.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) est très recherché par les investisseurs qui souhaitent mettre en location un bien tout en profitant de réductions sur leur fiscalité. Pour obtenir ce statut, il est nécessaire de ne pas dépasser un certain plafond annuel de revenus locatifs et que ces revenus représentent moins de la moitié des revenus totaux du foyer. Si ces limitations sont dépassées, le loueur doit alors prendre les statuts de loueur meublé professionnel, avec un régime fiscal associé différent.

Investir dans des résidences services

Les résidences services sont des petites surfaces louées à des touristes, des étudiants ou bien encore des seniors. Ces locations incluent des services qui sont gérés par une entreprise spécialisée. L’intérêt de ce type d’investissement est que vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 11% et vous n’êtes pas impliqué dans la gestion locative.

Pourquoi acheter un logement neuf en Centre-Val de Loire ?

La région Centre-Val de Loire jouit d’un très bon réseau de transport et se trouve à seulement 1 h de Paris. Un atout incontestable qui plaît aux familles souhaitant profiter d’une vie tranquille non loin de la capitale. Avec de nombreux monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, la région accueille près de 9 millions de touristes par an. Bourges, classés troisième ville où il fait bon vivre offre de beaux projets immobiliers et saura plaire aux investisseurs qui souhaitant louer leur bien. Enfin, avec l’identité unique de Tours et son bassin d’emploi attractif ou le pôle universitaire d’Orléans et ses prix stables dans le neuf, les grandes villes sont de belles opportunités pour les projets d’achat.

Foire aux questions

Quels sont les départements qui composent le Centre-Val de Loire ?

L’Indre-et-Loire, le Cher, l’Indre, le Loir-et-Cher, l’Eure-et-Loir et le Loiret, chacun avec ses spécificités. Les villes principales sont Tours, Bourges, Blois, Orléans, Chartres ou bien encore Châteauroux.

Est-il pertinent de réaliser un investissement locatif en Centre-Val de Loire ?

La région est très dynamique. De plus, sa proximité avec Paris et ses bas prix immobiliers lui donnent un attrait particulier en termes d’investissement immobilier locatif.

Est-il préférable d’investir dans une maison ou dans un appartement neuf dans la région de Centre-Val de Loire ?

Le choix dépend du budget et du type de locataire visé. Toutefois, il existe dans la région de petites maisons individuelles dont la rentabilité monte jusqu’à 7% et qui sont idéales pour les actifs, familles et retraités.

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