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Programme immobilier neuf Centre-Val de Loire

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Trier par : Code postal Ville
  • Patri-monial
18000 Bourges

Jardins en vogue

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 122 000 €
001 42 m² RDC 122 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 27,90 m2
    Terrasse de 6,25 m2
  • Prix du logement 122 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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007 44 m² RDC 139 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 140,00 m2
    Terrasse de 5,37 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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108 42 m² 1er étage 125 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,22 m2
  • Prix du logement 125 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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101 42 m² 1er étage 125 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 125 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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208 42 m² 2ème étage 128 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,22 m2
  • Prix du logement 128 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 42 m² 2ème étage 128 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 128 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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209 42 m² 2ème étage 129 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix du logement 129 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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308 42 m² 3ème étage 131 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,22 m2
  • Prix du logement 131 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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309 42 m² 3ème étage 132 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix du logement 132 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 44 m² 3ème étage 144 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,37 m2
  • Prix du logement 144 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 151 000 €
002 61 m² RDC 151 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 72,90 m2
    Terrasse de 7,15 m2
  • Prix du logement 151 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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003 66 m² RDC 168 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 115,50 m2
    Terrasse de 6,72 m2
  • Prix du logement 168 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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004 65 m² RDC 169 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 58,00 m2
    Terrasse de 6,48 m2
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 61 m² 1er étage 152 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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106 60 m² 1er étage 157 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 157 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 66 m² 1er étage 168 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 168 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 64 m² 1er étage 169 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 65 m² 1er étage 170 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 66 m² 2ème étage 172 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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205 64 m² 2ème étage 173 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 173 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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204 65 m² 2ème étage 174 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 174 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 61 m² 3ème étage 158 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 158 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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305 64 m² 3ème étage 176 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 176 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 65 m² 3ème étage 178 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 178 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
37000 Tours

Carré Rabelais

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Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
2 pièces à partir de 250 000 €
2602 45 m² 6ème étage 250 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,50 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 262 000 €
1204 60 m² 2ème étage 273 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,06 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2207 67 m² 2ème étage 293 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,47 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1307 59 m² 3ème étage 262 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,31 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 62 m² 3ème étage 282 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,28 m2
  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1304 60 m² 3ème étage 287 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,73 m2
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2405 57 m² 4ème étage 273 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1402 60 m² 4ème étage 291 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,08 m2
  • Prix du logement 291 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 66 m² 4ème étage 330 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,38 m2
    Terrasse de 38,21 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2501 58 m² 5ème étage 272 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,08 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2505 57 m² 5ème étage 278 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,85 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1502 60 m² 5ème étage 296 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,01 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 62 m² 5ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 13,60 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1501 72 m² 5ème étage 348 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,38 m2
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1602 59 m² 6ème étage 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,91 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1603 62 m² 6ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 12,75 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 318 000 €
1604 66 m² 6ème étage 318 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,42 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Residence Senior Cogedim Immobilier Neuf
37250 Sorigny

Le Domaine de Louise

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Cogedim Immobilier Résidence Neuf
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
45400 Fleury-les-Aubrais

Les Allées Gabriel

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 244 000 €
M405 77 m² RDC 244 000 €
  • Le + Jardin de 148,25 m2
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M303 86 m² RDC 248 000 €
  • Le + Jardin de 97,00 m2
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M403 87 m² RDC 250 000 €
  • Le + Jardin de 131,38 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M404 87 m² RDC 254 000 €
  • Le + Jardin de 77,22 m2
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M301 86 m² RDC 258 000 €
  • Le + Jardin de 97,00 m2
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M401 87 m² RDC 262 000 €
  • Le + Jardin de 261,72 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Investir dans l’immobilier neuf en Centre-Val de Loire

La région du Centre-Val de Loire est prisée pour sa proximité de la capitale, son calme et son patrimoine historique d’exception. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, avec des prix qui restent relativement stables sur l’ensemble de la région. Les opportunités d’achat ne manquent pas et le neuf a le vent en poupe, mais les deux moteurs économiques de la région, Tours et Orléans avec leurs atouts incontestables, connaissent une légère hausse des prix. Découvrez nos programmes immobiliers neufs du Centre-Val de Loire pour investir ou habiter. 

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Centre-Val de Loire

L’achat d’un appartement ou d’une maison neuve en Centre-Val de Loire est intéressant pour les primo-accédants avec un marché immobilier relativement accessible. Les offres régionales spécifiques pour aider à l’accession à la propriété sont d’ailleurs peu nombreuses. Avant de réaliser un achat en Centre-Val de Loire, il est important d’avoir une idée précise de votre capacité d’achat. Elle équivaut à votre apport personnel s’il en existe un et à votre capacité d’endettement. Les frais de notaires doivent également être inclus dans les budgets prévisionnels. Avant tout achat en Centre-Val de Loire, il est nécessaire d’étudier les prix de la région et de pouvoir les comparer d’une commune à une autre.

Acheter un programme neuf en Centre-Val de Loire pour faire un investissement locatif

La crise sanitaire est passée par là et le marché immobilier s’est vu dynamisé dans tous les départements du Centre-Val de Loire, avec une marge de progression d’environ 20% sur les ventes de biens neufs (maisons et appartement). Le moment serait-il venu pour vous d’investir dans un programme immobilier dans cette région agréable ?

Loi Pinel

La loi Pinel est exclusivement réservée aux appartements neufs en Centre-Val de Loire comme dans d’autres régions françaises. Pour l’investisseur, ce dispositif permet de réduire le montant de ses impôts, de bénéficier de revenus supplémentaires et de se constituer un patrimoine en préparation du futur et notamment de sa retraite.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) est très recherché par les investisseurs qui souhaitent mettre en location un bien tout en profitant de réductions sur leur fiscalité. Pour obtenir ce statut, il est nécessaire de ne pas dépasser un certain plafond annuel de revenus locatifs et que ces revenus représentent moins de la moitié des revenus totaux du foyer. Si ces limitations sont dépassées, le loueur doit alors prendre les statuts de loueur meublé professionnel, avec un régime fiscal associé différent.

Investir dans des résidences services

Les résidences services sont des petites surfaces louées à des touristes, des étudiants ou bien encore des seniors. Ces locations incluent des services qui sont gérés par une entreprise spécialisée. L’intérêt de ce type d’investissement est que vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 11% et vous n’êtes pas impliqué dans la gestion locative.

Pourquoi acheter un logement neuf en Centre-Val de Loire ?

La région Centre-Val de Loire jouit d’un très bon réseau de transport et se trouve à seulement 1 h de Paris. Un atout incontestable qui plaît aux familles souhaitant profiter d’une vie tranquille non loin de la capitale. Avec de nombreux monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, la région accueille près de 9 millions de touristes par an. Bourges, classés troisième ville où il fait bon vivre offre de beaux projets immobiliers et saura plaire aux investisseurs qui souhaitant louer leur bien. Enfin, avec l’identité unique de Tours et son bassin d’emploi attractif ou le pôle universitaire d’Orléans et ses prix stables dans le neuf, les grandes villes sont de belles opportunités pour les projets d’achat.

Foire aux questions

Quels sont les départements qui composent le Centre-Val de Loire ?

L’Indre-et-Loire, le Cher, l’Indre, le Loir-et-Cher, l’Eure-et-Loir et le Loiret, chacun avec ses spécificités. Les villes principales sont Tours, Bourges, Blois, Orléans, Chartres ou bien encore Châteauroux.

Est-il pertinent de réaliser un investissement locatif en Centre-Val de Loire ?

La région est très dynamique. De plus, sa proximité avec Paris et ses bas prix immobiliers lui donnent un attrait particulier en termes d’investissement immobilier locatif.

Est-il préférable d’investir dans une maison ou dans un appartement neuf dans la région de Centre-Val de Loire ?

Le choix dépend du budget et du type de locataire visé. Toutefois, il existe dans la région de petites maisons individuelles dont la rentabilité monte jusqu’à 7% et qui sont idéales pour les actifs, familles et retraités.

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