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Programme immobilier neuf Yvelines

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  • LMNP
  • Pinel, zone A
78200 Magnanville

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Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
2 pièces à partir de 197 000 €
4213A 45 m² 1er étage 198 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Loggia de 3,17 m2
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking Inclus
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5021 43 m² 2ème étage 197 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4152 44 m² 5ème étage 203 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 203 000 €
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4162 44 m² 6ème étage 207 000 €
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  • Prix du logement 207 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 198 000 €
4211 48 m² 1er étage 207 000 €
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  • Le + Terrasse de 4,65 m2
  • Prix du logement 207 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4216 51 m² 1er étage 210 000 €
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  • Prix du logement 210 000 €
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4215 54 m² 1er étage 224 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,24 m2
  • Prix du logement 224 000 €
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4221 48 m² 2ème étage 211 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,49 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking Inclus
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5037 51 m² 3ème étage 198 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5053 49 m² 5ème étage 211 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,36 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 221 000 €
4223 62 m² 2ème étage 221 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Loggia de 3,41 m2
  • Prix du logement 221 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5043 62 m² 4ème étage 228 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix du logement 228 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4142 64 m² 4ème étage 232 000 €
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  • Le + Loggia de 3,86 m2
  • Prix du logement 232 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4161 63 m² 6ème étage 244 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,86 m2
  • Prix du logement 244 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 263 000 €
4141 72 m² 4ème étage 263 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 13,13 m2
  • Prix du logement 263 000 €
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Cogedim Immobilier Neuf Sartrouville
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  • Pinel, zone A
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L'Éclat

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Du studio à la maison 5 pièces
Studio à partir de 188 000 €
3107.1 31 m² 1er étage 204 000 €
  • Exposition NORD
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  • Prix du logement 204 000 €
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2206 28 m² 2ème étage 188 000 €
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2 pièces à partir de 257 000 €
2105 45 m² 1er étage 257 000 €
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2204 45 m² 2ème étage 263 000 €
  • Exposition NORD
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  • Prix du logement 263 000 €
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2205 45 m² 2ème étage 265 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,60 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2201 45 m² 2ème étage 268 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 268 000 €
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3303 46 m² 3ème étage 265 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,80 m2
  • Prix du logement 265 000 €
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2302 45 m² 3ème étage 269 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 11,00 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2 pièces évolutif à partir de 281 000 €
3109.2 52 m² 1er étage 281 000 €
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    Terrasse de 1,40 m2
  • Prix du logement 281 000 €
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3 pièces à partir de 291 000 €
2402 62 m² RDC 318 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 34,70 m2
  • Prix du logement 318 000 €
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3210 62 m² 2ème étage 291 000 €
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  • Prix du logement 291 000 €
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2203 68 m² 2ème étage 316 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 313 000 €
3202 70 m² 2ème étage 313 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 451 000 €
3305 114 m² 3/4 451 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 451 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 531 000 €
M06 100 m² RDC 531 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 341,80 m2
    Terrasse de 13,20 m2
  • Prix du logement 531 000 €
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Immobilier neuf Yvelines

Le département des Yvelines se trouve au cœur de la grande couronne de la région Île-de-France. Il a une forte densité puisque c’est le huitième département français en termes de population. Le marché immobilier dans ce département est donc particulièrement dynamique. Vous recherchez une maison ou un appartement dans les Yvelines ? Découvrez vite nos offres ainsi que les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier dans ce département.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Yvelines

Un achat immobilier est toujours un investissement conséquent. Il faut préparer son financement avant la signature de l’acte de vente. Vous vous apprêtez à acheter un bien neuf dans les Yvelines ? Dans ce cas, il faut savoir que plusieurs aides financières peuvent faciliter votre acquisition immobilière.

Le prêt à taux zéro, souvent appelé PTZ, est un prêt immobilier qui peut vous aider à financer jusqu’à 40 % de votre logement neuf dans les Yvelines. Vous devez remplir plusieurs conditions pour y être éligible. L’une d’entre elles est d’être primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.

Ensuite, vous pouvez aussi bénéficier du prêt accession mis en place par Action Logement. Il vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € pour l’achat en VEFA d’un appartement neuf dans les Yvelines. Le taux d’intérêt est bas puisqu’il est fixé à 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf dans les Yvelines pour faire un investissement locatif

Vous cherchez plutôt à faire de l’investissement locatif dans les Yvelines ? Cette méthode est un excellent moyen de placer son capital et de construire son patrimoine immobilier. En investissant dans un logement au sein de l'un de nos programmes immobiliers dans les Yvelines, vous percevez régulièrement les loyers et vous bénéficiez des avantages fiscaux des dispositifs immobiliers.

Loi Pinel

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts quand vous réalisez un investissement locatif. Le montant de la réduction dépend de l’engagement initial de la location. Par exemple, un engagement initial de 9 ans donne droit à une réduction d’impôts de 18 %. Le plafond fiscal de la loi Pinel est de 300 000 €.

LMNP

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) propose d’autres avantages fiscaux. Vous pouvez choisir la récupération de la TVA avec le dispositif LMNP amortissement ou une réduction d’impôt de 11 % avec la loi Censi-Bouvard quand vous investissez en locatif au sein d'un programme neuf dans les Yvelines.

Autres dispositifs

Si vos revenus locatifs excèdent 23 000 € par an, vous pouvez obtenir le statut LMP (Loueur Meublé Professionnel). Ce statut vous exonère de l’IFI et les charges de la location sont déduites.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Yvelines ?

Le département des Yvelines est situé au centre du bassin parisien. Cette situation géographique le rend particulièrement attractif pour les professionnels. Les Yvelines attire également les étudiants puisqu’il se trouve à seulement 16 kilomètres de Paris. De plus, ce département est aussi agréable à vivre pour les familles de par ses paysages remarquables et ses nombreuses infrastructures à disposition.

Foire aux questions

Quels sont les frais de notaire dans les Yvelines ?

Si vous comptez acheter une maison neuve dans les Yvelines ou un appartement, il faut prévoir 2 à 3 % de frais de notaire.

Quelles sont les meilleures villes des Yvelines ?

Les meilleures villes des Yvelines où il fait bon vivre sont Feucherolles, Chevreuse, Saint-Germain-en-Laye, Vélizy-Villacoublay, Buchelay et Magnanville pour n’en citer que quelques-unes.

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