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78200 Magnanville

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Immobilier neuf Yvelines

Le département des Yvelines se trouve au cœur de la grande couronne de la région Île-de-France. Il a une forte densité puisque c’est le huitième département français en termes de population. Le marché immobilier dans ce département est donc particulièrement dynamique. Vous recherchez une maison ou un appartement dans les Yvelines ? Découvrez vite nos offres ainsi que les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier dans ce département.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Yvelines

Un achat immobilier est toujours un investissement conséquent. Il faut préparer son financement avant la signature de l’acte de vente. Vous vous apprêtez à acheter un bien neuf dans les Yvelines ? Dans ce cas, il faut savoir que plusieurs aides financières peuvent faciliter votre acquisition immobilière.

Le prêt à taux zéro, souvent appelé PTZ, est un prêt immobilier qui peut vous aider à financer jusqu’à 40 % de votre logement neuf dans les Yvelines. Vous devez remplir plusieurs conditions pour y être éligible. L’une d’entre elles est d’être primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.

Ensuite, vous pouvez aussi bénéficier du prêt accession mis en place par Action Logement. Il vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € pour l’achat en VEFA d’un appartement neuf dans les Yvelines. Le taux d’intérêt est bas puisqu’il est fixé à 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf dans les Yvelines pour faire un investissement locatif

Vous cherchez plutôt à faire de l’investissement locatif dans les Yvelines ? Cette méthode est un excellent moyen de placer son capital et de construire son patrimoine immobilier. En investissant dans un logement au sein de l'un de nos programmes immobiliers dans les Yvelines, vous percevez régulièrement les loyers et vous bénéficiez des avantages fiscaux des dispositifs immobiliers.

Loi Pinel

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts quand vous réalisez un investissement locatif. Le montant de la réduction dépend de l’engagement initial de la location. Par exemple, un engagement initial de 9 ans donne droit à une réduction d’impôts de 18 %. Le plafond fiscal de la loi Pinel est de 300 000 €.

LMNP

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) propose d’autres avantages fiscaux. Vous pouvez choisir la récupération de la TVA avec le dispositif LMNP amortissement ou une réduction d’impôt de 11 % avec la loi Censi-Bouvard quand vous investissez en locatif au sein d'un programme neuf dans les Yvelines.

Autres dispositifs

Si vos revenus locatifs excèdent 23 000 € par an, vous pouvez obtenir le statut LMP (Loueur Meublé Professionnel). Ce statut vous exonère de l’IFI et les charges de la location sont déduites.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Yvelines ?

Le département des Yvelines est situé au centre du bassin parisien. Cette situation géographique le rend particulièrement attractif pour les professionnels. Les Yvelines attire également les étudiants puisqu’il se trouve à seulement 16 kilomètres de Paris. De plus, ce département est aussi agréable à vivre pour les familles de par ses paysages remarquables et ses nombreuses infrastructures à disposition.

Foire aux questions

Quels sont les frais de notaire dans les Yvelines ?

Si vous comptez acheter une maison neuve dans les Yvelines ou un appartement, il faut prévoir 2 à 3 % de frais de notaire.

Quelles sont les meilleures villes des Yvelines ?

Les meilleures villes des Yvelines où il fait bon vivre sont Feucherolles, Chevreuse, Saint-Germain-en-Laye, Vélizy-Villacoublay, Buchelay et Magnanville pour n’en citer que quelques-unes.

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