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652 32 m² 5ème étage 227 000 €
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517 43 m² 1er étage 279 000 €
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611 44 m² 1er étage 322 000 €
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  • Prix du logement 322 000 €
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527 43 m² 2ème étage 289 000 €
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  • Prix du logement 289 000 €
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537 43 m² 3ème étage 299 000 €
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  • Prix du logement 299 000 €
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547 43 m² 4ème étage 309 000 €
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  • Prix du logement 309 000 €
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641 44 m² 4ème étage 322 000 €
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557 43 m² 5ème étage 324 000 €
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651 44 m² 5ème étage 337 000 €
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  • Le + Balcon de 9,53 m2
  • Prix du logement 337 000 €
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3 pièces à partir de 328 000 €
512 57 m² 1er étage 328 000 €
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515 58 m² 1er étage 359 000 €
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514 59 m² 1er étage 366 000 €
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516 65 m² 1er étage 371 000 €
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526 66 m² 2ème étage 381 000 €
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545 63 m² 4ème étage 389 000 €
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  • Pinel, zone A
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 51 m² 2ème étage 338 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,47 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3307 39 m² 3ème étage 272 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3306 39 m² 3ème étage 276 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1301 47 m² 3ème étage 305 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3302 51 m² 3ème étage 353 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,47 m2
  • Prix du logement 353 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3407 39 m² 4ème étage 282 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3406 38 m² 4ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,90 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 40 m² 4ème étage 289 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1402 38 m² 4ème étage 293 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,94 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4402 42 m² 4ème étage 311 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,12 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3402 51 m² 4ème étage 369 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,47 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3503 39 m² 5ème étage 293 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,00 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3504 39 m² 5ème étage 297 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2506 40 m² 5ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,29 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3506 45 m² 5ème étage 431 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,03 m2
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3603 38 m² 6ème étage 303 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,90 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3604 39 m² 6ème étage 307 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2606 40 m² 6ème étage 310 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1601 47 m² 6ème étage 336 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3703 39 m² 7ème étage 318 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,00 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3704 39 m² 7ème étage 322 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 341 000 €
3003 61 m² RDC 341 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3006 67 m² RDC 362 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 13,47 m2
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3105 61 m² 1er étage 362 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3108 67 m² 1er étage 382 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,47 m2
  • Prix du logement 382 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3101 68 m² 1er étage 385 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4104 65 m² 1er étage 392 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 19,64 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4101 70 m² 1er étage 413 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 25,96 m2
  • Prix du logement 413 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3205 61 m² 2ème étage 382 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 382 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3208 67 m² 2ème étage 403 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,47 m2
  • Prix du logement 403 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 68 m² 2ème étage 406 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix du logement 406 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4204 65 m² 2ème étage 413 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 19,64 m2
  • Prix du logement 413 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4201 70 m² 2ème étage 434 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 25,96 m2
  • Prix du logement 434 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3305 61 m² 3ème étage 403 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 403 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3301 68 m² 3ème étage 426 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix du logement 426 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4304 65 m² 3ème étage 434 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 19,64 m2
  • Prix du logement 434 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1305 59 m² 3ème étage 446 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 17,79 m2
  • Prix du logement 446 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4301 70 m² 3ème étage 454 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 25,96 m2
  • Prix du logement 454 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4404 65 m² 4ème étage 465 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 19,64 m2
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3405 61 m² 4ème étage 474 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 474 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4401 70 m² 4ème étage 485 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 26,46 m2
  • Prix du logement 485 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3401 68 m² 4ème étage 498 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix du logement 498 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3502 61 m² 5ème étage 516 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 516 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf à Nice

Nice est une ville à la localisation d’exception, proche de la mer et de la montagne. La ville et son arrière-pays jouissent actuellement d’une forte attractivité, que ce soit d’un point de vue touristique ou pour des personnes décidées à s’installer dans la région. Nous vous proposons d’ailleurs plusieurs programmes immobiliers neufs à Nice et dans les villes périphériques. Ce sont des opportunités d’achat pour vivre ou pour investir.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Nice

L’accession à coût maîtrisé proposée par la métropole niçoise

Il existe des aides locales pour promouvoir l’accession à la propriété à Nice et dans la région niçoise. Le dispositif mis en place par la métropole niçoise permet d’acquérir un logement à un prix d’achat plafonné à 3 602 euros du m2. Il donne aussi le droit à des avantages fiscaux, notamment la TVA réduite à 5,5 % et des exonérations de taxes. Avec ce dispositif, il est également possible de bénéficier d’aides au logement à Nice. Pour bénéficier de ce programme d’accession au logement, il est bien sûr nécessaire de répondre aux critères d’éligibilité exigés. Pour les foyers aux revenus encore plus modestes, la métropole propose un Prêt Social Location Accession. Le but du dispositif est de permettre au foyer de devenir propriétaire après une période de location.

Le Prêt à Taux Zéro

Le Prêt à Taux Zéro peut être obtenu, sous certaines conditions, pour acheter une première résidence principale à Nice. Pour l’obtenir, il est nécessaire de s’adresser à une banque ayant signé une convention avec l’État. Le prêt est modulé en fonction de l’apport personnel, de la capacité d’endettement et du coût de l’achat. Pour le primo acquérant, il permet d’emprunter jusqu’à 40 % de la valeur du bien sans avoir à payer ni coût de l’emprunt ni frais de dossiers.

Les autres aides pour acheter à Nice

Pour l’achat d’un appartement neuf à Nice, il existe d’autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété. Cela peut être sous la forme d’un prêt action logement ou bien encore du dispositif de TVA réduite.

Acheter un programme neuf à Nice pour faire un investissement locatif

Une des particularités de Nice est l’âge moyen de sa population. En effet, c’est une ville qui accueille beaucoup de retraités. Investir dans des résidences à Nice, en achetant un appartement pour le mettre en location ensuite, garantit une bonne rentabilité.

Dispositif Pinel pour investir à Nice

Nice est classée en zone A et les acheteurs dans des programmes neufs ou la rénovation de bâtiments anciens peuvent donc bénéficier d’un système de défiscalisation. Ce système demande de répondre à de nombreux critères, aussi bien sur le bien immobilier en lui-même que sur le plafonnement des loyers et les revenus du locataire. En mettant le bien en location à Nice pour une durée de minimum 6 ans et de maximum 12 ans, il est possible d’obtenir une réduction d’impôts conséquente (jusqu’à 21 %).

Loueur Meublé Non Professionnel à Nice

Du fait de sa population composée par plus de retraités que la moyenne nationale des autres villes, il peut être très intéressant d’investir dans des résidences de services à destination des seniors à Nice. Ce type d’achat dans le neuf permet de louer en meublé et de rentabiliser rapidement l’achat tout en profitant du dispositif Censi-Bouvard en termes de défiscalisation. De plus, la gestion du bien en location est assurée par une société spécialisée, n'impliquant que très peu le propriétaire.

Achat en nue-propriété dans l’arrière-pays niçois

Cela peut être une solution pour les personnes qui souhaitent se construire un patrimoine sur le long terme et envisagent, par exemple, de prendre leur retraite dans la région niçoise. Un appartement ou une maison neuve à Nice, achetés en nue-propriété peuvent dans ce cas être une excellente option. L’investissement permet de bénéficier d’une décote du prix d’achat importante et de gagner l’usufruit de la propriété au terme d’un nombre d’années défini dès l’achat. La fiscalité de la nue-propriété est très avantageuse et permet de se constituer un patrimoine immobilier.

Pourquoi acheter un logement neuf à Nice ?

Les qualités ne manquent pas à la ville de Nice. Son emplacement, entre mer et montagne, ainsi que son climat sont deux points forts. Ce sont d’ailleurs des critères qui incitent de nombreuses personnes retraitées à venir s’installer dans la région niçoise. Par ailleurs, Nice est également une ville étudiante, qui attire beaucoup d’étudiants français, mais aussi internationaux. C’est une ville au cadre de vie extrêmement agréable pour les étudiants. De ce fait, les investissements à Nice dans des résidences à destination d’étudiants peuvent être pertinents. Capitale économique des Alpes Maritimes, Nice est un fort pôle économique, avec le tourisme et le commerce en activités principales. De plus, Sophia Antipolis est le plus important Technopôle de France, ce qui représente également de nombreux emplois pour la région et assure un réel dynamisme. Comme les autres villes de France, la métropole de Nice s’est fortement engagée dans une politique durable que ce soit dans la gestion des énergies, des déchets, mais aussi la protection de son patrimoine. Le réseau de transports en commun y est bien développé. Enfin, le réseau ferroviaire et l’avion permettent à Nice d’être bien connectée au reste du territoire français.

Foire aux questions

Quels sont les quartiers dans lesquels investir à Nice et aux environs ?

Le Vieux Nice est un quartier très prisé par les touristes. Le Carré d’or est également un quartier très prisé, avec des biens immobiliers de standing. Tous les logements avec vue sur mer sont aussi d’excellents placements à destination des touristes.

La moyenne d’âge de la population niçoise est-elle un argument en faveur d’investissements locatifs ?

Oui, car l’intérêt pour les résidences de services pour les seniors va augmenter, ce qui représente donc un investissement judicieux.

Quels sont les biens les plus recherchés ?

Les investisseurs ont tendance à se tourner vers de petites surfaces, type studio et deux-pièces, qui pourront facilement être louées à des touristes. D’autres optent pour l’achat d’une maison neuve à Nice qui devient leur résidence secondaire et peut aussi être louée en leur absence.

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