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Programme immobilier neuf Seine-Maritime

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  • Pinel, zone B1
76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Rouen - Côté village

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Du studio évolutif au duplex 4 pièces
Studio évolutif à partir de 151 000 €
204 39 m² RDC 151 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,31 m2
  • Prix du logement 151 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 158 000 €
104 43 m² RDC 163 000 €
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  • Le + Terrasse de 6,31 m2
  • Prix du logement 163 000 €
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203 48 m² RDC 165 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,31 m2
  • Prix du logement 165 000 €
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102 49 m² RDC 166 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,09 m2
  • Prix du logement 166 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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214 43 m² 1er étage 158 000 €
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  • Le + Terrasse de 4,22 m2
  • Prix du logement 158 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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215 45 m² 1er étage 165 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 3,47 m2
  • Prix du logement 165 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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111 48 m² 1er étage 170 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,44 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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216 48 m² 1er étage 170 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 4,97 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 45 m² 2ème étage 168 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,57 m2
  • Prix du logement 168 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 177 000 €
116 54 m² 1er étage 183 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,33 m2
  • Prix du logement 183 000 €
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223 50 m² 2ème étage 177 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,61 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 187 000 €
201 60 m² RDC 194 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 50,63 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 194 000 €
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206 58 m² RDC 196 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 59,51 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 196 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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208 66 m² RDC 204 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 14,13 m2
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207 69 m² RDC 223 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 59,51 m2
    Terrasse de 8,03 m2
  • Prix du logement 223 000 €
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113 60 m² 1er étage 187 000 €
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217 59 m² 1er étage 187 000 €
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  • Le + Terrasse de 5,33 m2
  • Prix du logement 187 000 €
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227 59 m² 2ème étage 194 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,64 m2
  • Prix du logement 194 000 €
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228 64 m² 2ème étage 200 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 209 000 €
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105 75 m² RDC 234 000 €
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202 74 m² RDC 234 000 €
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118 66 m² 1er étage 209 000 €
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117 70 m² 1er étage 219 000 €
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212 70 m² 1er étage 219 000 €
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112 72 m² 1er étage 230 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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218 72 m² 1er étage 230 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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127 70 m² 2ème étage 226 000 €
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Département normand tourné vers la mer, d’où son nom, la Seine-Maritime présente un grand nombre d’avantages pour les investisseurs. Sa proximité avec la capitale, son économie maritime florissante et son cadre de vie qui attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants et d’étudiants sont autant d’atouts qui peuvent vous pousser à concrétiser votre projet d’achat dans le neuf.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans la Seine-Maritime

Avec une évolution du prix de l’immobilier de +12,9 % en 5 ans, la Seine-Maritime est un département qui attire les investisseurs. À tel point qu’il peut être aujourd’hui difficile d’accéder à la propriété. Il existe cependant de nombreuses aides pour acheter un bien immobilier dans ce département.

Le premier dispositif à avoir en tête est le PTZ (prêt à taux zéro). Accordée sous conditions de ressources, cette aide permet de ne pas payer d’intérêts bancaires et donc de réaliser une belle économie pouvant aller de 10 000 à 20 000 € en moyenne.

Le second dispositif à connaître est le PAS (prêt à l'accession sociale). Grâce à cette aide, les bénéficiaires disposent d’un taux plafonné et déterminé par l’État. Ils peuvent également réaliser une économie de 1000 à 3000 € sur les frais de dossier et les frais de notaire. Enfin, dans certains cas, ils peuvent bénéficier d’une aide au logement : l’APL Accession.

Enfin, si vous travaillez dans une entreprise adhérant à Action Logement, vous pouvez bénéficier du Prêt accession. Il s’agit d’un prêt pouvant aller jusqu’à 40 000 € sur 25 ans à un taux fixe à 0,5 % hors assurance.

Acheter un programme neuf dans la Seine-Maritime pour faire un investissement locatif

La Seine-Maritime est un département très intéressant pour investir dans un bien locatif. Entre les nombreux étudiants, les jeunes actifs citadins et les familles qui souhaitent s’éloigner de la capitale, les potentiels locataires ne manquent pas. Néanmoins, avant de vous lancer, il peut être intéressant de maîtriser les différents statuts en matière de fiscalité.

Loi Pinel

Mis en place en 2015, la Loi Pinel est un dispositif permettant à toutes les personnes ayant réalisé des investissements locatifs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21 %.

LMNP

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) s’adresse à toutes les personnes qui achètent un bien neuf pour en faire un investissement locatif meublé. Grâce à ce dispositif, les propriétaires peuvent récupérer la TVA et bénéficier d’une fiscalité intéressante (déduction des charges ou abattement de 50 % des recettes obtenues).

Autres dispositifs

La Seine-Maritime est un lieu propice pour investir dans des résidences étudiantes, touristiques ou pour senior. Si c’est votre cas, sachez que grâce à la Loi Censi-Bouvard, vous pouvez optimiser votre impôt sur le revenu à hauteur de 11 % du coût de l’opération hors taxes sur neuf ans. Vous pouvez également récupérer la TVA sur l’achat du bien.

Pourquoi acheter un logement neuf en Seine-Maritime ?

Acheter un logement neuf en Seine-Maritime s’avère être un excellent investissement. En effet, le marché de l’immobilier y est très dynamique et ne cesse de progresser. La principale raison ? Son emplacement géographique unique, à 2 heure de Paris et au bord de la mer. Ce territoire normand offre donc des possibilités de mouvements intéressantes, avec pas moins de 4 autoroutes provenant du nord européen et des ferrys réguliers vers le Royaume-Uni. C’est une région économique dynamique portée par l’activité maritime et dont le potentiel de développement énergétique et industriel ne cesse de se concrétiser.

Quelles sont les villes les plus prisées en Seine-Maritime ?

Le Havre, Rouen et Dieppe sont les villes les plus prisées du département.

Pourquoi investir au Havre ?

Le Havre occupe une place de choix à l’heure d’investir dans l’immobilier. C’est une ville dynamique qui bénéficie d’une clientèle diversifiée : étudiants, touristes ou encore travailleurs détachés.

 

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