• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Seine-Saint-Denis

location_on keyboard_arrow_up Carte
Trier par : Code postal Ville
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel +, zone A
93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

En savoir plus
Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 253 300 €
5001 66 m² RDJ 253 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 15,66 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 253 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5101 64 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,62 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 301 500 €
5007 80 m² RDJ 301 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 13,40 m2
    Terrasse de 8,24 m2
  • Prix du logement 301 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5002 86 m² RDJ 314 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 41,54 m2
    Terrasse de 8,40 m2
  • Prix du logement 314 300 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Pinel +, zone A
  • Patri-monial
93140 Bondy

Fair Play

En savoir plus
Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 306 000 €
142 79 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 3,33 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
552 68 m² 5ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 18,75 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 311 000 €
132 84 m² 3ème étage 311 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,14 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 16 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5 pièces à partir de 368 000 €
135 101 m² 3ème étage 368 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 9,12 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel +, zone A
  • Patri-monial
93150 - Le Blanc-Mesnil

Le Domaine du Chevalier

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 149 019 €
7505 32 m² 5ème étage 149 019 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 149 019 €
  • Prix du parking 12 003 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Studio évolutif à partir de 219 000 €
7304 41 m² 3ème étage 219 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces à partir de 230 000 €
7305 42 m² 3ème étage 230 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces évolutif à partir de 241 771 €
7101 55 m² 1er étage 241 771 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 241 771 €
  • Prix du parking 12 003 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7201 55 m² 2ème étage 246 167 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 246 167 €
  • Prix du parking 12 003 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7301 55 m² 3ème étage 250 563 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 250 563 €
  • Prix du parking 12 003 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7401 55 m² 4ème étage 254 958 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 254 958 €
  • Prix du parking 12 003 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 277 000 €
7003 77 m² RDC 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6505 83 m² 5ème étage 336 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,88 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6501 90 m² 5ème étage 361 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 5,99 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
  • Patri-monial
93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

En savoir plus
Du 2 pièces évolutif au 3 pièces
2 pièces évolutif à partir de 248 000 €
541 47 m² 4ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 292 000 €
529 62 m² 2ème étage 292 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,07 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Découvrez aussi les résidences des autres marques du groupe Altarea

Je découvre
Groupe Altarea

Acheter un bien neuf en Seine-Saint-Denis vous offre la possibilité de vous constituer un patrimoine à un prix encore attractif. Situé aux portes de Paris, le département est devenu trés prisé depuis les premières annonces des travaux du Grand Paris. Vous ne voulez pas manquez les meilleures opportunités d'investissement en Seine-Saint-Denis ? Découvrez donc sans plus attendre nos programmes immobiliers en Seine-Saint-Denis. Sachez également que certaines aides sont là pour faciliter votre projet. Loi Pinel, TVA réduite ou encore statut LMNP, on fait le point.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Seine-Saint-Denis

Pour acheter un bien immobilier neuf en Seine-Saint-Denis, des aides existent :

  • TVA réduite pour un programme neuf en Seine-Saint-Denis situé en zone de rénovation urbaine.
  • Prêts immobiliers avantageux : Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant, Prêt Accession Sociale, etc.
  • Accession à prix maîtrisé pour un achat dans le neuf en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement).

Acheter un programme neuf en Seine-Saint-Denis pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La loi Pinel vous permet de défiscaliser lors de l’achat d’un logement neuf en zone de tension immobilière. Sur le territoire français, certaines localisations présentent en effet une carence en logements locatifs.

Proche de Paris, le département de Seine-Saint-Denis est concerné par le dispositif Pinel. Quarante communes sont éligibles à la réduction d’impôt.

LMNP

Lors d’un investissement locatif en Seine-Saint-Denis, il vous est possible d’acquérir le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cependant, certaines conditions sont requises :

  • Logement situé dans une résidence services.
  • Investissement dans un bâtiment neuf ou en VEFA.
  • Recettes locatives inférieures à 23 000 euros par an.
  • Signature d’un bail commercial avec le gestionnaire-bailleur de la résidence.

Devenir LMNP permet ensuite d’être moins taxé sur les loyers perçus. Ce statut s’accompagne également d’autres avantages fiscaux (réduction d’impôt, récupération de la TVA, etc.).

Autres dispositifs

Pour investir en Seine-Saint-Denis dans un logement locatif, d’autres dispositifs de soutien ont été créés. Parmi eux, le Censi-Bouvard ouvre droit à une réduction d’impôt supplémentaire pour l’achat d’un appartement neuf en Seine-Saint-Denis situé dans une résidence services.

Second dispositif, la nue-propriété propose une décote sur le prix de vente allant jusqu’à 40% pour un appartement ou une maison neuve en Savoie. En échange, vous devrez céder l’usage de votre logement (généralement entre quinze et vingt ans) à l’usufruitier. La baisse du coût compense alors les loyers que vous auriez dû percevoir durant cette période de démembrement.

Pourquoi acheter un logement neuf en Seine-Saint-Denis ?

Territoire en pleine mutation, acheter un logement neuf en Seine-Saint-Denis est un investissement immobilier pour l’avenir. En effet, le secteur connaît depuis quelques années un véritable renouveau. Les centres-villes accueillent à nouveau commerces et restaurants et les friches industrielles deviennent résidences d’artistes. Le département entretient par ailleurs un lien étroit avec la culture : Cité du Cinéma, galeries de street art, haut lieu du hip-hop, etc.

Les quinze parcs de Seine-Saint-Denis offrent aux habitants un cadre de vie préservé de l’agitation de la ville. Les infrastructures de transport relient cependant rapidement la capitale (métro, RER, tramway, Transilien, etc.). Les projets du Grand Paris Express ainsi que les Jeux Olympiques de 2024 devraient continuer à dynamiser la région. Pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif, la Seine-Saint-Denis multiplie donc les atouts.

 

keyboard_arrow_down