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  • Le + Balcon de 4,81 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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423 61 m² 2ème étage 289 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,81 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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527 61 m² 2ème étage 289 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,68 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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529 62 m² 2ème étage 292 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,07 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 67 m² 2ème étage 293 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,59 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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424 63 m² 2ème étage 298 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 3,96 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 67 m² 2ème étage 311 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,57 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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322 66 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,33 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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235 60 m² 3ème étage 267 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,27 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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432 61 m² 3ème étage 289 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,81 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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433 61 m² 3ème étage 292 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,81 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 67 m² 3ème étage 296 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,59 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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434 63 m² 3ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 3,96 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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334 67 m² 3ème étage 314 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,57 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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332 66 m² 3ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,33 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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241 60 m² 4ème étage 267 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,59 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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544 62 m² 4ème étage 291 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 7,86 m2
  • Prix du logement 291 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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442 64 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,70 m2
    Terrasse de 6,11 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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545 66 m² 4ème étage 311 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 12,88 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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343 71 m² 4ème étage 334 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,59 m2
  • Prix du logement 334 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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353 65 m² 5ème étage 319 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 2,60 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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352 73 m² 5ème étage 340 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,92 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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356 74 m² 5ème étage 347 000 €
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  • Le + Balcon de 10,57 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 315 000 €
416 67 m² 1er étage 315 000 €
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  • Le + Loggia de 6,83 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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426 67 m² 2ème étage 316 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,23 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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436 67 m² 3ème étage 321 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,23 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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542 74 m² 4ème étage 341 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,86 m2
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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543 75 m² 4ème étage 345 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,86 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 331 000 €
505 75 m² RDJ 331 000 €
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  • Le + Terrasse de 16,90 m2
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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502 77 m² RDJ 336 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,47 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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503 78 m² RDJ 338 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 19,64 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 80 m² 1er étage 334 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,12 m2
  • Prix du logement 334 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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515 75 m² 1er étage 334 000 €
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  • Prix du logement 334 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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512 77 m² 1er étage 339 000 €
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  • Prix du parking 16 000 €
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513 78 m² 1er étage 341 000 €
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  • Le + Loggia de 12,80 m2
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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325 76 m² 2ème étage 332 000 €
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  • Le + Balcon de 4,19 m2
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 80 m² 2ème étage 337 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,96 m2
  • Prix du logement 337 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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522 77 m² 2ème étage 342 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 13,48 m2
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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523 78 m² 2ème étage 344 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 13,48 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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335 76 m² 3ème étage 335 000 €
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  • Le + Balcon de 4,19 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 80 m² 3ème étage 340 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,96 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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535 75 m² 3ème étage 340 000 €
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  • Le + Balcon de 6,79 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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532 77 m² 3ème étage 345 000 €
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  • Le + Balcon de 12,80 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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533 78 m² 3ème étage 347 000 €
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  • Le + Balcon de 12,80 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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342 83 m² 4ème étage 369 000 €
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  • Le + Balcon de 16,00 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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346 81 m² 4ème étage 376 000 €
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  • Prix du logement 376 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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451 87 m² 5ème étage 388 000 €
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  • Prix du logement 388 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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417 98 m² 1er étage 415 000 €
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  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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525 75 m² 2ème étage 337 000 €
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  • Le + Balcon de 6,79 m2
  • Prix du logement 337 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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427 98 m² 2ème étage 418 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,84 m2
    Loggia de 13,11 m2
  • Prix du logement 418 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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437 98 m² 3ème étage 421 000 €
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  • Le + Balcon de 3,84 m2
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  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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546 97 m² 4ème étage 414 000 €
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  • Prix du parking 16 000 €
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444 98 m² 4ème étage 424 000 €
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242 106 m² 4ème étage 444 000 €
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  • Le + Terrasse de 32,92 m2
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  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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441 104 m² 4ème étage 481 000 €
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Acheter un bien neuf en Seine-Saint-Denis vous offre la possibilité de vous constituer un patrimoine à un prix encore attractif. Situé aux portes de Paris, le département est devenu trés prisé depuis les premières annonces des travaux du Grand Paris. Vous ne voulez pas manquez les meilleures opportunités d'investissement en Seine-Saint-Denis ? Découvrez donc sans plus attendre nos programmes immobiliers en Seine-Saint-Denis. Sachez également que certaines aides sont là pour faciliter votre projet. Loi Pinel, TVA réduite ou encore statut LMNP, on fait le point.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Seine-Saint-Denis

Pour acheter un bien immobilier neuf en Seine-Saint-Denis, des aides existent :

  • TVA réduite pour un programme neuf en Seine-Saint-Denis situé en zone de rénovation urbaine.
  • Prêts immobiliers avantageux : Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant, Prêt Accession Sociale, etc.
  • Accession à prix maîtrisé pour un achat dans le neuf en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement).

Acheter un programme neuf en Seine-Saint-Denis pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La loi Pinel vous permet de défiscaliser lors de l’achat d’un logement neuf en zone de tension immobilière. Sur le territoire français, certaines localisations présentent en effet une carence en logements locatifs.

Proche de Paris, le département de Seine-Saint-Denis est concerné par le dispositif Pinel. Quarante communes sont éligibles à la réduction d’impôt.

LMNP

Lors d’un investissement locatif en Seine-Saint-Denis, il vous est possible d’acquérir le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cependant, certaines conditions sont requises :

  • Logement situé dans une résidence services.
  • Investissement dans un bâtiment neuf ou en VEFA.
  • Recettes locatives inférieures à 23 000 euros par an.
  • Signature d’un bail commercial avec le gestionnaire-bailleur de la résidence.

Devenir LMNP permet ensuite d’être moins taxé sur les loyers perçus. Ce statut s’accompagne également d’autres avantages fiscaux (réduction d’impôt, récupération de la TVA, etc.).

Autres dispositifs

Pour investir en Seine-Saint-Denis dans un logement locatif, d’autres dispositifs de soutien ont été créés. Parmi eux, le Censi-Bouvard ouvre droit à une réduction d’impôt supplémentaire pour l’achat d’un appartement neuf en Seine-Saint-Denis situé dans une résidence services.

Second dispositif, la nue-propriété propose une décote sur le prix de vente allant jusqu’à 40% pour un appartement ou une maison neuve en Savoie. En échange, vous devrez céder l’usage de votre logement (généralement entre quinze et vingt ans) à l’usufruitier. La baisse du coût compense alors les loyers que vous auriez dû percevoir durant cette période de démembrement.

Pourquoi acheter un logement neuf en Seine-Saint-Denis ?

Territoire en pleine mutation, acheter un logement neuf en Seine-Saint-Denis est un investissement immobilier pour l’avenir. En effet, le secteur connaît depuis quelques années un véritable renouveau. Les centres-villes accueillent à nouveau commerces et restaurants et les friches industrielles deviennent résidences d’artistes. Le département entretient par ailleurs un lien étroit avec la culture : Cité du Cinéma, galeries de street art, haut lieu du hip-hop, etc.

Les quinze parcs de Seine-Saint-Denis offrent aux habitants un cadre de vie préservé de l’agitation de la ville. Les infrastructures de transport relient cependant rapidement la capitale (métro, RER, tramway, Transilien, etc.). Les projets du Grand Paris Express ainsi que les Jeux Olympiques de 2024 devraient continuer à dynamiser la région. Pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif, la Seine-Saint-Denis multiplie donc les atouts.

 

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