Immobilier neuf Finistère
Tirant son nom de sa situation géographique signifiant « fin de la terre », le Finistère est l’un des quatre départements bretons. Entre nature préservée et dynamisme économique, la région possède de nombreux atouts à faire valoir. Ainsi, l’engouement croissant pour son marché immobilier fait de la localisation un endroit idéal pour acquérir un bien immobilier neuf. Si vous souhaitez venir vivre en Bretagne ou réaliser un investissement locatif, n’attendez plus pour découvrir notre offre de logements neufs dans le Finistère.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Finistère
Si vous avez pour projet d’acheter un appartement neuf ou une maison neuve dans le Finistère, dans le but d’en faire votre résidence principale, n’hésitez pas à vérifier si vous êtes éligibles à certaines aides. En effet, les pouvoirs publics souhaitant faciliter l’accès à la propriété aux ménages les moins aisés, plusieurs dispositifs permettent aux contribuables, sous conditions de ressources, d’emprunter à des taux d’intérêt très bas, voire sans intérêt du tout.
Comme son nom l’indique, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux ménages éligibles d’emprunter une partie de la somme nécessaire à l’acquisition de leur résidence principale, et de ne rembourser que cette somme empruntée, donc sans intérêt.
Cumulable avec le PTZ, le Prêt Action Logement en est son complément. Pour un montant maximum de 40,000 euros, ce prêt vous permet de bénéficier d’un taux d’intérêt de 0,5%.
Aussi, certains programmes immobiliers neufs du Finistère sont éligibles à la TVA réduite, ce qui peut représenter une économie substantielle sur le prix de votre bien. De 20% d’ordinaire, le taux de TVA peut être réduit à 5,5%, sous conditions.
Acheter un programme neuf dans le Finistère pour faire un investissement locatif
Investir « dans la pierre » est le moyen le plus sûr de placer votre argent. Particulièrement attractif, le département du Finistère est un secteur idéal pour réaliser un investissement locatif à un prix abordable. L’engouement croissant pour le marché immobilier finistérien, prisé notamment des étudiants et des jeunes actifs vous garantit un fort taux de rentabilité.
L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Pour réaliser un investissement locatif dans le Finistère, le régime LMNP peut vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux, notamment sur votre imposition, mais aussi sur la plus-value. Pour y prétendre, votre logement doit être loué meublé. Intéressez-vous aux résidences de services (pour étudiants, pour séniors, de tourisme, d’affaires ou EHPAD) qui vous permettent de bénéficier, outre des avantages fiscaux, d’une gestion simplifiée.
Autres dispositifs
En achetant un logement neuf meublé dans une résidence de services dans le Finistère, vous pourrez réduire vos impôts jusqu’à 33,000 euros sur 9 ans, tout en sécurisant vos revenus locatifs, grâce au dispositif Censi-Bouvard, ouvert sans condition de ressources.
Pour vous constituer un patrimoine immobilier dans le Finistère, la nue-propriété est une forme d’investissement intéressante, pour un projet à long terme.
Pourquoi acheter un logement neuf dans le Finistère ?
Riche d’une nature préservée, le Finistère est un département où il fait bon vivre. Le climat océanique et la gastronomie bretonne participent d’un cadre de vie agréable. Territoire sauvage, le Finistère profite également d’infrastructures modernes, dont le premier aéroport breton. Une attractivité qui se confirme par l’implantation de nombreuses entreprises dans la région et un taux de chômage bas. Relativement proche de Paris (la Ligne à Grande Vitesse relie Rennes à Paris en 1 h 30) les logements neufs dans le Finistère sont de plus en plus prisés des jeunes actifs, des familles et des retraités.
Foire aux questions
Quelles sont les villes les plus attractives du Finistère ?
Outre Brest Métropole, Concarneau, ville maritime à taille humaine, Quimper, classée parmi les 20 premières villes de France les plus agréables et Landerneau, à proximité de Brest, sont les villes les plus prisées du Finistère.
Quel est le meilleur rendement locatif du Finistère ?
Le rendement locatif moyen dans les métropoles du Finistère est de plus de 5,5% pour les maisons et de près de 8% pour les appartements. Dans les villages, la rentabilité oscille entre 2,5% et 6%.
