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75013 Paris

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302-3P 64 m² RDC 793 600 €
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313-3P 67 m² 1er étage 828 100 €
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214-3P 70 m² 1er étage 842 600 €
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121-3P 65 m² 2ème étage 781 900 €
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122-3P 64 m² 2ème étage 781 900 €
  • Le + Balcon de 8,70 m2
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2101-3P 87 m² 10ème étage 1 257 000 €
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4 pièces à partir de 935 000 €
212-4PC 76 m² 1er étage 935 000 €
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111-4P 86 m² 1er étage 967 200 €
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138-4P 86 m² 3ème étage 1 025 500 €
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148-4P 86 m² 4ème étage 1 034 800 €
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158-4P 86 m² 5ème étage 1 065 300 €
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168-4P 86 m² 6ème étage 1 083 300 €
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184-4P 86 m² 8ème étage 1 106 500 €
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5 pièces à partir de 1 278 200 €
362-5P 99 m² 6ème étage 1 278 200 €
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382-5P 99 m² 8ème étage 1 321 000 €
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75013 Paris

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3085 34 m² 8ème étage 585 000 €
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3 pièces à partir de 1 050 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 3 100 000 €
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3095 167 m² 9ème étage 3 050 000 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • TVA réduite
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
77000 Melun

Central Nature

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Du 4 pièces à la maison 5 pièces
4 pièces à partir de 253 500 €
4201 84 m² 2ème étage 253 500 €
  • Le + Loggia de 5,52 m2
  • Prix du logement 253 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4202 84 m² 2ème étage 264 000 €
  • Le + Balcon de 1,40 m2
    Loggia de 5,52 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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334 109 m² 3ème étage 282 900 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 77,00 m2
  • Prix du logement 282 900 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Maison 4 pièces à partir de 344 500 €
M339 87 m² RDC 344 500 €
  • Le + Jardin de 83,26 m2
  • Prix du logement 344 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M340 87 m² RDC 344 500 €
  • Le + Jardin de 87,53 m2
  • Prix du logement 344 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Maison 5 pièces à partir de 336 500 €
M217 90 m² RDC 336 500 €
  • Le + Jardin de 110,48 m2
  • Prix du logement 336 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M107 91 m² RDC 395 309 €
  • Le + Jardin de 147,00 m2
  • Prix du logement 395 309 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Immobilier neuf Île-de-France

Hébergeant à elle seule près de 20% de la population française, l’Île-de-France, avec ses 8 départements, est non seulement la région la plus peuplée de l’hexagone, mais aussi la plus densément peuplée. Cette région est une valeur sûre pour investir dans l’immobilier neuf, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour y faire un investissement locatif. L’Île-de-France offre effectivement une rentabilité locative assurée ainsi que de belles opportunités de plus-values. Veuillez découvrir nos offres de logements neufs en Île-de-France.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Île-de-France

Plusieurs aides financières sont à votre disposition pour faciliter l’acquisition d’un bien immobilier en Île-de-France, quelle que soit la taille du logement que vous recherchez.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt aidé par l’État, le PTZ peut vous servir à devenir propriétaire de votre résidence principale en Île-de-France si vous êtes primo-accédant et que vous répondez aux critères de ressources. Au maximum et selon le bien que vous allez acquérir, il pourra couvrir jusqu’à 40% du coût total de votre opération immobilière. Comme son nom l’indique, vous ne devrez rembourser que la somme empruntée, sans aucun intérêt. En complément de votre PTZ, vous pourrez solliciter un autre dispositif de financement, comme un prêt immobilier bancaire ou encore un prêt Action Logement.

Le prêt Action Logement

Anciennement nommé 1% Logement, ce prêt complémentaire vous permet de financer l’acquisition de votre logement neuf en Île-de-France, pour en faire votre résidence principale, à un taux plafonné à 0,5%. Sous conditions de ressources et si vous êtes salarié, Action Logement vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 euros.

La TVA réduite

La TVA à 20% s’applique généralement aux achats de biens immobiliers neufs. Pour faire diminuer la facture, intéressez-vous aux nouvelles constructions éligibles à la TVA à 5,5%. Elles sont situées dans les 58 quartiers d’Île-de-France en voie de transformation. Sous conditions de ressources, la TVA réduite pourra vous être appliquée si vous faites l’acquisition d’un bien immobilier neuf en Île-de-France pour en faire votre résidence principale. Ce dispositif peut être cumulé avec le PTZ.

Les autres aides

Le prêt accession sociale (PAS) est cumulable avec le PTZ, le prêt Action Logement et la TVA réduite. Il permet aux emprunteurs à revenus modestes de financer l’achat de leur résidence principale. Comme le PAS se contracte directement auprès des établissements bancaires qui décident du taux, n’hésitez pas à en contacter plusieurs pour éventuellement financer votre projet immobilier en Île-de-France.

Acheter un programme neuf en Île-de-France pour entreprendre un investissement locatif

Vous envisagez de réaliser un investissement locatif en Île-de-France ? Il s’agit du placement préféré des Français en raison des nombreux avantages qu’il apporte. Investir dans l’un de nos programmes neufs en Île-de-France vous permet de constituer votre patrimoine, de percevoir des revenus réguliers et même de préparer votre retraite. En Île-de-France, l’investissement locatif est l’occasion idéale de réaliser de belles plus-values tout en profitant d’une rentabilité assurée.

Loi Pinel en Île-de-France

La défiscalisation Pinel vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux, jusqu’à 63 000 euros, si vous achetez un bien immobilier neuf dans certains secteurs d’Île-de-France pour le mettre en location. À noter que le montant du logement neuf considéré ne peut dépasser 300 000 euros.

L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

La loi LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé dont vous percevrez les revenus locatifs sans imposition. Ouvert à tous les contribuables français, sans condition de ressources, ce dispositif à la gestion simplifiée vous permet d’amortir votre investissement locatif en Île-de-France sur plusieurs dizaines d’années.

L’investissement en Location Meublée Professionnelle (LMP)

Votre statut LMNP évoluera en LMP si vos revenus ainsi générés dépassent 23 000 euros par an ou qu’ils représentent plus de 50% des revenus totaux de votre foyer fiscal.

La différence entre LMNP et LMP est qu’un loueur LMP est un professionnel de la location meublée, inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS). À noter que la vente de votre bien LMP en Île-de-France sera exonérée totalement ou partiellement d’impôts si vous l’avez loué pendant au moins 5 ans et que vos revenus locatifs se situent entre 90 000 et 126 000 euros.

Censi bouvard

Le régime Censi bouvard vous permet de réduire votre impôt sur le revenu si vous achetez un logement neuf ou un logement en vente en l’état de futur achèvement (VEFA), communément appelé « achat sur plan », dans une résidence de services (pour étudiants , pour personnes âgées, de tourisme ou d’affaires). Ces résidences sont nombreuses et vous permettent de réaliser un investissement en Ile de France, à la fois intéressant financièrement et offrant une gestion simplifiée puisqu’elle sera confiée à une société exploitante. Ce régime est cumulable avec le statut LMNP.

Nue-propriété

Pour un investissement à long terme, un confort de gestion et une fiscalité optimisée, vous pouvez envisager d’acquérir un bien immobilier neuf en nue-propriété en Île-de-France, pour environ 60% de sa valeur en moyenne.

Les autres formes d'investissement

En Île-de-France, les places de parkings et boxes sont des biens immobiliers très prisés, notamment à Paris. Ils pourront vous apporter une rentabilité de l’ordre de 5% pour une facilité de gestion incomparable. Ils constituent un excellent premier investissement en Île-de-France.

Pourquoi acheter un logement neuf en Île-de-France ?

L’Île-de-France est et restera certainement la région la plus attractive de France, tant pour les étudiants et les travailleurs que les touristes. Les nouveaux programmes immobiliers Cogedim et les constructions neuves ne cessent de se développer en Île-de-France pour maintenir le potentiel intarissable de la région et la rendre toujours plus agréable à vivre.

Investir en Île-de-France vous permet de devenir propriétaire dans cette région très dynamique qui enregistre une forte croissance démographique. Les prix de l’immobilier sont variables en fonction des départements, mais ils ne sont pas systématiquement aussi élevés qu’à Paris. En plus de sa localisation stratégique, la région bénéficie d'un excellent réseau routier et de transports en commun qui la rende encore plus attractive.

Foire aux questions

Quel est le prix au m² d'un appartement neuf en Île-de-France ?

A aujourd'hui, le prix du m² pour l'achat d'un bien immobilier neuf en Ile de France est d'environ 4700€ le mètre carré pour un appartement neuf. Il faut compter environ 350 000€ pour l'acquisition d'une maison neuve. Attention toutefois au grand écart des prix dans la région Ile de France puisque les prix sont très variables entre Paris et sa banlieue.

Dans quelles villes d’Île-de-France investir en loi Pinel ?

Depuis quelques années, Saint-Ouen, en Seine-Saint-Denis est très prisée. Littéralement aux portes de paris, Saint-Ouen séduit tant les étudiants que les jeunes actifs. Dans le Val-de-Marne, Vitry-sur-Seine est une commune en pleine mutation dans laquelle de nombreux programmes neufs voient le jour chaque année pour des prix raisonnables.

Pour quel prix acheter une place de parking à Paris ?

Pour moins de 20 000 euros dans le XIIIe arrondissement et jusqu’à 50 000 euros dans le VIe arrondissement, vous pourrez acquérir une place de parking dans la capitale. Dans la majorité des arrondissements, les prix sont en hausse constante. Vous pouvez donc investir sereinement.

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