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Programme immobilier neuf Val-d'Oise

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Trier par : Code postal Ville
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Estuaire

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 256 000 €
2203B 40 m² 2ème étage 260 000 €
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2303B 40 m² 3ème étage 264 000 €
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1603 39 m² 6ème étage 256 000 €
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 383 000 €
1206 61 m² 2ème étage 383 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1306 61 m² 3ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1406 61 m² 4ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1602 60 m² 6ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 375 000 €
1106 61 m² 1er étage 375 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 355 000 €
2106 67 m² 1er étage 392 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,48 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2206 67 m² 2ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,80 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1405 60 m² 4ème étage 355 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 67 m² 4ème étage 394 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 394 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 67 m² 5ème étage 389 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 389 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2504 67 m² 5ème étage 402 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 494 000 €
2102 91 m² 1er étage 507 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,53 m2
  • Prix du logement 507 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 91 m² 2ème étage 538 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 538 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2305 85 m² 3ème étage 494 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,58 m2
  • Prix du logement 494 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 91 m² 3ème étage 543 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 543 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2402 91 m² 4ème étage 552 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 552 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2503 85 m² 5ème étage 502 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,51 m2
  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1601 89 m² 6ème étage 519 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 519 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Archipel

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Du 2 pièces au duplex 6 pièces
2 pièces à partir de 347 000 €
6062 54 m² 6ème étage 347 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 361 000 €
4302 64 m² 3ème étage 361 000 €
  • Exposition OUEST NORD / OUEST SUD
  • Le + Terrasse de 5,93 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 449 000 €
3408 79 m² 4ème étage 449 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 6 pièces à partir de 859 000 €
5502 132 m² 5ème étage 859 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 77,67 m2
  • Prix du logement 859 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.
access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95400 Arnouville

Villa Arnoni

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 220 670 €
111 48 m² 1er étage 220 670 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 220 670 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • LMNP géré
95610 Éragny

Les Belles Promenades - Nohée

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 194 933 €
A005 42 m² 194 933 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 194 933 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A003 48 m² 235 467 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 235 467 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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A119 42 m² 196 533 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 196 533 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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A103 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix HT.
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A110 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix HT.
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A108 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix HT.
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A135 44 m² 208 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 208 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,65 m2
  • Prix HT.
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A226 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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A230 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A228 42 m² 199 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 199 200 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A213 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 133 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 13,01 m2
  • Prix HT.
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A210 43 m² 204 000 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 204 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,38 m2
  • Prix HT.
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A207 43 m² 204 167 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 204 167 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,37 m2
  • Prix HT.
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A202 43 m² 204 800 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 204 800 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix HT.
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A234 44 m² 207 733 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 207 733 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,14 m2
  • Prix HT.
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A301 42 m² 202 933 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 202 933 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 245 867 €
A115 59 m² 245 867 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 245 867 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix HT.
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A132 63 m² 265 583 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 265 583 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 3,65 m2
  • Prix HT.
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A328 60 m² 264 800 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 264 800 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 19,13 m2
  • Prix HT.
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95610 Éragny-sur-Oise

Les Belles Allées

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 246 000 €
102 43 m² RDJ 246 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 23,32 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Groupe Altarea

Investir dans l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Situé au nord-ouest de Paris, le Val-d’Oise, département de la région Île-de-France, associe un cadre de vie champêtre à un tissu économique dense et diversifié. Les infrastructures liées au projet du Grand Paris devraient également renforcer ses nombreux atouts. Nous sommes présents dans ce domaine avec une proposition de logements neufs de standing, pour les personnes à la recherche d'investissements immobiliers rentables.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Quelle que soit la taille du logement neuf que vous recherchez dans le Val-d’Oise, plusieurs aides financières sont à disposition pour faciliter votre acquisition immobilière en fonction de votre situation.

L’achat en location-accession vous est destiné si vous êtes un ménage aux revenus modestes. Le principe est celui de la location-accession. Vous occupe un logement pendant une période de 1 à 4 ans, période durant laquelle vous pouvez décider de devenir propriétaire à des conditions avantageuses. C’est une option disponible pour l’achat d’immobilier neuf dans le Val-d’Oise.

D’autres subventions et aides vous sont réservées en tant que primo-accédants. Elles ne sont pas circonscrites à un territoire en particulier. Elles peuvent vous aider à investir dans des programmes immobiliers dans le Val-d’Oise : PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.

Acheter un programme neuf dans le Val-d’Oise pour réaliser un investissement locatif

Réaliser un investissement locatif dans le Val-d’Oise vous apporte plusieurs avantages. Vous constituez ainsi votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite. Vous générez également une nouvelle source de revenus réguliers. Découvrez nos offres pour investir dans l’un de nos programmes neufs dans le Val-d’Oise et les dispositifs pour obtenir des réductions fiscales.

Loi Pinel

Il est possible d’acheter un bien neuf dans le Val-d’Oise, dans l’une des 131 communes éligibles du Pinel pour profiter de la défiscalisation. Cela vous permet de défiscaliser tout ou une partie de vos impôts sur le revenu durant plusieurs années, et ce jusqu’à 6000 € par an. Pour en bénéficier, votre logement neuf dans le Val-d’Oise doit se situer dans une commune située dans les zones Abis, A ou B1.

Dans le Val-d’Oise, 71 communes sont associées aux zones Pinel A et celle d’Enghien-les-Bains à la zone A bis. S’y ajoutent 60 autres communes qui dépendent de la zone B1. Pour être éligible au dispositif, les critères sont les ressources des locataires, le montant moyen du loyer au mètre carré et le respect des exigences techniques du neuf.

LMNP

Si vous souhaitez investir dans le Val-d’Oise, vous pouvez profiter des avantages liés au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Votre logement neuf mis en location en étant meublé est une opportunité pour pouvoir alléger votre fiscalité liée a vos revenus locatifs.

Autres dispositifs

Le Censi-Bouvard est un dispositif qui peut venir en complément du LMNP. Il est exclusivement réservé aux programmes immobiliers neufs dans le Val-d’Oise qui offrent des services à leurs résidents. Ces résidences sont souvent à destination des étudiants et des seniors, deux populations présentes dans le département.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Val-d’Oise

Les raisons pour réaliser un investissement locatif dans le Val-d’Oise sont nombreuses. Tout d’abord, l'accessibilité du département avec l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, le réseau autoroutier, avec l’A1 (est) et l’A15 (ouest), le réseau ferroviaire, avec entre autres la gare TGV de Roissy Charles-de-Gaulle. Les transports locaux sont aussi développés avec le RER (A, C), le Transilien (ligne H, J), et le réseau de bus.

De plus, le département dispose d’un bassin économique solide avec de grandes entreprises présentes. Le Val-d’Oise est ainsi un des départements français les mieux placés en termes d’accroissement du nombre des emplois salariés. Enfin, le département du Val-d’Oise accueille plus de 27 000 étudiants, au sein d’une université, Cergy-Pontoise, d’une grande école et de 6 écoles d’ingénieurs. Et les étudiants représentent une cible de choix pour un investissement locatif dans le Val-d’Oise.

Foire aux questions

Quels sont les biens immobiliers les plus recherchés pour des locations dans le Val-d’Oise ?

Les appartements neufs dans le val d’Oise séduisent tout comme les maisons. Les biens immobiliers dont la superficie varie entre 40 et 90 m² (3,4 et 5 pièces) sont les plus recherchés.

Quelles sont les villes du département propices à l’investissement locatif dans le Val-d’Oise ?

Notre offre de logements neufs est centrée sur les villes d'Argenteuil, d'Eragny-sur-Oise et bientôt d'Arnouville. Un expert en investissement immobilier peut vous les présenter à votre demande.

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Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres départements d'Île-de-France

Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres villes dans le Val-d'Oise