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A111 36 m² 190 000 €
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A105 36 m² 190 000 €
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A211 36 m² 196 000 €
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  • Exposition EST
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A205 36 m² 196 000 €
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A212 37 m² 201 000 €
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A322 34 m² 195 000 €
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A305 36 m² 199 000 €
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A312 37 m² 203 000 €
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  • Etage 3
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2 pièces à partir de 208 000 €
A324 37 m² 208 000 €
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A321 37 m² 209 000 €
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A005 42 m² 206 000 €
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A133 44 m² 219 000 €
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A009 45 m² 233 000 €
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A002 48 m² 234 000 €
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A003 48 m² 250 000 €
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A110 43 m² 214 000 €
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A102 43 m² 215 000 €
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A135 44 m² 220 000 €
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A218 42 m² 211 000 €
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A214 43 m² 214 000 €
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A213 43 m² 214 000 €
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A208 43 m² 216 000 €
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A203 43 m² 216 000 €
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A207 43 m² 216 000 €
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A210 43 m² 216 000 €
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A204 43 m² 216 000 €
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A202 43 m² 217 000 €
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  • Etage 2
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A234 44 m² 220 000 €
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  • Etage 2
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  • Le + Loggia de 4,14 m2
  • Prix HT.
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A233 44 m² 220 000 €
  • Prix du logement 220 000 €
  • Etage 2
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  • Le + Loggia de 4,14 m2
  • Prix HT.
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A209 45 m² 238 000 €
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking Inclus
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A326 41 m² 211 000 €
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A318 42 m² 212 000 €
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A319 42 m² 215 000 €
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A317 42 m² 215 000 €
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A301 42 m² 215 000 €
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  • Le + Balcon de 5,41 m2
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A327 42 m² 215 000 €
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  • Le + Terrasse de 8,51 m2
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A304 43 m² 220 000 €
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A310 43 m² 220 000 €
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A307 43 m² 220 000 €
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A303 43 m² 220 000 €
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  • Le + Balcon de 5,41 m2
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A320 47 m² 252 000 €
  • Prix du logement 252 000 €
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  • Etage 3
  • Exposition SUD
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  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 258 000 €
A115 59 m² 258 000 €
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix HT.
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A215 59 m² 262 000 €
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix HT.
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3/4 pièces à partir de 274 000 €
A004 67 m² 286 000 €
  • Prix du logement 286 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
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A132 63 m² 279 000 €
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 1
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  • Le + Loggia de 3,65 m2
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A222 62 m² 279 000 €
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix HT.
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A232 62 m² 283 000 €
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 4,14 m2
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A325 61 m² 274 000 €
  • Prix du logement 274 000 €
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95610 Éragny-sur-Oise

Les Belles Allées

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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
2 pièces à partir de 263 000 €
102 43 m² RDJ 263 000 €
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  • Le + Jardin de 23,32 m2
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  • Prix du logement 263 000 €
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114 44 m² 1er étage 266 000 €
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223 44 m² 2ème étage 266 000 €
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3 pièces à partir de 305 000 €
202 59 m² RDJ 305 000 €
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    Terrasse de 8,00 m2
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201 59 m² RDJ 314 000 €
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111 59 m² 1er étage 307 000 €
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221 59 m² 2ème étage 314 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 412 000 €
MI-03 79 m² RDJ 412 000 €
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MI-13 79 m² RDJ 418 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 39,90 m2
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  • Prix du logement 418 000 €
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MI-20 79 m² RDJ 419 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 73,05 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 419 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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MI-01 78 m² RDJ 437 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 153,89 m2
    Terrasse de 8,00 m2
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Maison 5 pièces à partir de 450 000 €
MI-15 94 m² RDJ 450 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 89,63 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 450 000 €
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Investir dans l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Situé au nord-ouest de Paris, le Val-d’Oise, département de la région Île-de-France, associe un cadre de vie champêtre à un tissu économique dense et diversifié. Les infrastructures liées au projet du Grand Paris devraient également renforcer ses nombreux atouts. Nous sommes présents dans ce domaine avec une proposition de logements neufs de standing, pour les personnes à la recherche d'investissements immobiliers rentables.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Quelle que soit la taille du logement neuf que vous recherchez dans le Val-d’Oise, plusieurs aides financières sont à disposition pour faciliter votre acquisition immobilière en fonction de votre situation.

L’achat en location-accession vous est destiné si vous êtes un ménage aux revenus modestes. Le principe est celui de la location-accession. Vous occupe un logement pendant une période de 1 à 4 ans, période durant laquelle vous pouvez décider de devenir propriétaire à des conditions avantageuses. C’est une option disponible pour l’achat d’immobilier neuf dans le Val-d’Oise.

D’autres subventions et aides vous sont réservées en tant que primo-accédants. Elles ne sont pas circonscrites à un territoire en particulier. Elles peuvent vous aider à investir dans des programmes immobiliers dans le Val-d’Oise : PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.

Acheter un programme neuf dans le Val-d’Oise pour réaliser un investissement locatif

Réaliser un investissement locatif dans le Val-d’Oise vous apporte plusieurs avantages. Vous constituez ainsi votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite. Vous générez également une nouvelle source de revenus réguliers. Découvrez nos offres pour investir dans l’un de nos programmes neufs dans le Val-d’Oise et les dispositifs pour obtenir des réductions fiscales.

Loi Pinel

Il est possible d’acheter un bien neuf dans le Val-d’Oise, dans l’une des 131 communes éligibles du Pinel pour profiter de la défiscalisation. Cela vous permet de défiscaliser tout ou une partie de vos impôts sur le revenu durant plusieurs années, et ce jusqu’à 6000 € par an. Pour en bénéficier, votre logement neuf dans le Val-d’Oise doit se situer dans une commune située dans les zones Abis, A ou B1.

Dans le Val-d’Oise, 71 communes sont associées aux zones Pinel A et celle d’Enghien-les-Bains à la zone A bis. S’y ajoutent 60 autres communes qui dépendent de la zone B1. Pour être éligible au dispositif, les critères sont les ressources des locataires, le montant moyen du loyer au mètre carré et le respect des exigences techniques du neuf.

LMNP

Si vous souhaitez investir dans le Val-d’Oise, vous pouvez profiter des avantages liés au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Votre logement neuf mis en location en étant meublé est une opportunité pour pouvoir alléger votre fiscalité liée a vos revenus locatifs.

Autres dispositifs

Le Censi-Bouvard est un dispositif qui peut venir en complément du LMNP. Il est exclusivement réservé aux programmes immobiliers neufs dans le Val-d’Oise qui offrent des services à leurs résidents. Ces résidences sont souvent à destination des étudiants et des seniors, deux populations présentes dans le département.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Val-d’Oise

Les raisons pour réaliser un investissement locatif dans le Val-d’Oise sont nombreuses. Tout d’abord, l'accessibilité du département avec l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, le réseau autoroutier, avec l’A1 (est) et l’A15 (ouest), le réseau ferroviaire, avec entre autres la gare TGV de Roissy Charles-de-Gaulle. Les transports locaux sont aussi développés avec le RER (A, C), le Transilien (ligne H, J), et le réseau de bus.

De plus, le département dispose d’un bassin économique solide avec de grandes entreprises présentes. Le Val-d’Oise est ainsi un des départements français les mieux placés en termes d’accroissement du nombre des emplois salariés. Enfin, le département du Val-d’Oise accueille plus de 27 000 étudiants, au sein d’une université, Cergy-Pontoise, d’une grande école et de 6 écoles d’ingénieurs. Et les étudiants représentent une cible de choix pour un investissement locatif dans le Val-d’Oise.

 

Quels sont les biens immobiliers les plus recherchés pour des locations dans le Val-d’Oise ?

Les appartements neufs dans le val d’Oise séduisent tout comme les maisons. Les biens immobiliers dont la superficie varie entre 40 et 90 m² (3,4 et 5 pièces) sont les plus recherchés.

Quelles sont les villes du département propices à l’investissement locatif dans le Val-d’Oise ?

Notre offre de logements neufs est centrée sur les villes d'Argenteuil, d'Eragny-sur-Oise et bientôt d'Arnouville. Un expert en investissement immobilier peut vous les présenter à votre demande.

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Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres départements d'Île-de-France

Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres villes d'Île-de-France