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Programme immobilier neuf Val-d'Oise

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  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Estuaire

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 216 000 €
2103B 40 m² 1er étage 256 000 €
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2203B 40 m² 2ème étage 260 000 €
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2303B 40 m² 3ème étage 264 000 €
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1501A 33 m² 5ème étage 216 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,81 m2
    Terrasse de 29,44 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1603 39 m² 6ème étage 256 000 €
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 259 000 €
2103A 41 m² 1er étage 259 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2203A 41 m² 2ème étage 260 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 383 000 €
1206 61 m² 2ème étage 383 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1306 61 m² 3ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1406 61 m² 4ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1602 60 m² 6ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 375 000 €
1106 61 m² 1er étage 375 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1501B 60 m² 5ème étage 396 000 €
  • Prix du logement 396 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 350 000 €
2106 67 m² 1er étage 392 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,48 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2206 67 m² 2ème étage 386 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,80 m2
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1305 60 m² 3ème étage 350 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 67 m² 3ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1405 60 m² 4ème étage 355 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 67 m² 4ème étage 394 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 394 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 67 m² 5ème étage 389 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 389 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2504 67 m² 5ème étage 402 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 469 000 €
2102 91 m² 1er étage 507 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,53 m2
  • Prix du logement 507 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2205 85 m² 2ème étage 469 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,58 m2
  • Prix du logement 469 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 91 m² 2ème étage 538 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 538 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2305 85 m² 3ème étage 494 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,58 m2
  • Prix du logement 494 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 91 m² 3ème étage 543 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 543 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2405 85 m² 4ème étage 494 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,58 m2
  • Prix du logement 494 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2402 91 m² 4ème étage 552 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 9,50 m2
  • Prix du logement 552 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2503 85 m² 5ème étage 502 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,51 m2
  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1601 89 m² 6ème étage 519 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 519 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
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  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Archipel

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 222 000 €
6023B 35 m² 2ème étage 222 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6021B 38 m² 2ème étage 240 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3308B 33 m² 3ème étage 222 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6033B 35 m² 3ème étage 226 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6031B 38 m² 3ème étage 244 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3308A 46 m² 3ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3408B 33 m² 4ème étage 226 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6041B 38 m² 4ème étage 248 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3408A 46 m² 4ème étage 285 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3504B 36 m² 5ème étage 233 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 2,43 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6054A 38 m² 5ème étage 265 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6051B 45 m² 5ème étage 298 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 269 000 €
3503B 42 m² 5ème étage 269 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 1,57 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1/2 pièces à partir de 272 000 €
6028A 42 m² 2ème étage 272 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 258 000 €
4101 47 m² 1er étage 288 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 5,11 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5102A 51 m² 1er étage 353 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 353 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5202B 36 m² 2ème étage 258 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,18 m2
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6023A 45 m² 2ème étage 295 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 16,09 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5202A 50 m² 2ème étage 327 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5302B 36 m² 3ème étage 262 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,18 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6033A 45 m² 3ème étage 299 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 16,09 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5302A 50 m² 3ème étage 331 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5402B 36 m² 4ème étage 262 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,18 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5402A 50 m² 4ème étage 331 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3504A 57 m² 5ème étage 367 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 1,38 m2
    Terrasse de 42,16 m2
  • Prix du logement 367 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6062 54 m² 6ème étage 347 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces à partir de 596 000 €
6051A 87 m² 5ème étage 596 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 67,28 m2
  • Prix du logement 596 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6054B 97 m² 5ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 27,69 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 559 000 €
6012 97 m² 1er étage 559 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,54 m2
    Terrasse de 14,52 m2
  • Prix du logement 559 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5502 132 m² 5ème étage 859 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 77,67 m2
  • Prix du logement 859 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 831 000 €
5504 120 m² 5ème étage 831 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 83,11 m2
  • Prix du logement 831 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
95400 Arnouville

Villa Arnoni

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 202 208 €
118 48 m² 1er étage 218 033 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,20 m2
  • Prix du logement 218 033 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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111 48 m² 1er étage 220 670 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 220 670 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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128 48 m² 2ème étage 221 550 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix du logement 221 550 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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231 45 m² 3ème étage 202 208 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 202 208 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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138 48 m² 3ème étage 226 825 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,20 m2
  • Prix du logement 226 825 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Cogehome 3D
  • LMNP géré
95610 Éragny-sur-Oise

Les Belles Promenades - Nohée

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 194 933 €
A005 42 m² 194 933 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 194 933 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD
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A003 48 m² 235 467 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 235 467 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
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A001 48 m² 235 733 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 235 733 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
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A119 42 m² 196 533 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 196 533 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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A130 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A128 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
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A131 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
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  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A125 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
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  • Prix HT.
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A101 42 m² 197 600 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 197 600 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,41 m2
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A113 43 m² 200 533 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 200 533 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 13,01 m2
  • Prix HT.
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A104 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,23 %
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A103 43 m² 202 133 €
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A110 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
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A108 43 m² 202 133 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
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A134 44 m² 208 000 €
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A219 42 m² 198 400 €
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A218 42 m² 199 200 €
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A226 42 m² 199 200 €
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A223 42 m² 199 200 €
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A231 42 m² 199 200 €
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A230 42 m² 199 200 €
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Investir dans l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Situé au nord-ouest de Paris, le Val-d’Oise, département de la région Île-de-France, associe un cadre de vie champêtre à un tissu économique dense et diversifié. Les infrastructures liées au projet du Grand Paris devraient également renforcer ses nombreux atouts. Nous sommes présents dans ce domaine avec une proposition de logements neufs de standing, pour les personnes à la recherche d'investissements immobiliers rentables.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Quelle que soit la taille du logement neuf que vous recherchez dans le Val-d’Oise, plusieurs aides financières sont à disposition pour faciliter votre acquisition immobilière en fonction de votre situation.

L’achat en location-accession vous est destiné si vous êtes un ménage aux revenus modestes. Le principe est celui de la location-accession. Vous occupe un logement pendant une période de 1 à 4 ans, période durant laquelle vous pouvez décider de devenir propriétaire à des conditions avantageuses. C’est une option disponible pour l’achat d’immobilier neuf dans le Val-d’Oise.

D’autres subventions et aides vous sont réservées en tant que primo-accédants. Elles ne sont pas circonscrites à un territoire en particulier. Elles peuvent vous aider à investir dans des programmes immobiliers dans le Val-d’Oise : PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.

Acheter un programme neuf dans le Val-d’Oise pour réaliser un investissement locatif

Réaliser un investissement locatif dans le Val-d’Oise vous apporte plusieurs avantages. Vous constituez ainsi votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite. Vous générez également une nouvelle source de revenus réguliers. Découvrez nos offres pour investir dans l’un de nos programmes neufs dans le Val-d’Oise et les dispositifs pour obtenir des réductions fiscales.

Loi Pinel

Il est possible d’acheter un bien neuf dans le Val-d’Oise, dans l’une des 131 communes éligibles du Pinel pour profiter de la défiscalisation. Cela vous permet de défiscaliser tout ou une partie de vos impôts sur le revenu durant plusieurs années, et ce jusqu’à 6000 € par an. Pour en bénéficier, votre logement neuf dans le Val-d’Oise doit se situer dans une commune située dans les zones Abis, A ou B1.

Dans le Val-d’Oise, 71 communes sont associées aux zones Pinel A et celle d’Enghien-les-Bains à la zone A bis. S’y ajoutent 60 autres communes qui dépendent de la zone B1. Pour être éligible au dispositif, les critères sont les ressources des locataires, le montant moyen du loyer au mètre carré et le respect des exigences techniques du neuf.

LMNP

Si vous souhaitez investir dans le Val-d’Oise, vous pouvez profiter des avantages liés au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Votre logement neuf mis en location en étant meublé est une opportunité pour pouvoir alléger votre fiscalité liée a vos revenus locatifs.

Autres dispositifs

Le Censi-Bouvard est un dispositif qui peut venir en complément du LMNP. Il est exclusivement réservé aux programmes immobiliers neufs dans le Val-d’Oise qui offrent des services à leurs résidents. Ces résidences sont souvent à destination des étudiants et des seniors, deux populations présentes dans le département.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Val-d’Oise

Les raisons pour réaliser un investissement locatif dans le Val-d’Oise sont nombreuses. Tout d’abord, l'accessibilité du département avec l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, le réseau autoroutier, avec l’A1 (est) et l’A15 (ouest), le réseau ferroviaire, avec entre autres la gare TGV de Roissy Charles-de-Gaulle. Les transports locaux sont aussi développés avec le RER (A, C), le Transilien (ligne H, J), et le réseau de bus.

De plus, le département dispose d’un bassin économique solide avec de grandes entreprises présentes. Le Val-d’Oise est ainsi un des départements français les mieux placés en termes d’accroissement du nombre des emplois salariés. Enfin, le département du Val-d’Oise accueille plus de 27 000 étudiants, au sein d’une université, Cergy-Pontoise, d’une grande école et de 6 écoles d’ingénieurs. Et les étudiants représentent une cible de choix pour un investissement locatif dans le Val-d’Oise.

Foire aux questions

Quels sont les biens immobiliers les plus recherchés pour des locations dans le Val-d’Oise ?

Les appartements neufs dans le val d’Oise séduisent tout comme les maisons. Les biens immobiliers dont la superficie varie entre 40 et 90 m² (3,4 et 5 pièces) sont les plus recherchés.

Quelles sont les villes du département propices à l’investissement locatif dans le Val-d’Oise ?

Notre offre de logements neufs est centrée sur les villes d'Argenteuil, d'Eragny-sur-Oise et bientôt d'Arnouville. Un expert en investissement immobilier peut vous les présenter à votre demande.

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Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres départements d'Île-de-France

Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres villes dans le Val-d'Oise