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  • Pinel, zone B1
01170 Crozet

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 279 000 €
B01 46 m² 287 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,09 %
  • Rentabilité marché 3,59 %
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 39,48 m2
    Terrasse de 19,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 47 m² 279 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,16 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 47 m² 280 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,18 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 47 m² 281 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,29 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 350 000 €
C01 65 m² 350 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,09 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 32,33 m2
    Terrasse de 19,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 68 m² 365 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,16 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,19 m2
    Terrasse de 12,39 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 69 m² 374 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,04 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix du logement 374 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 52,48 m2
    Terrasse de 15,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 70 m² 374 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,16 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 374 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,26 m2
    Balcon de 15,50 m2
    Terrasse de 5,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 69 m² 365 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 3,86 %
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 69 m² 365 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 70 m² 371 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,15 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix du logement 371 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 70 m² 380 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,13 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,79 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 69 m² 360 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 70 m² 379 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,13 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix du logement 379 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 70 m² 385 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,10 %
  • Rentabilité marché 3,66 %
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,79 m2
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4 pièces à partir de 428 000 €
A03 89 m² 451 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,99 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
  • Prix du logement 451 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 76,14 m2
    Terrasse de 18,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 87 m² 457 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,96 %
  • Rentabilité marché 3,96 %
  • Prix du logement 457 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 80,84 m2
    Terrasse de 18,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 86 m² 428 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,20 %
  • Rentabilité marché 3,96 %
  • Prix du logement 428 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,58 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 87 m² 438 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
  • Rentabilité marché 3,95 %
  • Prix du logement 438 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 89 m² 453 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,15 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix du logement 453 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 87 m² 444 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,17 %
  • Rentabilité marché 3,93 %
  • Prix du logement 444 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Du 3 pièces au duplex 5 pièces
3 pièces à partir de 234 500 €
A17 63 m² RDC 234 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,09 m2
  • Prix du logement 234 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 60 m² RDC 245 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 63 m² RDC 255 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 22,66 m2
    Terrasse de 10,82 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A05 70 m² RDJ 269 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 74,48 m2
    Terrasse de 8,92 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A28 63 m² 1er étage 257 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A25 60 m² 1er étage 265 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,87 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 63 m² 1er étage 267 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,87 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 61 m² 2ème étage 279 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,58 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 284 000 €
A13 79 m² RDC 284 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,08 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 90 m² RDC 329 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 37,94 m2
    Terrasse de 7,81 m2
  • Prix du logement 329 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 79 m² 1er étage 295 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,08 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 84 m² 1er étage 335 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 84 m² 2ème étage 344 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Loggia de 7,52 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 83 m² 2ème étage 370 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 26,56 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 82 m² 3ème étage 354 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 18,57 m2
  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 383 000 €
B23 100 m² 2ème étage 383 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,22 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 100 m² 2ème étage 416 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 29,24 m2
  • Prix du logement 416 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 98 m² 3ème étage 457 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 49,51 m2
  • Prix du logement 457 000 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 354 500 €
C07 93 m² RDC 354 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 29,19 m2
    Terrasse de 11,41 m2
  • Prix du logement 354 500 €
  • Prix du parking 19 500 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 93 m² RDC 366 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 28,52 m2
    Terrasse de 12,23 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • LMNP
03200 Vichy

Vichy - Cogedim Club®

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 194 080 €
B310 37 m² 194 080 €
  • Prix du logement 194 080 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B509 37 m² 197 940 €
  • Prix du logement 197 940 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B609 39 m² 213 590 €
  • Prix du logement 213 590 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix HT.
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2 pièces à partir de 195 170 €
B001 45 m² 223 540 €
  • Prix du logement 223 540 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B004 54 m² 262 670 €
  • Prix du logement 262 670 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix HT.
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B104 40 m² 202 060 €
  • Prix du logement 202 060 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B108 42 m² 212 520 €
  • Prix du logement 212 520 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B101 42 m² 212 690 €
  • Prix du logement 212 690 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,10 m2
  • Prix HT.
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B111 43 m² 214 040 €
  • Prix du logement 214 040 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,30 m2
  • Prix HT.
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B113 54 m² 269 200 €
  • Prix du logement 269 200 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix HT.
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B205 40 m² 202 080 €
  • Prix du logement 202 080 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B207 40 m² 204 640 €
  • Prix du logement 204 640 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B209 45 m² 231 520 €
  • Prix du logement 231 520 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix HT.
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B212 46 m² 233 610 €
  • Prix du logement 233 610 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix HT.
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B203 49 m² 248 430 €
  • Prix du logement 248 430 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B214 51 m² 262 700 €
  • Prix du logement 262 700 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,40 m2
  • Prix HT.
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B306 40 m² 204 130 €
  • Prix du logement 204 130 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B304 40 m² 206 200 €
  • Prix du logement 206 200 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix HT.
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B308 42 m² 217 910 €
  • Prix du logement 217 910 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
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Investir dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le Centre-Est de la France, la région Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des plus dynamiques du territoire national. Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux multiples facettes avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un investissement judicieux, lucratif et adapté à votre situation personnelle.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le PTZ, le Prêt Action Logement et d’autres types de crédits conventionnés. Les taux d’intérêt sont très favorables et fixés en fonction de la durée de remboursement. Pour les ménages qui achètent un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, il est aussi possible de demander des aides départementales ou locales.

Par exemple, le conseil général de l’Ain délivre un prêt de 15 000 euros sur 15 ans, à 1 % d’intérêt hors assurance aux primo-accédants, sous certaines conditions. La métropole de Lyon donne une prime à l’achat, dont le montant varie entre 2 000 et 6 000 euros aux logements collectifs et aux logements individuels groupés développés dans les zones d’aménagement concerté. Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.

Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif

Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. Le tout soutenu par les taux d’intérêts intéressants dont il faut absolument profiter pendant qu'il est encore temps.

Loi Pinel

La Loi Pinel permet d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes puis de profiter d'une réduction d’impôts en le mettant en location pour une durée d’au moins 6 ans. Les zones Pinel sont définies par le gouvernement en fonction de la tension locative du marché. Le loyer d’un logement en Pinel est plafonné afin qu’il reste accessible aux ménages modestes.

LMNP

Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire de la location meublée, le statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) présente de nombreux avantages. La location meublée donne en effet droit à un allégement fiscal important, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. La déclaration en tant que LMNP est obligatoire pour pouvoir ensuite bénéficier du régime fiscal associé. De même, la location doit comporter tous les éléments obligatoires pour être qualifiée de meublée.

Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Région toujours plus attractive et dynamique, il n’a jamais été aussi intéressant de concrétiser son projet d’achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe deuxième région la plus peuplée de France. Entre lacs, montagnes, fleuves et station de sport d’hiver, mais aussi villes étudiantes attractives et dynamiques, chacun de ses treize départements dispose de ses propres atouts culturels et naturels, ce qui en fait une région très recherchée, aussi bien pour s’implanter que pour effectuer un investissement locatif. D’autant plus que la région est desservie par un large réseau autoroutier, des lignes ferroviaires et plusieurs aéroports. Porté par le secteur industriel, touristique et gastronomique, la région centrale est dynamique et son marché du neuf en pleine expansion. C’est le moment !

Foire aux questions

Quelles sont les villes les plus chères de la région ?

Les villes d’Annecy et de Lyon ont les prix au mètre carré moyen les plus élevés de la région, en particulier pour l’achat d’un appartement. Ce sont également les villes dans lesquelles les rendements sont les plus intéressants.

Où investir à Lyon ?

Le marché de l’immobilier de l'agglomération lyonnaise présente des opportunités dans les villes périphériques, où les programmes immobiliers neufs se multiplient et dont le cadre de vie peut même être plus agréable.

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