• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Grand Est

location_on keyboard_arrow_up Carte
Trier par : Code postal Ville
Offre à
découvrir
Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
67100 Strasbourg

Quintessence

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 190 000 €
135 30 m² 3ème étage 240 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,79 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
151 22 m² 5ème étage 190 000 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces à partir de 297 000 €
126 43 m² 2ème étage 297 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,58 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
136 43 m² 3ème étage 307 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,58 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 398 000 €
104 59 m² RDC 407 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 113,28 m2
    Loggia de 6,94 m2
    Terrasse de 18,50 m2
  • Prix du logement 407 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
112 69 m² 1er étage 398 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
122 69 m² 2ème étage 404 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 6,44 m2
  • Prix du logement 404 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
127 81 m² 2ème étage 467 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,34 m2
    Terrasse de 15,77 m2
  • Prix du logement 467 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
132 69 m² 3ème étage 410 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 6,44 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
137 81 m² 3ème étage 461 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,79 m2
    Loggia de 7,34 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
142 69 m² 4ème étage 426 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 6,44 m2
  • Prix du logement 426 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
67200 Strasbourg

New Link

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 180 000 €
103 34 m² RDJ 180 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,61 m2
  • Prix du logement 180 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Studio évolutif à partir de 200 000 €
113 39 m² 1er étage 200 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces à partir de 218 000 €
102 43 m² RDJ 218 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 5,29 m2
    Terrasse de 6,98 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
116 42 m² 1er étage 218 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,17 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
126 42 m² 2ème étage 231 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,17 m2
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
131 40 m² 3ème étage 230 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,17 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
141 40 m² 4ème étage 235 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,17 m2
  • Prix du logement 235 500 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
151 40 m² 5ème étage 239 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,16 m2
  • Prix du logement 239 500 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 228 000 €
104 60 m² RDJ 228 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 49,44 m2
    Terrasse de 18,40 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
114 58 m² 1er étage 231 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,71 m2
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
112 T 57 m² 1er étage 237 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,35 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
124 58 m² 2ème étage 236 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,71 m2
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
122 57 m² 2ème étage 242 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,35 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
132 57 m² 3ème étage 247 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,35 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
133 63 m² 3ème étage 261 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 8,15 m2
    Terrasse de 18,05 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
142 57 m² 4ème étage 252 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,35 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
143 63 m² 4ème étage 261 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,86 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
152 57 m² 5ème étage 257 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,35 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
153 63 m² 5ème étage 266 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,86 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 259 868 €
115 100 m² 1er étage 287 868 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,89 m2
  • Prix du logement 287 868 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
125 100 m² 2ème étage 293 868 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,89 m2
  • Prix du logement 293 868 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
134 89 m² 3ème étage 259 868 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 9,57 m2
    Terrasse de 40,19 m2
  • Prix du logement 259 868 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
154 89 m² 5ème étage 259 868 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,04 m2
  • Prix du logement 259 868 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
67202 Wolfisheim

Les Vergers du Fort Kleber

En savoir plus
Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 329 000 €
E1-23 82 m² 2ème étage 329 000 €
  • Le + Balcon de 7,02 m2
  • Prix du logement 329 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
Grand lancement ! Cogehome 3D
  • TVA réduite
68000 Colmar

Nature & Flore

En savoir plus
De la maison 3 pièces à la maison 4 pièces
Maison 3 pièces à partir de 219 000 €
MI 02 71 m² RDC 219 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 32,39 m2
    Terrasse de 10,62 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Maison 4 pièces à partir de 281 000 €
MI 08 93 m² RDC 281 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 76,77 m2
    Terrasse de 12,50 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
Démarrage des travaux !
  • TVA réduite
68000 Colmar

Nature & Eau

En savoir plus
Du 2 pièces au duplex 4 pièces évolutif
2 pièces à partir de 194 000 €
C101 48 m² RDC 194 000 €
  • Le + Jardin de 104,15 m2
    Terrasse de 11,52 m2
  • Prix du logement 194 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 210 208 €
C123 65 m² 2ème étage 210 208 €
  • Le + Balcon de 8,11 m2
  • Prix du logement 210 208 €
  • Prix du parking 4 396 €
  • Prix du parking 4 396 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 210 208 €
C112 T 67 m² 1er étage 210 208 €
  • Le + Balcon de 8,04 m2
  • Prix du logement 210 208 €
  • Prix du parking 4 396 €
  • Prix du parking 4 396 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C122 68 m² 2ème étage 211 208 €
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix du logement 211 208 €
  • Prix du parking 4 396 €
  • Prix du parking 4 396 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces évolutif à partir de 227 538 €
C113 87 m² 1er étage 227 538 €
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 227 538 €
  • Prix du parking 4 396 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 4 pièces évolutif à partir de 269 538 €
C121 96 m² 2ème étage 269 538 €
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix du logement 269 538 €
  • Prix du parking 4 396 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C124 97 m² 2ème étage 269 538 €
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix du logement 269 538 €
  • Prix du parking 4 396 €
  • Prix du parking 14 066 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel
68100 Mulhouse

Les 4 saisons

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

Pour profiter du meilleur choix avant le grand lancement, contactez votre conseiller.

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Investir dans l’immobilier neuf dans le Grand Est

La région Grand Est, fusion entre l’Alsace, la Lorraine et la Champagne-Ardenne bénéficie d’une position géographique unique et stratégique en France et en Europe qui représente son atout principal. Proche de l’Île-de-France et partageant ses frontières avec l’Allemagne, le Luxembourg et la Belgique, elle est à la croisée de nombreux axes commerciaux et touristiques. Avec des prix dans le neuf compétitifs, rares sur le territoire français et des avantages économiques non négligeables, la région Grand Est est une option intéressante pour concrétiser un projet d’investissement immobilier dans le neuf. Nous mettons toute notre savoir et notre expertise à votre service pour vous proposer des offres intéressantes dans cette région attractive.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Grand Est

Il existe quelques aides locales pour les ménages qui investissent dans un appartement ou une maison neuve dans le Grand Est. Par exemple, la métropole du Grand Nancy compte deux dispositifs d’accession à la propriété :

  • une aide versée aux offices privés ou HLM, dans le cadre d’un prêt location-accession dans le neuf qui peut atteindre 7 000 euros si le bien se situe dans une zone de rénovation urbaine ;
  • une subvention de 5 000 euros versée directement aux acheteurs pour un bien neuf, si le prix du logement est inférieur à 2 200 euros et que la surface est comprise entre 85 et 300 mètres carrés.

Metz Métropole offre de son côté le « Pass logement », sur le même principe que le PTZ, qui peut ainsi atteindre 15 000 euros.

D’autres aides telles que le PTZ, la TVA réduite ou encore le Prêt Action Logement peuvent être sollicitées pour un achat dans le Grand Est par les ménages. Toutes ces aides sont accessibles à condition que le ménage et le logement remplissent certaines conditions d’éligibilité.

Acheter un programme neuf dans le Grand Est pour faire un investissement locatif

Investir dans l’immobilier pour qu’il devienne ensuite un bien locatif est une pratique courante prisée par les investisseurs. La pierre reste un secteur lucratif et particulièrement fiable qui donne lieu à un complément de revenu régulier et la constitution d’un patrimoine pour les successeurs. Avec des prix parmi les plus abordables du territoire national, la région Grand Est est une option intéressante pour concrétiser son projet. Un marché dynamique porté par des grandes villes au cœur de l’Europe et des programmes neufs intéressants pour de belles opportunités.

Loi Pinel

Les programmes immobiliers neufs du Grand Est permettent aux investisseurs de bénéficier de la loi Pinel qui offre une réduction d'impots importante, pouvant aller jusqu'à 21% du coût d'achat du bien immobilier. Pour cela, le logement neuf doit être situé dans une ville éligible de la région et doit être mis en location pour une durée allant de 6 à 12 ans. De plus, le loyer est plafonné pour permettre à des foyers aux revenus plus modestes de se loger.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est une option pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier dans le Grand Est. Pour obtenir ce statut, le logement doit contenir un certain nombre d’équipements définis par la loi, permettant de le définir comme meublé. Les revenus locatifs sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux et bénéficient alors d’un abattement fiscal sous réserve de ne pas dépasser les plafonds de la LMNP.

Le dispositif Censi-Bouvard

La loi Censi-Bouvard vise à favoriser les investissements dans les résidences services du Grand Est et des autres régions de France. Il permet d’obtenir des avantages fiscaux, et plus particulièrement une réduction d’impôts de 11 % lorsque la gestion du logement neuf dans une résidence avec services inclus est confiée à une société de gestion.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Grand Est ?

L’atout principal de la région Gran Est est incontestablement sa situation géographique qui la place au centre de l’Europe. Elle bénéficie en effet des avantages et du dynamisme économique de ses voisins belges, luxembourgeois, allemands et suisses. La région peut également se vanter d’un réseau de transport qualitatif avec de nombreuses autoroutes, et les lignes TGV qui permettent de rejoindre la capitale depuis Reims, Metz ou Strasbourg en moins de 2 h. Sa situation économique à niveau national se porte bien, car le Grand Est représente la première région agricole de France et se place en deuxième place des régions exportatrices. Enfin, avec un marché immobilier stable, mais dynamique, surtout dans les grandes agglomérations, et des prix dans le neuf très attractifs, généralement inférieurs à 4 000 € le m², c’est une région qui offre de grandes opportunités d’investissement.

Foire aux questions

Quel est le positionnement de la région Grand Est quant au marché national ?

Le marché immobilier dans le Grand Est est largement en dessous de la moyenne nationale, avec de grosses inégalités au sein même de la région en fonction de la localisation.

Quelles sont les villes les plus dynamiques du Grand Est ?

Pour investir dans un programme immobilier neuf, nous vous conseillons de cibler les villes de Strasbourg, Reims ou bien encore Mulhouse et Nancy.

Quels sont les programmes neufs dans le Grand Est développés par Cogedim ?

Nous sommes présents avec une large offre d'investissement immobilier dans les régions de Strasbourg, Colmar et Mulhouse.

 

keyboard_arrow_down