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Programme immobilier neuf Pas-de-Calais

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  • Patri-monial
62223 Sainte-Catherine

Coeur Augustine

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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
2 pièces à partir de 141 500 €
2001 37 m² RDJ 141 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 25,00 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 141 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2012 38 m² RDJ 141 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 24,50 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 141 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2006 37 m² RDJ 142 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 36,10 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 142 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2005 38 m² RDJ 142 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 35,50 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 142 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2004 38 m² RDJ 142 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 35,60 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 142 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2009 38 m² RDJ 142 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 35,00 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 142 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2008 38 m² RDJ 142 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 35,90 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 142 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2113 38 m² 1er étage 143 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 143 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2114 37 m² 1er étage 143 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 143 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2101 38 m² 1er étage 144 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 144 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2102 37 m² 1er étage 144 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 144 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2110 38 m² 1er étage 146 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,70 m2
  • Prix du logement 146 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2107 37 m² 1er étage 146 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 146 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2109 38 m² 1er étage 150 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,80 m2
  • Prix du logement 150 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2213 38 m² 2ème étage 143 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 143 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2201 38 m² 2ème étage 143 000 €
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  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 143 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2214 37 m² 2ème étage 143 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 143 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 37 m² 2ème étage 143 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 143 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2207 37 m² 2ème étage 145 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 145 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2210 38 m² 2ème étage 145 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,70 m2
  • Prix du logement 145 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2209 38 m² 2ème étage 145 000 €
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  • Prix du logement 145 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2310 37 m² 3ème étage 145 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 145 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2301 38 m² 3ème étage 146 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 146 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2302 37 m² 3ème étage 146 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 146 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2307 38 m² 3ème étage 149 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,80 m2
  • Prix du logement 149 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2305 37 m² 3ème étage 149 000 €
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  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 149 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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3 pièces à partir de 193 000 €
2002 57 m² RDJ 193 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 46,40 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2011 59 m² RDJ 200 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 41,10 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2010 59 m² RDJ 203 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 57,20 m2
    Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2103 57 m² 1er étage 207 500 €
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  • Prix du logement 207 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2106 57 m² 1er étage 211 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 211 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2108 59 m² 1er étage 212 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 212 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2112 59 m² 1er étage 215 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix du logement 215 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2111 59 m² 1er étage 217 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 217 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2105 60 m² 1er étage 219 500 €
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  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 219 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2104 61 m² 1er étage 220 000 €
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  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2203 57 m² 2ème étage 211 500 €
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  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 211 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2206 57 m² 2ème étage 215 500 €
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  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 215 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2208 59 m² 2ème étage 216 000 €
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  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2212 59 m² 2ème étage 218 500 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 218 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
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2205 60 m² 2ème étage 221 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 221 500 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2204 61 m² 2ème étage 222 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 58 m² 3ème étage 220 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 310 000 €
2309 79 m² 3ème étage 310 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
    Terrasse de 20,70 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2303 79 m² 3ème étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,80 m2
    Terrasse de 41,50 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 285 000 €
M04 84 m² RDC 285 000 €
  • Le + Jardin de 78,26 m2
    Terrasse de 12,50 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M03 84 m² RDC 299 000 €
  • Le + Jardin de 114,21 m2
    Terrasse de 12,50 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M27 86 m² RDC 309 000 €
  • Le + Jardin de 81,75 m2
    Terrasse de 12,50 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces à partir de 319 000 €
M06 102 m² RDC 319 000 €
  • Le + Jardin de 89,28 m2
    Terrasse de 13,75 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M05 102 m² RDC 338 000 €
  • Le + Jardin de 207,96 m2
    Terrasse de 13,75 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M01 100 m² RDC 339 000 €
  • Le + Jardin de 135,84 m2
    Terrasse de 13,75 m2
  • Prix du logement 339 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M07 100 m² RDC 345 000 €
  • Le + Jardin de 239,58 m2
    Terrasse de 13,75 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M28 100 m² RDC 349 000 €
  • Le + Jardin de 168,48 m2
    Terrasse de 13,75 m2
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M29 100 m² RDC 349 000 €
  • Le + Jardin de 121,60 m2
    Terrasse de 13,75 m2
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
62300 Lens

Côté Centre

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 124 842 €
004 38 m² RDJ 124 842 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 124 842 €
  • Prix du parking 7 033 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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005 38 m² RDJ 124 842 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 8,89 m2
  • Prix du logement 124 842 €
  • Prix du parking 7 033 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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105 38 m² 1er étage 128 358 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 128 358 €
  • Prix du parking 7 033 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 167 042 €
104 57 m² 1er étage 167 042 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,25 m2
  • Prix du logement 167 042 €
  • Prix du parking 8 792 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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204 57 m² 2ème étage 168 800 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,25 m2
  • Prix du logement 168 800 €
  • Prix du parking 8 792 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
62600 Berck-sur-Mer

Escale Nature

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 231 386 €
A111 68 m² 1er étage 241 598 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,00 m2
  • Prix du logement 241 598 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A122 64 m² 2ème étage 231 386 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,00 m2
  • Prix du logement 231 386 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
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résidence immobilier neuf cogedim Domaine Pénélope Cucq
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exclusive
62780 Cucq

Domaine Pénélope

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Investir dans l’immobilier neuf dans le Pas-de-Calais

Le Pas-de-Calais est un département français, qui doit son nom au pas de Calais, le détroit qui le sépare de l’Angleterre. La préfecture du département est Arras qui compte plus de 410 000 habitants, mais la ville la plus peuplée est Calais qui en a quasiment le double. Boulogne-sur-Mer, Lens et Liévin sont d’autres foyers importants du marché de l’immobilier neuf dans le Pas-de-Calais. Si vous souhaitez investir dans le département, nos experts en immobilier sont là pour vous accompagner dans ce projet. Découvrez vite nos offres de logements neufs dans le Pas-de-Calais.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Pas-de-Calais

Il vous est possible d’obtenir différentes aides pour investir dans le Pas-de-Calais. D’un point de vue local, seule la ville de Calais et la communauté urbaine d’Arras vous proposent une subvention en complément des aides à l’accession de l’État. La commune de Calais vous aide si vous êtes primo-accédants et si vous ne dépassez pas le plafond du prêt locatif social. Pour l’obtenir, le logement doit être situé sur la commune et ne doit pas être supérieur à 220 000 €.

Quant à la communauté urbaine d’Arras, les aides octroyées sont de deux types. La location-accession qui vous permet d’acheter un logement neuf dans le Pas-de-Calais en toute sécurité et de bénéficier d’une TVA à taux réduit ainsi que d’une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Le pass accession est réservé aux primo-accédants à revenus modestes dont le montant varie en fonction du type de bien (neuf ou ancien) et des ressources du candidat. Le logement ne doit pas dépasser la double limite d’un prix de vente de 1900 € HT au m2 et d’un coût d’acquisition toutes taxes comprises de 200 000 €.

Il existe également d’autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété afin de vous aider à acheter un bien neuf dans le Pas-de-Calais (PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.)

Acheter un programme neuf dans le Pas-de-Calais pour faire un investissement locatif

Il existe plusieurs programmes intéressants pour faire un investissement locatif dans le Pas-de-Calais. En effet, un investissement locatif dans le Pas-de-Calais vous permet de préparer votre retraite, de constituer votre patrimoine immobilier et d’avoir des revenus réguliers.

Trois dispositifs majeurs ont été reconduits par la Loi de finances 2021 qui vous permet de prétendre à des réductions d’impôts : la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard et les statuts de LMNP/LMP. Le Pinel n’est cependant pas applicable pour les programmes immobiliers du Pas-de-Calais.

LMNP

Ce statut de loueur meublé non professionnel s'applique pour la location en meublé de votre appartement ou de votre maison, en meublé. Un des points forts du LMNP est la possibilité de déduire votre déficit foncier et les différentes charges de vos revenus locatifs et d’imputer les amortissements mobiliers et immobiliers. Cela vous permet de bénéficier éventuellement d’une exonération de plus-value. C'est un statut aux multiples avantages et cela quelle que soit la localisation du bien meublé.

Dispositif Censi-Bouvard

Pour profiter de la défiscalisation Censi-Bouvard, il vous faut acquérir avant le 31 décembre 2021 un appartement neuf dans le Pas-de-Calais dans une résidence avec services. Il faut aussi vous engager à le mettre en location pendant une durée de 9 ans.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Pas-de-Calais

Acheter un logement neuf dans le Pas-de-Calais vous permet de profiter des atouts du nord de la France. Le département bénéficie notamment d’un réseau routier très bien développé et de nombreuses autoroutes qui desservent les grandes villes. Il est aussi agréable à vivre, malgré la météo capricieuse. D’ailleurs, la ville de Lannoy près de Roubaix est la mieux classée du département dans le palmarès des Villes et villages où il fait bon vivre.

De plus, le Pas-de-Calais comporte plusieurs villes industrielles avec une densité importante. Les bassins d’emploi du département attire également les jeunes actifs qui veulent s’installer dans un bien immobilier à prix raisonnable.

Foire aux questions

Quels sont les avantages fiscaux du Censi-Bouvard ?

Si le prix de revient du bien n’excède pas 300 000 €, les avantages fiscaux offerts en contrepartie sont une réduction de 11 % HT, lissée sur 9 ans, et la récupération de la TVA à 20 %.

Sous quelles conditions une location meublée a-t-elle le statut de LMNP ?

Pour être considéré par la loi comme un Loueur en Meublé Non Professionnel, le montant des revenus locatifs perçus doit être inférieur à 23 000 €. Cela donne le droit de déduire l’intégralité des charges foncières du revenu global. De même, les revenus locatifs doivent représenter moins de la moitié des revenus totaux du ménage.

Quel type de logement privilégier dans le Pas-de-Calais ?

Cela varie en fonction de la situation géographique où vous souhaitez investir et de votre budget d'investissement. Nos experts sont à vos côtés pour vous conseiller.

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