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Programme immobilier neuf Pyrénées-Orientales

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Cogedim Immobilier neuf Le Bacarès
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
66420 Le Barcarès

Les Voiles d'Or

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 163 000 €
C113 40 m² 1er étage 163 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 16,70 m2
  • Prix du logement 163 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C112 40 m² 1er étage 163 000 €
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E-A112 39 m² 1er étage 167 000 €
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C101 40 m² 1er étage 170 000 €
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  • Prix du parking 12 500 €
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C102 40 m² 1er étage 170 000 €
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C103 40 m² 1er étage 170 000 €
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C108 39 m² 1er étage 180 000 €
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  • Prix du parking 12 500 €
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C109 39 m² 1er étage 180 000 €
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C107 39 m² 1er étage 180 000 €
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  • Le + Terrasse de 24,10 m2
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C201 40 m² 2ème étage 167 000 €
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C213 40 m² 2ème étage 167 000 €
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C202 40 m² 2ème étage 172 000 €
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C212 40 m² 2ème étage 172 000 €
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C203 40 m² 2ème étage 177 000 €
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C209 39 m² 2ème étage 187 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
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C207 39 m² 2ème étage 187 000 €
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C208 39 m² 2ème étage 187 000 €
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3 pièces à partir de 210 000 €
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C106 63 m² 1er étage 250 000 €
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C104 63 m² 1er étage 280 000 €
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C111 68 m² 1er étage 300 000 €
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C105 68 m² 1er étage 315 000 €
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E-A215 62 m² 2ème étage 215 000 €
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E-A209 65 m² 2ème étage 225 000 €
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E-B212 62 m² 2ème étage 255 000 €
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E-A205 68 m² 2ème étage 265 000 €
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C206 63 m² 2ème étage 265 000 €
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C204 63 m² 2ème étage 290 000 €
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C211 68 m² 2ème étage 310 000 €
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C210 63 m² 2ème étage 310 000 €
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E-A312 62 m² 3ème étage 254 000 €
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E-A306 65 m² 3ème étage 260 000 €
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E-A310 62 m² 3ème étage 268 000 €
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E-A301 62 m² 3ème étage 295 000 €
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En Occitanie, entre la mer Méditerranée, l’Espagne et l’Andorre, les Pyrénées-Orientales sont un véritable musée à ciel ouvert. Ce département attire de nombreux investisseurs immobiliers et nouveaux habitants chaque année. D’autant plus que devenir propriétaire d’un appartement neuf aux Pyrénées-Orientales est aujourd’hui facilité par de nombreuses aides et dispositifs. Ces dernières sont mises à la disposition des investisseurs et futurs propriétaires de biens à condition de répondre à certains critères.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf aux Pyrénées-Orientales

Afin de bénéficier d’une aide pour financer l’achat d’un logement neuf dans les Pyrénées-Orientales, il est nécessaire d’avoir un profil qui répond à certains critères. L’éligibilité aux prêts permet de bénéficier des aides suivantes :

  • La réduction de la TVA : les bénéficiaires d’un programme neuf dans les Pyrénées-Orientales ont un avantage fiscal intéressant. En effet, cette zone fait partie des régions où les biens immobiliers ont une TVA réduite jusqu’à 5,5%.
  • Le PTZ : ce prêt sans condition est à la portée des employés de sociétés dont le salaire ne dépasse pas un certain plafond. Il permet aux locataires d’acheter un bien en faisant une demande à la banque. L’aide fournie peut atteindre 100% du coût total du logement voulu.
  • Le prêt épargne : ne concerne que les adhérents aux banques d'épargne depuis plus de 4 ans. C’est un investissement à moyen terme qui permet d’acquérir une maison ou un appartement neuf pour sa retraite.
  • Le prêt social : tout comme le prêt à taux zéro, il offre la possibilité aux personnes dont le salaire est inférieur à une certaine limite de profiter d’une aide financière. Le crédit accordé n’est pas sans condition.

Investir aux Pyrénées-Orientales est donc très encouragé quel que soit le bien convoité.

Acheter un programme neuf aux Pyrénées-Orientales pour faire un investissement locatif

L’investissement locatif constitue un des placements favoris des Français. Une pratique qui permet de se constituer ou de renforcer son patrimoine immobilier tout en s’assurant un complément de revenu fixe. Des dispositifs sont à la portée des investisseurs pour faciliter l’investissement locatif aux Pyrénées-Orientales. Le gouvernement encourage grandement l’achat et la construction de biens neufs en les mettant à la disposition des familles ou étudiants à la recherche de location.

Loi Pinel

Aussi avantageuse pour les investisseurs que pour les locataires, elle permet d’être exonéré de l’imposition sur la plus-value à condition de mettre son bien immobilier en location. Les personnes à la recherche d’un bien neuf dans les Pyrénées-Orientales trouvent leur bonheur grâce à ce dispositif. Cependant, l’investisseur se doit de répondre aux critères suivants :

  • La somme totale des investissements annuels ne doit pas excéder 300.000 euros ;
  • la durée minimale de mise en location est de 6 ans.

LMNP

En mettant un bien meublé en location, le propriétaire acquiert le statut de loueur en meublé non professionnel. Celui-ci lui procure des avantages de défiscalisation, de réduction de la TVA en plus de la possibilité de souscrire à des programmes immobiliers aux Pyrénées-Orientales. Les biens meublés sont les plus demandés par les locataires.

Autres dispositifs

La loi Censi Bouvard est intéressante pour les loueurs non professionnels dans la mesure où elle amplifie la réduction du taux de TVA.

Pourquoi acheter un logement neuf aux Pyrénées-Orientales ?

Département du Sud-Ouest français, c’est une zone très bien desservie avec un réseau autoroutier et maritime qui permet de voyager facilement en France et en Espagne. Entre terre et mer, le cadre paradisiaque de la région mêle paysages montagneux à la Méditerranée. C’est une région paisible où l’air qui se respire est d’ailleurs classé en première position des airs de France par le « Palmarès de l’écologie ». Pour passer des vacances en famille, déconnecter le temps d’un week-end du rythme fou des grandes villes ou pour un investissement locatif à destination des nombreux étudiants, les Pyrénées-Orientales s’avèrent une excellente option.

Foire aux questions

Pourquoi investir aux Pyrénées-Orientales ?

La demande de location y est très élevée. Les jeunes familles et les étudiants se ruent vers ce département pour sa proximité avec la mer

Quels sont les moyens de transport disponibles aux Pyrénées-Orientales ?

Les lignes ferroviaires, les lignes de bus et le transport maritime sont bien développés dans cette région.

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