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Programme immobilier neuf Normandie

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Cogedim Immobilier Residence Neuf Douvres-la-Délivrande
  • Patri-monial
14 - Douvres-la-Délivrande

Cœur Jardins

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Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
14460 Colombelles

Les Promenades de Gaïa

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Cogehome 3D
  • Patri-monial
14550 Blainville-sur-Orne

Les Allées Village

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Du 3 pièces à la maison 4 pièces
3 pièces à partir de 189 000 €
107 63 m² RDJ 197 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 76,19 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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128 63 m² 2ème étage 189 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
  • Prix du logement 189 000 €
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126 68 m² 2ème étage 207 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,17 m2
  • Prix du logement 207 000 €
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134 68 m² 3ème étage 203 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,01 m2
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 212 000 €
113 70 m² 1er étage 212 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,59 m2
  • Prix du logement 212 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 70 m² 2ème étage 221 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,59 m2
  • Prix du logement 221 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 70 m² 2ème étage 223 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,59 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 293 000 €
M04 86 m² RDC 293 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 137,91 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M01 86 m² RDC 299 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 171,18 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cagny Immobilier Residence Neuf cogedim
  • Patri-monial
14 - Cagny

Caélia

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PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
27140 Gisors

Les Jardins de Pissarro

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 219 000 €
B101 58 m² 1er étage 219 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 58 m² 3ème étage 230 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • TVA réduite
  • Patri-monial
27400 Louviers

Green Valley

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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
2 pièces à partir de 129 000 €
317 44 m² 1er étage 129 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,14 m2
  • Prix du logement 129 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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327 44 m² 2ème étage 129 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,14 m2
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  • Prix du parking 10 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 139 000 €
303 55 m² RDJ 139 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,99 m2
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  • Prix du parking 10 000 €
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301 61 m² RDJ 149 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 14,29 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 149 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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313 55 m² 1er étage 139 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,69 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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323 55 m² 2ème étage 149 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,69 m2
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  • Prix du parking 10 000 €
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3 pièces à partir de 149 000 €
314 65 m² 1er étage 149 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,41 m2
  • Prix du logement 149 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 170 000 €
302 70 m² RDJ 170 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,99 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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312 70 m² 1er étage 171 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,28 m2
  • Prix du logement 171 000 €
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311 74 m² 1er étage 184 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,95 m2
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322 70 m² 2ème étage 185 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,28 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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321 74 m² 2ème étage 192 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,95 m2
  • Prix du logement 192 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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4 pièces à partir de 187 000 €
316 84 m² 1er étage 188 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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326 84 m² 2ème étage 189 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 189 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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334 84 m² 3ème étage 187 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 187 000 €
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Maison 3 pièces à partir de 189 000 €
1403 68 m² RDJ 189 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 209 000 €
1402 82 m² RDJ 209 000 €
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  • Le + Jardin de 152,85 m2
  • Prix du logement 209 000 €
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1401 83 m² RDJ 221 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 395,22 m2
  • Prix du logement 221 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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1404 82 m² RDJ 221 000 €
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  • Le + Jardin de 100,49 m2
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Maison 5 pièces à partir de 280 000 €
18 99 m² RDJ 280 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 241,37 m2
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Investir dans l’immobilier neuf en Normandie

Bordée par la Manche, la Normandie est située dans le nord-est de la France. Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs pôles urbains attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. Proche de la capitale et disposant de nombreux atouts culturels et naturels, c’est une option intéressante pour un achat immobilier dans le neuf.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Normandie

Pour les primo-accédants, investir en Normandie est une option intéressante. Pour débuter ce projet, il est nécessaire de définir votre budget, et de calculer votre capacité d’emprunt. Des avantages financiers peuvent être demandés, par exemple en étant éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Par ailleurs, si l’achat en Normandie se fait dans un secteur en zone ANRU, il est possible de bénéficier d’un prix maîtrisé au m² et de la TVA réduite à 5,5 %.

Au niveau local, certaines aides sont également disponibles. Par exemple, l’agglomération Seine-Eure donne une aide financière entre 2 000 euros et 6 000 euros pour les personnes qui veulent acheter ou construire leur résidence principale. La Métropole Rouen Normandie subventionne à hauteur de 5 000 euros les achats via le système d’accession sociale (PSLA) dans le neuf. De la même façon, Le Havre a mis en place une aide à l’accession dans le neuf dans un des quartiers prioritaires de la ville, qui s’élève à 5 000 euros pour un achat en VEFA.

Acheter un programme neuf en Normandie pour faire un investissement locatif

Avec des taux de rendement qui ne cessent de s’accroître depuis quelques années, le Normandie est une région propice à l’investissement immobilier. Les prix restent attractifs et il est facile de se lancer dans l’investissement locatif.

Loi Pinel

Pour les investisseurs qui souhaitent acheter un appartement neuf en Normandie, pour le mettre ensuite en location, ils peuvent bénéficier des avantages de la loi Pinel. Pensé pour augmenter l’offre en logement accessible aux ménages modestes, le dispositif Pinel vous offre une belle réduction d’impôt. Pour être éligible, le bien doit respecter un certain nombre de critères et de plafonds pour la location.

LMNP

Pour les investisseurs qui choisissent de construire une maison neuve en Normandie pour l’utiliser comme résidence secondaire, il est possible de faire de la location saisonnière et de prendre ainsi le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Ce statut offre une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs et permet de faire fructifier votre bien immobilier lorsqu’il n’est pas utilisé. Il est ainsi possible de faire un achat d’appartement en Normandie, de le meubler et de le mettre à la location.

Autres dispositifs

Le dispositif Censi-Bouvard qui s’applique pour les résidences services est intéressant pour les investisseurs qui ne souhaitent pas prendre en charge la location du bien. Les résidences services sont en effet gérées par des entreprises qui prennent en charge tout le sujet de la gestion de la location. Une réduction d’impôt importante s’applique pour vous.

Pourquoi acheter un logement neuf en Normandie ?

La Normandie est une région qui dispose d’une économie prospère. Idéalement située près de la mer, ses grands espaces naturels attirent chaque année des milliers d’amoureux de balades qui viennent visiter le Mont-Saint-Michel ou les falaises d’Etretat. Proche de Paris, les familles qui rêvent d’une maison se pressent dans cette région agréable qui augmente leur pouvoir d’achat. Une situation géographique qui facilite la recherche de locataires. Rouen et Caen sont des villes dynamiques prisées des étudiants et les jeunes actifs jettent leur dévolus sur la Haute-Normandie pour ses grandes entreprises comme Danone ou Ferrero et leurs offres d’emploi régulières.

Foire aux questions

Les villes de Normandie sont-elles éligibles au dispositif Pinel ?

Oui, Gisors, Caen, Rouen et Le Havre se situent en zone B1.

A qui sont destinées les résidences services ?

Il en existe en plusieurs types : pour les étudiants, les seniors, les touristes ou bien encore pour les personnes en déplacements professionnels.

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