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Programme immobilier neuf Normandie

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14460 Colombelles

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2 pièces à partir de 148 000 €
101 40 m² 152 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,69 %
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  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 36 m² 148 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
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  • Prix du logement 148 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,77 m2
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121 40 m² 152 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,84 %
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  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
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  • Le + Balcon de 5,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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132 36 m² 150 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Rentabilité marché 4,00 %
  • Prix du logement 150 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
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3 pièces à partir de 187 398 €
106 57 m² 187 398 €
  • Rentabilité Pinel 3,83 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
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113 58 m² 192 388 €
  • Rentabilité Pinel 3,89 %
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  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,04 m2
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117 58 m² 192 388 €
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118 58 m² 192 388 €
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112 57 m² 197 000 €
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123 58 m² 193 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,87 %
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127 58 m² 193 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
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128 58 m² 193 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
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126 59 m² 198 000 €
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122 57 m² 202 000 €
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135 58 m² 195 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
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14 - Cagny

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Du studio à la maison 4 pièces
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1207 24 m² 2ème étage 102 000 €
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1201 24 m² 2ème étage 107 000 €
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2 pièces à partir de 135 000 €
1009 38 m² RDC 135 000 €
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1001 39 m² RDC 136 000 €
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1005 37 m² RDC 138 000 €
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1006 37 m² RDC 139 000 €
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1105 37 m² 1er étage 136 000 €
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1106 37 m² 1er étage 136 000 €
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1002 57 m² RDC 191 000 €
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1007 57 m² RDC 193 000 €
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1003 58 m² RDC 194 000 €
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1102 57 m² 1er étage 182 000 €
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1108 56 m² 1er étage 184 000 €
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1107 57 m² 1er étage 185 000 €
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1103 58 m² 1er étage 186 000 €
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1202 56 m² 2ème étage 202 000 €
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1203 60 m² 2ème étage 212 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 249 000 €
M04 85 m² RDC 249 000 €
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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
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315 44 m² 1er étage 129 497 €
  • Exposition SUD OUEST
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326B 42 m² 2ème étage 126 245 €
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531 44 m² 3ème étage 138 428 €
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2 pièces évolutif à partir de 139 420 €
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512 57 m² 1er étage 149 342 €
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527 58 m² 2ème étage 149 000 €
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522 57 m² 2ème étage 149 342 €
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524 55 m² 2ème étage 149 342 €
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528 63 m² 2ème étage 165 218 €
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  • Prix du logement 165 218 €
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526 67 m² 2ème étage 167 202 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,68 m2
  • Prix du logement 167 202 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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536 63 m² 3ème étage 176 132 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 176 132 €
  • Prix du parking 10 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 170 000 €
302 70 m² RDJ 170 000 €
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  • Prix du logement 170 000 €
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513 70 m² 1er étage 181 093 €
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  • Prix du logement 181 093 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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311 74 m² 1er étage 184 069 €
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  • Le + Balcon de 6,95 m2
  • Prix du logement 184 069 €
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523 70 m² 2ème étage 185 061 €
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  • Prix du logement 185 061 €
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Maison 3 pièces à partir de 192 000 €
602 68 m² RDJ 192 000 €
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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Maison 4 pièces à partir de 221 000 €
1404 82 m² RDJ 221 000 €
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  • Prix du logement 221 000 €
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601 82 m² RDJ 233 000 €
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  • Le + Jardin de 99,11 m2
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603 83 m² RDJ 233 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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803 82 m² RDJ 233 000 €
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804 83 m² RDJ 233 000 €
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801 82 m² RDJ 233 001 €
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901 82 m² RDJ 241 000 €
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903 83 m² RDJ 241 000 €
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  • Le + Jardin de 99,70 m2
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904 83 m² RDJ 241 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 260 000 €
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50350 Donville-les-Bains

Vert Bocage

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Du 2 pièces à la maison 4 pièces
2 pièces à partir de 167 500 €
121 44 m² 2ème étage 167 500 €
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123 61 m² 2ème étage 219 500 €
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1104 38 m² 1er étage 180 000 €
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2135 61 m² 3ème étage 220 000 €
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  • Le + Balcon de 7,58 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2147 59 m² 4ème étage 220 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,90 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2141 59 m² 4ème étage 222 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,67 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2145 61 m² 4ème étage 223 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2156 59 m² 5ème étage 223 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,86 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2151 59 m² 5ème étage 225 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,51 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2154 63 m² 5ème étage 235 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 22,00 m2
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2165 56 m² 6ème étage 217 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,55 m2
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2162 54 m² 6ème étage 218 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 22,12 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2166 58 m² 6ème étage 226 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,67 m2
    Terrasse de 1,07 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2164 63 m² 6ème étage 231 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,26 m2
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2171 51 m² 7ème étage 208 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,59 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2172 54 m² 7ème étage 209 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2175 56 m² 7ème étage 220 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,56 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2174 63 m² 7ème étage 234 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,23 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2181 63 m² 8ème étage 231 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,48 m2
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 242 000 €
2155 65 m² 5ème étage 242 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 23,82 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 248 000 €
2112 72 m² 1er étage 248 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,08 m2
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2122 72 m² 2ème étage 249 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,01 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2132 72 m² 3ème étage 251 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,85 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2142 72 m² 4ème étage 257 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,41 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2146 89 m² 4ème étage 293 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,97 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2152 72 m² 5ème étage 260 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,33 m2
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2182 72 m² 8ème étage 263 000 €
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  • Le + Balcon de 9,96 m2
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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Investir dans l’immobilier neuf en Normandie

Bordée par la Manche, la Normandie est située dans le nord-est de la France. Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs pôles urbains attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. Proche de la capitale et disposant de nombreux atouts culturels et naturels, c’est une option intéressante pour un achat immobilier dans le neuf.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Normandie

Pour les primo-accédants, investir en Normandie est une option intéressante. Pour débuter ce projet, il est nécessaire de définir votre budget, et de calculer votre capacité d’emprunt. Des avantages financiers peuvent être demandés, par exemple en étant éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Par ailleurs, si l’achat en Normandie se fait dans un secteur en zone ANRU, il est possible de bénéficier d’un prix maîtrisé au m² et de la TVA réduite à 5,5 %.

Au niveau local, certaines aides sont également disponibles. Par exemple, l’agglomération Seine-Eure donne une aide financière entre 2 000 euros et 6 000 euros pour les personnes qui veulent acheter ou construire leur résidence principale. La Métropole Rouen Normandie subventionne à hauteur de 5 000 euros les achats via le système d’accession sociale (PSLA) dans le neuf. De la même façon, Le Havre a mis en place une aide à l’accession dans le neuf dans un des quartiers prioritaires de la ville, qui s’élève à 5 000 euros pour un achat en VEFA.

Acheter un programme neuf en Normandie pour faire un investissement locatif

Avec des taux de rendement qui ne cessent de s’accroître depuis quelques années, le Normandie est une région propice à l’investissement immobilier. Les prix restent attractifs et il est facile de se lancer dans l’investissement locatif.

Loi Pinel

Pour les investisseurs qui souhaitent acheter un appartement neuf en Normandie, pour le mettre ensuite en location, ils peuvent bénéficier des avantages de la loi Pinel. Pensé pour augmenter l’offre en logement accessible aux ménages modestes, le dispositif Pinel vous offre une belle réduction d’impôt. Pour être éligible, le bien doit respecter un certain nombre de critères et de plafonds pour la location.

LMNP

Pour les investisseurs qui choisissent de construire une maison neuve en Normandie pour l’utiliser comme résidence secondaire, il est possible de faire de la location saisonnière et de prendre ainsi le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Ce statut offre une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs et permet de faire fructifier votre bien immobilier lorsqu’il n’est pas utilisé. Il est ainsi possible de faire un achat d’appartement en Normandie, de le meubler et de le mettre à la location.

Autres dispositifs

Le dispositif Censi-Bouvard qui s’applique pour les résidences services est intéressant pour les investisseurs qui ne souhaitent pas prendre en charge la location du bien. Les résidences services sont en effet gérées par des entreprises qui prennent en charge tout le sujet de la gestion de la location. Une réduction d’impôt importante s’applique pour vous.

Pourquoi acheter un logement neuf en Normandie ?

La Normandie est une région qui dispose d’une économie prospère. Idéalement située près de la mer, ses grands espaces naturels attirent chaque année des milliers d’amoureux de balades qui viennent visiter le Mont-Saint-Michel ou les falaises d’Etretat. Proche de Paris, les familles qui rêvent d’une maison se pressent dans cette région agréable qui augmente leur pouvoir d’achat. Une situation géographique qui facilite la recherche de locataires. Rouen et Caen sont des villes dynamiques prisées des étudiants et les jeunes actifs jettent leur dévolus sur la Haute-Normandie pour ses grandes entreprises comme Danone ou Ferrero et leurs offres d’emploi régulières.

Foire aux questions

Les villes de Normandie sont-elles éligibles au dispositif Pinel ?

Oui, Gisors, Caen, Rouen et Le Havre se situent en zone B1.

A qui sont destinées les résidences services ?

Il en existe en plusieurs types : pour les étudiants, les seniors, les touristes ou bien encore pour les personnes en déplacements professionnels.

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