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Programme immobilier neuf Hauts-de-France

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Du 4 pièces au duplex 5 pièces
4 pièces à partir de 176 523 €
A133 84 m² 176 523 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,42 m2
  • Prix du logement 176 523 €
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Duplex 4 pièces à partir de 191 250 €
A101 89 m² 191 250 €
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 191 250 €
  • Prix du parking 17 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 290 000 €
A107 99 m² Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix du logement Non éligible
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  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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59100 Roubaix

L'Ilot Vert

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Du 3 pièces évolutif au 4 pièces
3 pièces évolutif à partir de 201 936 €
4207 75 m² 2ème étage 201 936 €
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4 pièces à partir de 216 604 €
4303 80 m² 3ème étage 216 604 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,67 m2
  • Prix du logement 216 604 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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59126 Linselles

Le Castelnau

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 267 000 €
117 69 m² 1er étage 272 000 €
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  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 272 000 €
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127 69 m² 2ème étage 270 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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136 69 m² 3ème étage 267 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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59130 Lambersart

Écrin Mansart

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 209 000 €
2004 46 m² RDC 209 000 €
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2107 45 m² 1er étage 211 000 €
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2103 47 m² 1er étage 217 000 €
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2109 49 m² 1er étage 221 000 €
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3 pièces à partir de 302 000 €
2203 75 m² 2ème étage 302 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix du logement 302 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4 pièces à partir de 390 000 €
2201 87 m² 2ème étage 390 000 €
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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2205 99 m² 2ème étage 400 000 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Jardin de 2,05 m2
    Balcon de 3,70 m2
    Terrasse de 12,71 m2
  • Prix du logement 400 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
59200 Tourcoing

Domaine Beau Séjour

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 277 000 €
001 84 m² RDC 277 000 €
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  • Prix du logement 277 000 €
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  • Pinel, zone B1
59890 Quesnoy-sur-Deûle

Sud Rivage

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 184 000 €
E504 45 m² RDC 222 360 €
  • Exposition SUD
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    Terrasse de 6,75 m2
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E503 47 m² RDC 227 460 €
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B205 44 m² RDJ 196 240 €
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B203 46 m² RDJ 221 340 €
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C312 46 m² 1er étage 200 320 €
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D412 48 m² 1er étage 222 360 €
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B216 49 m² 1er étage 224 500 €
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  • Prix du logement 224 500 €
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B213 46 m² 1er étage 231 540 €
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  • Prix du logement 231 540 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B214 46 m² 1er étage 231 540 €
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E512 47 m² 1er étage 237 660 €
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C322 46 m² 2ème étage 223 380 €
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B226 49 m² 2ème étage 226 440 €
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B223 46 m² 2ème étage 233 580 €
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B237 44 m² 3ème étage 184 000 €
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B236 49 m² 3ème étage 228 480 €
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B234 46 m² 3ème étage 235 620 €
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3 pièces à partir de 255 000 €
D402 68 m² RDC 341 700 €
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C303 70 m² RDC 351 900 €
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B202 69 m² RDJ 316 000 €
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E511 62 m² 1er étage 255 000 €
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D413 59 m² 1er étage 265 200 €
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E514 60 m² 1er étage 270 300 €
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C314 70 m² 1er étage 377 400 €
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D411 68 m² 1er étage 377 400 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 13,97 m2
  • Prix du logement 377 400 €
  • Prix du parking 15 000 €
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D424 59 m² 2ème étage 275 400 €
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  • Prix du logement 275 400 €
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B225 62 m² 2ème étage 295 800 €
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  • Le + Loggia de 6,27 m2
  • Prix du logement 295 800 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B222 69 m² 2ème étage 341 700 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,24 m2
  • Prix du logement 341 700 €
  • Prix du parking 15 000 €
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C324 70 m² 2ème étage 386 580 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,23 m2
  • Prix du logement 386 580 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D422 68 m² 2ème étage 386 580 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 13,97 m2
  • Prix du logement 386 580 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D421 71 m² 2ème étage 388 620 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,97 m2
  • Prix du logement 388 620 €
  • Prix du parking 15 000 €
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C331 60 m² 3ème étage 294 780 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,16 m2
  • Prix du logement 294 780 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B235 62 m² 3ème étage 306 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,27 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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4 pièces à partir de 387 600 €
C302 83 m² RDC 387 600 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 74,15 m2
    Terrasse de 21,68 m2
  • Prix du logement 387 600 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B201 88 m² RDJ 428 400 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 67,38 m2
    Terrasse de 26,78 m2
  • Prix du logement 428 400 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B211 88 m² 1er étage 423 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,99 m2
  • Prix du logement 423 300 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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C323 83 m² 2ème étage 413 100 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,23 m2
  • Prix du logement 413 100 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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C333 83 m² 3ème étage 433 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,23 m2
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B243 83 m² 4ème étage 469 200 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 32,37 m2
  • Prix du logement 469 200 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B242 93 m² 4ème étage 474 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 23,71 m2
  • Prix du logement 474 300 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B241 83 m² 4ème étage 479 400 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 30,02 m2
  • Prix du logement 479 400 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 464 100 €
E523 100 m² 2ème étage 464 100 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 21,50 m2
  • Prix du logement 464 100 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 447 780 €
E502 95 m² RDC 447 780 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 94,65 m2
    Balcon de 4,89 m2
    Terrasse de 11,52 m2
  • Prix du logement 447 780 €
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Investir dans l’immobilier neuf en Hauts-de-France

La région des Hauts-de-France, fusion entre le Nord, le Pas-de-Calais et la Picardie est connue pour sa position géographique stratégique entre la Belgique, la Manche et la mer du Nord. Proche des grandes capitales européennes, elle dispose de zones industrialisées et d’un patrimoine naturel et historique très riche. Elle est la quatrième région la plus peuplée de France, c’est un territoire attractif et dynamique. Les investissements immobiliers en Hauts-de-France sont de plus en plus recherchés et nous avons dans cette région des programmes neufs avec une offre variée.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Hauts-de-France

Les grandes villes de la région Hauts-de-France sont Lille, Arras, Cambrai, Calais et Dunkerque. Ce sont des villes qui attirent une population variée. Du point de vue du parc immobilier, la région dispose d’une diversité de types de biens immobiliers, que ce soit des maisons, des appartements neufs, des résidences étudiantes, seniors, etc. Pour les primo-accédants, des aides nationales peuvent faciliter l’achat en Hauts-de-France : PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.

Il existe aussi certaines aides intercommunales qui peuvent être sollicitées pour aider au financement de son achat en Hauts-de-France. Par exemple, Amiens Métropole accorde des subventions aux opérateurs, qui les répercutent ensuite sur le prix d’achat. La métropole européenne de Lille a lancé il y a peu un bail réel solidaire pour proposer des logements à des prix compétitifs. Dans la métropole de Valenciennes, les ménages qui achètent un logement neuf à l’intérieur des quartiers en politique de ville peuvent bénéficier d’une subvention de 2 000 euros à 5 000 euros. La Communauté urbaine de Dunkerque a mis en place le « Réflex’Acquisition » pour se faire rembourser la taxe foncière à hauteur de 80% pendant 2 ans, dans la limite de 1200 euros par an. D’autres dispositifs similaires sont également mis en place dans d’autres villes pour un achat en Hauts-de-France.

Acheter un programme neuf en Hauts-de-France pour faire un investissement locatif

Le regain d’intérêt récent que connaît cette région de France pourrait bien dynamiser le marché de l’immobilier. Favorisé par de nouveaux bassins d’emploi et sa campagne agréable, non loin des principales capitales européennes, elle attire toujours plus d’acheteurs et de primo-accédants qui se tournent vers les maisons avec jardin ou de locataires qui convoitent les appartement en centre-ville.

Loi Pinel

Située dans la zone A du dispositif Pinel, Lille et les autres grandes métropoles de la région permettent aux investisseurs de bénéficier de réduction d'impôts. Son calcul est effectué en fonction du cout d'achat de votre bien immobilier neuf et de la durée d'engagement de mise en location de l’appartement. Pour en bénéficier, il faut également respecter certains plafonds concernant le loyer et le revenu du locataire.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) peut être particulièrement intéressant pour les résidences étudiantes, notamment pour la ville de Lille. De plus, ce statut peut être couplé avec le dispositif Censi-Bouvard qui permet d’obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 11%. Ce statut de LMNP est parfait si vous voulez consolider votre patrimoine en achetant un bien à louer et profiter ainsi de revenus locatifs réguliers et d’un allègement fiscal conséquent.

Pourquoi acheter un logement neuf en Hauts de France ?

Les raisons pour acheter un bien immobilier en Hauts-de-France sont nombreuses. Parmi celles-là, on peut notamment citer :

  • son cadre de vie privilégie, avec ses paysages naturels riches entre plages, marais, dunes et falaises, qui attirent un grand nombre de touristes. Son patrimoine culturel n’est pas en reste avec plus de 200 sites historiques et musées ;
  • sa position dans le cœur économique de l’Europe, proche de Londres, Bruxelles et Paris avec des axes de communication qui soulignent cette position de carrefour ;
  • Le marché immobilier intéressant, surtout dans le neuf, avec des prix pour l’instant attractifs.

Foire aux questions

Quels sont les quartiers où investir à Lille ?

Pour un investissement locatif à Lille, les quartiers recommandés sont le Vieux-Lille, le quartier Vauban et le quartier Wazemmes.

Quel type d’investissement est préférable pour un achat à Lille ?

La ville de Lille est très rentable au niveau de l’immobilier. Pour garantir des loyers réguliers, un logement de petite surface est plus adapté pour la population étudiante.

Cogedim est-il présent dans la région Hauts-de-France ?

Nous avons plusieurs projets à Lille, Tourcoing et Roubaix qui sont autant d’opportunités pour préparer son futur avec un investissement locatif rentable.

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