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Programme immobilier neuf Hauts-de-France

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  • TVA réduite
  • BRS
  • Pinel, zone A
59000 Lille

Green Square

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Du 4 pièces au duplex 5 pièces
Duplex 4 pièces à partir de 308 246 €
A103 91 m² 308 246 €
  • Rentabilité Pinel 3,95 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix du logement 308 246 €
  • Prix du parking 17 001 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A105 90 m² 308 247 €
  • Rentabilité Pinel 3,93 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix du logement 308 247 €
  • Prix du parking 17 001 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A102 94 m² 315 072 €
  • Rentabilité Pinel 3,95 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix du logement 315 072 €
  • Prix du parking 17 001 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 329 858 €
A107 99 m² 329 858 €
  • Rentabilité Pinel 3,95 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix du logement 329 858 €
  • Prix du parking 17 001 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • LMNP
59100 Roubaix

Stud'Campus

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Studio
Studio à partir de 81 000 €
C011 19 m² 81 000 €
  • Prix du logement 81 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Prix HT.
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C103 19 m² 81 000 €
  • Prix du logement 81 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Prix HT.
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A212 19 m² 81 000 €
  • Prix du logement 81 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix HT.
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  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
59100 Roubaix

L'Ilot Vert

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Du 2 pièces évolutif au 4 pièces
2 pièces évolutif à partir de 174 002 €
4204 51 m² 174 002 €
  • Rentabilité Pinel 3,94 %
  • Rentabilité marché 4,07 %
  • Prix du logement 174 002 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,89 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 189 953 €
4103 61 m² 189 953 €
  • Rentabilité Pinel 3,92 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix du logement 189 953 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,84 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 227 630 €
4107 75 m² 227 630 €
  • Rentabilité Pinel 3,95 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix du logement 227 630 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 13,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4207 75 m² 229 691 €
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 229 691 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 13,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 246 375 €
4303 80 m² 246 375 €
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix du logement 246 375 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
59126 Linselles

Le Castelnau

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 216 050 €
131 45 m² 216 050 €
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 2,84 %
  • Prix du logement 216 050 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 260 000 €
106 62 m² 261 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 50,50 m2
    Terrasse de 4,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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116 62 m² 260 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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117 69 m² 272 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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127 69 m² 270 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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136 69 m² 277 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,82 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
59130 Lambersart

Écrin Mansart

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 224 000 €
2009 49 m² 224 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 17,00 m2
    Terrasse de 8,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2003 47 m² 227 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 106,82 m2
    Terrasse de 8,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2004 46 m² 229 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,20 %
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 32,78 m2
    Terrasse de 9,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2107 45 m² 231 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 2,73 %
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2103 47 m² 237 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,05 %
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2109 49 m² 241 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 2,72 %
  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 264 000 €
2108 61 m² 264 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,45 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2203 75 m² 302 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,20 %
  • Prix du logement 302 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 390 000 €
2201 87 m² 390 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 26,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2205 99 m² 400 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix du logement 400 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Jardin de 2,05 m2
    Balcon de 3,70 m2
    Terrasse de 12,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • phone Être appelé
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Visitez notre maison témoin
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
59200 Tourcoing

Domaine Beau Séjour

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 275 000 €
012 84 m² RDC 275 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 81,00 m2
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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014 84 m² RDC 275 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 79,00 m2
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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035 84 m² RDC 275 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 91,00 m2
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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015 84 m² RDC 276 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 89,00 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf en Hauts-de-France

La région des Hauts-de-France, fusion entre le Nord, le Pas-de-Calais et la Picardie est connue pour sa position géographique stratégique entre la Belgique, la Manche et la mer du Nord. Proche des grandes capitales européennes, elle dispose de zones industrialisées et d’un patrimoine naturel et historique très riche. Elle est la quatrième région la plus peuplée de France, c’est un territoire attractif et dynamique. Les investissements immobiliers en Hauts-de-France sont de plus en plus recherchés et nous avons dans cette région des programmes neufs avec une offre variée.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Hauts-de-France

Les grandes villes de la région Hauts-de-France sont Lille, Arras, Cambrai, Calais et Dunkerque. Ce sont des villes qui attirent une population variée. Du point de vue du parc immobilier, la région dispose d’une diversité de types de biens immobiliers, que ce soit des maisons, des appartements neufs, des résidences étudiantes, seniors, etc. Pour les primo-accédants, des aides nationales peuvent faciliter l’achat en Hauts-de-France : PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.

Il existe aussi certaines aides intercommunales qui peuvent être sollicitées pour aider au financement de son achat en Hauts-de-France. Par exemple, Amiens Métropole accorde des subventions aux opérateurs, qui les répercutent ensuite sur le prix d’achat. La métropole européenne de Lille a lancé il y a peu un bail réel solidaire pour proposer des logements à des prix compétitifs. Dans la métropole de Valenciennes, les ménages qui achètent un logement neuf à l’intérieur des quartiers en politique de ville peuvent bénéficier d’une subvention de 2 000 euros à 5 000 euros. La Communauté urbaine de Dunkerque a mis en place le « Réflex’Acquisition » pour se faire rembourser la taxe foncière à hauteur de 80% pendant 2 ans, dans la limite de 1200 euros par an. D’autres dispositifs similaires sont également mis en place dans d’autres villes pour un achat en Hauts-de-France.

Acheter un programme neuf en Hauts-de-France pour faire un investissement locatif

Le regain d’intérêt récent que connaît cette région de France pourrait bien dynamiser le marché de l’immobilier. Favorisé par de nouveaux bassins d’emploi et sa campagne agréable, non loin des principales capitales européennes, elle attire toujours plus d’acheteurs et de primo-accédants qui se tournent vers les maisons avec jardin ou de locataires qui convoitent les appartement en centre-ville.

Loi Pinel

Située dans la zone A du dispositif Pinel, Lille et les autres grandes métropoles de la région permettent aux investisseurs de bénéficier de réduction d'impôts. Son calcul est effectué en fonction du cout d'achat de votre bien immobilier neuf et de la durée d'engagement de mise en location de l’appartement. Pour en bénéficier, il faut également respecter certains plafonds concernant le loyer et le revenu du locataire.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) peut être particulièrement intéressant pour les résidences étudiantes, notamment pour la ville de Lille. De plus, ce statut peut être couplé avec le dispositif Censi-Bouvard qui permet d’obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 11%. Ce statut de LMNP est parfait si vous voulez consolider votre patrimoine en achetant un bien à louer et profiter ainsi de revenus locatifs réguliers et d’un allègement fiscal conséquent.

Pourquoi acheter un logement neuf en Hauts de France ?

Les raisons pour acheter un bien immobilier en Hauts-de-France sont nombreuses. Parmi celles-là, on peut notamment citer :

  • son cadre de vie privilégie, avec ses paysages naturels riches entre plages, marais, dunes et falaises, qui attirent un grand nombre de touristes. Son patrimoine culturel n’est pas en reste avec plus de 200 sites historiques et musées ;
  • sa position dans le cœur économique de l’Europe, proche de Londres, Bruxelles et Paris avec des axes de communication qui soulignent cette position de carrefour ;
  • Le marché immobilier intéressant, surtout dans le neuf, avec des prix pour l’instant attractifs.

Foire aux questions

Quels sont les quartiers où investir à Lille ?

Pour un investissement locatif à Lille, les quartiers recommandés sont le Vieux-Lille, le quartier Vauban et le quartier Wazemmes.

Quel type d’investissement est préférable pour un achat à Lille ?

La ville de Lille est très rentable au niveau de l’immobilier. Pour garantir des loyers réguliers, un logement de petite surface est plus adapté pour la population étudiante.

Cogedim est-il présent dans la région Hauts-de-France ?

Nous avons plusieurs projets à Lille, Tourcoing et Roubaix qui sont autant d’opportunités pour préparer son futur avec un investissement locatif rentable.

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