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2 pièces à partir de 125 721 €
315 44 m² 1er étage 128 999 €
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317 44 m² 1er étage 129 000 €
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316A 41 m² 1er étage 135 000 €
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326B 42 m² 2ème étage 125 721 €
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327 44 m² 2ème étage 129 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 149 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 170 000 €
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311 74 m² 1er étage 184 000 €
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321 74 m² 2ème étage 174 075 €
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  • Prix du logement 174 075 €
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322 70 m² 2ème étage 185 000 €
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Maison 3 pièces à partir de 179 000 €
1403 68 m² RDJ 179 000 €
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602 68 m² RDJ 192 000 €
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802 68 m² RDJ 192 000 €
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902 68 m² RDJ 198 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 233 000 €
601 82 m² RDJ 233 000 €
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603 83 m² RDJ 233 000 €
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604 83 m² RDJ 233 000 €
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801 82 m² RDJ 233 000 €
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C44 41 m² 4ème étage 218 034 €
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A52 37 m² 5ème étage 206 605 €
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D55 43 m² 5ème étage 216 275 €
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C52 ALCOVE 43 m² 5ème étage 219 792 €
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3 pièces à partir de 289 000 €
A34 62 m² 3ème étage 289 000 €
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C63 69 m² 6ème étage 388 000 €
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C62 75 m² 6ème étage 422 000 €
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4 pièces à partir de 473 871 €
B61 85 m² 6ème étage 473 871 €
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D61 106 m² 6ème étage 496 730 €
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C61 85 m² 6ème étage Nous consulter
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38100 Grenoble

Les Allées Hikari

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 144 183 €
D13 46 m² 1er étage 154 733 €
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D11 46 m² 1er étage 158 250 €
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D22 43 m² 2ème étage 146 821 €
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D23 46 m² 2ème étage 156 492 €
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  • Le + Balcon de 11,16 m2
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D21 46 m² 2ème étage 160 888 €
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D33 46 m² 3ème étage 158 250 €
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D31 46 m² 3ème étage 162 646 €
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D41 46 m² 4ème étage 164 404 €
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D54 40 m² 5ème étage 144 183 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,74 m2
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D51 46 m² 5ème étage 166 163 €
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D62 43 m² 6ème étage 153 854 €
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D61 46 m² 6ème étage 167 921 €
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  • Le + Balcon de 7,72 m2
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3 pièces à partir de 187 263 €
E04 61 m² RDC 187 263 €
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  • Le + Jardin de 77,00 m2
    Terrasse de 16,55 m2
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E01 62 m² RDC 189 021 €
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  • Le + Jardin de 77,33 m2
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E03 61 m² RDC 191 658 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,00 m2
    Terrasse de 16,55 m2
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Cogehome 3D
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38150 Roussillon

Le Domaine des Merisiers

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Du 3 pièces à la maison 4 pièces
3 pièces à partir de 176 108 €
A11 66 m² 1er étage 176 108 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
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A21 66 m² 2ème étage 181 658 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 181 658 €
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A31 66 m² 3ème étage 185 175 €
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  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 185 175 €
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Maison 4 pièces à partir de 251 500 €
M15 85 m² RDC 251 500 €
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Cogedim Immobilier Résidence Neuf
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Cogehome 3D
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45400 Fleury-les-Aubrais

Les Allées Gabriel

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 244 000 €
M405 77 m² RDC 244 000 €
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  • Prix du logement 244 000 €
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M303 86 m² RDC 248 000 €
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  • Prix du logement 248 000 €
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M403 87 m² RDC 250 000 €
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  • Prix du logement 250 000 €
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M404 87 m² RDC 254 000 €
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  • Prix du logement 254 000 €
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M301 86 m² RDC 258 000 €
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  • Prix du logement 258 000 €
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M401 87 m² RDC 262 000 €
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  • Prix du logement 262 000 €
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
59 - Tourcoing

Résidence la Cotonnière

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 126 600 €
311 38 m² 1er étage 126 600 €
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312.1 36 m² 1er étage 126 600 €
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314.2 36 m² 1er étage 126 600 €
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324.1 37 m² 2ème étage 126 600 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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328 38 m² 2ème étage 129 327 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,80 m2
  • Prix du logement 129 327 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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321 38 m² 2ème étage 130 117 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 130 117 €
  • Prix du parking 6 154 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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334.2 36 m² 3ème étage 128 358 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,31 m2
  • Prix du logement 128 358 €
  • Prix du parking 6 154 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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336.2 36 m² 3ème étage 128 358 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,13 m2
  • Prix du logement 128 358 €
  • Prix du parking 6 154 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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332.1 36 m² 3ème étage 129 237 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 129 237 €
  • Prix du parking 6 154 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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334.1 39 m² 3ème étage 129 237 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 4,31 m2
  • Prix du logement 129 237 €
  • Prix du parking 6 154 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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331 38 m² 3ème étage 130 996 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix du logement 130 996 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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336.1 41 m² 3ème étage 130 996 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,05 m2
  • Prix du logement 130 996 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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332.2 46 m² 3ème étage 156 491 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,46 m2
  • Prix du logement 156 491 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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344.2 36 m² 4ème étage 127 479 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,31 m2
  • Prix du logement 127 479 €
  • Prix du parking 6 154 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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344.1 37 m² 4ème étage 129 237 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,31 m2
  • Prix du logement 129 237 €
  • Prix du parking 6 154 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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346.2 36 m² 4ème étage 129 238 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,13 m2
  • Prix du logement 129 238 €
  • Prix du parking 6 154 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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342.1 36 m² 4ème étage 130 996 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,38 m2
  • Prix du logement 130 996 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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346.1 41 m² 4ème étage 131 875 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,05 m2
  • Prix du logement 131 875 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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342.2 46 m² 4ème étage 157 370 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,38 m2
  • Prix du logement 157 370 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 163 525 €
315 58 m² 1er étage 163 525 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix du logement 163 525 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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316 61 m² 1er étage 164 404 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,40 m2
  • Prix du logement 164 404 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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317 58 m² 1er étage 165 283 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,60 m2
  • Prix du logement 165 283 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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323 58 m² 2ème étage 168 800 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,40 m2
  • Prix du logement 168 800 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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325 59 m² 2ème étage 168 800 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,70 m2
  • Prix du logement 168 800 €
  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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327 58 m² 2ème étage 170 558 €
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  • Prix du parking 7 912 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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333 59 m² 3ème étage 172 317 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 172 317 €
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343 58 m² 4ème étage 172 317 €
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Tous les programmes immobiliers en TVA réduite à 5,5%

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Tous les programmes immobiliers en TVA réduite à 5,5%

Dispositif d’aide à l’accession à la propriété, la TVA réduite offre un taux à 5,5 % pour l’acquisition d’un logement en zone de rénovation urbaine. Avec un taux traditionnellement fixé à 20 %, la réduction de TVA permet de réaliser d’importantes économies. Quels sont ses avantages ? Et comment en bénéficier ? Cogedim fait le point.

Qu’est-ce que la TVA réduite ?

De manière générale, l’achat d’un logement neuf est soumis à un taux de TVA à 20 %. Toutefois, les biens immobiliers neufs situés dans les zones d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %. Entré en vigueur le 1er janvier 2014, ce dispositif vise à encourager l’investissement au sein de quartiers à redynamiser mais il a également pour objectif de faciliter l'accession à la propriété aux ménages les plus modestes.

La TVA réduite à 5,5% s’applique également aux :

  • Logements neufs situés dans un rayon de 300 mètres autour d’une zone ANRU ;
  • Acquisitions en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) à l’intérieur d’une zone ANRU ;
  • Logements neufs situés dans un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV) ou dans un rayon de 300 mètres autour (jusqu’au 31 décembre 2024) ;
  • Bénéficiaires du Prêt Social de Location-Accession (PSLA), que le logement soit situé ou non dans une zone ANRU.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf avec la TVA réduite à 5,5% ?

Acquérir un logement neuf est un investissement conséquent. La TVA réduite à 5,5 % offre l’opportunité d’économiser plusieurs milliers d’euros sur son prix de vente. À titre d’exemple, une réduction de TVA sur un logement à 150 000 € vous fera économiser plus de 20 000 €.

De plus, la réduction de TVA est réservée aux logements situés en zone d’aménagement et de rénovation urbaine. Investir dans l’un de ces quartiers en pleine mutation est la garantie de profiter d’une plus-value importante à la revente. En plus de réaliser un placement pour l’avenir, vous profiterez de tous les avantages d’un quartier jeune et dynamique.

Enfin, investir avec la TVA réduite à 5,5 %, c’est aussi profiter des privilèges de l’immobilier neuf (protection des garanties constructeur, réduction des frais de notaire, logement aux dernières normes énergétiques, etc.).

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %, certaines conditions s’appliquent à l’acquéreur et au logement.

Critères relatifs à l’acquéreur :

  • Revenus inférieurs au plafond fixé par l’administration fiscale ;
  • Engagement à occuper le bien durant une période de dix ans minimum. En cas de revente anticipée, l’acheteur devra s’acquitter de la différence entre le taux de TVA réduit et le taux de TVA classique, sauf cas particuliers.

Critères relatifs au logement :

    • Logement acquis au titre de résidence principale ;
    • Logement situé dans une zone éligible à la TVA réduite à 5,5 % (ANRU, QPV, etc.) ;
    • Logement conforme à la norme RT2012.

Pour conclure

La TVA réduite à 5,5 % s’adresse aux bénéficiaires du PSLA ou futurs propriétaires d’un logement neuf situé dans une zone classée ANRU ou QPV. Véritable soutien à l’investissement immobilier, la TVA réduite permet d’économiser plusieurs milliers d’euros.