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Programme immobilier neuf Haute-Savoie

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  • Nue-propriété
74000 Annecy

Osmose - Nue-Propriété

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 213 200 €
D03NP 49 m² 213 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix du logement 213 200 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A04NP 52 m² 228 150 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 228 150 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A01NP 55 m² 229 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,27 m2
  • Prix du logement 229 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A11NP 55 m² 231 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
  • Prix du logement 231 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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3 pièces à partir de 285 350 €
E01NP 64 m² 285 350 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 285 350 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A14NP 64 m² 287 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,89 m2
  • Prix du logement 287 300 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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D35NP 66 m² 297 700 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 297 700 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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  • description Brochure
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Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Osmose - Quartier des Hirondelles

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 239 000 €
A02 34 m² RDC 239 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,69 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22BIS 36 m² S2 262 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,73 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E17 38 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,40 m2
  • Prix du logement Nous consulter
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12BIS 36 m² 1er étage 259 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,43 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E27 38 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement Nous consulter
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32BIS 36 m² 3ème étage 265 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,86 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 252 000 €
E05PM 42 m² RDC 252 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E03PM 46 m² RDC 261 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,00 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E06 47 m² RDC 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E27BIS 40 m² 1er étage 271 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 55 m² 1er étage 366 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22PM 45 m² 2ème étage 276 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,36 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E24 46 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,40 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D22 46 m² 2ème étage 327 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 48 m² 2ème étage 350 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E34 46 m² 3ème étage 327 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 45 m² 3ème étage 338 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,15 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 56 m² 3ème étage 366 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,80 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E35 52 m² 3ème étage 369 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E54 46 m² 5ème étage 333 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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3 pièces à partir de 340 000 €
D14PM 61 m² 1er étage 340 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D15PM 66 m² 1er étage 375 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E16 67 m² 1er étage 450 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 22,40 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24PM 61 m² 2ème étage 344 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D27PM 63 m² 2ème étage 355 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 16,30 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E26 67 m² 2ème étage 455 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 22,40 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E37 65 m² 3ème étage 445 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D45 64 m² 4ème étage 436 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 436 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D44 66 m² 4ème étage 452 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E46 65 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
    Terrasse de 29,70 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 71 m² 4ème étage 502 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,24 m2
  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D55 64 m² 5ème étage 440 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A53 64 m² 5ème étage 448 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,05 m2
  • Prix du logement 448 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E56 65 m² 5ème étage 453 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 453 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D54 66 m² 5ème étage 456 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 456 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A51 70 m² 5ème étage 487 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 21,12 m2
  • Prix du logement 487 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A52 71 m² 5ème étage 506 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix du logement 506 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E61 66 m² 6ème étage 455 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 443 000 €
E04PM 85 m² RDC 444 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 16,80 m2
  • Prix du logement 444 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13PM 84 m² 1er étage 443 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 443 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12PM 85 m² 1er étage 448 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 448 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E13 89 m² 1er étage 560 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,60 m2
  • Prix du logement 560 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E22PM 85 m² 2ème étage 452 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32PM 85 m² 3ème étage 458 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 458 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E42PM 85 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 81 m² 4ème étage 523 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 16,01 m2
  • Prix du logement 523 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E52 84 m² 5ème étage 553 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 553 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D62 114 m² 6ème étage 1 091 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 79,10 m2
  • Prix du logement 1 091 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D61 123 m² 6ème étage 1 191 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 68,40 m2
  • Prix du logement 1 191 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 735 000 €
A42 100 m² 4ème étage 735 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 29,66 m2
  • Prix du logement 735 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 833 000 €
A34 113 m² 3ème étage 833 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 26,99 m2
  • Prix du logement 833 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Vertuose - Quartier des hirondelles

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 286 000 €
G02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,03 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01 41 m² RDC 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,47 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01BIS 42 m² RDC 306 000 €
  • Le + Terrasse de 30,00 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 417 000 €
H13 63 m² 1er étage 433 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I23 61 m² 2ème étage 417 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,34 m2
  • Prix du logement 417 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H23 66 m² 2ème étage 438 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 438 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 1 122 000 €
D44 119 m² 4ème étage 1 122 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 56,41 m2
  • Prix du logement 1 122 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 1 247 000 €
A51 113 m² 5ème étage 1 247 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 92,87 m2
  • Prix du logement 1 247 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • phone Être appelé
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74150 Rumilly

En Vue

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 285 000 €
C11 83 m² RDC 285 000 €
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  • Le + Balcon de 13,08 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Poisy
À 10 min* d'Annecy
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
74330 - Poisy

Les Balcons de Poësy

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 249 000 €
A01 36 m² RDC 249 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 15,60 m2
    Terrasse de 8,34 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 281 000 €
A07 42 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 24,10 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 42 m² RDC 287 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 17,00 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 42 m² 1er étage 281 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,80 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A18 43 m² 1er étage 284 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 42 m² 2ème étage 285 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,80 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 38 m² 2ème étage 286 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A26 43 m² 2ème étage 288 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 397 000 €
A06 63 m² RDC 409 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 38,70 m2
    Terrasse de 12,00 m2
  • Prix du logement 409 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 61 m² 1er étage 397 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking 36 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A17 63 m² 1er étage 408 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 36 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 60 m² 1er étage 408 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,54 m2
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 36 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 508 000 €
A05 80 m² RDC 508 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 42,10 m2
    Terrasse de 15,00 m2
  • Prix du logement 508 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 82 m² RDC 518 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 58,20 m2
    Terrasse de 15,00 m2
  • Prix du logement 518 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Le marché de l’immobilier neuf en Haute-Savoie profite d’un engouement toujours plus grand. Avec des prix élevés et des biens rares, les aides à l’investissement s’avèrent essentielles pour acquérir un nouveau logement. Prêt à Taux Zéro, loi Pinel ou encore nue-propriété, découvrez les aides à l'investissement ainsi que nos offres de programmes immobiliers en Haute-Savoie.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Haute-Savoie

Pour investir et acheter un bien immobilier neuf en Haute-Savoie, différentes aides existent. L’État français propose notamment :

  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cet emprunt peut couvrir jusqu’à 40% du montant de votre bien neuf en Haute-Savoie.
  • Le Prêt Accession Sociale, si vos ressources sont limitées.
  • La TVA réduite à 5,5%, si votre logement est situé au sein d'un programme neuf en Haute-Savoie en zone de rénovation urbaine.

Acheter un programme neuf en Haute-Savoie pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La loi Pinel est une incitation à l’investissement locatif par un système de défiscalisation. En échange de l’achat d’un logement neuf en Haute-Savoie dans un secteur en manque d’offres locatives, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt. Actuellement, une centaine de communes du département sont éligibles au dispositif Pinel.

Bon à savoir : seuls les bâtiments neufs ou en construction (Vente en État Futur d’Achèvement) sont concernés par la loi Pinel.

LMNP

Si votre investissement locatif en Haute-Savoie se situe au sein d'une résidence services, vous êtes éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Sous certaines conditions, l’achat d’un appartement neuf en Haute-Savoie vous permet alors de bénéficier d’avantages fiscaux.

Pour cela, les éléments suivants doivent être réunis :

  • Devenir propriétaire d’un logement neuf ou en construction (VEFA).
  • Percevoir moins de 23 000 euros de recettes locatives annuelles.
  • Signer un bail commercial avec le gestionnaire exploitant de la résidence services.

Autres dispositifs

Le dispositif Censi-Bouvard est en lien avec le statut fiscal LMNP. En tant que propriétaire d'un logement en résidence services, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt supplémentaire. Cette dernière correspond à 11% du prix de vente de l’investissement locatif.

Acheter un logement neuf en Haute-Savoie peut également se faire en nue-propriété. Dans ce cas, vous profiterez d’une décote de 30% à 40% sur le montant du bien. En contrepartie, vous céderez l’usage de votre résidence durant une période de démembrement à un usufruitier. La diminution du prix correspond alors aux loyers que vous auriez dû percevoir durant ce laps de temps.

Pourquoi acheter un logement neuf en Haute-Savoie ?

Acheter un un appartement ou une maison neuve en Haute-Savoie offre un cadre de vie exceptionnel. Côté nature, le massif du Mont-Blanc, la chaîne des Aravis ou encore les Bauges attirent les plus sportifs. Les nombreux lacs viennent s’ajouter aux panoramas somptueux. En haute saison, les touristes abondent. Investir en Haute-Savoie est donc idéal si vous avez un projet locatif.

Reliée à la Suisse par le tunnel du Mont-Blanc et à l’Italie par le tunnel de Fréjus, la Haute-Savoie jouit d’une position centrale. Cette localisation assure au département une solide économie, avec des salaires majoritairement plus élevés qu’en France. Les filières touristiques et industrielles proposent ainsi aux habitants de multiples perspectives d’emplois.

 

Foire aux questions

Quelle ville offre le meilleur cadre de vie en Haute-Savoie ?

Annecy est connue pour être l'une des villes les plus charmante du département, elle attire de nombreux touristes et nouveaux habitant chaque année.

Quel est le meilleur rendement locatif en Haute-Savoie ?

Le meilleur rendement locatif est un appartement T4 à Annemasse, avec une rentabilité brute d’environ 7%.

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