• {{ msg }}
Trier par : Code postal Ville
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69003 Lyon

Échappée Montchat

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 220 000 €
A03 21 m² RDC 220 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 3,25 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 465 000 €
A04 62 m² RDC 465 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 79,91 m2
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 669 000 €
A11 91 m² 1er étage 669 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 11,37 m2
  • Prix du logement 669 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A22 96 m² 2ème étage 842 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,27 m2
    Terrasse de 53,00 m2
  • Prix du logement 842 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 4 pièces à partir de 817 000 €
B02 96 m² RDC 817 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Jardin de 22,33 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 817 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B03 96 m² RDC 817 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 25,92 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 817 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B04 107 m² RDC 885 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 49,62 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 885 000 €
  • Prix du parking 48 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A01 105 m² RDC 895 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 133,44 m2
  • Prix du logement 895 000 €
  • Prix du parking 44 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5 pièces à partir de 760 000 €
A12 98 m² 1er étage 760 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 760 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A23 98 m² 2ème étage 765 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 765 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A31 141 m² 3ème étage 1 377 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 118,23 m2
  • Prix du logement 1 377 000 €
  • Prix du parking 48 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 5 pièces à partir de 1 415 000 €
B01 166 m² RDC 1 415 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 187,88 m2
    Terrasse de 17,48 m2
  • Prix du logement 1 415 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
Villeurbanne - 69100

Îlot Verso

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

Pour profiter du meilleur choix avant le grand lancement, contactez votre conseiller.

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

Square Verde

En savoir plus
Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 346 000 €
3-13 66 m² 1er étage 358 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,58 m2
  • Prix du logement 358 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3-11 69 m² 1er étage 359 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,56 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3-21 69 m² 2ème étage 365 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,48 m2
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2-33 63 m² 3ème étage 346 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,85 m2
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2-31 66 m² 3ème étage 349 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3-31 69 m² 3ème étage 371 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,48 m2
  • Prix du logement 371 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2-41 66 m² 4ème étage 355 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2-51 66 m² 5ème étage 361 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 415 000 €
3-12 84 m² 1er étage 415 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3-22 84 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3-32 84 m² 3ème étage 425 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3-42 86 m² 4ème étage 435 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,52 m2
    Terrasse de 22,75 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5 pièces à partir de 518 000 €
3-51 111 m² 5ème étage 528 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 31,15 m2
  • Prix du logement 528 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2-81 106 m² 8ème étage 518 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 25,56 m2
  • Prix du logement 518 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

Haven Hall

En savoir plus
Du 3 pièces au duplex 5 pièces
3 pièces à partir de 452 000 €
53 75 m² 5ème étage 452 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 8,95 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 527 000 €
21 85 m² 2ème étage 587 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 11,35 m2
  • Prix du logement 587 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
45 76 m² 4ème étage 527 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Loggia de 8,95 m2
  • Prix du logement 527 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 4 pièces à partir de 594 000 €
03 91 m² RDC 594 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 25,35 m2
    Terrasse de 5,35 m2
  • Prix du logement 594 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
31 89 m² 3ème étage 616 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 26,20 m2
  • Prix du logement 616 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
62 105 m² 5ème étage 742 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Loggia de 7,45 m2
    Terrasse de 15,95 m2
  • Prix du logement 742 000 €
  • Prix du parking 39 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 5 pièces à partir de 686 000 €
02 102 m² RDC 686 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 108,75 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 686 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
61 132 m² 5ème étage 890 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,40 m2
    Terrasse de 20,20 m2
  • Prix du logement 890 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

Déclic

En savoir plus
Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 340 000 €
A003 66 m² RDC 340 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 20,70 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 363 000 €
B301 75 m² 3ème étage 363 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,80 m2
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel
Rillieux-la-Pape - 69140

Prochainement à Rillieux-la-Pape

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

Pour profiter du meilleur choix avant le grand lancement, contactez votre conseiller.

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Au nord de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le département du Rhône possède de multiples atouts. Avec un marché très prisé, nos programmes immobiliers dans le Rhône connaissent un véritable engouement.Pour parvenir à investir, des dispositifs d’aides existent (Prêt à Taux Zéro, loi Pinel, etc.). Cogedim fait le point et vous aide à acheter un bien neuf dans le Rhône.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Rhône

Pour acheter un bien immobilier neuf dans le Rhône, vous pouvez solliciter différentes aides, et notamment des emprunts avantageux. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit gratuit accordé pour l’achat d’un appartement ou d'une maison neuve dans le Rhône. En tant que salarié du secteur privé, vous pourrez également bénéficier du Prêt action logement, dont le taux d’intérêt est de 0,5%. Ces deux prêts immobiliers peuvent couvrir jusqu’à 40% du montant de la vente.

Selon la localisation de votre résidence principale, devenir propriétaire donne également accès à des aides comme la TVA réduite ou l’accession à prix maîtrisé.

Acheter un programme neuf dans le Rhône pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Actuellement, le Rhône souffre d’une carence en logements locatifs. Par conséquent, de nombreuses communes du département sont éligibles à la loi Pinel.

Le dispositif Pinel donne droit à une défiscalisation lors d’un investissement immobilier au sein d’une zone en manque d'hébergements. Il vise à accroître l’offre locative et aide ainsi les ménages à se loger.

LMNP

Sous certaines conditions, un investissement locatif dans le Rhône ouvre droit au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dernier vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux (abattement forfaitaire sur les loyers perçus, etc.).

Pour être enregistré en tant que LMNP, l’appartement doit être situé dans une résidence services neuve ou en construction (VEFA). Vous devrez également signer un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence.

Autres dispositifs

Si vous souhaitez investir dans le Rhône, d’autres dispositifs existent. Parmi eux, le Censi-Bouvard octroie une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement meublé en résidence services.

Enfin, l’acquisition en nue-propriété propose une baisse de 30% à 40% sur le prix de vente d’un bien immobilier. En contrepartie, vous devrez renoncer à utiliser votre maison ou appartement neuf dans le Rhône pendant une période de démembrement, en faveur de l’usufruitier. Cette diminution du tarif correspond alors aux loyers que vous auriez dû percevoir durant ce laps de temps.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Rhône

De nombreuses raisons peuvent motiver l’achat d’un logement neuf dans le Rhône. Parmi elles, la diversité des paysages multiplie les possibilités de sorties familiales et sportives. Profitant du rayonnement de Lyon, le département possède également une offre culturelle et gastronomique riche. Un cadre de vie agréable pour réaliser un investissement immobilier.

Le secteur bénéficie aussi d’infrastructures de transport développées. Voies ferrées et fluviales, autoroutes et aéroport : en ville comme à la campagne, les déplacements des habitants sont facilités.

FAQ

Quel rendement locatif peut-on avoir dans le Rhône ?

Un appartement de type T4, loué en moyenne 938 euros, offre le meilleur rendement locatif dans le Rhône. Sa rentabilité brute moyenne est de 6,84%.

Dans quelle ville réaliser un investissement locatif étudiant dans le Rhône ?

Avec trois campus universitaires et plus de 127 500 étudiants par an, la ville de Lyon est idéale pour réaliser un investissement locatif. En pleine carence immobilière, la ville offre un fort potentiel locatif.

 

keyboard_arrow_down