• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Rhône

location_on keyboard_arrow_up Carte
Trier par : Code postal Ville
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
69300 Caluire-et-Cuire

Le Solaire

En savoir plus
Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 531 000 €
B01 93 m² RDC 531 000 €
  • Le + Jardin de 23,19 m2
    Terrasse de 9,27 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix du parking 35 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B15 86 m² 1er étage 562 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 562 000 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B25 86 m² 2ème étage 582 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 582 000 €
  • Prix du parking 35 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B35 86 m² 3ème étage 599 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 599 000 €
  • Prix du parking 35 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B41 88 m² 4ème étage 652 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 102,37 m2
  • Prix du logement 652 000 €
  • Prix du parking 35 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • Nue-propriété
Quartier Montessuy - Caluire-et-Cuire - 69300

Le Solaire - Nue Propriété

En savoir plus
Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 182 385 €
A16 40 m² 182 755 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,02 m2
  • Prix du logement 182 755 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
Contacter un conseiller En savoir plus
B23 41 m² 182 385 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,69 m2
  • Prix du logement 182 385 €
  • Prix du parking 14 490 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
Contacter un conseiller En savoir plus
A26 40 m² 183 645 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,08 m2
  • Prix du logement 183 645 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
Contacter un conseiller En savoir plus
A32 44 m² 185 850 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 7,25 m2
  • Prix du logement 185 850 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
Contacter un conseiller En savoir plus
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
À partir de 789 €/mois Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
69400 Gleizé

Terres de Vignes

En savoir plus
Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 163 525 €
C010 43 m² RDJ 171 086 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 60,49 m2
    Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 171 086 €
  • Prix du parking 21 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C008 45 m² RDJ 171 966 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,62 m2
  • Prix du logement 171 966 €
  • Prix du parking 17 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C003 45 m² RDJ 181 636 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 56,27 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 181 636 €
  • Prix du parking 17 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C205 38 m² 2ème étage 163 525 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 163 525 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C201 41 m² 2ème étage 163 965 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,00 m2
  • Prix du logement 163 965 €
  • Prix du parking 21 501 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C206 44 m² 2ème étage 172 141 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,30 m2
  • Prix du logement 172 141 €
  • Prix du parking 17 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C301 41 m² 3ème étage 172 844 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 172 844 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C303 43 m² 3ème étage 178 999 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 178 999 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Au nord de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le département du Rhône possède de multiples atouts. Avec un marché très prisé, nos programmes immobiliers dans le Rhône connaissent un véritable engouement. Pour parvenir à investir, des dispositifs d’aides existent (Prêt à Taux Zéro, loi Pinel, etc.). Cogedim fait le point et vous aide à acheter un bien neuf dans le Rhône.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Rhône

Pour acheter un bien immobilier neuf dans le Rhône, vous pouvez solliciter différentes aides, et notamment des emprunts avantageux. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit gratuit accordé pour l’achat d’un appartement ou d'une maison neuve dans le Rhône. En tant que salarié du secteur privé, vous pourrez également bénéficier du Prêt action logement, dont le taux d’intérêt est de 0,5%. Ces deux prêts immobiliers peuvent couvrir jusqu’à 40% du montant de la vente.

Selon la localisation de votre résidence principale, devenir propriétaire donne également accès à des aides comme la TVA réduite ou l’accession à prix maîtrisé.

Acheter un programme neuf dans le Rhône pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Actuellement, le Rhône souffre d’une carence en logements locatifs. Par conséquent, de nombreuses communes du département sont éligibles à la loi Pinel.

Le dispositif Pinel donne droit à une défiscalisation lors d’un investissement immobilier au sein d’une zone en manque d'hébergements. Il vise à accroître l’offre locative et aide ainsi les ménages à se loger.

LMNP

Sous certaines conditions, un investissement locatif dans le Rhône ouvre droit au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dernier vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux (abattement forfaitaire sur les loyers perçus, etc.).

Pour être enregistré en tant que LMNP, l’appartement doit être situé dans une résidence services neuve ou en construction (VEFA). Vous devrez également signer un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence.

Autres dispositifs

Si vous souhaitez investir dans le Rhône, d’autres dispositifs existent. Parmi eux, le Censi-Bouvard octroie une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement meublé en résidence services.

Enfin, l’acquisition en nue-propriété propose une baisse de 30% à 40% sur le prix de vente d’un bien immobilier. En contrepartie, vous devrez renoncer à utiliser votre maison ou appartement neuf dans le Rhône pendant une période de démembrement, en faveur de l’usufruitier. Cette diminution du tarif correspond alors aux loyers que vous auriez dû percevoir durant ce laps de temps.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Rhône

De nombreuses raisons peuvent motiver l’achat d’un logement neuf dans le Rhône. Parmi elles, la diversité des paysages multiplie les possibilités de sorties familiales et sportives. Profitant du rayonnement de Lyon, le département possède également une offre culturelle et gastronomique riche. Un cadre de vie agréable pour réaliser un investissement immobilier.

Le secteur bénéficie aussi d’infrastructures de transport développées. Voies ferrées et fluviales, autoroutes et aéroport : en ville comme à la campagne, les déplacements des habitants sont facilités.

Foire aux questions

Quel rendement locatif peut-on avoir dans le Rhône ?

Un appartement de type T4, loué en moyenne 938 euros, offre le meilleur rendement locatif dans le Rhône. Sa rentabilité brute moyenne est de 6,84%.

Dans quelle ville réaliser un investissement locatif étudiant dans le Rhône ?

Avec trois campus universitaires et plus de 127 500 étudiants par an, la ville de Lyon est idéale pour réaliser un investissement locatif. En pleine carence immobilière, la ville offre un fort potentiel locatif.

keyboard_arrow_down