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Programme immobilier neuf Indre-et-Loire

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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
37000 Tours

Carré Rabelais

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Du studio au 4 pièces évolutif
Studio à partir de 122 000 €
9105 34 m² 1er étage 122 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,49 m2
  • Prix du logement 122 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3102 33 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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4109 40 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,91 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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3202 33 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,03 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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4209 40 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,09 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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4307 34 m² 3ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,61 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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Studio évolutif à partir de 213 000 €
3307 36 m² 3ème étage 252 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,63 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3406 36 m² 4ème étage 213 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,87 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3506 36 m² 5ème étage 216 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,89 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3604 36 m² 6ème étage 222 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,78 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 212 000 €
4104 41 m² 1er étage 222 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 4,12 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4110 42 m² 1er étage 223 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3101 43 m² 1er étage 228 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,55 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3108 44 m² 1er étage 237 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 4,36 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3103 46 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 5,77 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3206 38 m² 2ème étage 212 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,82 m2
  • Prix du logement 212 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4210 42 m² 2ème étage 228 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,48 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 43 m² 2ème étage 233 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,47 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3208 44 m² 2ème étage 242 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 4,71 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3203 46 m² 2ème étage 261 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 5,76 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4204 41 m² 2ème étage 272 400 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,11 m2
  • Prix du logement 272 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3303 38 m² 3ème étage 217 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,15 m2
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4304 41 m² 3ème étage 232 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 3,89 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 48 m² 3ème étage 256 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,36 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3304 48 m² 3ème étage 275 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,70 m2
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4309 47 m² 3ème étage 279 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,85 m2
    Terrasse de 39,72 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3305 44 m² 3ème étage 296 400 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 4,40 m2
  • Prix du logement 296 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3402 38 m² 4ème étage 222 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,97 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4404 41 m² 4ème étage 237 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,14 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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9403 44 m² 4ème étage 242 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 28,00 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3404 44 m² 4ème étage 252 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 4,55 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3403 48 m² 4ème étage 280 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,85 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3502 38 m² 5ème étage 227 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,72 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4504 41 m² 5ème étage 242 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,14 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3504 44 m² 5ème étage 257 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,19 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 255 000 €
3107 51 m² 1er étage 267 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 4,36 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3207 51 m² 2ème étage 272 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,18 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2503 49 m² 5ème étage 255 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,82 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3503 51 m² 5ème étage 290 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,50 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 164 055 €
8102 64 m² 1er étage 166 055 €
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  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix du logement 166 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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9103 66 m² 1er étage 168 055 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,34 m2
  • Prix du logement 168 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1102 61 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,06 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
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2107 66 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,92 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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9204 63 m² 2ème étage 164 055 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,59 m2
  • Prix du logement 164 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1207 59 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,70 m2
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1204 60 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,06 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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2207 67 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,47 m2
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  • Prix du parking Inclus
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9304 63 m² 3ème étage 171 055 €
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  • Le + Loggia de 5,59 m2
  • Prix du logement 171 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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8302 64 m² 3ème étage 180 055 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,60 m2
  • Prix du logement 180 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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9303 66 m² 3ème étage 182 055 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,33 m2
  • Prix du logement 182 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1307 59 m² 3ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,31 m2
  • Prix du logement Non éligible
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1304 60 m² 3ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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1303 62 m² 3ème étage Nous consulter
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  • Le + Loggia de 6,28 m2
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2307 67 m² 3ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,22 m2
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2405 57 m² 4ème étage Nous consulter
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  • Exposition NORD OUEST
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1401 72 m² 4ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 59,96 m2
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2501 58 m² 5ème étage Nous consulter
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2505 57 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,85 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
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1502 60 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,01 m2
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1503 62 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 13,60 m2
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1501 72 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,38 m2
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2605 57 m² 6ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,31 m2
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1602 59 m² 6ème étage Nous consulter
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  • Le + Loggia de 5,91 m2
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1603 62 m² 6ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces évolutif à partir de 195 055 €
8404 68 m² 4ème étage 195 055 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,88 m2
  • Prix du logement 195 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1504 66 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,43 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
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1604 66 m² 6ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,42 m2
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4 pièces à partir de 349 000 €
2308 83 m² 3ème étage 349 000 €
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  • Le + Balcon de 11,77 m2
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 86 m² 4ème étage 394 000 €
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  • Le + Terrasse de 131,15 m2
  • Prix du logement 394 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4405 84 m² 4ème étage 418 000 €
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  • Le + Loggia de 5,58 m2
    Terrasse de 71,76 m2
  • Prix du logement 418 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2506 86 m² 5ème étage 369 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,62 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4505 84 m² 5ème étage 403 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,47 m2
    Loggia de 5,78 m2
  • Prix du logement 403 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3601 78 m² 6ème étage 393 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 68,83 m2
  • Prix du logement 393 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces évolutif à partir de 422 000 €
4406 87 m² 4ème étage 437 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,39 m2
    Terrasse de 59,41 m2
  • Prix du logement 437 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4506 87 m² 5ème étage 422 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,99 m2
  • Prix du logement 422 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 148 629 €
7107 50 m² 164 362 €
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7204 48 m² 148 629 €
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  • Prix du logement 148 629 €
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7201 48 m² 160 345 €
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7304 48 m² 149 968 €
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7407 50 m² 169 718 €
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7103 78 m² 206 206 €
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Situé à moins d’une heure de Paris, le marché immobilier d’Indre-et-Loire connaît un engouement croissant. Le prix au mètre carré étant encore accessible, acheter un bien neuf représente un véritable placement pour l'avenir. Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou un bien locatif ? Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs en Indre-et-Loire.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Indre-et-Loire

Différentes aides coexistent pour faciliter votre achat d’un bien neuf en Indre-et-Loire. Parmi elles, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit dont les intérêts sont pris en charge par l’État français. Cette aide est destinée aux primo-accédants et peut couvrir jusqu’à 40% du montant de votre nouvelle résidence. Si votre logement est située dans une zone de rénovation urbaine, une réduction de TVA peut s’ajouter au PTZ. Enfin, si vous êtes salarié du privé, vous êtes éligible au Prêt Action Logement, avec un taux d’intérêt réduit de 0,5%.

Acheter un programme neuf en Indre-et-Loire pour faire un investissement locatif

L’investissement immobilier reste aujourd’hui la solution d’épargne préférée des Français. En tant que particulier, l’investissement locatif permet de bénéficier d’un complément de revenu tout en se constituant un patrimoine pour l’avenir. Pour les investisseurs, un bien locatif en Indre-et-Loire est la garantie d’un haut taux de rentabilité. En effet, bien que très attractif, le marché immobilier offre encore un prix au mètre carré accessible. Une véritable opportunité pour s’assurer d’une future rentabilité.

Loi Pinel

En Indre-et-Loire, un peu plus de 10% des villes sont éligibles à la Loi Pinel. Le dispositif Pinel s’applique aux zones A, A bis et B1 qui délimitent des territoires en déficit de biens locatifs. Il offre des avantages fiscaux et vous garantit de réaliser un investissement sur un marché au fort potentiel locatif.

LMNP

Le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) encadre la location d'appartement neuf en Indre-et-Loire au sein de résidences meublées. Après la signature d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse (taxe moindre sur les revenus encaissés).

Autres dispositifs

Un investissement locatif dans l’immobilier neuf en Indre-et-Loire peut également passer par la nue-propriété. Dans ce cas, la propriété du bien est divisée entre :

  • Le nu-propriétaire qui dispose du bien, mais ne peut pas l’habiter durant une vingtaine d’années. En contrepartie, il bénéficie d’une décote sur le prix d’achat.
  • L’usufruitier qui utilise l'appartement ou la maison neuve en Indre-et-Loire durant la période de démembrement, avant de le restituer à la fin du contrat.

Investir dans un logement meublé au sein d'un programme neuf en Indre-et-Loire vous donne également droit au Censi-Bouvard. Ce dispositif propose notamment une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’achat immobilier.

Pourquoi acheter un logement neuf en Indre-et-Loire ?

Acheter un logement neuf en Indre-et-Loire, c’est pouvoir profiter des fameux châteaux de la Loire. Amboise, Cheverny ou encore Chenonceau attirent des milliers de touristes chaque année. Une opportunité pour rentabiliser votre investissement locatif.

Située au cœur du département, la ville de Tours fait rayonner son dynamisme économique à travers la région. Les industries pharmaceutiques et cosmétiques font ainsi vivre de nombreux habitants du territoire. Forte de sa proximité avec la capitale, Paris est accessible en moins d’une heure grâce au TGV. Avec un marché de l’immobilier encore très attractif, investir dans le neuf en Indre-et-Loire vous donne accès à la propriété à un prix abordable.

Quelle ville offre le meilleur cadre de vie en Indre-et-Loire ?

D’après une étude de l’Insee, la ville de Montlouis-sur-Loire offre le meilleur cadre de vie, avec une note de 4,1 sur 5. Cette évaluation prend en compte différents paramètres comme l’éducation et la sécurité.

Quelle est la ville la plus attractive en Indre-et-Loire ?

Tours est la ville la plus attractive du département. Avec plus de 130 000 habitants, le secteur est idéal pour réaliser un investissement locatif en Indre-et-Loire.

 

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