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Programme immobilier neuf Indre-et-Loire

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  • Nue-propriété
37000 Tours

Carré Rabelais - Nue Propriété

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  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
37000 Tours

Carré Rabelais

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 138 768 €
9105 34 m² 1er étage 138 768 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,49 m2
  • Prix du logement 138 768 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 199 000 €
1104 40 m² 1er étage 199 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 4,05 m2
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1105 41 m² 1er étage 203 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 4,06 m2
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1206 41 m² 2ème étage 209 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 4,24 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2206 48 m² 2ème étage 238 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,63 m2
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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8301 49 m² 3ème étage 225 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 4,76 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 48 m² 3ème étage 243 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,36 m2
  • Prix du logement 243 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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9403 44 m² 4ème étage 229 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 28,00 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2502 45 m² 5ème étage 226 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,57 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2602 45 m² 6ème étage 237 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,50 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 140 055 €
9106 50 m² 1er étage 140 055 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,73 m2
  • Prix du logement 140 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2403 49 m² 4ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,28 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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2503 49 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,82 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces à partir de 157 055 €
8104 58 m² 1er étage 165 055 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,91 m2
  • Prix du logement 165 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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8102 64 m² 1er étage 166 055 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix du logement 166 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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9103 66 m² 1er étage 168 055 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 6,34 m2
  • Prix du logement 168 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1106 59 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 6,16 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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1102 61 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,06 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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2107 66 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,92 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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2103 66 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,68 m2
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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9206 57 m² 2ème étage 157 055 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,96 m2
  • Prix du logement 157 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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9204 63 m² 2ème étage 164 055 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,59 m2
  • Prix du logement 164 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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8202 64 m² 2ème étage 173 055 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,65 m2
  • Prix du logement 173 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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9203 66 m² 2ème étage 175 055 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 7,05 m2
  • Prix du logement 175 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1207 59 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
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2203 66 m² 2ème étage Nous consulter
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  • Prix du parking Inclus
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2207 67 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
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9305 61 m² 3ème étage 169 055 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 9,46 m2
  • Prix du logement 169 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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9304 63 m² 3ème étage 171 055 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,59 m2
  • Prix du logement 171 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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8304 62 m² 3ème étage 180 055 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,96 m2
  • Prix du logement 180 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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8302 64 m² 3ème étage 180 055 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,60 m2
  • Prix du logement 180 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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9303 66 m² 3ème étage 182 055 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,33 m2
  • Prix du logement 182 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1307 59 m² 3ème étage Nous consulter
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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1304 60 m² 3ème étage Nous consulter
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2307 67 m² 3ème étage Nous consulter
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8403 62 m² 4ème étage 187 055 €
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  • Le + Balcon de 11,60 m2
  • Prix du logement 187 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2405 57 m² 4ème étage Nous consulter
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  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
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2401 58 m² 4ème étage Nous consulter
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1402 60 m² 4ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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1403 66 m² 4ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
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    Terrasse de 38,21 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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1401 72 m² 4ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
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  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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8502 62 m² 5ème étage 194 055 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,97 m2
  • Prix du logement 194 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2501 58 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,08 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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2505 57 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,85 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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1502 60 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,01 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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1503 62 m² 5ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 13,60 m2
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  • Prix TTC en TVA réduite
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1501 72 m² 5ème étage Nous consulter
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  • Prix du logement Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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2601 58 m² 6ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
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2605 57 m² 6ème étage Nous consulter
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  • Le + Balcon de 8,31 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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1602 59 m² 6ème étage Nous consulter
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2604 66 m² 6ème étage Nous consulter
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3 pièces évolutif à partir de 162 055 €
9205 61 m² 2ème étage 162 055 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 9,33 m2
  • Prix du logement 162 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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8205 68 m² 2ème étage 181 055 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,66 m2
  • Prix du logement 181 055 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1404 66 m² 4ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 85,75 m2
  • Prix du logement Non éligible
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1604 66 m² 6ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces à partir de 212 110 €
2308 83 m² 3ème étage Nous consulter
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  • Le + Balcon de 11,77 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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8401 82 m² 4ème étage 212 110 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 39,96 m2
  • Prix du logement 212 110 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2406 86 m² 4ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 131,15 m2
  • Prix du logement Non éligible
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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8501 90 m² 5ème étage 228 110 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 41,37 m2
  • Prix du logement 228 110 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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9502 92 m² 5ème étage 233 110 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,77 m2
    Terrasse de 42,67 m2
  • Prix du logement 233 110 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,62 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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2606 86 m² 6ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
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Situé à moins d’une heure de Paris, le marché immobilier d’Indre-et-Loire connaît un engouement croissant. Le prix au mètre carré étant encore accessible, acheter un bien neuf représente un véritable placement pour l'avenir. Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou un bien locatif ? Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs en Indre-et-Loire.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Indre-et-Loire

Différentes aides coexistent pour faciliter votre achat d’un bien neuf en Indre-et-Loire. Parmi elles, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit dont les intérêts sont pris en charge par l’État français. Cette aide est destinée aux primo-accédants et peut couvrir jusqu’à 40% du montant de votre nouvelle résidence. Si votre logement est située dans une zone de rénovation urbaine, une réduction de TVA peut s’ajouter au PTZ. Enfin, si vous êtes salarié du privé, vous êtes éligible au Prêt Action Logement, avec un taux d’intérêt réduit de 0,5%.

Acheter un programme neuf en Indre-et-Loire pour faire un investissement locatif

L’investissement immobilier reste aujourd’hui la solution d’épargne préférée des Français. En tant que particulier, l’investissement locatif permet de bénéficier d’un complément de revenu tout en se constituant un patrimoine pour l’avenir. Pour les investisseurs, un bien locatif en Indre-et-Loire est la garantie d’un haut taux de rentabilité. En effet, bien que très attractif, le marché immobilier offre encore un prix au mètre carré accessible. Une véritable opportunité pour s’assurer d’une future rentabilité.

Loi Pinel

En Indre-et-Loire, un peu plus de 10% des villes sont éligibles à la Loi Pinel. Le dispositif Pinel s’applique aux zones A, A bis et B1 qui délimitent des territoires en déficit de biens locatifs. Il offre des avantages fiscaux et vous garantit de réaliser un investissement sur un marché au fort potentiel locatif.

LMNP

Le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) encadre la location d'appartement neuf en Indre-et-Loire au sein de résidences meublées. Après la signature d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse (taxe moindre sur les revenus encaissés).

Autres dispositifs

Un investissement locatif dans l’immobilier neuf en Indre-et-Loire peut également passer par la nue-propriété. Dans ce cas, la propriété du bien est divisée entre :

  • Le nu-propriétaire qui dispose du bien, mais ne peut pas l’habiter durant une vingtaine d’années. En contrepartie, il bénéficie d’une décote sur le prix d’achat.
  • L’usufruitier qui utilise l'appartement ou la maison neuve en Indre-et-Loire durant la période de démembrement, avant de le restituer à la fin du contrat.

Investir dans un logement meublé au sein d'un programme neuf en Indre-et-Loire vous donne également droit au Censi-Bouvard. Ce dispositif propose notamment une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’achat immobilier.

Pourquoi acheter un logement neuf en Indre-et-Loire ?

Acheter un logement neuf en Indre-et-Loire, c’est pouvoir profiter des fameux châteaux de la Loire. Amboise, Cheverny ou encore Chenonceau attirent des milliers de touristes chaque année. Une opportunité pour rentabiliser votre investissement locatif.

Située au cœur du département, la ville de Tours fait rayonner son dynamisme économique à travers la région. Les industries pharmaceutiques et cosmétiques font ainsi vivre de nombreux habitants du territoire. Forte de sa proximité avec la capitale, Paris est accessible en moins d’une heure grâce au TGV. Avec un marché de l’immobilier encore très attractif, investir dans le neuf en Indre-et-Loire vous donne accès à la propriété à un prix abordable.

Quelle ville offre le meilleur cadre de vie en Indre-et-Loire ?

D’après une étude de l’Insee, la ville de Montlouis-sur-Loire offre le meilleur cadre de vie, avec une note de 4,1 sur 5. Cette évaluation prend en compte différents paramètres comme l’éducation et la sécurité.

Quelle est la ville la plus attractive en Indre-et-Loire ?

Tours est la ville la plus attractive du département. Avec plus de 130 000 habitants, le secteur est idéal pour réaliser un investissement locatif en Indre-et-Loire.

 

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