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Programme immobilier neuf Indre-et-Loire

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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
37000 Tours

Carré Rabelais

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Du 3 pièces au 3 pièces évolutif
3 pièces à partir de 231 000 €
2207 67 m² 2ème étage 251 168 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,47 m2
  • Prix du logement 251 168 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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1307 59 m² 3ème étage 232 833 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,31 m2
  • Prix du logement 232 833 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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1304 60 m² 3ème étage 234 668 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,73 m2
  • Prix du logement 234 668 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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1303 62 m² 3ème étage 247 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,28 m2
  • Prix du logement 247 500 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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2405 57 m² 4ème étage 236 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 236 500 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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1403 66 m² 4ème étage 274 084 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,38 m2
    Terrasse de 38,21 m2
  • Prix du logement 274 084 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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2501 58 m² 5ème étage 231 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,08 m2
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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2505 57 m² 5ème étage 240 168 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,85 m2
  • Prix du logement 240 168 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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1502 60 m² 5ème étage 242 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,01 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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1503 62 m² 5ème étage 245 668 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 13,60 m2
  • Prix du logement 245 668 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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1501 72 m² 5ème étage 286 917 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,38 m2
  • Prix du logement 286 917 €
  • Prix du parking 15 584 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 10,00 %
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3 pièces évolutif à partir de 264 917 €
1604 66 m² 6ème étage 264 917 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,42 m2
  • Prix du logement 264 917 €
  • Prix du parking 15 584 €
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  • Nue-propriété
37000 Tours

Carré Rabelais - Nue Propriété

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Studio
Studio à partir de 73 745 €
3108 19 m² 73 745 €
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 73 745 €
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3106 18 m² 73 896 €
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  • Prix du logement 73 896 €
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3134 18 m² 74 427 €
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  • Prix du logement 74 427 €
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3107 19 m² 74 886 €
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3102 20 m² 76 105 €
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  • Prix du logement 76 105 €
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3133 19 m² 76 584 €
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  • Prix du logement 76 584 €
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3112 19 m² 78 109 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 78 109 €
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3104 20 m² 78 660 €
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  • Prix du logement 78 660 €
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3114 19 m² 79 419 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 79 419 €
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3116 19 m² 79 419 €
  • Exposition SUD
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3132 19 m² 79 995 €
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  • Prix du logement 79 995 €
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3115 19 m² 80 435 €
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3113 26 m² 108 662 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 108 662 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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3231 19 m² 78 289 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 78 289 €
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3230 19 m² 78 289 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 78 289 €
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3229 19 m² 78 547 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 78 547 €
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3233 19 m² 78 656 €
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  • Prix du logement 78 656 €
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3223 18 m² 79 763 €
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  • Prix du logement 79 763 €
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3232 19 m² 82 159 €
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  • Prix du logement 82 159 €
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3221 19 m² 84 174 €
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3222 20 m² 86 537 €
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3334 18 m² 77 985 €
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3336 18 m² 78 165 €
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3335 19 m² 78 610 €
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3311 18 m² 78 879 €
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3331 19 m² 79 871 €
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3333 19 m² 80 245 €
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3312 19 m² 81 843 €
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3316 19 m² 83 215 €
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  • Prix du logement 83 215 €
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3314 19 m² 83 215 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 83 215 €
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3332 19 m² 83 819 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 83 819 €
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3315 19 m² 84 280 €
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  • Prix du logement 84 280 €
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3313 26 m² 110 752 €
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  • Le + Balcon de 4,61 m2
  • Prix du logement 110 752 €
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3419 19 m² 79 778 €
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3403 19 m² 81 083 €
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3415 19 m² 81 324 €
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3416 19 m² 81 498 €
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3414 19 m² 81 613 €
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3404 20 m² 83 822 €
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3418 20 m² 85 238 €
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3417 20 m² 87 206 €
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3421 23 m² 98 325 €
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Residence Senior Cogedim Immobilier Neuf
37250 Sorigny

Le Domaine de Louise

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Situé à moins d’une heure de Paris, le marché immobilier d’Indre-et-Loire connaît un engouement croissant. Le prix au mètre carré étant encore accessible, acheter un bien neuf représente un véritable placement pour l'avenir. Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou un bien locatif ? Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs en Indre-et-Loire.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Indre-et-Loire

Différentes aides coexistent pour faciliter votre achat d’un bien neuf en Indre-et-Loire. Parmi elles, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit dont les intérêts sont pris en charge par l’État français. Cette aide est destinée aux primo-accédants et peut couvrir jusqu’à 40% du montant de votre nouvelle résidence. Si votre logement est située dans une zone de rénovation urbaine, une réduction de TVA peut s’ajouter au PTZ. Enfin, si vous êtes salarié du privé, vous êtes éligible au Prêt Action Logement, avec un taux d’intérêt réduit de 0,5%.

Acheter un programme neuf en Indre-et-Loire pour faire un investissement locatif

L’investissement immobilier reste aujourd’hui la solution d’épargne préférée des Français. En tant que particulier, l’investissement locatif permet de bénéficier d’un complément de revenu tout en se constituant un patrimoine pour l’avenir. Pour les investisseurs, un bien locatif en Indre-et-Loire est la garantie d’un haut taux de rentabilité. En effet, bien que très attractif, le marché immobilier offre encore un prix au mètre carré accessible. Une véritable opportunité pour s’assurer d’une future rentabilité.

Loi Pinel

En Indre-et-Loire, un peu plus de 10% des villes sont éligibles à la Loi Pinel. Le dispositif Pinel s’applique aux zones A, A bis et B1 qui délimitent des territoires en déficit de biens locatifs. Il offre des avantages fiscaux et vous garantit de réaliser un investissement sur un marché au fort potentiel locatif.

LMNP

Le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) encadre la location d'appartement neuf en Indre-et-Loire au sein de résidences meublées. Après la signature d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse (taxe moindre sur les revenus encaissés).

Autres dispositifs

Un investissement locatif dans l’immobilier neuf en Indre-et-Loire peut également passer par la nue-propriété. Dans ce cas, la propriété du bien est divisée entre :

  • Le nu-propriétaire qui dispose du bien, mais ne peut pas l’habiter durant une vingtaine d’années. En contrepartie, il bénéficie d’une décote sur le prix d’achat.
  • L’usufruitier qui utilise l'appartement ou la maison neuve en Indre-et-Loire durant la période de démembrement, avant de le restituer à la fin du contrat.

Investir dans un logement meublé au sein d'un programme neuf en Indre-et-Loire vous donne également droit au Censi-Bouvard. Ce dispositif propose notamment une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’achat immobilier.

Pourquoi acheter un logement neuf en Indre-et-Loire ?

Acheter un logement neuf en Indre-et-Loire, c’est pouvoir profiter des fameux châteaux de la Loire. Amboise, Cheverny ou encore Chenonceau attirent des milliers de touristes chaque année. Une opportunité pour rentabiliser votre investissement locatif.

Située au cœur du département, la ville de Tours fait rayonner son dynamisme économique à travers la région. Les industries pharmaceutiques et cosmétiques font ainsi vivre de nombreux habitants du territoire. Forte de sa proximité avec la capitale, Paris est accessible en moins d’une heure grâce au TGV. Avec un marché de l’immobilier encore très attractif, investir dans le neuf en Indre-et-Loire vous donne accès à la propriété à un prix abordable.

Foire aux questions

Quelle ville offre le meilleur cadre de vie en Indre-et-Loire ?

D’après une étude de l’Insee, la ville de Montlouis-sur-Loire offre le meilleur cadre de vie, avec une note de 4,1 sur 5. Cette évaluation prend en compte différents paramètres comme l’éducation et la sécurité.

Quelle est la ville la plus attractive en Indre-et-Loire ?

Tours est la ville la plus attractive du département. Avec plus de 130 000 habitants, le secteur est idéal pour réaliser un investissement locatif en Indre-et-Loire.

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