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Programme immobilier neuf Loire-Atlantique

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Cogehome 3D
  • LMNP
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44130 Blain

Résidence Poésia

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Du 2 pièces évolutif au 3/4 pièces
2 pièces évolutif à partir de 170 000 €
B101 55 m² 1er étage 170 000 €
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3 pièces à partir de 166 000 €
A101 62 m² 1er étage 166 000 €
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  • Le + Balcon de 7,18 m2
  • Prix du logement 166 000 €
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3/4 pièces à partir de 196 000 €
B008 75 m² RDC 196 000 €
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  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B109 75 m² 1er étage 196 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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44800 Saint Herblain

Les allées d'Anita

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 159 000 €
C2-203 43 m² 2ème étage 190 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,33 m2
  • Prix du logement 190 000 €
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C2-202 42 m² 2ème étage 196 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 12,04 m2
  • Prix du logement 196 000 €
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C2-301 37 m² 3ème étage 159 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 159 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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C2-304 40 m² 3ème étage 186 000 €
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  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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C2-303 43 m² 3ème étage 192 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 192 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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C2-302 42 m² 3ème étage 198 000 €
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  • Le + Loggia de 14,00 m2
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C2-401 37 m² 4ème étage 161 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 161 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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C2-404 40 m² 4ème étage 188 000 €
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  • Prix du logement 188 000 €
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C2-403 43 m² 4ème étage 194 000 €
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  • Prix du logement 194 000 €
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C2-402 42 m² 4ème étage 200 000 €
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  • Le + Loggia de 12,04 m2
  • Prix du logement 200 000 €
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C2-501 37 m² 5ème étage 163 000 €
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  • Prix du logement 163 000 €
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C2-503 43 m² 5ème étage 198 000 €
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C2-502 42 m² 5ème étage 204 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 14,00 m2
  • Prix du logement 204 000 €
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Immobilier neuf Loire-Atlantique

À l’ouest de la région Pays de la Loire se trouve le département de la Loire-Atlantique. Comme son nom l’indique, il borde l’océan Atlantique et il doit son nom au fleuve de la Loire qui le traverse. Le département est culturellement proche de la Bretagne. Sa démographie croissante et son économie font de la Loire-Atlantique une destination de choix pour les investisseurs. Découvrez nos offres de logements neufs en Loire-Atlantique.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Loire-Atlantique

Vous recherchez un logement neuf en Loire-Atlantique qui répondra à tous vos critères ? Avant de signer l’acte de vente définitif, vous devez penser à vos capacités financement. Plusieurs aides financières ont été mises en place pour faciliter votre acquisition immobilière.

D’une part, le prêt accession mis en place par Action Logement est une aide qui vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € pour financer l’achat de votre maison neuve en Loire-Atlantique ou de votre appartement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

D’autre part, le prêt à taux zéro (PTZ) finance jusqu’à 40 % d’un appartement neuf en Loire-Atlantique ou d’une maison. Ce prêt immobilier est notamment prévu pour vous aider à acquérir votre première résidence principale. Il est effectivement réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux investisseurs qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale pendant les deux dernières années.

Acheter un programme neuf en Loire-Atlantique pour faire un investissement locatif

Au lieu d’acheter un bien immobilier pour un usage à titre personnel, vous pouvez vous lancer dans l’investissement locatif en Loire-Atlantique. Cela est une excellente manière de placer votre capital et de construire votre patrimoine immobilier. Vous pouvez donc investir dans un logement au sein de l'un de nos programmes immobiliers en Loire-Atlantique et profiter des dispositifs suivants qui offrent plusieurs avantages fiscaux.

Loi Pinel

La loi Pinel vous offre une réduction d’impôt sur le revenu quand vous effectuez un investissement locatif. Il faut savoir que le plafond fiscal de la loi Pinel est limité à 300 000 €. De plus, le montant de la réduction d’impôt dépend de la durée minimale de la location.

LMNP

LMNP correspond au statut Loueur en Meublé Non Professionnel. Il vous est automatiquement accordé tant que vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 € par an. Vous avez le choix entre une réduction d’impôt de 11 % en Censi-Bouvard ou la récupération de la TVA avec le dispositif LMNP amortissement.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour l’investissement locatif est le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous êtes éligible à ce statut quand vos revenus locatifs annuels de votre logement dans un programme neuf en Loire-Atlantique dépassent 23 000 €. Avec le statut LMP, vous êtes exonéré de l’IFI et les charges liées à la location sont déductibles de vos revenus.

Pourquoi acheter un logement neuf en Loire-Atlantique ?

Acheter un bien neuf en Loire-Atlantique vous donne l’opportunité de devenir propriétaire dans ce département prisé de France. Sa proximité avec l’océan Atlantique et son climat tempéré océanique avec des températures douces au long de l’année sont des atouts incontestables de la Loire-Atlantique.

Sa proximité culturelle avec la Bretagne rend ce département encore plus agréable à vivre. De plus, la métropole nantaise est particulièrement attractive pour les investisseurs. Son marché immobilier est très dynamique depuis quelques années. Enfin, la Loire-Atlantique est en bonne santé économique avec une démographie croissante.

Foire aux questions

Quelles sont les villes de la Loire-Atlantique où il fait bon vivre ?

Les meilleures villes de la Loire-Atlantique sont Nantes, Saint-Nazaire, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Saint-Herblain, Vertou, Carquefou, etc.

Quels sont les frais de notaire pour l’immobilier neuf en Loire-Atlantique ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont de 2 à 3 % en Loire-Atlantique.

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