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Programme immobilier neuf Loire-Atlantique

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  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

Cosy Garden

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Du 2 pièces à la maison 4 pièces
2 pièces à partir de 211 000 €
008 44 m² RDC 211 000 €
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 310 000 €
202 66 m² 2ème étage 310 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 44,34 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 396 000 €
203 83 m² 2ème étage 414 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 52,50 m2
  • Prix du logement 414 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 77 m² 3ème étage 396 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 39,46 m2
  • Prix du logement 396 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix de la cave 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 2 pièces à partir de 249 000 €
M095 48 m² RDC 249 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Jardin de 19,03 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 461 000 €
M091 99 m² RDC 461 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 30,79 m2
  • Prix du logement 461 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

L'Exception

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 386 000 €
206 66 m² 386 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,06 %
  • Rentabilité marché 2,18 %
  • Prix du logement 386 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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403 59 m² 450 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,75 %
  • Rentabilité marché 2,54 %
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 44,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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501 63 m² 482 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,71 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
  • Prix du logement 482 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Terrasse de 42,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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502 68 m² 526 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,66 %
  • Rentabilité marché 2,63 %
  • Prix du logement 526 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 31,40 m2
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  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

L'Inédit

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 355 000 €
A1-103 67 m² 355 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,31 %
  • Rentabilité marché 2,37 %
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces à partir de 501 000 €
A2-203 88 m² 501 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,00 %
  • Rentabilité marché 2,05 %
  • Prix du logement 501 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 20,50 m2
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4 pièces à partir de 601 000 €
B402 98 m² 601 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,76 %
  • Rentabilité marché 2,22 %
  • Prix du logement 601 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 35,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 790 000 €
B401 128 m² 790 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,66 %
  • Rentabilité marché 2,58 %
  • Prix du logement 790 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 108,85 m2
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  • Pinel, zone B1
44240 La Chapelle-sur-Erdre

L'Échappée Belle

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 234 000 €
206 41 m² 2ème étage 234 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 10,20 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 290 000 €
205 62 m² 2ème étage 290 000 €
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  • Le + Balcon de 5,35 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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207 64 m² 2ème étage 296 000 €
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  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
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  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Sweet Home

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 240 000 €
203 42 m² 2ème étage 240 000 €
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301 45 m² 3ème étage 242 000 €
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501 45 m² 5ème étage 250 000 €
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504 47 m² 5ème étage 252 000 €
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302 83 m² 3ème étage 352 000 €
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402 83 m² 4ème étage 358 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,58 m2
  • Prix du logement 358 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 398 000 €
502 104 m² 5ème étage 398 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 29,95 m2
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • Pinel, zone B1
44340 Bouguenais

Espaces & Nature

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 236 000 €
D003 43 m² RDC 236 000 €
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C002 45 m² RDC 239 000 €
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  • Le + Jardin de 28,08 m2
    Terrasse de 15,01 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D005 44 m² RDC 246 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D103 43 m² 1er étage 241 000 €
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  • Prix du logement 241 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D104 44 m² 1er étage 246 000 €
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  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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C203 43 m² 2ème étage 245 000 €
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D202 44 m² 2ème étage 248 000 €
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C204 44 m² 2ème étage 253 000 €
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  • Prix du logement 253 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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C202 45 m² 2ème étage 254 000 €
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  • Le + Balcon de 8,88 m2
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3 pièces à partir de 280 000 €
D006 63 m² RDC 280 000 €
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C101 63 m² 1er étage 290 000 €
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C106 63 m² 1er étage 292 000 €
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D201 63 m² 2ème étage 286 000 €
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C201 63 m² 2ème étage 288 000 €
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D206 63 m² 2ème étage 290 000 €
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C206 63 m² 2ème étage 292 000 €
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  • Le + Balcon de 17,53 m2
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4 pièces à partir de 361 000 €
D301 88 m² 3ème étage 361 000 €
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C301 88 m² 3ème étage 364 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,65 m2
  • Prix du logement 364 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D302 90 m² 3ème étage 368 000 €
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  • Le + Terrasse de 33,42 m2
  • Prix du logement 368 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C302 89 m² 3ème étage 369 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 33,42 m2
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  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Immobilier neuf Loire-Atlantique

À l’ouest de la région Pays de la Loire se trouve le département de la Loire-Atlantique. Comme son nom l’indique, il borde l’océan Atlantique et il doit son nom au fleuve de la Loire qui le traverse. Le département est culturellement proche de la Bretagne. Sa démographie croissante et son économie font de la Loire-Atlantique une destination de choix pour les investisseurs. Découvrez nos offres de logements neufs en Loire-Atlantique.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Loire-Atlantique

Vous recherchez un logement neuf en Loire-Atlantique qui répondra à tous vos critères ? Avant de signer l’acte de vente définitif, vous devez penser à vos capacités financement. Plusieurs aides financières ont été mises en place pour faciliter votre acquisition immobilière.

D’une part, le prêt accession mis en place par Action Logement est une aide qui vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € pour financer l’achat de votre maison neuve en Loire-Atlantique ou de votre appartement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

D’autre part, le prêt à taux zéro (PTZ) finance jusqu’à 40 % d’un appartement neuf en Loire-Atlantique ou d’une maison. Ce prêt immobilier est notamment prévu pour vous aider à acquérir votre première résidence principale. Il est effectivement réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux investisseurs qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale pendant les deux dernières années.

Acheter un programme neuf en Loire-Atlantique pour faire un investissement locatif

Au lieu d’acheter un bien immobilier pour un usage à titre personnel, vous pouvez vous lancer dans l’investissement locatif en Loire-Atlantique. Cela est une excellente manière de placer votre capital et de construire votre patrimoine immobilier. Vous pouvez donc investir dans un logement au sein de l'un de nos programmes immobiliers en Loire-Atlantique et profiter des dispositifs suivants qui offrent plusieurs avantages fiscaux.

Loi Pinel

La loi Pinel vous offre une réduction d’impôt sur le revenu quand vous effectuez un investissement locatif. Il faut savoir que le plafond fiscal de la loi Pinel est limité à 300 000 €. De plus, le montant de la réduction d’impôt dépend de la durée minimale de la location.

LMNP

LMNP correspond au statut Loueur en Meublé Non Professionnel. Il vous est automatiquement accordé tant que vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 € par an. Vous avez le choix entre une réduction d’impôt de 11 % en Censi-Bouvard ou la récupération de la TVA avec le dispositif LMNP amortissement.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour l’investissement locatif est le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous êtes éligible à ce statut quand vos revenus locatifs annuels de votre logement dans un programme neuf en Loire-Atlantique dépassent 23 000 €. Avec le statut LMP, vous êtes exonéré de l’IFI et les charges liées à la location sont déductibles de vos revenus.

Pourquoi acheter un logement neuf en Loire-Atlantique ?

Acheter un bien neuf en Loire-Atlantique vous donne l’opportunité de devenir propriétaire dans ce département prisé de France. Sa proximité avec l’océan Atlantique et son climat tempéré océanique avec des températures douces au long de l’année sont des atouts incontestables de la Loire-Atlantique.

Sa proximité culturelle avec la Bretagne rend ce département encore plus agréable à vivre. De plus, la métropole nantaise est particulièrement attractive pour les investisseurs. Son marché immobilier est très dynamique depuis quelques années. Enfin, la Loire-Atlantique est en bonne santé économique avec une démographie croissante.

 

Quelles sont les villes de la Loire-Atlantique où il fait bon vivre ?

Les meilleures villes de la Loire-Atlantique sont Nantes, Saint-Nazaire, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Saint-Herblain, Vertou, Carquefou, etc.

Quels sont les frais de notaire pour l’immobilier neuf en Loire-Atlantique ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont de 2 à 3 % en Loire-Atlantique.

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