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Programme immobilier neuf à Livry-sur-Seine 1
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
77000 Livry-sur-Seine

Parfums de Vignes - Les Pierrottes

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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
2 pièces à partir de 202 000 €
124 50 m² 1er étage 202 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 50 m² 1er étage 216 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,52 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 270 000 €
213 78 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces à partir de 365 000 €
O7 94 m² RDC 365 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E6 94 m² RDC 380 000 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O4 94 m² RDC 381 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 381 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • TVA réduite
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
77000 Melun

Central Nature

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Du 4 pièces à la maison 5 pièces
4 pièces à partir de 253 500 €
4201 84 m² 2ème étage 253 500 €
  • Le + Loggia de 5,52 m2
  • Prix du logement 253 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4202 84 m² 2ème étage 264 000 €
  • Le + Balcon de 1,40 m2
    Loggia de 5,52 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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334 109 m² 3ème étage 282 900 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 77,00 m2
  • Prix du logement 282 900 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Maison 4 pièces à partir de 313 000 €
M329 83 m² RDC 313 000 €
  • Le + Jardin de 56,64 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M339 87 m² RDC 344 500 €
  • Le + Jardin de 83,26 m2
  • Prix du logement 344 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M340 87 m² RDC 344 500 €
  • Le + Jardin de 87,53 m2
  • Prix du logement 344 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Maison 5 pièces à partir de 336 500 €
M217 90 m² RDC 336 500 €
  • Le + Jardin de 110,48 m2
  • Prix du logement 336 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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M107 91 m² RDC 395 309 €
  • Le + Jardin de 147,00 m2
  • Prix du logement 395 309 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • Pinel, zone A
77176 Savigny-le-Temple

Les Lucioles

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 182 000 €
A11 41 m² 1er étage 182 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 1,90 m2
  • Prix du logement 182 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 44 m² 3ème étage 200 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,82 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A45 48 m² 4ème étage 216 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 20,58 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A51 49 m² 5ème étage 224 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 32,30 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 207 000 €
A21 50 m² 2ème étage 207 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 1,90 m2
  • Prix du logement 207 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 50 m² 4ème étage 213 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 1,90 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 234 000 €
A15 63 m² 1er étage 234 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 36,02 m2
    Terrasse de 19,40 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 64 m² 1er étage 239 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,75 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 74 m² 3ème étage 250 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,05 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A44 62 m² 4ème étage 239 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,15 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A52 68 m² 5ème étage 253 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,86 m2
    Terrasse de 8,39 m2
  • Prix du logement 253 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 244 000 €
A22 74 m² 2ème étage 244 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,97 m2
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 76 m² 4ème étage 256 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 3,87 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 270 000 €
B43 84 m² 4ème étage 270 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 21,73 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
77185 Lognes

Les Balcons du Valorée

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 260 000 €
C211 53 m² 1er étage 260 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,23 m2
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C221 53 m² 2ème étage 261 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,23 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 261 000 €
C231 53 m² 3ème étage 261 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,23 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 307 000 €
C203 64 m² RDC 307 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 34,44 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C206 70 m² RDC 337 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 37,44 m2
  • Prix du logement 337 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C104 72 m² RDC 344 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 33,80 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C111 70 m² 1er étage 328 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C117 70 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,23 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C214 72 m² 1er étage 339 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,86 m2
  • Prix du logement 339 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C127 70 m² 2ème étage 334 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,23 m2
  • Prix du logement 334 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C224 72 m² 2ème étage 342 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,86 m2
  • Prix du logement 342 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 298 000 €
C232 61 m² 3ème étage 298 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 11,66 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C133 63 m² 3ème étage 306 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 11,21 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C237 70 m² 3ème étage 335 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C241 66 m² 4ème étage 317 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,00 m2
  • Prix du logement 317 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 363 000 €
C213 81 m² 1er étage 372 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,86 m2
  • Prix du logement 372 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C116 85 m² 1er étage 388 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 388 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C223 81 m² 2ème étage 375 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,86 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C126 85 m² 2ème étage 391 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,47 m2
  • Prix du logement 391 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C242 78 m² 4ème étage 363 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 13,55 m2
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking Inclus
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access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
77340 Pontault-Combault

Le Hameau du Genêt

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 300 000 €
321 77 m² 2ème étage 300 000 €
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 288 000 €
112 72 m² 1er étage 288 000 €
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
77400 Lagny-sur-Marne

Les Rives d’Or

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 349 000 €
LOTE 794 m² 349 000 €
  • Prix du terrain 349 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOTF 975 m² 379 000 €
  • Prix du terrain 379 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf en Seine-et-Marne

Au cœur de la région Île-de-France se trouve le département de la Seine-et-Marne. Il doit son nom au fleuve Seine et à la rivière Marne qui le traverse. Sa proximité avec Paris rend le département particulièrement attractif pour les particuliers et les investisseurs. De nombreuses opportunités immobilières vous attendent en Seine-et-Marne. Découvrez nos offres de logements neufs en Seine-et-Marne ainsi que les aides financières et les dispositifs dont vous pouvez bénéficier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Seine-et-Marne

Si vous êtes intéressé par l’achat d’un bien neuf en Seine-et-Marne, la Caisse départementale d’aide au logement propose aux Seine-et-Marnais des prêts pour aider à acquérir ou rénover leur logement. Pour bénéficier de cette aide, deux conditions sont indispensables :

  • L’habitation doit se situer en Seine-et-Marne ;
  • Elle doit être constituer votre résidence principale et personnelle.

Le montant maximal du prêt s’élève à 15 000 € avec un taux d’intérêt bas de 1 % pour la construction et l’acquisition. La durée de remboursement est fixée entre 3 et 15 ans, suivant la nature de votre projet.

D’autres aides sont également disponibles pour investir en Seine-et-Marne. En général, elles vous sont réservées en tant que primo-accédants ou si vos revenus sont plus modestes.

Acheter un programme neuf en Seine-et-Marne pour faire un investissement locatif

Un investissement locatif dans l’un de nos programmes neufs disponibles en Seine-et-Marne vous apporte plusieurs avantages. C’est l’occasion de constituer votre patrimoine immobilier, de préparer votre retraite et de créer une nouvelle source de revenus réguliers. Vous pouvez bénéficier de réductions fiscales avec les dispositifs suivants qui s’appliquent aux investissements locatifs en Seine-et-Marne.

Loi Pinel

Le département de Seine-et-Marne est fortement peuplé et la demande en logements est élevée. De ce fait, les programmes immobiliers en Seine-et-Marne sont éligibles au dispositif Pinel. Ainsi, vous pouvez à la fois bénéficier d’une réduction d’impôts importante tout en mettant en location votre bien pour une durée de 6 ans minimum afin d’en percevoir les revenus locatifs. Pour rappel, l’investissement en loi Pinel s’applique à maximum deux logements par an.

LMNP

La location meublée non professionnelle 9LMNP) est un autre système d’optimisation fiscale pour inciter les investissements locatifs, en Seine-et-Marne et plus généralement en France. Pour pouvoir se déclarer en tant que LMNP, vous devez meubler votre bien immobilier avec tous les équipements requis pour que le locataire puisse y vivre correctement.

Autres dispositifs

Le dispositif Censi-Bouvard peut se cumuler avec le dispositif LMNP. Il vous permet d’obtenir une réduction d’impôt de l’ordre de 11 % (soumise à condition) en investissant dans un logement neuf en Seine-et-Marne au sein d’une résidence de services pour seniors, étudiants, etc.

Pourquoi acheter un logement neuf en Seine-et-Marne

Le département est tout d'abord un grand bassin d'activité économique et donc d'emplois. De plus, la Seine-et-Marne attire chaque année plus de 40 millions de personnes avec ses multiples sites touristiques, culturels et de loisirs : la Cathédrale de Meaux, le Château de Fontainebleau, le Château de Vaux-le-Vicomte, Disneyland Paris, etc.

La qualité de vie de ce département se différencie du reste de l’Île-de-France avec de nombreux espaces verts comme la forêt de Fontainebleau, de Crécy et d’autres espaces naturels protégés. Par ailleurs, la Seine-et-Marne dispose d’un réseau de transport moderne et étendu avec 3 RER (A, D et E), une gare TGV. Enfin, le projet Grand Paris Express va encore enrichir ce réseau avec des lignes de métro ferré souterraines vers Paris et vers les aéroports parisiens. Toutes ces données sont autant de points forts pour investir dans un appartement ou une maison neuve en Seine-et-Marne.

 

Dans quelles villes de Seine-et-Marne Cogedim est-il présent ?

Nous avons des projets de logements neufs, maisons ou appartements dans les villes variées comme Chessy, Lagny-sur-Marne, Melun, Savigny-le-Temple, etc. Notre offre est large et toujours caractérisée par des logements modernes et confortables, de qualité et aux hautes performances énergétiques.

Quels sont les dispositifs de défiscalisation les plus intéressants pour un investissement locatif en Seine-et-Marne ?

Le dispositif Pinel, le statut de LMNP ou LMP et le dispositif Censi-Bouvard sont des options judicieuses pour les propriétaires bailleurs.

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Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres départements d'Île-de-France

Nos programmes archivés

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