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Propriétaire d’un parking en Île-de-France ou en région

Profitez de places de stationnement dans nos résidences neuves.

La sécurité d’une résidence neuve

Principalement en sous-sol, nos places de stationnement se situent au sein de nos résidences de standing neuves et sécurisées. Leur accès se fait par une porte télécommandée.

Des emplacements recherchés

Nos parkings se trouvent au sein des principales métropoles françaises telles que Paris, Lyon, Marseille ou Toulouse. Nos stationnements sont en plein centre-ville ou à proximité des transports en commun, et facilitent la mobilité de vos locataires.

Une rentabilité attractive

Faibles charges, frais d’entretien réduits, emplacements privilégiés et sécurisés, loyers libres et non plafonnés, investir dans un parking est un placement immobilier avantageux, dont la rentabilité annuelle dépasse celle d’un logement seul.

Trouvez votre parking

location_on
225 Route du col 01170 Crozet

Ouréa

Box 20000 € SS/RD En savoir +
Box 21000 € SS/RD En savoir +
location_on
411 Avenue de Tournamy 06250 Mougins

Coeur Mougins - Jardins des Sens

Box 27000 € 3ème sous-sol En savoir +
Parking 18000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
507 boulevard Maréchal Leclerc 06360 Eze

Prestige View

Parking extérieur 0 € RDC En savoir +
location_on
520 Route Des Pugets 06700 St-Laurent-du-Var

Domaine Terre Nature

Parking 16000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 16000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 17000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 17000 € 1er sous-sol En savoir +
Box 24000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
50 rue de Locarno 13005 Marseille

Privilège 5ème

Parking 20000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
8, avenue de la Grognarde 13011 Marseille

Domaine des pins

Parking 20000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
2 Traverse des Plâtrières 13012 Marseille

175 Comtesse

Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
251 avenue Augustin Fresnel 13100 Aix-en-Provence

Néo - Résidence Privée

Parking 16000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
4 Chemin des Moines 13200 Arles

Couleurs du Sud

Parking PMR 12000 € RDC En savoir +
location_on
2 Rue Enrico Fermi 17000 La Rochelle

Stud'Marine

Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20000 € RDC En savoir +
Parking 12000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 18000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double 17000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double 17000 € 1er sous-sol En savoir +
Box 40000 € RDC En savoir +
location_on
Avenue de Paris 33310 Lormont

Parc de Fontbelleau

Parking 18000 € S2 En savoir +
location_on
361 rue de l'Industrie 34000 Montpellier

Trendy

Parking 20000 € SS En savoir +
Parking 20000 € SS En savoir +
location_on
Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 34280 La Grande-Motte

Cobá

Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 35000 € RDC En savoir +
location_on
Chemin de Passe-Quatre 38190 Bernin

Perspectives

Box 20000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
6-10 avenue de la gare 44240 La Chapelle-sur-Erdre

L'Échappée Belle

Parking PMR 12000 € S1 En savoir +
Parking 12000 € S1 En savoir +
Parking 12000 € S1 En savoir +
Parking 12000 € S1 En savoir +
Parking 12000 € S1 En savoir +
location_on
À l'angle de l'Impasse Charles Berjole et de la Rue du Grand Montréjeau 49000 Angers

Les Jardins d'Amytis

Parking 8000 € 2 En savoir +
Parking 10000 € 1 En savoir +
location_on
7 rue du Général Koenig 59890 Quesnoy-sur-Deûle

Sud Rivage

Parking 20000 € S1 En savoir +
Parking 20000 € S1 En savoir +
location_on
39 rue Jeanne d'Arc 69003 Lyon

Échappée Montchat

Box 30000 € 1er sous-sol En savoir +
Box 30000 € 1er sous-sol En savoir +
Box 30000 € 1er sous-sol En savoir +
Box 30000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
91, 93 rue Audibert Lavirotte 69008 Lyon

En Scene - Scenario

Parking 19000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 19000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
129 Avenue Roger Salengro 69100 Villeurbanne

Square Verde

Box 25000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
6 Rue Bonnet 69100 Villeurbanne

Haven Hall

Garage 30000 € 2ème sous-sol En savoir +
Garage 30000 € 2ème sous-sol En savoir +
Garage 30000 € 2ème sous-sol En savoir +
Garage 30000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
6 rue Jean Piccandet 69290 Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

Garage 22000 € 1er sous-sol En savoir +
Garage 22000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
2 rue de Montessuy 69300 Caluire-et-Cuire

Le Solaire

Garage 25500 € SS En savoir +
Garage 25500 € SS En savoir +
location_on
47 chemin des sables 69400 Villefranche-sur-Saône

Le Jardin d'Héméra

Garage 17500 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
Avenue du Docteur Desfrançois 73000 Chambery

Golden Sky

Box 15000 € 1er sous-sol En savoir +
Box double 27000 € 2ème sous-sol En savoir +
Box double 25000 € 2ème sous-sol En savoir +
Box 25000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
Rue Jean Girard-Madoux 73000 Chambéry

Héritage

Parking 13000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 13000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 13000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 13000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 13000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
25 rue des écoles 74100 Ambilly

Vita

Parking 20000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 23000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
Route de Cessens 74150 Rumilly

En Vue

Parking extérieur 0 € RDJ En savoir +
location_on
4-6 avenue de Genève 74200 Thonon-les-Bains

Léman Verde

Parking 11000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 11000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 11000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 11000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 11000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 11000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 11000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
Rue du Château 77700 Chessy

La Ferme de Chessy

Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
Parking 15500 € S2 En savoir +
location_on
Rue de la Mare Pasloue 78200 Magnanville

Les Jardins de la Tour

Parking extérieur 7000 € S2 En savoir +
Parking extérieur 7000 € S2 En savoir +
Parking extérieur 7000 € S2 En savoir +
Parking extérieur 7000 € S2 En savoir +
Parking extérieur 7000 € S2 En savoir +
Parking PMR 10000 € S2 En savoir +
Parking extérieur 7000 € S2 En savoir +
Parking PMR 10000 € S2 En savoir +
Parking extérieur 7000 € S2 En savoir +
location_on
1430 Boulevard Jean Baptiste Abel 83000 Toulon

Clairière du Cap

Parking double 29000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
80 rue Paulin David 83220 Le Pradet

Symbiose

Parking 16000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 18000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
945 Chemin de la Radasse 83310 Cogolin

Ensoleilla - Domaine Privé

Box 22000 € S2 En savoir +
Box 23000 € S2 En savoir +
Box 22000 € S2 En savoir +
Box 22000 € S2 En savoir +
location_on
3 montée Saint Joseph 83310 Grimaud

Féeries Provençales

Parking 0 € S2 En savoir +
Parking 0 € RDC En savoir +
location_on
380 avenue Jean Moulin 83400 Hyères

Les Sensorielles

Parking double 16000 € RDC En savoir +
location_on
Boulevard François Mitterrand 91000 Évry

Symphonie Crescendo

Parking 11000 € RDC En savoir +
location_on
1 impasse de la Chalouette 91000 Évry-Courcouronnes

Design

Parking extérieur 15000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 15000 € RDC En savoir +
location_on
Rue Sébastienne Guyot 91190 Gif-sur-Yvette

O'Rizon - Constellation

Parking PMR 18000 € S1 En savoir +
location_on
252 Boulevard Henri Barbusse 91210 Draveil

Esprit Mansart

Parking 10000 € S1 En savoir +
Parking 10000 € S1 En savoir +
location_on
ZAC Clause Bois Badeau 91220 Brétigny-sur-Orge

Les Trèfles Blancs

Parking extérieur 10000 € RDC En savoir +
Parking extérieur 10000 € RDC En savoir +
location_on
Place du Grand Ouest 91300 Massy

Place du Grand Ouest

Parking PMR 18000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
80-84 Rue du Point du Jour 92100 Boulogne-Billancourt

Nouveau Jour

Parking 21500 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double 26000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking double 29000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
33 rue du Landy 92110 Clichy

The Arty

Parking 25000 € S1 En savoir +
location_on
8 rue Fournier 92110 Clichy

Boréales

Parking extérieur 20000 € RDC En savoir +
location_on
Rue Général Leclerc 92130 Issy-les-Moulineaux

Issy Cœur de Ville

Parking 25000 € S2 En savoir +
Parking 25000 € S2 En savoir +
location_on
92260 - Fontenay-aux-Roses

Solstice

Parking 18000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
296 Avenue Napoléon Bonaparte 92500 Rueil-Malmaison

Idylle

Parking 20000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
rue de l'arsenal 92500 Rueil-Malmaison

Westmont

Parking double 38000 € S2 En savoir +
Parking double 38000 € S1 En savoir +
Parking double 38000 € S2 En savoir +
Parking double 38000 € S2 En savoir +
Parking double 38000 € S2 En savoir +
location_on
77 rue des Bas 92600 Asnières-sur-Seine

Le Chemin des Arts

Parking 20000 € S1 En savoir +
Parking 20000 € S1 En savoir +
Parking PMR 25000 € S1 En savoir +
Parking 20000 € S1 En savoir +
Parking double 28000 € RDC En savoir +
location_on
7 rue Ampère 92800 Puteaux

Demeure Victorine

Parking 25000 € S1 En savoir +
Parking 25000 € S1 En savoir +
Parking 25000 € S2 En savoir +
Parking 25000 € S2 En savoir +
Parking 25000 € S2 En savoir +
Parking 25000 € S2 En savoir +
Parking 25000 € S2 En savoir +
Parking 22000 € S1 En savoir +
Parking 22000 € S1 En savoir +
Parking double 33000 € S1 En savoir +
location_on
198 rue de Paris 93100 Montreuil

Le Nouvel Art

Parking PMR 18000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
107 Avenue Jean Jaurès 93110 Rosny-sous-Bois

Jardins en Aparté

Parking 13000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 13000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
38-48 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 93140 Bondy

Fair Play

Parking 16500 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 16500 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
Allée des carrières 93150 Le Blanc-Mesnil

Le Chemin de Saint Jacques

Parking 13650 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 13650 € 1er sous-sol En savoir +
Parking PMR 16000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
12-24 avenue de la Division Leclerc 93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

Parking 16000 € S2 En savoir +
Parking 16000 € S2 En savoir +
Parking 16000 € S2 En savoir +
location_on
96 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-Grand

Villa Historia

Parking 20000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
ZAC Maille Horizon Nord 93160 Noisy-le-Grand

Sur la promenade

Parking (cycle) 3000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking (cycle) 3000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking (cycle) 3000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking (cycle) 3000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking (cycle) 3000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking (cycle) 3000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking (cycle) 3000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
16 rue des Noyers 93300 Aubervilliers

Clos des Noyers

Parking double PMR 29573 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
159-167 avenue Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-Bois

La Promenade d'Aristide

Parking 15500 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 16000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double PMR 24000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
183-187 Avenue Henri Barbusse 93700 Drancy

Arboria

Parking 13649 € 1er sous-sol En savoir +
Parking PMR 18113 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 13649 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 13649 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 13649 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 1er sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking double 20473 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
34 rue des Mèches 94000 Créteil

Seasons

Parking 17000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 17000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 17000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
Avenue Marechal de Tassigny 94000 Créteil

Vertuo

Parking 18000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
57 avenue de Condé 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Le Domaine de Condé

Parking 20600 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking PMR 25800 € 1er sous-sol En savoir +
Parking PMR 25800 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking PMR 25800 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking PMR 25800 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20600 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
16 rue Marguerite 94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues

Parking 22000 € 1 En savoir +
location_on
4 rue Nelson Mandela 94140 Alfortville

Sillage

Parking PMR 17000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 14787 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 14787 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 14787 € 1er sous-sol En savoir +
Parking PMR 17000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 14787 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 14787 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
13 rue du Bois des Joncs Marins 94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

Parking 20000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
Angle de l’avenue Pierre Semard et de l’avenue Didier 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Amytis

Parking borne électrique 26000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20800 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20800 € 1er sous-sol En savoir +
Parking PMR 26000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking borne électrique 26000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking borne électrique 26000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20000 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20800 € 2ème sous-sol En savoir +
Parking 20800 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
23 rue de Paris 94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

Parking 22000 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
Rue Watteau 94400 Vitry-sur-Seine

Carré Watteau

Parking PMR 16000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
154 rue du Lieutenant Petit Petit le Roy 94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

Parking 18000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 18000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 18000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 18000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 18000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
18 Rue Charles Martigny 94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

Parking 17000 € SS/RD En savoir +
Parking 20000 € SS/RD En savoir +
Parking 20000 € SS/RD En savoir +
Parking 20000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking 20000 € SS/RD En savoir +
Parking 20000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
107 rue du Moulin Sarrazin 95100 Argenteuil

Le 107

Parking 10000 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
Entre la Route de Cormeilles et Rue de la Frette 95240 Cormeilles-en-Parisis

L’Archipel

Parking 3000 € S2 En savoir +
location_on
ZAC de L’Hautiloise 95280 Jouy-le-Moutier

Fenêtre sur parc

Parking 11000 € 1er sous-sol En savoir +
Parking PMR 0 € 1er sous-sol En savoir +
location_on
ZAC de Liesse 2 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Grand Angle

Parking 13500 € 2ème sous-sol En savoir +
location_on
Rue René Rousseau 95870 Bezons

Astral

Parking 0 € S1 En savoir +
Parking 0 € S1 En savoir +
Parking 0 € S2 En savoir +
location_on
Avenue Gabriel Péri 95870 Bezons

Les Promenades

Parking PMR 17000 € S2 En savoir +
Parking PMR 17000 € S2 En savoir +
Parking PMR 17000 € S2 En savoir +
Parking borne électrique 16500 € S2 En savoir +
Parking 14000 € S2 En savoir +

Prix indicatifs incluant une TVA au taux de 20%.

Investir dans un parking avec Cogedim

Les places de stationnement se font de plus en plus rares en ville. Cela vient d’une volonté forte des pouvoirs publics de mener un ensemble de mesures visant à réduire l’utilisation des véhicules motorisés afin d’atteindre les objectifs écologiques et environnementaux. Cela engendre donc une baisse de l’offre de stationnement, et par conséquent une augmentation des prix. Il peut donc s’avérer particulièrement intéressant d’investir dans un parking lorsque celui-ci est bien placé. Pour un usage personnel ou pour réaliser un investissement locatif, ou encore simplement pour renforcer votre patrimoine, Cogedim vous propose une sélection de parkings idéalement situés.

Cogedim : acteur clé de vos projets immobiliers

Investir dans l’immobilier demande un minimum de connaissance pour réussir ses placements. Cela requiert, en effet, de maîtriser certaines notions pour ne pas avoir de surprises après engagement. Rassurez-vous, si vous ne possédez pas suffisamment de connaissances en la matière, nos conseillers Cogedim se tiennent à votre disposition pour décrypter certains éléments et vous guider tout au long de votre projet.

Une facilité de financement

Le financement peut constituer un frein dans la réalisation de votre investissement. Avec notre partenaire Altarea Solution Financement, vous avez la garantie de bénéficier de la solution de financement la plus avantageuse et la plus adaptée à votre situation personnelle. D’ailleurs, Cogedim vous offre la possibilité de profiter d’une étude personnalisée gratuite et sans engagement qui vous permettra d’affiner votre recherche.

Un service client hors du commun

Votre satisfaction est l’une de nos priorités. C’est pour cela que nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique qui vous apportera un accompagnement personnalisé. La maîtrise de votre projet lui permettra d’identifier facilement vos besoins, de vous prodiguer des conseils sur-mesure et de vous proposer des biens qui satisferont vos attentes.

Pourquoi investir dans une place de parking ?

De nombreux avantages considérables pour l’investisseur.

La possibilité de constituer et de diversifier son patrimoine immobilier

Constituer son patrimoine ne se fait pas en une seule journée. Cela requiert de la patience et de l’investissement de votre part. Investir dans un parking, un garage ou un box permet de s’initier au parcours d’achat immobilier : offre, compromis, signature notaire, crédit, location, impôts etc.

Posséder un parking c’est aussi enrichir et diversifier son patrimoine. En effet il s’agit de biens qui prennent rapidement de la valeur et qui sont faciles à transmettre. De plus, très facile à louer, ils constituent de bons compléments de revenus.

Cogedim vous propose, dans nos nouvelles résidences, des stationnements en sous-sol sécurisés et idéalement situés. Si vous recherchez un parking ou un garage dans les métropoles françaises pour votre usage personnel ou pour une location, profitez de nos parkings à proximité des transports en commun et des bassins d’emplois.

Anticiper et préparer sa retraite

Réaliser un placement immobilier pour une place de stationnement peut vous aider à préparer et à démarrer votre nouvelle aventure après une longue carrière de dur labeur. Votre pension ne pourra couvrir qu’une partie de vos charges, il est donc primordial de multiplier les compléments de revenus et cela se prépare bien avant votre retraite.

La souplesse du régime locatif

Le régime locatif des garages et parkings est différent de celui d’un logement traditionnel. En effet, on observe une certaine souplesse quant à la fixation du prix du loyer. Si vous êtes donc propriétaire de parkings, vous êtes libre de déterminer le prix de location de votre place. Ici, le bail peut être conclu à l’oral ou à l’écrit dans un contrat. Toutefois, il est conseillé de respecter quelques critères et d’adopter un tarif compétitif qui s’aligne à celui proposé par d’autres particuliers. Cette astuce permettra de sécuriser et d’assurer l’occupation d’une place de parking par un locataire tout au long de l’année.

Un entretien facile et peu coûteux

Investir dans un parking n’implique pas un entretien coûteux étant donné que les travaux sont quasi inexistants. Son aménagement ne nécessite pas de gros travaux ni des charges importantes comme pour un logement, car l’obtention d’un espace est suffisante. Si vous devez lui donner un coup de jeune, il suffit d’appliquer des couches de peinture de qualité pour donner un nouvel aspect et rafraîchir régulièrement les murs. Assurez-vous de proposer à votre locataire un emplacement de stationnement sain et propre.

Un investissement des plus rentables

Acheter un place de parking nécessite un budget beaucoup plus faible qu’un logement. Pour autant, la rentabilité du bien n’est pas forcément plus faible. Avec un budget limité, vous aurez certainement plus de chance d’obtenir le financement d’un parking, qui s’étalera sur une période plus courte pendant laquelle les loyers perçus couvriront largement le montant de vos mensualités. En fonction de l’emplacement, vous pourrez atteindre un taux de rentabilité supérieur à 10% ! Ce qui est exceptionnel dans le cadre d’un logement.

Comment investir dans un parking ?

Bien qu’investir dans une place de parking ou un garage est plus facile et moins coûteux, il est toujours nécessaire d’appliquer certains conseils en suivant quelques principes. Voici donc les caractéristiques que vous devez retenir avant de vous lancer dans votre projet d’acquisition de parking ou box de garage.

Le choix de son emplacement

Le choix de l’emplacement est le point le plus important à considérer en investissant dans un parking, car cela a une incidence évidente sur la demande locative. Il faut absolument se positionner sur les localités les moins fournies en terme de stationnement sur voirie ou investir dans un quartier d’affaires afin de viser une clientèle professionnelle. Vous serez ainsi sûr de trouver un locataire sans difficulté.

Il faut toutefois être stratégique dans cette démarche. Vous devez impérativement réaliser une rapide étude concurrentielle afin de déterminer le montant de votre loyer. Pour cela il vous suffira de rechercher les places de stationnements disponibles dans la zone convoitée.

La sélection du type d’emplacement

Un certain nombre de choix s’offrent à vous lorsqu’il est question d’investir dans ce type de bien. Vous pouvez choisir entre le box de garage et le parking à ciel ouvert ou couvert. Aujourd’hui, il est important de savoir que les box sont les plus demandés sur le marché, car ils offrent plus de sécurité et permettent aux locataires de bénéficier d’offres d’assurances moins coûteuses. Cependant, leur prix de vente est 20 à 30 % plus cher qu’une place de parking en plein air. Cette dernière peut par contre s’avérer plus rentable lorsqu’elle est à l’intérieur d’une résidence Cogedim sécurisée.

En investissant dans un box, vous devez vous assurer que sa dimension permet de garer au moins un véhicule aussi large qu’un 4x4 ou un monospace. Pour en avoir le cœur net n’hésitez pas à faire le test en garant votre propre voiture dans ce box.

Maîtriser son budget

Le but de tout investissement est d’être rentable. Avant de conclure votre achat, nous vous conseillons de prendre le temps de calculer votre plan de financement et évaluer à quelques centimes près le rendement que vous allez générer. Vous devez ainsi considérer les charges de copropriété s’il y en a, la taxe foncière, les frais de gestion incluant les quittances par exemple, ainsi que la prime d’assurance et les frais de notaire. Pour ce faire, contactez votre conseiller Cogedim qui vous indiquera toutes les charges à prendre en compte dans votre calcul.

Vous devez appliquer la formule mathématique suivante, afin de connaître le rendement de votre investissement : (loyers annuels – charges annuelles) / prix total d’achat du bien.

Obtention d’un crédit

Même si vous disposez de suffisamment de liquidité pour financer votre projet, il est fortement recommandé de faire recours à un prêt en cette période particulièrement propice. Cela vous évite de placer toutes vos économies dans l’acquisition d’un parking ou d’un box. De plus, les faibles taux d’intérêt des emprunts rendent le paiement des mensualités moins lourd, vous permettant ainsi de faire plusieurs acquisitions de parkings simultanément.

Afin de mettre toutes les chances de votre côté, nous vous conseillons de donner des explications claires et détaillées sur votre projet à votre conseiller bancaire. Vous pourrez en tirer un avantage supplémentaire : celui d’obtenir un taux d’intérêt préférentiel.

Plusieurs types de crédits immobiliers sont disponibles. Il y a notamment le crédit in fine qui doit être remboursé en une seule fois. Nous pouvons également mentionner le crédit amortissable. Ici, le remboursement doit se faire chaque mois. Bien évidemment, les taux varient en fonction du crédit. Certains emprunts sont à taux fixe, c’est-à-dire que le taux d’intérêt est invariable durant toute la période de votre crédit. D’autres sont à taux variables.

Afin de prendre tout cela en considération, il est préférable de bénéficier de l’accompagnement de votre conseiller Cogedim. Il saura vous conseiller sur la meilleure méthode de financement qui convient à votre situation financière ainsi qu’à vos besoins. En décidant de réaliser seul votre projet, vous risquez d’oublier certains points ou de commettre des erreurs qui peuvent vous coûter cher à l’avenir.

FAQ

Dans quelle région faut-il investir dans un parking ?

Il est préférable d’investir dans un parking dans les régions comptant plus de 50 000 habitants et où le trafic est important. Privilégiez donc les villes de l’île de France, Lyon, Strasbourg ou même Montpellier pour un investissement sûr.

A combien doit-on fixer le prix de location d’une place ou d’un box ?

Pour déterminer le loyer de votre parking, étudiez les alentours afin de proposer une offre concurrentielle. Votre conseiller Cogedim saura vous guider dans cette démarche.

Il y a-t-il un contrat dans le cadre d’une location de parking ?

Oui, il y a un contrat à signer entre le propriétaire du parking et le locataire dans le cadre de sa location. Il est important de bien vérifier chaque point pour éviter tout malentendu.