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4202 63 m² 2ème étage 255 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,23 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3205 65 m² 2ème étage 264 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,87 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3206 65 m² 2ème étage 266 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,87 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 266 000 €
1002 67 m² RDC 266 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,59 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 6 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces à partir de 272 000 €
2202 67 m² 2ème étage 272 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,40 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 275 000 €
1009 83 m² RDC 275 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,85 m2
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1010 83 m² RDC 285 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,40 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1109 83 m² 1er étage 280 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,85 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1110 83 m² 1er étage 291 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,62 m2
  • Prix du logement 291 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4101 91 m² 1er étage 293 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,18 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1210 83 m² 2ème étage 295 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,40 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4201 91 m² 2ème étage 299 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,18 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 304 000 €
3002 97 m² RDC 304 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 10,05 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 6 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1106 100 m² 1er étage 308 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 12,55 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3102 97 m² 1er étage 310 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,05 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1206 100 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 15,46 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 97 m² 2ème étage 316 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,05 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 3 pièces à partir de 264 000 €
E2 70 m² RDC 264 000 €
  • Le + Jardin de 35,23 m2
    Terrasse de 4,48 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 307 000 €
E45 80 m² RDC 307 000 €
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E44 80 m² RDC 309 000 €
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F27 80 m² RDC 310 000 €
  • Le + Jardin de 74,03 m2
    Terrasse de 4,54 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F17 80 m² RDC 312 000 €
  • Le + Jardin de 39,69 m2
    Terrasse de 4,54 m2
  • Prix du logement 312 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E40 80 m² RDC 313 000 €
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E26 80 m² RDC 314 000 €
  • Le + Jardin de 113,85 m2
    Terrasse de 4,54 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E16 86 m² RDC 328 000 €
  • Le + Jardin de 183,02 m2
    Terrasse de 4,54 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces à partir de 345 000 €
F33 90 m² RDC 345 000 €
  • Le + Jardin de 111,36 m2
    Terrasse de 5,91 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H1 95 m² RDC 395 000 €
  • Le + Jardin de 286,90 m2
    Terrasse de 5,82 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I3 95 m² RDC 397 000 €
  • Le + Jardin de 208,20 m2
    Terrasse de 5,82 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I2 95 m² RDC 398 000 €
  • Le + Jardin de 208,15 m2
    Terrasse de 5,82 m2
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf dans l’Essonne

Situé dans le sud de la région Île-de-France, le département de l’Essonne cumule les atouts pour participer à l’essor économique et démographique de l’agglomération parisienne. Il regorge d’opportunités immobilières pour les actifs qui travaillent à la capitale et les investisseurs qui veulent réaliser une belle plus-value. Les programmes immobiliers dans l’Essonne se multiplient. Découvrez notre offre de logements neufs dans des résidences modernes. Nos conseillers sont là pour vous guider dans votre démarche d'investissement.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans l’Essonne

Si vous projetez d'acheter un bien neuf dans l’Essonne, il vous est possible de bénéficier d’aides nationales ou locales. D’un point de vue local, la Communauté d’agglomération du Grand Paris Sud (Essonne) vous offre un prêt sans intérêt de 15 000 euros pour l’achat d’un logement neuf ou ancien. Pour l’obtenir, un des critères est la performance énergétique du bien.

Si vous êtes primo-accédant, il existe différentes aides et subventions disponibles afin de financer votre appartement ou votre maison neuve dans l’Essonne. Parmi celles-là, on trouve principalement le Prêt à Taux Zéro, et le Prêt Action Logement. D’autres prêts aux conditions avantageuses peuvent aussi être sollicités auprès de votre entreprise, de votre mutuelle, etc.

Acheter un programme neuf dans l’Essonne pour faire un investissement locatif

Un investissement locatif dans l’Essonne vous permet de réaliser une belle plus-value et d’obtenir une bonne rentabilité. Vous pouvez investir dans un logement au sein de l’un de nos programmes neufs dans l’Essonne pour le mettre en location. Des dispositifs vous permettent d’obtenir des réductions fiscales intéressantes.

Loi Pinel

Le département est éligible au dispositif Pinel, ce qui explique la multiplication des programmes neufs dans l’Essonne. C’est une partie du territoire où la demande en logement est en effet importante. Vous bénéficiez d’une réduction d’impôts allant jusqu'à 21% du prix d'achat du bien neuf en mettant en location votre appartement neuf dans l’Essonne pour une durée comprise entre 6 et 12 ans. Pour bénéficier des avantages fiscaux, vous devez respecter les plafonds de loyers et de revenus maximum des locataires, fixés par l'Etat.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est un dispositif si vous optez pour un investissement locatif dans l’Essonne. Dans le cas où le bien est loué meublé, les revenus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et ce dispositif permet également de déduire de nombreuses charges par rapport aux revenus locatifs perçus. Ce statut est considéré comme une niche fiscale.

Autres dispositifs

Dans le cas de l’immobilier neuf en Essonne, d’autres dispositifs peuvent être intéressants pour vous comme le statut de loueur meublé professionnel si votre activité principale est la location de biens meublés. Par ailleurs, le dispositif Censi-Bouvard est une autre loi mise en place pour favoriser les investissements dans de l’immobilier neuf, spécifiquement dans des résidences de services.

Pourquoi acheter un logement neuf dans l’Essonne

Située aux portes de Paris, l’Essonne est un pôle économique en pleine santé avec deux bassins autour de Corbeil-Essonnes et de Massy, chacun avec ses spécificités. À horizon 2030, il est prévu la création de 100 000 emplois et l’arrivée de milliers de nouveaux habitants. Par ailleurs, l’Essonne accueille de grandes sociétés pour un total de plus de 50 000 entreprises et des centres commerciaux (Évry 2, Ulis 2, La Croix Blanche, Marques Avenue Corbeil-Essonnes).

Les infrastructures et transports se développent rapidement pour faire face à la croissance démographique enregistrée par le département. Il dispose ainsi de trois gares TGV (Massy TGV, Massy-Palaiseau et Juvisy), six axes routiers majeurs, l’aéroport international d’Orly et de nombreuses dessertes bus et RER.

Cependant, l’Essonne a su conserver un caractère rural avec de grandes plaines agricoles qui couvrent une bonne partie de son territoire et quatre grandes régions naturelles y sont préservées : la Brie, la Beauce, le Gâtinais et le Hurepoix. Tandis que le nord est plus urbanisé, dans le prolongement de l’agglomération parisienne, les cultures maraîchères et céréalières au sud du département sont dépaysantes, à moins d’une heure de Paris.

 

L’Essonne est-il un département intéressant pour de l’investissement locatif ?

Oui, sans le moindre doute. C'est pourquoi nous nous sommes positionnés dans ce département avec des programmes de logements neufs dans les communes de Draveil et Monthléry.

Où se développent les offres d’immobilier neuf en Essonne ?

Elles se concentrent majoritairement au nord du département, autour des principales villes (30 000 à 50 000 habitants pour les dix plus grandes). Par ailleurs, au sud d’Orly, les communes accueillent également de nombreux programmes en raison de leur proximité avec les axes de circulation.

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Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres départements d'Île-de-France