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Programme immobilier neuf Vendée

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Bordée par l’océan Atlantique, la Vendée doit son nom à la rivière qui la traverse. Ce département de la région Pays de la Loire compte parmi les plus attractifs de France. Sa nature préservée, ses lieux touristiques et son dynamisme économique ont tout pour vous séduire. Ainsi, pour acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, le département de la Vendée est une localisation idéale. Vous avez un projet immobilier et souhaitez acheter un logement neuf dans ce département ? Découvrez sans plus tarder notre offre de programmes neufs en Vendée.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Vendée

Vous prévoyez d’acheter un bien neuf en Vendée ? Cela représente évidemment un investissement conséquent. Quel que soit le bien immobilier que vous envisagez d’acquérir, plusieurs aides financières sont disponibles.

Si vous achetez en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf en Vendée, vous êtes éligible au prêt accession d’Action Logement. Celui-ci vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt bas de 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40 % d’une maison neuve en Vendée ou d’un appartement. À titre d’information, vous êtes considéré comme primo-accédant si vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années.

Acheter un programme neuf en Vendée pour faire un investissement locatif

L’investissement dans la pierre reste actuellement le moyen le plus sûr de placer votre argent. En effet, un bien locatif permet tout à la fois de se constituer un patrimoine immobilier, de percevoir un complément de revenu et d’envisager plus sereinement sa retraite. Pour les investisseurs, la conjoncture vendéenne est idéale : l’attractivité croissante du département et l’augmentation des prix à venir garantissent une plus-value future. L’attrait touristique et les nombreux travailleurs en recherche de logements assurent quant à eux une haute rentabilité locative.

Loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, investir dans un logement neuf en Vendée, à but locatif, vous permet de bénéficier d'une réduction d’impôt sur le revenu. Le montant de celle-ci varie en fonction de la durée minimale de location. De plus, il faut savoir que le plafond fiscal de la loi Pinel est limité à 300 000 €.

LMNP

L’acronyme correspond au statut Loueur en Meublé Non Professionnel. Avec le statut LMNP, vous bénéficiez de plusieurs avantages, dont la récupération de la TVA. Vous pouvez investir dans un programme neuf en Vendée avec le dispositif Censi-Bouvard pour avoir une réduction d’impôt de 11 %. L’autre option est de choisir le dispositif LMNP amortissement qui vous permet de déduire la valeur du logement de vos revenus locatifs. Cette déduction est étalée sur une période de 30 ans.

Autres dispositifs

Outre la loi Pinel et le statut LMNP, vous avez le statut LMP qui vous est attribué dès que vos revenus locatifs excèdent 23 000 € par an. Avec le statut LMP, vous êtes exonéré de l’IFI et vous pouvez déduire les charges de la location de vos revenus locatifs.

Pourquoi acheter un logement neuf en Vendée ?

Au sud de la région Pays de la Loire, la Vendée est bordée par l’océan atlantique. Connu pour sa douceur de vivre, le département propose un environnement préservé, lieu privilégié des amoureux de la nature. Ici, la randonnée et les sports nautiques se pratiquent tout au long de l’année, grâce à un climat océanique favorable. Les 140 kilomètres de plages, les bocages et forêts offrent un cadre de vie agréable.

Côté économie, la Vendée affiche un taux de chômage parmi les plus bas de France. Porté notamment par le secteur du tourisme, le département jouit d’un fort dynamisme économique. En effet, la Vendée abrite de nombreux sites touristiques (Port Bourgenay, labyrinthe en délire, etc.) attirant chaque année plusieurs millions de visiteurs.

Cadre de vie, économie et tourisme : le département est particulièrement attractif. Une conjoncture idéale pour acheter un logement neuf en Vendée.

Quels sont les frais de notaire à prévoir pour un achat en Vendée ?

En Vendée, les frais de notaire dans le neuf sont de 2 à 3 %.

Quelles sont les villes les plus prisées de la Vendée ?

Les villes les plus prisées de la Vendée sont Les Herbiers, Aizenay, Luçon, Bellevigny et Aubigny-Les-Clouzeaux pour n’en citer que quelques-unes.

 

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