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  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13012 Marseille

175 Comtesse

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 303 000 €
C32 64 m² 303 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 26,95 m2
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exclusive
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² RDC 480 000 €
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    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix du logement 480 000 €
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631 66 m² 3ème étage 565 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 565 000 €
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  • Prix du parking 30 000 €
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644 65 m² 4ème étage 580 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,99 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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645 65 m² 4ème étage 580 000 €
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  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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642 68 m² 4ème étage 605 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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4 pièces à partir de 730 000 €
646 87 m² 4ème étage 730 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
  • Prix du logement 730 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 5ème étage 1 382 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 31,51 m2
  • Prix du logement 1 382 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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652 116 m² 5ème étage 1 482 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,86 m2
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
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Investissement réduit, rentabilité forte

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13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 199 000 €
LOT05 300 m² 199 000 €
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LOT08 300 m² 203 000 €
  • Prix du terrain 203 000 €
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LOT03 351 m² 218 000 €
  • Prix du terrain 218 000 €
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LOT06 400 m² 229 000 €
  • Prix du terrain 229 000 €
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13760 Saint Cannat

Reflets Nature terrains à bâtir

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Terrains à bâtir à partir de 224 000 €
LOT01 393 m² 224 000 €
  • Prix du terrain 224 000 €
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LOT02 440 m² 256 000 €
  • Prix du terrain 256 000 €
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Cogehome 3D
  • LMNP
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13790 Rousset

Belvédère Sainte Victoire

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 289 000 €
C03 61 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,29 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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C04 66 m² 1er étage 301 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 8,87 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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Investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône

La décision d’acheter un immobilier neuf requiert une grande réflexion. Pour vous rassurer, l’accompagnement d’une équipe d'experts vous aidera à investir dans les Bouches-du-Rhône. Voici des éléments à prendre en compte afin de préparer votre projet d'achat immobilier dans ce département.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône

Avant d’acheter un bien neuf dans les Bouches-du-Rhône, il faut connaitre les aides adéquates. Réservé aux particuliers, le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Il permet à un primo-accédant de devenir propriétaire d’un logement et se distingue par un remboursement sans intérêt. En effet, les intérêts seront pris en charge par l’État. Afin de bénéficier de ce prêt, le futur acquéreur doit être éligible à condition qu’il ne possède pas de résidence principale et que ses revenus n'excèdent pas le plafond fixé.

Acheter un programme neuf dans les Bouches-du-Rhône pour faire un investissement locatif

Pour un investissement à titre locatif, consulter notre offre de logements neufs disponibles dans les Bouches-du-Rhône et découvrez les dispositifs auxquels vous êtes éligible.

Loi Pinel

Un dispositif fiscal avantageux, la loi Pinel permet d’effectuer un investissement locatif avec une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix d’achat de l’immobilier. Le logement doit être loué avec un prix inférieur au marché immobilier. En plus de cela, ce bien doit être mis en location à titre de résidence principale pendant 6 ans au minimum. Le taux de la réduction monte à 18 % et 21 % pour respectivement 9 et 12 ans.

LMNP

Le dispositif LMNP permet à un investisseur d’acheter puis de procéder à la location d’un logement meublé. Avec le statut de loueur meublé non professionnel, l’acquéreur doit rester sous un seuil de recette locative annuelle de 23 000 euros afin de bénéficier d'une économie d'impôts de 11% du prix d'achat du logemnt. Au delà de ce seuil, le propriétaire passe au statut de loueur meublé professionnel avec des avantages spécifiques, tel qu'un abattement forfaitaire de 50%.

Autres dispositifs

La loi Censi-Bouvard permet d’effectuer un investissement locatif dans les Bouches-du-Rhône avec une réduction d’impôt et une récupération de la TVA. Pour devenir éligible à cette défiscalisation, le logement doit être en phase de construction ou totalement neuf, au sein d'une résidence services.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Bouches-du-Rhône ?

Situé au sud de la France, le département fait partie des zones thermiques du pays. Faisant partie de la région PACA, il possède un paysage incomparable avec un climat méditerranéen. Ce département se distingue par l’une des trois grandes villes du pays, qui n’est autre que Marseille. Si vous projetez d’acheter un programme immobilier dans les Bouches-du-Rhône, sachez que ce territoire se relie avec d’autres grandes villes grâce à ses réseaux de transport.

Avec ses villes touristiques, vos investissements locatifs seront favorables pour générer davantage de revenus. En plus de cela, le quotidien se déroule dans une ambiance calme où toutes les infrastructures de base se trouvent à proximité de chaque ville.

Foire aux questions

Quelles sont les villes favorables aux investissements locatifs dans les Bouches-du-Rhône ?

Pour un investissement locatif favorable, vous avez besoin de connaître les villes dans le département ainsi que les programmes immobiliers dans les Bouches-du-Rhône. À part Marseille et Aix-en-Provence, les villes favorables sont Aubagne, La Ciotat, Toulon et Martigues.

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