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PINEL 2023
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13012 Marseille

175 Comtesse

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Du studio au 2 pièces
Studio à partir de 195 000 €
C31B 30 m² 3ème étage 195 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,85 m2
  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 225 000 €
C26A 43 m² 2ème étage 225 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,55 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C26B 45 m² 3ème étage 228 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,93 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
PINEL 2023 Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 345 000 €
306 43 m² RDC 345 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 39,49 m2
    Terrasse de 15,91 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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317 49 m² 1er étage 402 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,99 m2
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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335 43 m² 3ème étage 429 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 15,73 m2
  • Prix du logement 429 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² RDC 480 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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631 66 m² 3ème étage 570 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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641 72 m² 4ème étage 605 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,70 m2
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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642 68 m² 4ème étage 605 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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644 65 m² 4ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,99 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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645 65 m² 4ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 780 000 €
431 101 m² 3ème étage 982 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
    Terrasse de 34,19 m2
  • Prix du logement 982 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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646 87 m² 4ème étage 780 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
  • Prix du logement 780 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 5ème étage 1 382 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 31,51 m2
  • Prix du logement 1 382 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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653 128 m² 5ème étage 1 462 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,03 m2
  • Prix du logement 1 462 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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652 116 m² 5ème étage 1 482 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,86 m2
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Projetez-vous dans votre futur apparteme Cogehome 3D
  • Patri-monial
13100 Aix-en-Provence

Authentic - Domaine privé

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De la maison 5 pièces à la maison 6 pièces
Maison 5 pièces à partir de 580 000 €
M3 95 m² RDC 580 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 72,35 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M2 95 m² RDC 610 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 169,72 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M4 95 m² RDC 610 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 148,04 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 6 pièces à partir de 880 000 €
M1 151 m² RDC 880 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Jardin de 394,20 m2
    Terrasse de 20,79 m2
  • Prix du logement 880 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Projetez-vous dans votre futur apparteme
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13100 Aix-en-Provence

124 Fontenaille

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 839 000 €
203 106 m² 2ème étage 839 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,36 m2
    Terrasse de 17,84 m2
  • Prix du logement 839 000 €
  • Prix du parking 50 000 €
  • Prix du cellier 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
PINEL 2023
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13110 Port-de-Bouc

Domaine Bleu Nature

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 188 933 €
8211 60 m² 2ème étage 188 933 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,44 m2
  • Prix du logement 188 933 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 211 880 €
1110 72 m² 1er étage 211 880 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 211 880 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • Patri-monial
13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 199 000 €
LOT05 300 m² 199 000 €
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT08 300 m² 223 000 €
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT02 372 m² 233 000 €
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT03 351 m² 233 000 €
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône

La décision d’acheter un immobilier neuf requiert une grande réflexion. Pour vous rassurer, l’accompagnement d’une équipe d'experts vous aidera à investir dans les Bouches-du-Rhône. Voici des éléments à prendre en compte afin de préparer votre projet d'achat immobilier dans ce département.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône

Avant d’acheter un bien neuf dans les Bouches-du-Rhône, il faut connaitre les aides adéquates. Réservé aux particuliers, le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Il permet à un primo-accédant de devenir propriétaire d’un logement et se distingue par un remboursement sans intérêt. En effet, les intérêts seront pris en charge par l’État. Afin de bénéficier de ce prêt, le futur acquéreur doit être éligible à condition qu’il ne possède pas de résidence principale et que ses revenus n'excèdent pas le plafond fixé.

Acheter un programme neuf dans les Bouches-du-Rhône pour faire un investissement locatif

Pour un investissement à titre locatif, consulter notre offre de logements neufs disponibles dans les Bouches-du-Rhône et découvrez les dispositifs auxquels vous êtes éligible.

Loi Pinel

Un dispositif fiscal avantageux, la loi Pinel permet d’effectuer un investissement locatif avec une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix d’achat de l’immobilier. Le logement doit être loué avec un prix inférieur au marché immobilier. En plus de cela, ce bien doit être mis en location à titre de résidence principale pendant 6 ans au minimum. Le taux de la réduction monte à 18 % et 21 % pour respectivement 9 et 12 ans.

LMNP

Le dispositif LMNP permet à un investisseur d’acheter puis de procéder à la location d’un logement meublé. Avec le statut de loueur meublé non professionnel, l’acquéreur doit rester sous un seuil de recette locative annuelle de 23 000 euros afin de bénéficier d'une économie d'impôts de 11% du prix d'achat du logemnt. Au delà de ce seuil, le propriétaire passe au statut de loueur meublé professionnel avec des avantages spécifiques, tel qu'un abattement forfaitaire de 50%.

Autres dispositifs

La loi Censi-Bouvard permet d’effectuer un investissement locatif dans les Bouches-du-Rhône avec une réduction d’impôt et une récupération de la TVA. Pour devenir éligible à cette défiscalisation, le logement doit être en phase de construction ou totalement neuf, au sein d'une résidence services.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Bouches-du-Rhône ?

Situé au sud de la France, le département fait partie des zones thermiques du pays. Faisant partie de la région PACA, il possède un paysage incomparable avec un climat méditerranéen. Ce département se distingue par l’une des trois grandes villes du pays, qui n’est autre que Marseille. Si vous projetez d’acheter un programme immobilier dans les Bouches-du-Rhône, sachez que ce territoire se relie avec d’autres grandes villes grâce à ses réseaux de transport.

Avec ses villes touristiques, vos investissements locatifs seront favorables pour générer davantage de revenus. En plus de cela, le quotidien se déroule dans une ambiance calme où toutes les infrastructures de base se trouvent à proximité de chaque ville.

Foire aux questions

Quelles sont les villes favorables aux investissements locatifs dans les Bouches-du-Rhône ?

Pour un investissement locatif favorable, vous avez besoin de connaître les villes dans le département ainsi que les programmes immobiliers dans les Bouches-du-Rhône. À part Marseille et Aix-en-Provence, les villes favorables sont Aubagne, La Ciotat, Toulon et Martigues.

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