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  • Prix du parking 6 155 €
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1106 39 m² 1er étage 152 096 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,03 m2
  • Prix du logement 152 096 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1107 39 m² 1er étage 152 096 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,03 m2
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1206 39 m² 2ème étage 154 734 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,03 m2
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1205 39 m² 2ème étage 154 734 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,03 m2
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1207 39 m² 2ème étage 154 734 €
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3 pièces à partir de 173 196 €
1008 58 m² RDC 173 196 €
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 173 196 €
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1003 56 m² RDC 176 713 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 13,57 m2
  • Prix du logement 176 713 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2004 59 m² RDC 176 713 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 9,47 m2
  • Prix du logement 176 713 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1009 62 m² RDC 179 350 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 179 350 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2005 60 m² RDC 179 350 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 179 350 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2006 62 m² RDC 180 230 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 180 230 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4005 59 m² RDC 181 109 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 9,33 m2
  • Prix du logement 181 109 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1002 59 m² RDC 182 867 €
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  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 182 867 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1012 57 m² RDC 182 867 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,74 m2
  • Prix du logement 182 867 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2001 63 m² RDC 184 625 €
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  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7002 61 m² RDC 187 263 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 187 263 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4002 60 m² RDC 188 142 €
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  • Le + Terrasse de 11,74 m2
  • Prix du logement 188 142 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2002 59 m² RDC 190 780 €
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  • Le + Terrasse de 10,17 m2
  • Prix du logement 190 780 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7003 60 m² RDC 192 538 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 192 538 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1108 59 m² 1er étage 175 834 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,01 m2
  • Prix du logement 175 834 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2106 62 m² 1er étage 182 867 €
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  • Prix du logement 182 867 €
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2105 61 m² 1er étage 183 746 €
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  • Prix du logement 183 746 €
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2101 63 m² 1er étage 187 263 €
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4102 60 m² 1er étage 190 780 €
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2102 59 m² 1er étage 194 296 €
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7103 60 m² 1er étage 195 175 €
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7104 63 m² 1er étage 202 209 €
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1208 59 m² 2ème étage 179 350 €
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2205 61 m² 2ème étage 186 384 €
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2206 62 m² 2ème étage 186 384 €
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2201 63 m² 2ème étage 189 900 €
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5303 61 m² 2ème étage 190 780 €
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  • Prix du logement 190 780 €
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4202 60 m² 2ème étage 194 296 €
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8301 62 m² 3ème étage 179 350 €
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4 pièces à partir de 198 692 €
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2003 75 m² RDC 202 209 €
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4104 76 m² 1er étage 198 692 €
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4204 76 m² 2ème étage 201 330 €
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Investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône

La décision d’acheter un immobilier neuf requiert une grande réflexion. Pour vous rassurer, l’accompagnement d’une équipe d'experts vous aidera à investir dans les Bouches-du-Rhône. Voici des éléments à prendre en compte afin de préparer votre projet d'achat immobilier dans ce département.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône

Avant d’acheter un bien neuf dans les Bouches-du-Rhône, il faut connaitre les aides adéquates. Réservé aux particuliers, le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Il permet à un primo-accédant de devenir propriétaire d’un logement et se distingue par un remboursement sans intérêt. En effet, les intérêts seront pris en charge par l’État. Afin de bénéficier de ce prêt, le futur acquéreur doit être éligible à condition qu’il ne possède pas de résidence principale et que ses revenus n'excèdent pas le plafond fixé.

Acheter un programme neuf dans les Bouches-du-Rhône pour faire un investissement locatif

Pour un investissement à titre locatif, consulter notre offre de logements neufs disponibles dans les Bouches-du-Rhône et découvrez les dispositifs auxquels vous êtes éligible.

Loi Pinel

Un dispositif fiscal avantageux, la loi Pinel permet d’effectuer un investissement locatif avec une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix d’achat de l’immobilier. Le logement doit être loué avec un prix inférieur au marché immobilier. En plus de cela, ce bien doit être mis en location à titre de résidence principale pendant 6 ans au minimum. Le taux de la réduction monte à 18 % et 21 % pour respectivement 9 et 12 ans.

LMNP

Le dispositif LMNP permet à un investisseur d’acheter puis de procéder à la location d’un logement meublé. Avec le statut de loueur meublé non professionnel, l’acquéreur doit rester sous un seuil de recette locative annuelle de 23 000 euros afin de bénéficier d'une économie d'impôts de 11% du prix d'achat du logemnt. Au delà de ce seuil, le propriétaire passe au statut de loueur meublé professionnel avec des avantages spécifiques, tel qu'un abattement forfaitaire de 50%.

Autres dispositifs

La loi Censi-Bouvard permet d’effectuer un investissement locatif dans les Bouches-du-Rhône avec une réduction d’impôt et une récupération de la TVA. Pour devenir éligible à cette défiscalisation, le logement doit être en phase de construction ou totalement neuf, au sein d'une résidence services.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Bouches-du-Rhône ?

Situé au sud de la France, le département fait partie des zones thermiques du pays. Faisant partie de la région PACA, il possède un paysage incomparable avec un climat méditerranéen. Ce département se distingue par l’une des trois grandes villes du pays, qui n’est autre que Marseille. Si vous projetez d’acheter un programme immobilier dans les Bouches-du-Rhône, sachez que ce territoire se relie avec d’autres grandes villes grâce à ses réseaux de transport.

Avec ses villes touristiques, vos investissements locatifs seront favorables pour générer davantage de revenus. En plus de cela, le quotidien se déroule dans une ambiance calme où toutes les infrastructures de base se trouvent à proximité de chaque ville.

FAQ :

Quelles sont les villes favorables aux investissements locatifs dans les Bouches-du-Rhône ?

Pour un investissement locatif favorable, vous avez besoin de connaître les villes dans le département ainsi que les programmes immobiliers dans les Bouches-du-Rhône. À part Marseille et Aix-en-Provence, les villes favorables sont Aubagne, La Ciotat, Toulon et Martigues.

 

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