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5 pièces à partir de 1 382 000 €
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13100 Aix-en-Provence

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  • Le + Balcon de 6,18 m2
  • Prix du logement 255 400 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 42 m² 2ème étage 228 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A207 44 m² 2ème étage 241 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,99 m2
  • Prix du logement 241 200 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A221 44 m² 2ème étage 241 700 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,27 m2
  • Prix du logement 241 700 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A209 45 m² 2ème étage 246 100 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix du logement 246 100 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A212 45 m² 2ème étage 253 100 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,46 m2
  • Prix du logement 253 100 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A217 44 m² 2ème étage 258 600 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,05 m2
  • Prix du logement 258 600 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A315 43 m² 3ème étage 247 100 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,75 m2
  • Prix du logement 247 100 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A321 44 m² 3ème étage 247 400 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,27 m2
  • Prix du logement 247 400 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A307 44 m² 3ème étage 248 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A309 45 m² 3ème étage 253 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix du logement 253 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A317 44 m² 3ème étage 264 400 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,05 m2
  • Prix du logement 264 400 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A411 40 m² 4ème étage 235 100 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,15 m2
  • Prix du logement 235 100 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A402 42 m² 4ème étage 239 800 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix du logement 239 800 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 343 700 €
A010 66 m² RDC 343 700 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,02 m2
  • Prix du logement 343 700 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A004 67 m² RDC 360 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,61 m2
  • Prix du logement 360 500 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A319 64 m² 3ème étage 360 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,06 m2
  • Prix du logement 360 500 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 69 m² 3ème étage 391 300 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,81 m2
  • Prix du logement 391 300 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône

La décision d’acheter un immobilier neuf requiert une grande réflexion. Pour vous rassurer, l’accompagnement d’une équipe d'experts vous aidera à investir dans les Bouches-du-Rhône. Voici des éléments à prendre en compte afin de préparer votre projet d'achat immobilier dans ce département.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône

Avant d’acheter un bien neuf dans les Bouches-du-Rhône, il faut connaitre les aides adéquates. Réservé aux particuliers, le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Il permet à un primo-accédant de devenir propriétaire d’un logement et se distingue par un remboursement sans intérêt. En effet, les intérêts seront pris en charge par l’État. Afin de bénéficier de ce prêt, le futur acquéreur doit être éligible à condition qu’il ne possède pas de résidence principale et que ses revenus n'excèdent pas le plafond fixé.

Acheter un programme neuf dans les Bouches-du-Rhône pour faire un investissement locatif

Pour un investissement à titre locatif, consulter notre offre de logements neufs disponibles dans les Bouches-du-Rhône et découvrez les dispositifs auxquels vous êtes éligible.

Loi Pinel

Un dispositif fiscal avantageux, la loi Pinel permet d’effectuer un investissement locatif avec une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix d’achat de l’immobilier. Le logement doit être loué avec un prix inférieur au marché immobilier. En plus de cela, ce bien doit être mis en location à titre de résidence principale pendant 6 ans au minimum. Le taux de la réduction monte à 18 % et 21 % pour respectivement 9 et 12 ans.

LMNP

Le dispositif LMNP permet à un investisseur d’acheter puis de procéder à la location d’un logement meublé. Avec le statut de loueur meublé non professionnel, l’acquéreur doit rester sous un seuil de recette locative annuelle de 23 000 euros afin de bénéficier d'une économie d'impôts de 11% du prix d'achat du logemnt. Au delà de ce seuil, le propriétaire passe au statut de loueur meublé professionnel avec des avantages spécifiques, tel qu'un abattement forfaitaire de 50%.

Autres dispositifs

La loi Censi-Bouvard permet d’effectuer un investissement locatif dans les Bouches-du-Rhône avec une réduction d’impôt et une récupération de la TVA. Pour devenir éligible à cette défiscalisation, le logement doit être en phase de construction ou totalement neuf, au sein d'une résidence services.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Bouches-du-Rhône ?

Situé au sud de la France, le département fait partie des zones thermiques du pays. Faisant partie de la région PACA, il possède un paysage incomparable avec un climat méditerranéen. Ce département se distingue par l’une des trois grandes villes du pays, qui n’est autre que Marseille. Si vous projetez d’acheter un programme immobilier dans les Bouches-du-Rhône, sachez que ce territoire se relie avec d’autres grandes villes grâce à ses réseaux de transport.

Avec ses villes touristiques, vos investissements locatifs seront favorables pour générer davantage de revenus. En plus de cela, le quotidien se déroule dans une ambiance calme où toutes les infrastructures de base se trouvent à proximité de chaque ville.

FAQ :

Quelles sont les villes favorables aux investissements locatifs dans les Bouches-du-Rhône ?

Pour un investissement locatif favorable, vous avez besoin de connaître les villes dans le département ainsi que les programmes immobiliers dans les Bouches-du-Rhône. À part Marseille et Aix-en-Provence, les villes favorables sont Aubagne, La Ciotat, Toulon et Martigues.

 

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