La décision d’acheter un immobilier neuf requiert une grande réflexion. Pour vous rassurer, l’accompagnement d’une équipe d'experts vous aidera à investir dans les Bouches-du-Rhône. Voici des éléments à prendre en compte afin de préparer votre projet d'achat immobilier dans ce département.
Avant d’acheter un bien neuf dans les Bouches-du-Rhône, il faut connaitre les aides adéquates. Réservé aux particuliers, le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Il permet à un primo-accédant de devenir propriétaire d’un logement et se distingue par un remboursement sans intérêt. En effet, les intérêts seront pris en charge par l’État. Afin de bénéficier de ce prêt, le futur acquéreur doit être éligible à condition qu’il ne possède pas de résidence principale et que ses revenus n'excèdent pas le plafond fixé.
Pour un investissement à titre locatif, consulter notre offre de logements neufs disponibles dans les Bouches-du-Rhône et découvrez les dispositifs auxquels vous êtes éligible.
Le dispositif LMNP permet à un investisseur d’acheter puis de procéder à la location d’un logement meublé. Avec le statut de loueur meublé non professionnel, l’acquéreur doit rester sous un seuil de recette locative annuelle de 23 000 euros afin de bénéficier d'une économie d'impôts de 11% du prix d'achat du logemnt. Au delà de ce seuil, le propriétaire passe au statut de loueur meublé professionnel avec des avantages spécifiques, tel qu'un abattement forfaitaire de 50%.
La loi Censi-Bouvard permet d’effectuer un investissement locatif dans les Bouches-du-Rhône avec une réduction d’impôt et une récupération de la TVA. Pour devenir éligible à cette défiscalisation, le logement doit être en phase de construction ou totalement neuf, au sein d'une résidence services.
Situé au sud de la France, le département fait partie des zones thermiques du pays. Faisant partie de la région PACA, il possède un paysage incomparable avec un climat méditerranéen. Ce département se distingue par l’une des trois grandes villes du pays, qui n’est autre que Marseille. Si vous projetez d’acheter un programme immobilier dans les Bouches-du-Rhône, sachez que ce territoire se relie avec d’autres grandes villes grâce à ses réseaux de transport.
Avec ses villes touristiques, vos investissements locatifs seront favorables pour générer davantage de revenus. En plus de cela, le quotidien se déroule dans une ambiance calme où toutes les infrastructures de base se trouvent à proximité de chaque ville.
Pour un investissement locatif favorable, vous avez besoin de connaître les villes dans le département ainsi que les programmes immobiliers dans les Bouches-du-Rhône. À part Marseille et Aix-en-Provence, les villes favorables sont Aubagne, La Ciotat, Toulon et Martigues.