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  • Pinel, zone A
13012 Marseille

175 Comtesse

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 202 000 €
C11 41 m² 1er étage 202 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,52 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 283 000 €
C14 63 m² 1er étage 283 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,47 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 347 000 €
C26 91 m² 2ème étage 347 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,48 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C31 101 m² 3ème étage 548 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 67,15 m2
  • Prix du logement 548 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • LMNP
  • Pinel, zone A
13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 345 000 €
306 43 m² RDC 345 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 39,49 m2
    Terrasse de 15,91 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 49 m² RDC 380 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 75,33 m2
    Terrasse de 10,09 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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421 44 m² 2ème étage 350 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² RDC 480 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 68 m² RDC 528 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 35,09 m2
    Terrasse de 17,88 m2
  • Prix du logement 528 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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631 66 m² 3ème étage 570 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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642 68 m² 4ème étage 605 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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644 65 m² 4ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,99 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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645 65 m² 4ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 780 000 €
431 101 m² 3ème étage 982 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
    Terrasse de 34,19 m2
  • Prix du logement 982 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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646 87 m² 4ème étage 780 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
  • Prix du logement 780 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 5ème étage 1 382 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 31,51 m2
  • Prix du logement 1 382 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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653 128 m² 5ème étage 1 462 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,03 m2
  • Prix du logement 1 462 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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652 116 m² 5ème étage 1 482 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,86 m2
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Authentic - Domaine privé

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De la maison 5 pièces à la maison 6 pièces
Maison 5 pièces à partir de 600 000 €
M3 95 m² RDC 600 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 72,35 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 600 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M2 95 m² RDC 700 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 169,72 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 700 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M4 95 m² RDC 700 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 148,04 m2
    Terrasse de 15,19 m2
  • Prix du logement 700 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 6 pièces à partir de 1 100 000 €
M1 151 m² RDC 1 100 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Jardin de 394,20 m2
    Terrasse de 20,79 m2
  • Prix du logement 1 100 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
13100 Aix-en-Provence

124 Fontenaille

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 268 000 €
005 43 m² RDJ 268 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 8,36 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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006 49 m² RDJ 278 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 14,98 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 35 000 €
  • Prix du cellier 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 936 000 €
203 106 m² 2ème étage 936 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,36 m2
    Terrasse de 17,84 m2
  • Prix du logement 936 000 €
  • Prix du parking 50 000 €
  • Prix du cellier 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
13110 Port-de-Bouc

Domaine Bleu Nature

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 187 263 €
1008 58 m² RDC 187 263 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 187 263 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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1009 62 m² RDC 192 538 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 192 538 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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8001 58 m² RDC 195 175 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 195 175 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2001 63 m² RDC 197 813 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 197 813 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7003 60 m² RDC 205 725 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 205 725 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7002 61 m² RDC 213 638 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 213 638 €
  • Prix du parking 6 155 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • Pinel, zone A
13120 Gardanne

Résidence le Cézanne

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 199 500 €
A106 35 m² 1er étage 199 500 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix du logement 199 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 35 m² 2ème étage 202 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix du logement 202 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A306 35 m² 3ème étage 207 800 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix du logement 207 800 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 228 000 €
A007 44 m² RDC 234 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,64 m2
  • Prix du logement 234 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A015 43 m² RDC 236 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,79 m2
  • Prix du logement 236 300 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A012 45 m² RDC 245 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,36 m2
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A107 44 m² 1er étage 237 900 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,99 m2
  • Prix du logement 237 900 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A121 44 m² 1er étage 238 400 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,27 m2
  • Prix du logement 238 400 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A109 45 m² 1er étage 242 700 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix du logement 242 700 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A117 44 m² 1er étage 255 400 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,18 m2
  • Prix du logement 255 400 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 42 m² 2ème étage 228 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A207 44 m² 2ème étage 241 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,99 m2
  • Prix du logement 241 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A221 44 m² 2ème étage 241 700 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,27 m2
  • Prix du logement 241 700 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A209 45 m² 2ème étage 246 100 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix du logement 246 100 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A217 44 m² 2ème étage 258 600 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,05 m2
  • Prix du logement 258 600 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A321 44 m² 3ème étage 247 400 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,27 m2
  • Prix du logement 247 400 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A411 40 m² 4ème étage 235 100 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,15 m2
  • Prix du logement 235 100 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A402 42 m² 4ème étage 239 800 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix du logement 239 800 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 343 700 €
A010 66 m² RDC 343 700 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,02 m2
  • Prix du logement 343 700 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A004 67 m² RDC 360 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,61 m2
  • Prix du logement 360 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A319 64 m² 3ème étage 360 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,06 m2
  • Prix du logement 360 500 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 69 m² 3ème étage 391 300 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,81 m2
  • Prix du logement 391 300 €
  • Prix du parking 21 000 €
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Investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône

La décision d’acheter un immobilier neuf requiert une grande réflexion. Pour vous rassurer, l’accompagnement d’une équipe d'experts vous aidera à investir dans les Bouches-du-Rhône. Voici des éléments à prendre en compte afin de préparer votre projet d'achat immobilier dans ce département.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône

Avant d’acheter un bien neuf dans les Bouches-du-Rhône, il faut connaitre les aides adéquates. Réservé aux particuliers, le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Il permet à un primo-accédant de devenir propriétaire d’un logement et se distingue par un remboursement sans intérêt. En effet, les intérêts seront pris en charge par l’État. Afin de bénéficier de ce prêt, le futur acquéreur doit être éligible à condition qu’il ne possède pas de résidence principale et que ses revenus n'excèdent pas le plafond fixé.

Acheter un programme neuf dans les Bouches-du-Rhône pour faire un investissement locatif

Pour un investissement à titre locatif, consulter notre offre de logements neufs disponibles dans les Bouches-du-Rhône et découvrez les dispositifs auxquels vous êtes éligible.

Loi Pinel

Un dispositif fiscal avantageux, la loi Pinel permet d’effectuer un investissement locatif avec une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix d’achat de l’immobilier. Le logement doit être loué avec un prix inférieur au marché immobilier. En plus de cela, ce bien doit être mis en location à titre de résidence principale pendant 6 ans au minimum. Le taux de la réduction monte à 18 % et 21 % pour respectivement 9 et 12 ans.

LMNP

Le dispositif LMNP permet à un investisseur d’acheter puis de procéder à la location d’un logement meublé. Avec le statut de loueur meublé non professionnel, l’acquéreur doit rester sous un seuil de recette locative annuelle de 23 000 euros afin de bénéficier d'une économie d'impôts de 11% du prix d'achat du logemnt. Au delà de ce seuil, le propriétaire passe au statut de loueur meublé professionnel avec des avantages spécifiques, tel qu'un abattement forfaitaire de 50%.

Autres dispositifs

La loi Censi-Bouvard permet d’effectuer un investissement locatif dans les Bouches-du-Rhône avec une réduction d’impôt et une récupération de la TVA. Pour devenir éligible à cette défiscalisation, le logement doit être en phase de construction ou totalement neuf, au sein d'une résidence services.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Bouches-du-Rhône ?

Situé au sud de la France, le département fait partie des zones thermiques du pays. Faisant partie de la région PACA, il possède un paysage incomparable avec un climat méditerranéen. Ce département se distingue par l’une des trois grandes villes du pays, qui n’est autre que Marseille. Si vous projetez d’acheter un programme immobilier dans les Bouches-du-Rhône, sachez que ce territoire se relie avec d’autres grandes villes grâce à ses réseaux de transport.

Avec ses villes touristiques, vos investissements locatifs seront favorables pour générer davantage de revenus. En plus de cela, le quotidien se déroule dans une ambiance calme où toutes les infrastructures de base se trouvent à proximité de chaque ville.

FAQ :

Quelles sont les villes favorables aux investissements locatifs dans les Bouches-du-Rhône ?

Pour un investissement locatif favorable, vous avez besoin de connaître les villes dans le département ainsi que les programmes immobiliers dans les Bouches-du-Rhône. À part Marseille et Aix-en-Provence, les villes favorables sont Aubagne, La Ciotat, Toulon et Martigues.

 

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