Programme immobilier neuf Gard

Dans la très prisée région d’Occitanie, le département du Gard est une option attractive pour concrétiser son projet immobilier. De vastes étendues de nature entre vignobles et cascades, un terroir de traditions et d’écologie, le Gard offre à ses habitants une qualité de vie idéale, aussi bien personnelle que professionnelle.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Gard

Avec un prix moyen au m² plutôt abordable, les zones les plus prisées du Gard ne sont pas pour autant accessibles au plus grand nombre. Toutefois, plusieurs dispositifs ont été mis en place afin de faciliter l’accès à la propriété. Voici les principaux.

En premier lieu, l’aide la plus intéressante est sans conteste le PTZ ou prêt à taux zéro. Mis en place en 1995, ce dispositif permet de faire une bonne économie, car ses bénéficiaires ne paient tout simplement pas les intérêts bancaires.

Ensuite, le prêt à l’accession sociale constitue une bonne alternative si vous n’êtes pas éligible à l’aide précédente. Grâce au PAS, les personnes éligibles ont accès à un taux plafonné et fixé par l’État. En outre, les frais de dossiers et les frais de notaires sont également plafonnés et moins importants que dans une vente classique. Enfin, le PAS donne accès à une aide au logement : l’APL Accession.

Enfin, c’est auprès de votre conseiller que vous trouverez également d’autres dispositifs intéressants. Ce dernier pourra parler des avantages du PEL ou CEL (des comptes d’épargne dédiés au logement) ou des dispositifs pour les primo-accédants.

Acheter un programme neuf dans le Gard pour faire un investissement locatif

Investir dans la pierre est une manière sûre et lucrative de placer son argent. Une pratique qui séduit de plus en plus de Français qui s’assurent ainsi un complément de revenu intéressant tout en constituant leur patrimoine. Pour vous aider dans votre projet, la région d’Occitanie propose plusieurs aides financières et avantages fiscaux.

Loi Pinel

La Loi Pinel s’adresse avant tout aux investisseurs qui souhaitent louer un bien neuf en non meublé. Ce dispositif existant depuis 2015 a pour principal avantage de limiter l’imposition entre 12 et 21 % en fonction de la durée d’engagement initiale de location.

LMNP

Le statut LMNP, comme son nom l’indique, est celui privilégié par les loueurs d’un bien meublé en tant que non professionnel. Ce dispositif a pour effet de permettre la récupération de la TVA sur le prix du bien et de disposer d’une fiscalité dédiée. Les propriétaires peuvent opter pour la déduction des charges ou un abattement de 50 % des recettes obtenues.

Autres dispositifs

En raison des prix des locations dans le département, le dispositif Cosse peut être intéressant pour les personnes qui se lancent dans un investissement locatif. En effet, ce dispositif permet de bénéficier d’une déduction fiscale qui s’évalue en fonction du loyer, mais aussi de la zone où se situe le bien. Elle peut aller de 15 à 85 % des revenus bruts générés.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Gard ?

Riche de culture, de traditions et de nature, le Gard est une destination prisée des touristes qui affluent chaque année pour visiter ses vignes, ses villages de caractère et ses vastes sentiers de randonnée. C’est d’ailleurs pourquoi le tourisme est sa principale source d’économie. Un point qui a son importance si vous vous lancer dans l’investissement locatif. Méditerranéen et provençal, c’est un département qui jouit d’environ 260 jours d’ensoleillement par an avec des hivers doux et des étés chauds. Une qualité de vie idéale pour ce département à l’économie dynamique, boosté par l’activité industrielle. Une terre fertile pour un investissement immobilier.

Quelles sont les zones les plus prisées du département ?

Ce sont dans les zones de Camargue, à Uzès et à proximité immédiate de la ville d’Avignon, que les habitants se ruent le plus sur les logements.

Comment s'est porté le marché en 2021 ?

Après un léger creux en 2015, les prix dans le département ont en moyenne augmenté de 11,3 %