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Programme immobilier neuf Gironde

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  • Pinel, zone B1
33000 Bordeaux

Le Belvédère - Bordocima

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 404 500 €
5303 87 m² 3ème étage 404 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,95 m2
  • Prix du logement 404 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5404 91 m² 4ème étage 418 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 15,46 m2
  • Prix du logement 418 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone B1
33000 Bordeaux

Le Belvédère - Bordoscena

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 419 000 €
2352 85 m² 5ème étage 419 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,80 m2
  • Prix du logement 419 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2253 86 m² 5ème étage 449 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 37,40 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone B1
33000 Bordeaux

Cap Garonne

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 280 000 €
206 45 m² 2ème étage 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,20 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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406 45 m² 4ème étage 290 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 308 000 €
108 60 m² 1er étage 308 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,80 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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109 64 m² 1er étage 318 200 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 12,00 m2
  • Prix du logement 318 200 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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110 64 m² 1er étage 333 570 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 13,00 m2
  • Prix du logement 333 570 €
  • Prix du parking Inclus
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208 60 m² 2ème étage 316 920 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,50 m2
  • Prix du logement 316 920 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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210 64 m² 2ème étage 339 920 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 9,10 m2
  • Prix du logement 339 920 €
  • Prix du parking Inclus
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201 67 m² 2ème étage 355 570 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 14,00 m2
  • Prix du logement 355 570 €
  • Prix du parking Inclus
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203 66 m² 2ème étage 379 570 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 15,90 m2
  • Prix du logement 379 570 €
  • Prix du parking Inclus
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205 75 m² 2ème étage 390 570 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,20 m2
  • Prix du logement 390 570 €
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301 67 m² 3ème étage 362 570 €
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  • Le + Loggia de 9,20 m2
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305 76 m² 3ème étage 398 570 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,20 m2
  • Prix du logement 398 570 €
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401 67 m² 4ème étage 370 570 €
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  • Le + Loggia de 14,30 m2
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405 76 m² 4ème étage 407 570 €
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509 64 m² 5ème étage 349 700 €
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  • Le + Loggia de 8,40 m2
  • Prix du logement 349 700 €
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508 65 m² 5ème étage 349 700 €
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501 67 m² 5ème étage 377 570 €
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  • Le + Loggia de 9,10 m2
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504 76 m² 5ème étage 415 570 €
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601 67 m² 6ème étage 385 570 €
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604 76 m² 6ème étage 423 570 €
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  • Le + Loggia de 10,20 m2
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709 64 m² 7ème étage 376 570 €
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708 65 m² 7ème étage 377 570 €
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701 67 m² 7ème étage 393 570 €
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704 76 m² 7ème étage 432 570 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,10 m2
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809 64 m² 8ème étage 384 570 €
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808 65 m² 8ème étage 384 570 €
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  • Prix du logement 384 570 €
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801 67 m² 8ème étage 400 570 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 13,60 m2
  • Prix du logement 400 570 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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804 76 m² 8ème étage 440 570 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,00 m2
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907 60 m² 9ème étage 364 570 €
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  • Le + Loggia de 7,60 m2
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909 64 m² 9ème étage 389 220 €
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908 65 m² 9ème étage 392 570 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,60 m2
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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901 67 m² 9ème étage 408 570 €
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  • Le + Loggia de 13,10 m2
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904 76 m² 9ème étage 448 570 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1007 60 m² 10ème étage 370 920 €
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  • Le + Loggia de 8,00 m2
  • Prix du logement 370 920 €
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1009 64 m² 10ème étage 397 920 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 13,80 m2
  • Prix du logement 397 920 €
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1008 65 m² 10ème étage 399 570 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,50 m2
  • Prix du logement 399 570 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1004 76 m² 10ème étage 457 570 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,20 m2
  • Prix du logement 457 570 €
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1107 60 m² 11ème étage 377 570 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 8,00 m2
  • Prix du logement 377 570 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1109 64 m² 11ème étage 406 570 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 9,90 m2
  • Prix du logement 406 570 €
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1108 65 m² 11ème étage 406 570 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,80 m2
  • Prix du logement 406 570 €
  • Prix du parking Inclus
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4 pièces à partir de 445 000 €
104 74 m² 1er étage 445 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Loggia de 27,80 m2
  • Prix du logement 445 000 €
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204 74 m² 2ème étage 452 350 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Loggia de 10,60 m2
    Terrasse de 5,80 m2
  • Prix du logement 452 350 €
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5 pièces à partir de 862 790 €
503 142 m² 5ème étage 862 790 €
  • Exposition EST-NORD EST/OUEST-SUD-OUEST
  • Le + Loggia de 30,80 m2
    Terrasse de 27,90 m2
  • Prix du logement 862 790 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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603 142 m² 6ème étage 879 790 €
  • Exposition EST-NORD EST/OUEST-SUD-OUEST
  • Le + Loggia de 21,30 m2
    Terrasse de 18,10 m2
  • Prix du logement 879 790 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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703 142 m² 7ème étage 897 790 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 20,80 m2
    Terrasse de 20,90 m2
  • Prix du logement 897 790 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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803 142 m² 8ème étage 914 790 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Loggia de 30,50 m2
    Terrasse de 28,00 m2
  • Prix du logement 914 790 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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903 142 m² 9ème étage 932 790 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Loggia de 10,60 m2
    Terrasse de 8,60 m2
  • Prix du logement 932 790 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1003 142 m² 10ème étage 949 790 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Loggia de 30,80 m2
    Terrasse de 28,00 m2
  • Prix du logement 949 790 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 142 m² 11ème étage 967 790 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,50 m2
    Terrasse de 15,40 m2
  • Prix du logement 967 790 €
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  • Pinel, zone B1
33100 Bordeaux

Le Belvédère - Bordoriva

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 348 000 €
1163 76 m² 6ème étage 348 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,20 m2
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4 pièces à partir de 387 000 €
1226 91 m² 2ème étage 415 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,60 m2
    Terrasse de 22,10 m2
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1233 86 m² 3ème étage 387 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 21,00 m2
  • Prix du logement 387 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1138 84 m² 3ème étage 394 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,60 m2
  • Prix du logement 394 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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5 pièces à partir de 656 000 €
1313 124 m² 1er étage 656 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
    Terrasse de 52,30 m2
  • Prix du logement 656 000 €
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  • Pinel, zone B1
33300 Bordeaux

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 249 000 €
H1.11.2.E 189 m² 11ème étage 1 249 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 25,23 m2
  • Prix du logement 1 249 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone B1
33310 Lormont

Parc de Fontbelleau

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 250 000 €
A1-44 66 m² 4ème étage 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-45 66 m² 4ème étage 250 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-51 66 m² 5ème étage 252 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-71 66 m² 7ème étage 256 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-72 66 m² 7ème étage 256 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 295 000 €
A1-92 87 m² 9ème étage 295 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,35 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Immobilier neuf Gironde

La Gironde est un département de la Nouvelle-Aquitaine qui se trouve dans le sud-ouest de la France. Accueillant plus de 1,5 million d’habitants, celui-ci est actuellement le plus grand département de France métropolitaine. Le département regorge ainsi d’innombrables opportunités immobilières, que ce soit pour un achat à titre personnel ou pour un investissement locatif. Nous vous présenterons ici tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier neuf en Gironde.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Gironde

Le prix de l’immobilier fluctue fortement en fonction de la ville où vous envisagez d’acheter un logement neuf en Gironde. Les grandes villes de la Gironde sont notamment Lormont, Gradignan, Mérignac, Pessac, Talence, etc. Avant d’investir en Gironde et de devenir propriétaire, il est important de connaître les différentes aides financières à votre disposition.

Si vous cherchez un prêt immobilier pour acheter un logement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) parmi nos offres disponibles, le prêt accession mis en place par Action Logement est une aide conséquente qui vous laisse emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 % (hors assurance obligatoire).

De plus, vous avez également le prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40 % d’un appartement neuf en Gironde ou une maison. La condition principale pour obtenir ce prêt immobilier est d’être primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années. Par exemple, les jeunes professionnels sont nombreux à avoir ce statut.

Acheter un programme neuf en Gironde pour faire un investissement locatif

L’une des meilleures manières de constituer ou renforcer son patrimoine immobilier est de faire un investissement locatif. Cela signifie que vous achetez un logement au sein d'un programme neuf en Gironde afin de le mettre en location et de percevoir des revenus réguliers. Si vous cherchez à vous lancer dans l’investissement locatif, plusieurs dispositifs sont compatibles avec nos programmes immobiliers en Gironde.

Loi Pinel

Le dispositif Pinel offre une défiscalisation intéressante pour les investisseurs qui se lancent dans le locatif. La loi Pinel propose une réduction d’impôt sur le revenu sur les loyers issus de votre investissement locatif en Gironde.

LMNP

Le statut LMNP, qui signifie Loueur en Meublé Non Professionnel, vous est automatiquement accordé tant que votre revenu locatif ne dépasse pas 23 000 € par an. Vous avez deux options fiscales au choix avec ce statut : le dispositif LMNP amortissement avec la récupération de la TVA ou un abattement forfaitaire de 50 % avec le régime micro-BIC.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour acheter un bien neuf en Gironde et le mettre en location est la loi Censi-Bouvard. Outre ses nombreux avantages fiscaux, ce dispositif permet notamment d’avoir une réduction d’impôt sur le revenu de 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf en Gironde ?

Le plus grand département de la France métropolitaine est réputé à travers le pays pour la diversité de ses paysages. En achetant une maison neuve en Gironde ou n’importe quel autre bien, vous profitez du littoral, de la région viticole Bordelais, de la forêt et du Bazadais. De plus, la Gironde est un département où il fait bon vivre. En effet, il offre un climat tempéré de type océanique avec des étés chauds et des hivers plutôt doux. En plus de l’excellente qualité de vie offerte par cette région, la Gironde dispose d’un réseau de transport très large et d’un dynamisme économique incontestable poussé par de grandes entreprises du secteur aéronautique et de la santé. Vous l’aurez compris, c’est une zone propice à l’investissement immobilier.

Foire aux questions

Quelles sont les meilleures villes pour investir en Gironde ?

Les villes de la Gironde avec les meilleures opportunités d’investissement sont Mérignac, Villenave-d’Ornon, Arcachon, Le Bouscat, etc.

Quelles sont les communes les plus accessibles en Gironde ?

En Gironde, les communes les moins chères sont Lormont, Cenon, Blanquefort et Pessac.

Quel taux de rendement locatif faut-il viser ?

Si vous envisagez de vous lancer dans un investissement locatif, il faut viser un taux de rendement de 6 % brut minimum environ qui correspond à la moyenne nationale.

 

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