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  • Pinel, zone B1
33000 Bordeaux

Le Belvedere - Bordocima

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 253 480 €
5401 49 m² 4ème étage 253 480 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,09 m2
  • Prix du logement 253 480 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 283 500 €
5102 66 m² 1er étage 283 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,61 m2
  • Prix du logement 283 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5207 66 m² 2ème étage 301 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,75 m2
  • Prix du logement 301 500 €
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5407 66 m² 4ème étage 308 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,62 m2
  • Prix du logement 308 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 361 560 €
5208 81 m² 2ème étage 361 560 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,30 m2
  • Prix du logement 361 560 €
  • Prix du parking Inclus
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5204 91 m² 2ème étage 382 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,56 m2
  • Prix du logement 382 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
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5203 87 m² 2ème étage 387 500 €
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  • Prix du logement 387 500 €
  • Prix du parking Inclus
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5308 81 m² 3ème étage 370 560 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,34 m2
  • Prix du logement 370 560 €
  • Prix du parking Inclus
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5304 91 m² 3ème étage 392 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,89 m2
  • Prix du logement 392 500 €
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5303 87 m² 3ème étage 404 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,95 m2
  • Prix du logement 404 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
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5408 81 m² 4ème étage 371 500 €
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  • Le + Balcon de 14,58 m2
  • Prix du logement 371 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
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5404 91 m² 4ème étage 398 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 15,46 m2
  • Prix du logement 398 500 €
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5403 87 m² 4ème étage 409 500 €
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  • Le + Balcon de 18,98 m2
  • Prix du logement 409 500 €
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Duplex 4 pièces à partir de 384 500 €
5006 92 m² RDC 384 500 €
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  • Prix du logement 384 500 €
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5005 91 m² RDC 400 560 €
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Duplex 5 pièces à partir de 438 500 €
5001 96 m² RDC 438 500 €
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5003 104 m² RDC 455 500 €
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5002 95 m² RDC 461 500 €
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5004 109 m² RDC 474 500 €
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  • Prix du logement 474 500 €
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  • Pinel, zone B1
33000 Bordeaux

Le Belvedere - Bordoscena

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Du 4 pièces au 5 pièces
4 pièces à partir de 330 000 €
2346 81 m² 4ème étage 330 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,10 m2
    Loggia de 6,60 m2
  • Prix du logement 330 000 €
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2352 85 m² 5ème étage 419 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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2253 86 m² 5ème étage 449 000 €
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2371 92 m² 7ème étage 399 000 €
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  • Le + Loggia de 12,50 m2
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5 pièces à partir de 430 000 €
2221 101 m² 2ème étage 430 000 €
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  • Pinel, zone B1
33000 Bordeaux

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 236 000 €
107 46 m² 1er étage 236 000 €
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206 45 m² 2ème étage 239 000 €
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  • Prix du parking 20 220 €
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207 46 m² 2ème étage 242 000 €
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  • Prix du logement 242 000 €
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202 53 m² 2ème étage 272 000 €
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307 46 m² 3ème étage 247 000 €
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302 53 m² 3ème étage 279 000 €
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406 45 m² 4ème étage 250 000 €
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407 46 m² 4ème étage 253 000 €
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402 53 m² 4ème étage 285 000 €
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505 45 m² 5ème étage 256 000 €
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506 46 m² 5ème étage 259 000 €
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605 45 m² 6ème étage 262 000 €
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606 46 m² 6ème étage 264 000 €
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602 53 m² 6ème étage 298 000 €
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706 46 m² 7ème étage 270 000 €
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805 45 m² 8ème étage 273 000 €
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806 46 m² 8ème étage 276 000 €
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905 45 m² 9ème étage 279 000 €
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  • Le + Loggia de 7,70 m2
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906 46 m² 9ème étage 281 000 €
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902 53 m² 9ème étage 317 000 €
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  • Prix du logement 317 000 €
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1005 45 m² 10ème étage 284 000 €
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1006 46 m² 10ème étage 287 000 €
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1105 45 m² 11ème étage 290 000 €
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  • Prix du logement 290 000 €
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1106 46 m² 11ème étage 293 000 €
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1102 53 m² 11ème étage 329 000 €
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3 pièces à partir de 285 000 €
108 60 m² 1er étage 285 000 €
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  • Le + Loggia de 7,80 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 20 220 €
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109 64 m² 1er étage 308 000 €
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110 64 m² 1er étage 308 000 €
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  • Le + Loggia de 13,00 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 20 220 €
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101 67 m² 1er étage 322 000 €
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  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 20 220 €
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103 66 m² 1er étage 346 000 €
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  • Prix du parking 20 220 €
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105 75 m² 1er étage 357 000 €
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  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 20 220 €
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208 60 m² 2ème étage 292 000 €
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210 64 m² 2ème étage 315 000 €
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209 64 m² 2ème étage 316 000 €
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201 67 m² 2ème étage 330 000 €
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203 66 m² 2ème étage 354 000 €
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  • Prix du parking 20 220 €
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205 75 m² 2ème étage 365 000 €
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  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 20 220 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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310 64 m² 3ème étage 322 000 €
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  • Prix du parking 20 220 €
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309 65 m² 3ème étage 323 000 €
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301 67 m² 3ème étage 337 000 €
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303 66 m² 3ème étage 363 000 €
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305 76 m² 3ème étage 373 000 €
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408 60 m² 4ème étage 305 000 €
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410 64 m² 4ème étage 330 000 €
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  • Le + Loggia de 12,60 m2
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  • Prix du parking 20 220 €
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409 65 m² 4ème étage 330 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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401 67 m² 4ème étage 345 000 €
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405 76 m² 4ème étage 382 000 €
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507 60 m² 5ème étage 312 000 €
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Immobilier neuf Gironde

La Gironde est un département de la Nouvelle-Aquitaine qui se trouve dans le sud-ouest de la France. Accueillant plus de 1,5 million d’habitants, celui-ci est actuellement le plus grand département de France métropolitaine. Le département regorge ainsi d’innombrables opportunités immobilières, que ce soit pour un achat à titre personnel ou pour un investissement locatif. Nous vous présenterons ici tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier neuf en Gironde.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Gironde

Le prix de l’immobilier fluctue fortement en fonction de la ville où vous envisagez d’acheter un logement neuf en Gironde. Les grandes villes de la Gironde sont notamment Lormont, Gradignan, Mérignac, Pessac, Talence, etc. Avant d’investir en Gironde et de devenir propriétaire, il est important de connaître les différentes aides financières à votre disposition.

Si vous cherchez un prêt immobilier pour acheter un logement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) parmi nos offres disponibles, le prêt accession mis en place par Action Logement est une aide conséquente qui vous laisse emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 % (hors assurance obligatoire).

De plus, vous avez également le prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40 % d’un appartement neuf en Gironde ou une maison. La condition principale pour obtenir ce prêt immobilier est d’être primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années. Par exemple, les jeunes professionnels sont nombreux à avoir ce statut.

Acheter un programme neuf en Gironde pour faire un investissement locatif

L’une des meilleures manières de constituer ou renforcer son patrimoine immobilier est de faire un investissement locatif. Cela signifie que vous achetez un logement au sein d'un programme neuf en Gironde afin de le mettre en location et de percevoir des revenus réguliers. Si vous cherchez à vous lancer dans l’investissement locatif, plusieurs dispositifs sont compatibles avec nos programmes immobiliers en Gironde.

Loi Pinel

Le dispositif Pinel offre une défiscalisation intéressante pour les investisseurs qui se lancent dans le locatif. La loi Pinel propose une réduction d’impôt sur le revenu sur les loyers issus de votre investissement locatif en Gironde.

LMNP

Le statut LMNP, qui signifie Loueur en Meublé Non Professionnel, vous est automatiquement accordé tant que votre revenu locatif ne dépasse pas 23 000 € par an. Vous avez deux options fiscales au choix avec ce statut : le dispositif LMNP amortissement avec la récupération de la TVA ou un abattement forfaitaire de 50 % avec le régime micro-BIC.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour acheter un bien neuf en Gironde et le mettre en location est la loi Censi-Bouvard. Outre ses nombreux avantages fiscaux, ce dispositif permet notamment d’avoir une réduction d’impôt sur le revenu de 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf en Gironde ?

Le plus grand département de la France métropolitaine est réputé à travers le pays pour la diversité de ses paysages. En achetant une maison neuve en Gironde ou n’importe quel autre bien, vous profitez du littoral, de la région viticole Bordelais, de la forêt et du Bazadais. De plus, la Gironde est un département où il fait bon vivre. En effet, il offre un climat tempéré de type océanique avec des étés chauds et des hivers plutôt doux. En plus de l’excellente qualité de vie offerte par cette région, la Gironde dispose d’un réseau de transport très large et d’un dynamisme économique incontestable poussé par de grandes entreprises du secteur aéronautique et de la santé. Vous l’aurez compris, c’est une zone propice à l’investissement immobilier.

Foire aux questions

Quelles sont les meilleures villes pour investir en Gironde ?

Les villes de la Gironde avec les meilleures opportunités d’investissement sont Mérignac, Villenave-d’Ornon, Arcachon, Le Bouscat, etc.

Quelles sont les communes les plus accessibles en Gironde ?

En Gironde, les communes les moins chères sont Lormont, Cenon, Blanquefort et Pessac.

Quel taux de rendement locatif faut-il viser ?

Si vous envisagez de vous lancer dans un investissement locatif, il faut viser un taux de rendement de 6 % brut minimum environ qui correspond à la moyenne nationale.

 

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