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Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
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  • Pinel, zone A bis
92110 Clichy

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Du 2 pièces évolutif au duplex 5 pièces
2 pièces évolutif à partir de 449 000 €
1014 54 m² 1er étage 449 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1034 54 m² 3ème étage 472 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 472 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 500 000 €
4002 65 m² RDC 500 000 €
  • Prix du logement 500 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 610 000 €
1032 75 m² 3ème étage 610 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 4,28 m2
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1052 75 m² 5ème étage 624 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 4,28 m2
  • Prix du logement 624 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1062 75 m² 6ème étage 631 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 4,28 m2
  • Prix du logement 631 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 651 000 €
4023 87 m² 2ème étage 651 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,39 m2
  • Prix du logement 651 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1023 81 m² 2ème étage 654 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 4,90 m2
  • Prix du logement 654 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1061 88 m² 6ème étage 730 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 8,79 m2
  • Prix du logement 730 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4084 87 m² 8ème étage 716 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,56 m2
  • Prix du logement 716 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 820 000 €
4093 83 m² 9ème étage 820 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,74 m2
  • Prix du logement 820 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 27,57 m2
  • Prix du logement 1 270 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A bis
92110 Clichy

Boréales

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Du 3 pièces au duplex 6 pièces
3 pièces à partir de 548 000 €
615 70 m² 1er étage 548 000 €
  • Le + Balcon de 10,18 m2
  • Prix du logement 548 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 675 000 €
723 89 m² 2ème étage 675 000 €
  • Le + Balcon de 14,42 m2
  • Prix du logement 675 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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733 89 m² 3ème étage 682 000 €
  • Le + Balcon de 14,38 m2
  • Prix du logement 682 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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833 93 m² 3ème étage 736 000 €
  • Le + Balcon de 22,59 m2
  • Prix du logement 736 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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743 89 m² 4ème étage 690 000 €
  • Le + Balcon de 14,40 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces évolutif à partir de 599 000 €
711 94 m² 1er étage 599 000 €
  • Le + Terrasse de 3,54 m2
  • Prix du logement 599 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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721 94 m² 2ème étage 661 000 €
  • Le + Balcon de 8,14 m2
  • Prix du logement 661 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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731 94 m² 3ème étage 673 000 €
  • Le + Balcon de 8,15 m2
  • Prix du logement 673 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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741 94 m² 4ème étage 674 000 €
  • Le + Balcon de 8,11 m2
  • Prix du logement 674 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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761 94 m² 6ème étage 714 000 €
  • Le + Balcon de 8,46 m2
  • Prix du logement 714 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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771 94 m² 7ème étage 725 000 €
  • Le + Balcon de 7,97 m2
  • Prix du logement 725 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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885 95 m² 8ème étage 737 000 €
  • Le + Balcon de 12,80 m2
  • Prix du logement 737 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4/5 pièces à partir de 769 000 €
682 97 m² 8ème étage 769 000 €
  • Le + Balcon de 8,67 m2
  • Prix du logement 769 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 160 000 €
695 118 m² 9ème étage 1 160 000 €
  • Le + Balcon de 4,34 m2
  • Prix du logement 1 160 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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792 116 m² 9ème étage 1 215 000 €
  • Le + Balcon de 7,04 m2
  • Prix du logement 1 215 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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891 117 m² 9ème étage 1 340 000 €
  • Le + Terrasse de 32,92 m2
  • Prix du logement 1 340 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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693 134 m² 9ème étage 1 360 000 €
  • Le + Terrasse de 46,31 m2
  • Prix du logement 1 360 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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892 128 m² 9ème étage 1 430 000 €
  • Le + Terrasse de 71,62 m2
  • Prix du logement 1 430 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Triplex 5 pièces à partir de 1 110 000 €
591 116 m² 9ème étage 1 110 000 €
  • Le + Balcon de 8,03 m2
    Loggia de 6,70 m2
    Terrasse de 31,86 m2
  • Prix du logement 1 110 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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592 117 m² 9ème étage 1 130 000 €
  • Le + Balcon de 9,42 m2
    Loggia de 6,70 m2
    Terrasse de 31,74 m2
  • Prix du logement 1 130 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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894 124 m² 9ème étage 1 320 000 €
  • Le + Balcon de 10,77 m2
    Terrasse de 36,12 m2
  • Prix du logement 1 320 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 6 pièces à partir de 1 450 000 €
793 133 m² 9ème étage 1 450 000 €
  • Le + Terrasse de 103,14 m2
  • Prix du logement 1 450 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A bis
92130 Issy-les-Moulineaux

Issy Cœur de Ville

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 490 000 €
H2803 35 m² 8ème étage 490 000 €
  • Prix du logement 490 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 955 000 €
H3602 66 m² 6ème étage 955 000 €
  • Le + Terrasse de 8,69 m2
  • Prix du logement 955 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H3702 66 m² 7ème étage 965 000 €
  • Le + Loggia de 8,69 m2
  • Prix du logement 965 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 1 038 000 €
H5401 88 m² 4ème étage 1 038 000 €
  • Le + Terrasse de 8,40 m2
  • Prix du logement 1 038 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 708 000 €
H3801 114 m² 8ème étage 1 708 000 €
  • Le + Terrasse de 25,42 m2
  • Prix du logement 1 708 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 558 000 €
H1802 111 m² 8ème étage 1 558 000 €
  • Le + Balcon de 7,79 m2
  • Prix du logement 1 558 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H2802 109 m² 8ème étage 1 945 000 €
  • Le + Terrasse de 62,56 m2
  • Prix du logement 1 945 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A bis
92150 Suresnes

Résonance

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 665 000 €
5107 75 m² 1er étage 665 000 €
  • Le + Balcon de 2,97 m2
  • Prix du logement 665 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix du cellier 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A bis
92240 Malakoff

Nouvel Air

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Du 3 pièces au duplex 5 pièces
3 pièces à partir de 445 000 €
103 71 m² RDC 512 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 19,23 m2
    Terrasse de 15,04 m2
  • Prix du logement 512 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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344 65 m² 4ème étage 445 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 886 000 €
353 117 m² 5ème étage 886 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 22,45 m2
  • Prix du logement 886 000 €
  • Prix du parking 39 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A bis
92290 Châtenay-Malabry

L'Absolu

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 454 000 €
A12 82 m² 1er étage 569 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 12,25 m2
  • Prix du logement 569 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 66 m² 4ème étage 454 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,25 m2
  • Prix du logement 454 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 542 000 €
A17 82 m² 1er étage 542 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 6,05 m2
  • Prix du logement 542 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 85 m² 2ème étage 655 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,85 m2
  • Prix du logement 655 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 93 m² 2ème étage 669 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,35 m2
  • Prix du logement 669 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 90 m² 3ème étage 689 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 12,25 m2
  • Prix du logement 689 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A45 91 m² 4ème étage 699 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
    Terrasse de 11,45 m2
  • Prix du logement 699 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 799 000 €
A02 113 m² RDC 799 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 16,85 m2
    Terrasse de 31,10 m2
  • Prix du logement 799 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 109 m² RDC 835 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 35,35 m2
    Terrasse de 35,45 m2
  • Prix du logement 835 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 866 000 €
A01 110 m² RDC 866 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 30,60 m2
    Terrasse de 18,40 m2
  • Prix du logement 866 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Le département des Hauts-de-Seine fait partie de la région Île-de-France. Il forme avec la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne une ceinture autour de Paris, appelée la petite couronne. Ce département, si proche de la capitale, offre un cadre de vie de qualité pour les familles grâce à son dynamisme mais aussi son calme à quelques minutes de l'agitation parisienne. Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif dans les Hauts-de-Seine ? Découvrez nos logements neufs disponibles dans ce département ainsi que les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Quelle que soit la taille du logement neuf que vous recherchez dans les Hauts-de-Seine, plusieurs aides financières peuvent faciliter votre acquisition immobilière.

Le prêt à taux zéro(PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. Pour être éligible, il vous faut respecter un montant de revenus maximum. Une autre condition est de ne pas avoir été propriétaire de votre domicile durant les 2 dernières années. Le montant du PTZ accordé dépend de la zone où se situe votre logement neuf dans les Hauts-de-Seine. D’autres aides nationales sont également disponibles pour les primo-accédants en fonction de leur situation et de leurs revenus.

Le prêt accession mis en place par Action Logement vous permet d’acheter un appartement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Vous pouvez emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt de 0,5 %, hors assurance obligatoire, grâce à ce prêt immobilier.

Acheter un programme neuf dans les Hauts-de-Seine pour faire un investissement locatif

La densité démographique du département et l’attractivité de la région qui est le premier bassin d’emploi du territoire vous permettent d’investir avec sérénité dans un programme immobilier dans les Hauts-de-Seine. Profitez de réductions fiscales avec les dispositifs présentés ci-dessus.

Loi Pinel

L’ensemble du département est éligible au dispositif Pinel, afin d’encourager les investisseurs à acheter des appartements neufs dans les Hauts-de-Seine. La loi Pinel vous permet d'acheter un bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine de le louer tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Pour cela, il est nécessaire de respecter un certain nombre de conditions relatives au bien, à sa localisation ainsi qu’au locataire, au plafonnement des loyers et à la durée de location du logement.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est réservé aux propriétaires bailleurs de logements meublés. Pour obtenir ce statut, il faut vous inscrire auprès du greffe du tribunal de commerce dont relève le bien mis en location. Vos loyers perçus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ce statut permet d’optimiser la fiscalité grâce à la déduction des charges et à la possibilité d’amortissement du bien et du mobilier. De plus, il n'y a pas de critères de localisation du bien pour avoir le statut de LMNP.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Hauts-de-Seine

Le département des Hauts-de-Seine attire les investisseurs dans le neuf pour plusieurs raisons. Le marché est attractif tout en restant plus abordable qu’à Paris. De plus, acheter un bien neuf dans les Hauts-de-Seine, c’est la certitude de vivre dans des logements performants et économes en énergie.

De même, investir dans les Hauts-de-Seine est un investissement sans risque : densité de la population très élevée, bassin d’emploi du quartier de La Défense (un des plus grands quartiers d’affaires d’Europe).

Par ailleurs, le département est constitué d’un ensemble de communes de très bon standing. Cela implique des équipements performants au niveau sportif, d’excellentes infrastructures, des parcs et des espaces verts plaisants. Tout cela représente un cadre de vie idéal pour un logement neuf dans les Hauts-de-Seine, à proximité de Paris intra-muros.

Le département est aussi l’emplacement parfait pour les personnes qui souhaitent posséder un pied-à-terre dans un département proche de la capitale. Investir dans les Hauts-de-Seine permet de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine ou en envisageant une revente avec plus-value.

 

Cogedim est-il présent dans le département des Hauts-de-Seine ?

Oui nous avons de nombreux programmes immobiliers dans les Hauts-de-Seine à Clichy, Issy-les-Moulineaux, Rueil-Malmaison, Asnières-sur-Seine, etc. Nous sommes à votre service pour vous conseiller sur les meilleurs investissements, les solutions de financement, les dispositifs fiscaux et la rentabilité de vos projets d'achat immobilier.

À combien s’élèvent les frais de notaires pour un achat dans l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine ?

Les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

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