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10001 55 m² RDJ 263 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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09001 58 m² RDJ 272 000 €
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09004 60 m² RDJ 282 000 €
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070104 58 m² 1er étage 259 000 €
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070206 56 m² 2ème étage 254 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
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070204 58 m² 2ème étage 262 000 €
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  • Prix du logement 262 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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10021 55 m² 2ème étage 263 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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070207 61 m² 2ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 277 000 €
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09024 61 m² 2ème étage 282 000 €
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070306 56 m² 3ème étage 255 000 €
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10036 61 m² 3ème étage 257 000 €
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  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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070301 57 m² 3ème étage 262 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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070304 58 m² 3ème étage 263 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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070307 61 m² 3ème étage 279 000 €
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  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking Inclus
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09031 58 m² 3ème étage 283 000 €
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070404 57 m² 4ème étage 258 000 €
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  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking Inclus
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10046 61 m² 4ème étage 262 000 €
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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070405 62 m² 4ème étage 281 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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070504 56 m² 5ème étage 258 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,86 m2
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  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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070502 55 m² 5ème étage 264 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,27 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking Inclus
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070505 61 m² 5ème étage 282 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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09051 59 m² 5ème étage 288 000 €
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  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking Inclus
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070604 57 m² 6ème étage 260 000 €
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  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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070605 62 m² 6ème étage 284 000 €
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070702 55 m² 7ème étage 259 000 €
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10075 58 m² 7ème étage 261 000 €
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070704 59 m² 7ème étage 268 000 €
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070902 55 m² 9ème étage 269 000 €
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10094 58 m² 9ème étage 274 000 €
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071002 55 m² 10ème étage 270 000 €
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10115 58 m² 11ème étage 268 000 €
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10155 58 m² 15ème étage 271 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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10152 60 m² 15ème étage 298 000 €
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10165 58 m² 16ème étage 271 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
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10162 60 m² 16ème étage 297 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,63 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 343 000 €
070903 80 m² 9ème étage 343 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,74 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking Inclus
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10161 81 m² 16ème étage 371 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,04 m2
  • Prix du logement 371 000 €
  • Prix du parking Inclus
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Duplex 4 pièces à partir de 422 000 €
10171 91 m² 17ème étage 422 000 €
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  • Le + Balcon de 31,49 m2
  • Prix du logement 422 000 €
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10175 112 m² 17ème étage 471 000 €
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  • Prix du logement 471 000 €
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10174 109 m² 17ème étage 485 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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Investir dans l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Le département des Hauts-de-Seine fait partie de la région Île-de-France. Il forme avec la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne une ceinture autour de Paris, appelée la petite couronne. Ce département, si proche de la capitale, offre un cadre de vie de qualité pour les familles grâce à son dynamisme mais aussi son calme à quelques minutes de l'agitation parisienne. Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif dans les Hauts-de-Seine ? Découvrez nos logements neufs disponibles dans ce département ainsi que les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Quelle que soit la taille du logement neuf que vous recherchez dans les Hauts-de-Seine, plusieurs aides financières peuvent faciliter votre acquisition immobilière.

Le prêt à taux zéro(PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. Pour être éligible, il vous faut respecter un montant de revenus maximum. Une autre condition est de ne pas avoir été propriétaire de votre domicile durant les 2 dernières années. Le montant du PTZ accordé dépend de la zone où se situe votre logement neuf dans les Hauts-de-Seine. D’autres aides nationales sont également disponibles pour les primo-accédants en fonction de leur situation et de leurs revenus.

Le prêt accession mis en place par Action Logement vous permet d’acheter un appartement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Vous pouvez emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt de 0,5 %, hors assurance obligatoire, grâce à ce prêt immobilier.

Acheter un programme neuf dans les Hauts-de-Seine pour faire un investissement locatif

La densité démographique du département et l’attractivité de la région qui est le premier bassin d’emploi du territoire vous permettent d’investir avec sérénité dans un programme immobilier dans les Hauts-de-Seine. Profitez de réductions fiscales avec les dispositifs présentés ci-dessus.

Loi Pinel

L’ensemble du département est éligible au dispositif Pinel, afin d’encourager les investisseurs à acheter des appartements neufs dans les Hauts-de-Seine. La loi Pinel vous permet d'acheter un bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine de le louer tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Pour cela, il est nécessaire de respecter un certain nombre de conditions relatives au bien, à sa localisation ainsi qu’au locataire, au plafonnement des loyers et à la durée de location du logement.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est réservé aux propriétaires bailleurs de logements meublés. Pour obtenir ce statut, il faut vous inscrire auprès du greffe du tribunal de commerce dont relève le bien mis en location. Vos loyers perçus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ce statut permet d’optimiser la fiscalité grâce à la déduction des charges et à la possibilité d’amortissement du bien et du mobilier. De plus, il n'y a pas de critères de localisation du bien pour avoir le statut de LMNP.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Hauts-de-Seine

Le département des Hauts-de-Seine attire les investisseurs dans le neuf pour plusieurs raisons. Le marché est attractif tout en restant plus abordable qu’à Paris. De plus, acheter un bien neuf dans les Hauts-de-Seine, c’est la certitude de vivre dans des logements performants et économes en énergie.

De même, investir dans les Hauts-de-Seine est un investissement sans risque : densité de la population très élevée, bassin d’emploi du quartier de La Défense (un des plus grands quartiers d’affaires d’Europe).

Par ailleurs, le département est constitué d’un ensemble de communes de très bon standing. Cela implique des équipements performants au niveau sportif, d’excellentes infrastructures, des parcs et des espaces verts plaisants. Tout cela représente un cadre de vie idéal pour un logement neuf dans les Hauts-de-Seine, à proximité de Paris intra-muros.

Le département est aussi l’emplacement parfait pour les personnes qui souhaitent posséder un pied-à-terre dans un département proche de la capitale. Investir dans les Hauts-de-Seine permet de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine ou en envisageant une revente avec plus-value.

Foire aux questions

Cogedim est-il présent dans le département des Hauts-de-Seine ?

Oui nous avons de nombreux programmes immobiliers dans les Hauts-de-Seine à Clichy, Issy-les-Moulineaux, Rueil-Malmaison, Asnières-sur-Seine, etc. Nous sommes à votre service pour vous conseiller sur les meilleurs investissements, les solutions de financement, les dispositifs fiscaux et la rentabilité de vos projets d'achat immobilier.

À combien s’élèvent les frais de notaires pour un achat dans l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine ?

Les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

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