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Du 2 pièces évolutif au duplex 5 pièces
2 pièces évolutif à partir de 472 000 €
1034 54 m² 3ème étage 472 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,09 m2
  • Prix du logement 472 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 500 000 €
4002 65 m² RDC 500 000 €
  • Prix du logement 500 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4042 68 m² 4ème étage 568 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,69 m2
  • Prix du logement 568 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 654 000 €
1023 81 m² 2ème étage 654 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 4,90 m2
  • Prix du logement 654 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 820 000 €
4093 83 m² 9ème étage 820 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,74 m2
  • Prix du logement 820 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 27,57 m2
  • Prix du logement 1 270 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Du 4 pièces au duplex 6 pièces
4 pièces à partir de 691 000 €
723 89 m² 2ème étage 691 000 €
  • Le + Balcon de 14,42 m2
  • Prix du logement 691 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 920 000 €
695 102 m² 9ème étage 920 000 €
  • Le + Balcon de 4,34 m2
  • Prix du logement 920 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 120 000 €
792 116 m² 9ème étage 1 120 000 €
  • Le + Balcon de 7,04 m2
  • Prix du logement 1 120 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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891 117 m² 9ème étage 1 250 000 €
  • Le + Terrasse de 32,92 m2
  • Prix du logement 1 250 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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892 128 m² 9ème étage 1 390 000 €
  • Le + Terrasse de 71,62 m2
  • Prix du logement 1 390 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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Triplex 5 pièces à partir de 1 070 000 €
591 116 m² 9ème étage 1 070 000 €
  • Le + Balcon de 8,03 m2
    Loggia de 6,70 m2
    Terrasse de 31,86 m2
  • Prix du logement 1 070 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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894 124 m² 9ème étage 1 250 000 €
  • Le + Balcon de 10,77 m2
    Terrasse de 36,12 m2
  • Prix du logement 1 250 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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Duplex 6 pièces à partir de 1 360 000 €
793 133 m² 9ème étage 1 360 000 €
  • Le + Terrasse de 103,14 m2
  • Prix du logement 1 360 000 €
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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 520 000 €
201 68 m² RDC 520 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 26,02 m2
    Terrasse de 6,09 m2
  • Prix du logement 520 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 617 000 €
231 76 m² 3ème étage 617 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,37 m2
  • Prix du logement 617 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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152 84 m² 5ème étage 695 000 €
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163 77 m² 6ème étage 667 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,01 m2
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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162 84 m² 6ème étage 705 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,32 m2
  • Prix du logement 705 000 €
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165 87 m² 6ème étage 716 000 €
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  • Le + Balcon de 5,15 m2
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5 pièces à partir de 740 000 €
154 94 m² 5ème étage 740 000 €
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  • Le + Balcon de 9,09 m2
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164 94 m² 6ème étage 760 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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Duplex 4 pièces
Duplex 4 pièces à partir de 1 390 000 €
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Du 3 pièces au duplex 5 pièces
3 pièces à partir de 519 500 €
103 71 m² RDC 519 500 €
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Duplex 5 pièces à partir de 891 000 €
353 117 m² 5ème étage 891 000 €
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  • Prix du logement 891 000 €
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92290 Châtenay-Malabry

L'Absolu

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Du 4 pièces au 5 pièces
4 pièces à partir de 690 000 €
A45 91 m² 4ème étage 690 000 €
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  • Prix du logement 690 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 780 000 €
A02 113 m² RDC 780 000 €
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  • Prix du cellier 5 000 €
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B02 109 m² RDC 800 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 35,35 m2
    Terrasse de 35,45 m2
  • Prix du logement 800 000 €
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  • Prix du cellier 5 000 €
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5 pièces à partir de 790 000 €
A01 110 m² RDC 790 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 30,60 m2
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Investir dans l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Le département des Hauts-de-Seine fait partie de la région Île-de-France. Il forme avec la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne une ceinture autour de Paris, appelée la petite couronne. Ce département, si proche de la capitale, offre un cadre de vie de qualité pour les familles grâce à son dynamisme mais aussi son calme à quelques minutes de l'agitation parisienne. Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif dans les Hauts-de-Seine ? Découvrez nos logements neufs disponibles dans ce département ainsi que les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Quelle que soit la taille du logement neuf que vous recherchez dans les Hauts-de-Seine, plusieurs aides financières peuvent faciliter votre acquisition immobilière.

Le prêt à taux zéro(PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. Pour être éligible, il vous faut respecter un montant de revenus maximum. Une autre condition est de ne pas avoir été propriétaire de votre domicile durant les 2 dernières années. Le montant du PTZ accordé dépend de la zone où se situe votre logement neuf dans les Hauts-de-Seine. D’autres aides nationales sont également disponibles pour les primo-accédants en fonction de leur situation et de leurs revenus.

Le prêt accession mis en place par Action Logement vous permet d’acheter un appartement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Vous pouvez emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt de 0,5 %, hors assurance obligatoire, grâce à ce prêt immobilier.

Acheter un programme neuf dans les Hauts-de-Seine pour faire un investissement locatif

La densité démographique du département et l’attractivité de la région qui est le premier bassin d’emploi du territoire vous permettent d’investir avec sérénité dans un programme immobilier dans les Hauts-de-Seine. Profitez de réductions fiscales avec les dispositifs présentés ci-dessus.

Loi Pinel

L’ensemble du département est éligible au dispositif Pinel, afin d’encourager les investisseurs à acheter des appartements neufs dans les Hauts-de-Seine. La loi Pinel vous permet d'acheter un bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine de le louer tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Pour cela, il est nécessaire de respecter un certain nombre de conditions relatives au bien, à sa localisation ainsi qu’au locataire, au plafonnement des loyers et à la durée de location du logement.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est réservé aux propriétaires bailleurs de logements meublés. Pour obtenir ce statut, il faut vous inscrire auprès du greffe du tribunal de commerce dont relève le bien mis en location. Vos loyers perçus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ce statut permet d’optimiser la fiscalité grâce à la déduction des charges et à la possibilité d’amortissement du bien et du mobilier. De plus, il n'y a pas de critères de localisation du bien pour avoir le statut de LMNP.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Hauts-de-Seine

Le département des Hauts-de-Seine attire les investisseurs dans le neuf pour plusieurs raisons. Le marché est attractif tout en restant plus abordable qu’à Paris. De plus, acheter un bien neuf dans les Hauts-de-Seine, c’est la certitude de vivre dans des logements performants et économes en énergie.

De même, investir dans les Hauts-de-Seine est un investissement sans risque : densité de la population très élevée, bassin d’emploi du quartier de La Défense (un des plus grands quartiers d’affaires d’Europe).

Par ailleurs, le département est constitué d’un ensemble de communes de très bon standing. Cela implique des équipements performants au niveau sportif, d’excellentes infrastructures, des parcs et des espaces verts plaisants. Tout cela représente un cadre de vie idéal pour un logement neuf dans les Hauts-de-Seine, à proximité de Paris intra-muros.

Le département est aussi l’emplacement parfait pour les personnes qui souhaitent posséder un pied-à-terre dans un département proche de la capitale. Investir dans les Hauts-de-Seine permet de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine ou en envisageant une revente avec plus-value.

 

Cogedim est-il présent dans le département des Hauts-de-Seine ?

Oui nous avons de nombreux programmes immobiliers dans les Hauts-de-Seine à Clichy, Issy-les-Moulineaux, Rueil-Malmaison, Asnières-sur-Seine, etc. Nous sommes à votre service pour vous conseiller sur les meilleurs investissements, les solutions de financement, les dispositifs fiscaux et la rentabilité de vos projets d'achat immobilier.

À combien s’élèvent les frais de notaires pour un achat dans l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine ?

Les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

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