Programme immobilier neuf Ille-et-Vilaine

Situé dans la région bretonne, le département d'Ille-et-Vilaine possède de nombreux atouts. Très attractif, le secteur est idéal pour investir dans l'immobilier neuf. Vous souhaitez acquérir un logement neuf en Ille-et-Vilaine ? Chez Cogedim, nous mettons à votre disposition de nombreuses offres immobilières. Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, découvrez sans plus attendre nos programmes neufs en Ille-et-Vilaine.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Ille-et-Vilaine

Les principales aides pour acheter un bien immobilier neuf en Ille-et-Vilaine sont au nombre de trois :

• Réduction de TVA
• Prêt à Taux Zéro
• Prêt action logement

Tous ces dispositifs ont pour objectif de facilité votre accession à la propriété, notamment au sein d'un programme neuf en Ille-et-Vilaine. D’autres mesures comme l’accession à prix maîtrisé ou le Prêt d’Accession sociale peuvent venir soutenir l’achat dans l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine.

Acheter un programme neuf en Ille-et-Vilaine pour faire un investissement locatif

Pour les ménages français, l’investissement locatif est le placement financier le plus sûr et, par conséquent, le plus prisé. Acheter un programme neuf en Ille-et-Vilaine est l’occasion de se constituer un patrimoine immobilier dans une région en demande locative. Un investissement qui offre par la suite un complément de revenu ou de retraite intéressant. Pour les investisseurs, l’Ille-et-Vilaine est une région à l’attractivité croissante. Son marché de l’immobilier, encore accessible, offre une perspective de forte rentabilité.

Loi Pinel

La Loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt lors d’un investissement locatif en Ille-et-Vilaine. Cette aide est rencentrée dans des zones spécifiques avec pour objectif de pallier le manque de biens locatifs. Elle est néanmoins soumise à plusieurs conditions, dont le plafonnement des loyers.

Chez Cogedim, plusieurs de nos programmes immobiliers en Ille-et-Vilaine, situés dans des communes en zone B1, sont éligibles au dispositif Pinel.

LMNP

L’acronyme LMNP désigne le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel. Il concerne exclusivement les logements meublés (résidences étudiantes ou seniors par exemple). Avec ce statut, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus liés à votre activité locative.

Si vous choisissez d'investir en Ille-et-Vilaine dans un logement meublé neuf, vous bénéficierez alors de ces avantages fiscaux. Cependant, vous devrez vous engager à louer votre bien immobilier durant neuf ans et un mois minimum.

Autres dispositifs

D’autres dispositifs existent pour faciliter l’acquisition d’une maison ou d’un appartement neuf en Ille-et-Vilaine. La nue-propriété, notamment, diminue le prix d’achat de votre bien immobilier d’environ 40%. En contrepartie, vous renoncer à son usage durant quinze à vingt ans. Pendant cette période, une personne tierce (l’usufruitier) peut disposer de votre bien à sa guise.

Enfin, investir dans un logement meublé au sein d'un programme neuf en Ille-et-Vilaine ouvre droit au Censi-Bouvard. Vous pourrez ainsi profiter d'une TVA réduite et des avantages fiscaux du statut LMNP.

Pourquoi acheter un logement neuf en Ille-et-Vilaine ?

Sentiers côtiers, merveilles architecturales, plages protégées, le département offre un cadre de vie préservé. Pour un investissement personnel ou locatif, acheter un bien neuf en Ille-et-Vilaine constitue une véritable opportunité immobilière.

Au-delà de sa beauté sauvage, la région profite d’une importante attractivité due à une activité économique croissante. Récemment, Rennes s’est développé grâce au secteur du numérique, attirant des populations toujours plus jeunes. La proche banlieue, très bien desservie, fait également du territoire un véritable bassin d’emplois.

Ces atouts font de la localisation un département doté d’un marché immobilier très dynamique. Nos offres sont donc à saisir rapidement pour devenir propriétaire d'une maison neuve en Ille-et-Vilaine.