Investir dans l’immobilier neuf dans la région Pays de la Loire
La région des Pays de la Loire située dans le Grand Ouest français regroupe les départements de la Loire-Atlantique, du Maine-et-Loire, de la Mayenne, de la Sarthe et de la Vendée. Son emplacement géographique, entre l’Océan Atlantique et la capitale, offre à cette région un cadre privilégié et une qualité de vie agréable. Angers, Nantes et Le Mans, ses villes les plus urbanisées, font partie des 20 plus grandes métropoles françaises et représentent des opportunités économiques intéressantes. Vous l’aurez compris, c’est une région dynamique avec de grands atouts, idéale pour les investisseurs. N’attendez plus pour découvrir nos logements neufs dans les Pays de la Loire.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Pays de la Loire
Il existe plusieurs aides nationales pour les personnes qui souhaitent effectuer un investissement immobilier dans les Pays de la Loire. Il peut s’agir par exemple du Prêt à Taux Zéro ou du Prêt Action Logement. Si le logement neuf se situe dans une zone définie comme ANRU, il peut être éligible à la réduction de la TVA, qui est abaissée alors à 5,5%.
Il existe aussi des aides locales pour les primo-accédants qui veulent un appartement ou une maison neuve dans les Pays de la Loire. Dans le département du Maine-et-Loire a été mis en place un système de location-accession pour que chaque ménage bénéficie d’un soutien financier de 400 €. À cela s’ajoute l’aide de 2000 € accordée par le fonds de dotation du département.
En Loire-Atlantique, des prêts à taux zéro d’une valeur maximale de 25 000 € sont attribués aux foyers avec enfant. À Angers, une aide minimale comprise entre 250 et 2000 € est octroyée pour permettre aux habitants d’acheter un logement neuf ou ancien. D’autres communes de la région des Pays de la Loire proposent des aides pour l’achat d’un logement neuf. De même en Vendée, le « Passeport-accession » offre une subvention partielle aux particuliers qui souhaitent faire des achats immobiliers dans le cadre d’une construction de logement neuf dans les Pays de la Loire.
Acheter un programme neuf dans les Pays de la Loire pour faire un investissement locatif
Acheter un bien immobilier pour le mettre ensuite en location est une pratique aujourd’hui courante auprès des investisseurs qui souhaitent utiliser leur argent dans un secteur fiable et lucratif. Une manière de percevoir un complément de revenu fixe pour préparer ses vieux jours. Dans la région des Pays de la Loire, le marché de l’immobilier a connu une belle évolution ces dernières années. Favorisée par l’activité économique soutenue de la ville, l’agglomération nantaise connaît une hausse des ventes. Les agglomérations de Le Mans et d’Angers font également l’objet d’une attraction particulière. Aussi, reconnue pour sa qualité de vie douce, le littoral attire chaque année de nouveaux habitants.
Loi Pinel
Les programmes immobiliers dans les Pays de la Loire permettent, sous certaines conditions, de profiter de la loi Pinel et de son dispositif de défiscalisation. Pour cela, le bien immobilier doit être mis en location pour une durée minimum de 6 ans et les loyers sont soumis à des plafonds.
LMNP
Dans les villes de la région, il est intéressant de faire un investissement locatif pour obtenir le statut de loueur meublé non professionnel(LMNP), ce qui permet de défiscaliser ensuite une partie de ses revenus locatifs. Cela peut être un choix particulièrement pertinent pour les logements neufs des Pays de la Loire situés dans des grandes villes ou villes étudiantes comme Nantes ou Angers.
Autres dispositifs
D’autres dispositifs de défiscalisation sont possibles pour aider à subventionner son achat dans le neuf dans les Pays de la Loire. Les résidences de services dans les villes de la région sont des placements immobiliers peu coûteux et sûrs.
Pourquoi acheter un logement neuf dans les Pays de la Loire ?
Classée première région horticole française, la région des Pays de la Loire est un acteur important de l’économie de notre pays. Elle est également active dans les secteurs de la construction navale et du tourisme. En effet, bordée par l’Océan Atlantique, connue pour ses célèbres châteaux, ses îles et ses Villes d’art et d’histoire, la région attire chaque année un grand nombre de touristes. D’autant plus qu’elle est facilement accessible, car extrêmement bien desservie par le réseau autoroutier et qu’elle comporte plusieurs ports et aéroports. Cette belle région de l’Ouest de la France appréciée des étudiants est portée par une population jeune qui profite des différentes universités et écoles supérieures de Nantes et Angers. Autant de raisons, qui encouragent chaque année, de nombreux programmes immobiliers neufs à voir le jour.
Foire aux questions
Quelles sont les principales villes des Pays de la Loire ?
Il s’agit par ordre décroissant de Nantes, Angers, Le Mans, La Roche-sur-Yon, Cholet, Saint-Nazaire et Laval.
Quels programmes immobiliers se développent dans les Pays de la Loire ?
Notre offre est variée et complète avec de nombreux programmes dans la ville de Nantes, ainsi que dans certaines communes périphériques.
Comment Cogedim peut aider à réaliser un projet d’investissement dans les Pays de la Loire ?
En tant que promoteur immobilier présent sur le territoire national, nous bénéficions d'une expertise confirmée du marché immobilier. Nous sommes donc un réel partenaire de choix pour vous aider à réaliser un tel projet.
