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Programme immobilier neuf Provence-Alpes-Côte d'Azur

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06200 - Nice

Nicetoria

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  • Pinel, zone A
06200 Nice

Sublime Fabron - Domaine privé

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 289 000 €
114 39 m² 297 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,52 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 15,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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115 43 m² 325 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,43 %
  • Rentabilité marché 2,66 %
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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216 45 m² 340 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,12 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 54,40 m2
    Balcon de 18,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 43 m² 343 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,27 %
  • Rentabilité marché 2,50 %
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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101 39 m² 289 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,27 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 21,45 m2
    Balcon de 14,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 392 000 €
113 60 m² 392 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,45 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 15,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • LMNP
06250 Mougins

Coeur Mougins - Cogedim Club®

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 365 411 €
346 61 m² 365 411 €
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 365 411 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 47,99 m2
  • Prix HT.
Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
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Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
06700 St-Laurent-du-Var

Domaine Terre Nature

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 244 000 €
202 41 m² 244 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 40,00 m2
    Balcon de 7,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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208 41 m² 246 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,66 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 25,00 m2
    Balcon de 7,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 326 000 €
217 64 m² 326 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 59 m² 332 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,68 %
  • Rentabilité marché 2,87 %
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
06700 Saint-Laurent-du-Var

Seaside View

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 214 000 €
2307 27 m² 214 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,33 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 4,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 248 000 €
2006 40 m² 248 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,72 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2004 45 m² 295 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,49 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1102 38 m² 262 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 38 m² 272 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,60 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1201 47 m² 295 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,67 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 40 m² 279 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,58 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,29 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1301 47 m² 305 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,59 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2304 45 m² 356 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,28 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix du logement 356 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2303 45 m² 356 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,28 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix du logement 356 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2406 40 m² 289 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,50 %
  • Rentabilité marché 3,05 %
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  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1402 38 m² 293 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,43 %
  • Rentabilité marché 2,94 %
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1401 47 m² 315 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,51 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2506 40 m² 300 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,28 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,29 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 52 m² 426 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,13 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix du logement 426 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2606 40 m² 310 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,34 %
  • Rentabilité marché 2,86 %
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1601 47 m² 336 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 2,69 %
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 342 000 €
1103 59 m² 342 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,57 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1106 63 m² 373 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,58 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 373 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2102 65 m² 385 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1206 63 m² 404 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,40 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix du logement 404 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2205 66 m² 411 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,53 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 411 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 65 m² 416 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,35 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix du logement 416 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1205 59 m² 418 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix du logement 418 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 17,79 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 59 m² 383 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,33 %
  • Rentabilité marché 2,74 %
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2302 65 m² 437 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,25 %
  • Rentabilité marché 2,84 %
  • Prix du logement 437 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 59 m² 432 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,09 %
  • Rentabilité marché 2,46 %
  • Prix du logement 432 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 576 000 €
1104 80 m² 576 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,04 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix du logement 576 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 24,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
13008 Marseille

8e ART – View ART

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 567 000 €
5809 90 m² 567 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
  • Rentabilité marché 2,22 %
  • Prix du logement 567 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,43 m2
    Terrasse de 18,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5807 96 m² 571 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 2,30 %
  • Prix du logement 571 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 9,19 m2
    Terrasse de 18,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Région dynamique qui bénéficie d’un cadre de vie exceptionnelle, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, couramment appelée par son acronyme « PACA », est l’une des plus belles régions de France. Située dans le sud-est, elle est divisée en six départements qui sont le Var, les Hautes-Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse et les Alpes-Maritimes. Entre le Rhône et la frontière italienne, bordée par la Méditerranée, c’est une région qui jouit d’une grande richesse naturelle, culturelle et historique. À l’image de Marseille, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon, elle compte de nombreuses villes dynamiques où les opportunités économiques ne manquent pas. Faire le choix de la Provence-Alpes-Côte d’Azur pour son projet d’investissement immobilier neuf est sans aucun doute une option rentable et judicieuse, dans laquelle nous pouvons vous accompagner.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier bien immobilier comme résidence principale. Son obtention est soumise à certaines conditions de revenus et de type d’achats. Le PTZ permet d’économiser les frais de dossier et le coût de l’emprunt, ce qui facilite l’achat d’un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le Prêt Action Logement est un autre dispositif mis en place pour les salariés et retraités qui souhaitent acheter un bien neuf dans la région PACA.

De plus, il est conseillé de se renseigner auprès du département ou de la commune où vous souhaitez investir en Provence-Alpes-Côte d’Azur. En effet, en fonction du revenu du ménage et des caractéristiques du logement en question, certaines aides peuvent vous être accessibles. La ville de Marseille propose par exemple un chèque premier logement.

Acheter un programme neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour effectuer un investissement locatif

Attirant chaque année de nouveaux étudiants et retraités, mais aussi des actifs motivés par la croissance économique, la région PACA offre une diversité sans pareille. Toujours plus sollicitée année après année, la demande locative ne cesse de croître. L’investissement locatif dans un de ses départements constituerait donc un placement lucratif avec un retour sur investissement rapide, idéal pour préparer sa retraite ou sa succession.

Loi Pinel

Les investisseurs qui achètent un appartement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficient du dispositif Pinel. Cela vous permet d’obtenir des réductions d’impôts importantes en mettant en location le logement neuf pour une durée minimum de 6 ans et maximum de 12 ans.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est une autre alternative pour mettre en location un logement neuf meublé dans la région PACA et en tirer des bénéfices intéressants grâce à une fiscalité avantageuse. À condition que les revenus locatifs ne dépassent pas le plafond annuel autorisé et représentent moins de la moitié des revenus du ménage, le statut de LMNP est attribué automatiquement. Un avantage qui permet de rentabiliser son investissement dans un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C'est une bonne option pour consolider votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite.

Pourquoi acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus peuplée de France, mais aussi la plus visitée. En effet, elle attire chaque année plus de 34 millions de touristes qui viennent profiter de son cadre incomparable entre plages, vignobles, criques et calanques, parcs nationaux et massifs rocheux. D’autant plus que la région PACA et ses 4 métropoles (Nice, Marseille, Toulon et Grand Avignon) offrent une situation géographique stratégique. À seulement 3h de la capitale, elle bénéfice de 4 aéroports internationaux, du plus grand port français et d’un réseau autoroutier et ferroviaire très développé. Accessible et connectée, elle compte plusieurs pôles universitaires et grandes écoles qui attirent de nouveaux étudiants nationaux et étrangers chaque année. Avec ses 400 musées et ses 2 200 monuments classés, c’est aussi une région qui dispose également d’une forte richesse culturelle et d’un patrimoine historique exceptionnel. Ajouté à cela les 300 jours de soleil par an, vous obtenez une région entre mer et montagne où la qualité de vie est unique, un lieu parfait pour donner vie à son projet d’investissement immobilier.

Foire aux questions

Quelles sont les particularités de la région ?

C’est une des seules régions de France à offrir des paysages de mer et de montagne, avec un ensoleillement de 300 jours par an. La qualité de vie exceptionnelle, l’innovation et le dynamisme économiques sont les principales raisons qui poussent à investir dans un programme immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Dans quelles villes de la région PACA Cogedim développe des programmes immobiliers ?

Nous avons une forte présence avec une offre immobilière large allant du studio à la maison neuve dans les 4 métropoles de la région, à savoir Marseille, Nice, Aix-en-Provence et Toulon.

Est-il judicieux d’investir dans une résidence services ?

Les demandes de logements neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour les étudiants ou les seniors ne cessent d’augmenter. La rentabilité d’un investissement dans une résidence services est donc assurée. De plus les résidences services permettent d'investir sereinement sans aucun soucis de gestion.

 

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