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Programme immobilier neuf Provence-Alpes-Côte d'Azur

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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
06200 Nice

Nicetoria

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 250 000 €
611 44 m² 1er étage 250 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 27,96 m2
    Terrasse de 32,94 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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641 44 m² 4ème étage 256 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,53 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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551 42 m² 5ème étage 251 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,18 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Résidence Cogedim Immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
06700 Saint-Laurent-du-Var

Palm Square

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 265 000 €
132 44 m² 3ème étage 266 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 11,92 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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134 38 m² 3ème étage 268 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,89 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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136 44 m² 3ème étage 281 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,42 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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147 41 m² 4ème étage 265 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,22 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 44 m² 4ème étage 272 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 11,28 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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144 38 m² 4ème étage 278 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,89 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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156 41 m² 5ème étage 271 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,55 m2
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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152 44 m² 5ème étage 284 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 9,33 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 272 000 €
111 46 m² 1er étage 272 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,17 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 46 m² 2ème étage 276 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,88 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 46 m² 3ème étage 284 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,79 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 46 m² 4ème étage 292 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 9,63 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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151 46 m² 5ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,15 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 382 000 €
113 61 m² 1er étage 398 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 36,07 m2
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 67 m² 2ème étage 382 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,19 m2
  • Prix du logement 382 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 67 m² 3ème étage 402 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,19 m2
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 536 000 €
154 81 m² 5ème étage 536 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 16,14 m2
  • Prix du logement 536 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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153 88 m² 5ème étage 562 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,91 m2
  • Prix du logement 562 000 €
  • Prix du parking 44 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
06700 Saint-Laurent-du-Var

Seaside View

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 310 000 €
1505 46 m² 5ème étage 457 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,58 m2
  • Prix du logement 457 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2606 40 m² 6ème étage 310 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1602 38 m² 6ème étage 313 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,94 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3704 39 m² 7ème étage 322 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2706 40 m² 7ème étage 325 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,29 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 1 592 000 €
3601 /3602 140 m² 6ème étage 1 592 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 62,95 m2
  • Prix du logement 1 592 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3701/3702 140 m² 7ème étage 1 700 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 62,95 m2
  • Prix du logement 1 700 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Offre
exclusive
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13012 Marseille

175 Comtesse

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 303 000 €
C32 64 m² 303 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 26,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² 480 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,95 %
  • Rentabilité marché 3,01 %
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 68 m² 528 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,87 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 528 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 35,09 m2
    Terrasse de 17,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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631 66 m² 565 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,69 %
  • Rentabilité marché 2,50 %
  • Prix du logement 565 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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644 65 m² 580 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,63 %
  • Rentabilité marché 2,44 %
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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645 65 m² 580 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,63 %
  • Rentabilité marché 2,44 %
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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642 68 m² 605 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,61 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 730 000 €
646 87 m² 730 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,69 %
  • Rentabilité marché 2,73 %
  • Prix du logement 730 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 1 382 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,13 %
  • Rentabilité marché 2,12 %
  • Prix du logement 1 382 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 31,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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653 128 m² 1 462 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,13 %
  • Rentabilité marché 2,12 %
  • Prix du logement 1 462 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix de la cave 8 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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652 116 m² 1 482 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,04 %
  • Rentabilité marché 2,09 %
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix de la cave 8 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 199 000 €
LOT05 300 m² 199 000 €
  • Prix du terrain 199 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT08 300 m² 203 000 €
  • Prix du terrain 203 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT03 351 m² 218 000 €
  • Prix du terrain 218 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Région dynamique qui bénéficie d’un cadre de vie exceptionnelle, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, couramment appelée par son acronyme « PACA », est l’une des plus belles régions de France. Située dans le sud-est, elle est divisée en six départements qui sont le Var, les Hautes-Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse et les Alpes-Maritimes. Entre le Rhône et la frontière italienne, bordée par la Méditerranée, c’est une région qui jouit d’une grande richesse naturelle, culturelle et historique. À l’image de Marseille, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon, elle compte de nombreuses villes dynamiques où les opportunités économiques ne manquent pas. Faire le choix de la Provence-Alpes-Côte d’Azur pour son projet d’investissement immobilier neuf est sans aucun doute une option rentable et judicieuse, dans laquelle nous pouvons vous accompagner.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier bien immobilier comme résidence principale. Son obtention est soumise à certaines conditions de revenus et de type d’achats. Le PTZ permet d’économiser les frais de dossier et le coût de l’emprunt, ce qui facilite l’achat d’un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le Prêt Action Logement est un autre dispositif mis en place pour les salariés et retraités qui souhaitent acheter un bien neuf dans la région PACA.

De plus, il est conseillé de se renseigner auprès du département ou de la commune où vous souhaitez investir en Provence-Alpes-Côte d’Azur. En effet, en fonction du revenu du ménage et des caractéristiques du logement en question, certaines aides peuvent vous être accessibles. La ville de Marseille propose par exemple un chèque premier logement.

Acheter un programme neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour effectuer un investissement locatif

Attirant chaque année de nouveaux étudiants et retraités, mais aussi des actifs motivés par la croissance économique, la région PACA offre une diversité sans pareille. Toujours plus sollicitée année après année, la demande locative ne cesse de croître. L’investissement locatif dans un de ses départements constituerait donc un placement lucratif avec un retour sur investissement rapide, idéal pour préparer sa retraite ou sa succession.

Loi Pinel

Les investisseurs qui achètent un appartement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficient du dispositif Pinel. Cela vous permet d’obtenir des réductions d’impôts importantes en mettant en location le logement neuf pour une durée minimum de 6 ans et maximum de 12 ans.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est une autre alternative pour mettre en location un logement neuf meublé dans la région PACA et en tirer des bénéfices intéressants grâce à une fiscalité avantageuse. À condition que les revenus locatifs ne dépassent pas le plafond annuel autorisé et représentent moins de la moitié des revenus du ménage, le statut de LMNP est attribué automatiquement. Un avantage qui permet de rentabiliser son investissement dans un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C'est une bonne option pour consolider votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite.

Pourquoi acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus peuplée de France, mais aussi la plus visitée. En effet, elle attire chaque année plus de 34 millions de touristes qui viennent profiter de son cadre incomparable entre plages, vignobles, criques et calanques, parcs nationaux et massifs rocheux. D’autant plus que la région PACA et ses 4 métropoles (Nice, Marseille, Toulon et Grand Avignon) offrent une situation géographique stratégique. À seulement 3h de la capitale, elle bénéfice de 4 aéroports internationaux, du plus grand port français et d’un réseau autoroutier et ferroviaire très développé. Accessible et connectée, elle compte plusieurs pôles universitaires et grandes écoles qui attirent de nouveaux étudiants nationaux et étrangers chaque année. Avec ses 400 musées et ses 2 200 monuments classés, c’est aussi une région qui dispose également d’une forte richesse culturelle et d’un patrimoine historique exceptionnel. Ajouté à cela les 300 jours de soleil par an, vous obtenez une région entre mer et montagne où la qualité de vie est unique, un lieu parfait pour donner vie à son projet d’investissement immobilier.

Foire aux questions

Quelles sont les particularités de la région ?

C’est une des seules régions de France à offrir des paysages de mer et de montagne, avec un ensoleillement de 300 jours par an. La qualité de vie exceptionnelle, l’innovation et le dynamisme économiques sont les principales raisons qui poussent à investir dans un programme immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Dans quelles villes de la région PACA Cogedim développe des programmes immobiliers ?

Nous avons une forte présence avec une offre immobilière large allant du studio à la maison neuve dans les 4 métropoles de la région, à savoir Marseille, Nice, Aix-en-Provence et Toulon.

Est-il judicieux d’investir dans une résidence services ?

Les demandes de logements neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour les étudiants ou les seniors ne cessent d’augmenter. La rentabilité d’un investissement dans une résidence services est donc assurée. De plus les résidences services permettent d'investir sereinement sans aucun soucis de gestion.

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