Investir dans l’immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Région dynamique qui bénéficie d’un cadre de vie exceptionnelle, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, couramment appelée par son acronyme « PACA », est l’une des plus belles régions de France. Située dans le sud-est, elle est divisée en six départements qui sont le Var, les Hautes-Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse et les Alpes-Maritimes. Entre le Rhône et la frontière italienne, bordée par la Méditerranée, c’est une région qui jouit d’une grande richesse naturelle, culturelle et historique. À l’image de Marseille, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon, elle compte de nombreuses villes dynamiques où les opportunités économiques ne manquent pas. Faire le choix de la Provence-Alpes-Côte d’Azur pour son projet d’investissement immobilier neuf est sans aucun doute une option rentable et judicieuse, dans laquelle nous pouvons vous accompagner.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier bien immobilier comme résidence principale. Son obtention est soumise à certaines conditions de revenus et de type d’achats. Le PTZ permet d’économiser les frais de dossier et le coût de l’emprunt, ce qui facilite l’achat d’un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le Prêt Action Logement est un autre dispositif mis en place pour les salariés et retraités qui souhaitent acheter un bien neuf dans la région PACA.

De plus, il est conseillé de se renseigner auprès du département ou de la commune où vous souhaitez investir en Provence-Alpes-Côte d’Azur. En effet, en fonction du revenu du ménage et des caractéristiques du logement en question, certaines aides peuvent vous être accessibles. La ville de Marseille propose par exemple un chèque premier logement.

Acheter un programme neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour effectuer un investissement locatif

Attirant chaque année de nouveaux étudiants et retraités, mais aussi des actifs motivés par la croissance économique, la région PACA offre une diversité sans pareille. Toujours plus sollicitée année après année, la demande locative ne cesse de croître. L’investissement locatif dans un de ses départements constituerait donc un placement lucratif avec un retour sur investissement rapide, idéal pour préparer sa retraite ou sa succession.

Loi Pinel

Les investisseurs qui achètent un appartement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficient du dispositif Pinel. Cela vous permet d’obtenir des réductions d’impôts importantes en mettant en location le logement neuf pour une durée minimum de 6 ans et maximum de 12 ans.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est une autre alternative pour mettre en location un logement neuf meublé dans la région PACA et en tirer des bénéfices intéressants grâce à une fiscalité avantageuse. À condition que les revenus locatifs ne dépassent pas le plafond annuel autorisé et représentent moins de la moitié des revenus du ménage, le statut de LMNP est attribué automatiquement. Un avantage qui permet de rentabiliser son investissement dans un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C'est une bonne option pour consolider votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite.

Pourquoi acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus peuplée de France, mais aussi la plus visitée. En effet, elle attire chaque année plus de 34 millions de touristes qui viennent profiter de son cadre incomparable entre plages, vignobles, criques et calanques, parcs nationaux et massifs rocheux. D’autant plus que la région PACA et ses 4 métropoles (Nice, Marseille, Toulon et Grand Avignon) offrent une situation géographique stratégique. À seulement 3h de la capitale, elle bénéfice de 4 aéroports internationaux, du plus grand port français et d’un réseau autoroutier et ferroviaire très développé. Accessible et connectée, elle compte plusieurs pôles universitaires et grandes écoles qui attirent de nouveaux étudiants nationaux et étrangers chaque année. Avec ses 400 musées et ses 2 200 monuments classés, c’est aussi une région qui dispose également d’une forte richesse culturelle et d’un patrimoine historique exceptionnel. Ajouté à cela les 300 jours de soleil par an, vous obtenez une région entre mer et montagne où la qualité de vie est unique, un lieu parfait pour donner vie à son projet d’investissement immobilier.

Foire aux questions

Quelles sont les particularités de la région ?

C’est une des seules régions de France à offrir des paysages de mer et de montagne, avec un ensoleillement de 300 jours par an. La qualité de vie exceptionnelle, l’innovation et le dynamisme économiques sont les principales raisons qui poussent à investir dans un programme immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Dans quelles villes de la région PACA Cogedim développe des programmes immobiliers ?

Nous avons une forte présence avec une offre immobilière large allant du studio à la maison neuve dans les 4 métropoles de la région, à savoir Marseille, Nice, Aix-en-Provence et Toulon.

Est-il judicieux d’investir dans une résidence services ?

Les demandes de logements neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour les étudiants ou les seniors ne cessent d’augmenter. La rentabilité d’un investissement dans une résidence services est donc assurée. De plus les résidences services permettent d'investir sereinement sans aucun soucis de gestion.