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Programme immobilier neuf Provence-Alpes-Côte d'Azur

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  • Pinel, zone A
06200 Nice

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 232 000 €
521 42 m² 232 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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527 43 m² 237 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,51 %
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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531 42 m² 239 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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537 43 m² 242 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix du logement 242 000 €
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  • Le + Balcon de 10,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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541 42 m² 244 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix du logement 244 000 €
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  • Le + Balcon de 6,18 m2
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641 44 m² 251 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,42 %
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 4
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  • Le + Balcon de 9,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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551 42 m² 251 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
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  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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557 43 m² 254 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
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  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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651 44 m² 259 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,53 m2
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3 pièces à partir de 258 000 €
512 57 m² 258 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
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514 59 m² 281 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
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  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 1
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  • Le + Terrasse de 12,42 m2
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525 63 m² 303 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix du logement 303 000 €
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    Balcon de 12,44 m2
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524 63 m² 310 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
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    Balcon de 11,14 m2
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535 63 m² 309 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
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534 63 m² 316 000 €
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532 63 m² 318 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
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536 66 m² 321 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
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  • Le + Jardin de 1,47 m2
    Balcon de 21,86 m2
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544 63 m² 326 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
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546 66 m² 331 000 €
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552 63 m² 308 000 €
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555 63 m² 341 000 €
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554 63 m² 348 000 €
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    Balcon de 11,14 m2
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556 66 m² 353 000 €
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513 84 m² 357 000 €
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533 84 m² 393 000 €
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  • Prix du parking 23 000 €
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543 84 m² 403 000 €
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553 84 m² 427 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
06700 Saint-Laurent-du-Var

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Du studio au 4 pièces
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3001 26 m² 203 000 €
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  • Exposition OUEST
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4103 25 m² 197 000 €
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3104 26 m² 215 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,27 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
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3203 26 m² 218 000 €
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  • Le + Balcon de 8,86 m2
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3209 34 m² 242 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,60 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
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  • Prix du parking 24 000 €
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2 pièces à partir de 248 000 €
2006 40 m² 248 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,72 %
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1301 47 m² 305 000 €
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3302 51 m² 353 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,51 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 353 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
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3406 38 m² 286 000 €
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1402 38 m² 293 000 €
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3503 39 m² 293 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,38 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
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3504 39 m² 297 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,39 %
  • Rentabilité marché 2,90 %
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2506 40 m² 300 000 €
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  • Le + Balcon de 8,29 m2
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1502 38 m² 303 000 €
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  • Prix du parking 21 000 €
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  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,94 m2
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1501 47 m² 325 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,44 %
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  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
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  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1505 46 m² 457 000 €
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3604 39 m² 307 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,32 %
  • Rentabilité marché 2,82 %
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  • Le + Balcon de 7,67 m2
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2606 40 m² 310 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,34 %
  • Rentabilité marché 2,86 %
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  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 6
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  • Le + Loggia de 8,25 m2
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1602 38 m² 313 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,28 %
  • Rentabilité marché 2,77 %
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,94 m2
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1601 47 m² 336 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 2,69 %
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  • Prix du parking 21 000 €
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  • Etage 6
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3703 39 m² 318 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
  • Rentabilité marché 2,72 %
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  • Le + Balcon de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3704 39 m² 322 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
  • Rentabilité marché 2,69 %
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 7
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  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2706 40 m² 325 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,25 %
  • Rentabilité marché 2,74 %
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  • Prix du parking 21 000 €
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  • Le + Balcon de 8,29 m2
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1701 47 m² 351 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,27 %
  • Rentabilité marché 2,74 %
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  • Le + Balcon de 5,98 m2
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3 pièces à partir de 526 000 €
3502 61 m² 526 000 €
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  • Rentabilité marché 2,65 %
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  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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4 pièces à partir de 1 592 000 €
3601 /3602 140 m² 1 592 000 €
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  • Rentabilité marché 1,52 %
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  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
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  • Le + Balcon de 62,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3701/3702 140 m² 1 700 000 €
  • Rentabilité Pinel 0,68 %
  • Rentabilité marché 1,41 %
  • Prix du logement 1 700 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 62,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogedim s'engage
  • Pinel, zone A
13012 Marseille

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 202 000 €
C11 41 m² 202 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,68 %
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  • Exposition NORD
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 283 000 €
C14 63 m² 283 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 347 000 €
C26 91 m² 347 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C31 101 m² 548 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,53 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix du logement 548 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 67,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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13100 Aix-en-Provence

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 345 000 €
306 43 m² 345 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,11 %
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  • Prix du logement 345 000 €
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  • Le + Jardin de 39,49 m2
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307 49 m² 380 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,00 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
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    Terrasse de 10,09 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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421 44 m² 350 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,15 %
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  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² 480 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,95 %
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  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
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304 68 m² 528 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,87 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 528 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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  • Exposition OUEST
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    Terrasse de 17,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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631 66 m² 570 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,67 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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  • Exposition SUD EST
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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642 68 m² 605 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,61 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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644 65 m² 610 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,55 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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  • Exposition SUD EST
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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645 65 m² 610 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,55 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 610 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
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4 pièces à partir de 780 000 €
431 101 m² 982 000 €
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  • Prix du parking 30 000 €
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646 87 m² 780 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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653 128 m² 1 462 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,13 %
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652 116 m² 1 482 000 €
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M4 95 m² RDC 700 000 €
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Investir dans l’immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Région dynamique qui bénéficie d’un cadre de vie exceptionnelle, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, couramment appelée par son acronyme « PACA », est l’une des plus belles régions de France. Située dans le sud-est, elle est divisée en six départements qui sont le Var, les Hautes-Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse et les Alpes-Maritimes. Entre le Rhône et la frontière italienne, bordée par la Méditerranée, c’est une région qui jouit d’une grande richesse naturelle, culturelle et historique. À l’image de Marseille, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon, elle compte de nombreuses villes dynamiques où les opportunités économiques ne manquent pas. Faire le choix de la Provence-Alpes-Côte d’Azur pour son projet d’investissement immobilier neuf est sans aucun doute une option rentable et judicieuse, dans laquelle nous pouvons vous accompagner.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier bien immobilier comme résidence principale. Son obtention est soumise à certaines conditions de revenus et de type d’achats. Le PTZ permet d’économiser les frais de dossier et le coût de l’emprunt, ce qui facilite l’achat d’un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le Prêt Action Logement est un autre dispositif mis en place pour les salariés et retraités qui souhaitent acheter un bien neuf dans la région PACA.

De plus, il est conseillé de se renseigner auprès du département ou de la commune où vous souhaitez investir en Provence-Alpes-Côte d’Azur. En effet, en fonction du revenu du ménage et des caractéristiques du logement en question, certaines aides peuvent vous être accessibles. La ville de Marseille propose par exemple un chèque premier logement.

Acheter un programme neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour effectuer un investissement locatif

Attirant chaque année de nouveaux étudiants et retraités, mais aussi des actifs motivés par la croissance économique, la région PACA offre une diversité sans pareille. Toujours plus sollicitée année après année, la demande locative ne cesse de croître. L’investissement locatif dans un de ses départements constituerait donc un placement lucratif avec un retour sur investissement rapide, idéal pour préparer sa retraite ou sa succession.

Loi Pinel

Les investisseurs qui achètent un appartement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficient du dispositif Pinel. Cela vous permet d’obtenir des réductions d’impôts importantes en mettant en location le logement neuf pour une durée minimum de 6 ans et maximum de 12 ans.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel est une autre alternative pour mettre en location un logement neuf meublé dans la région PACA et en tirer des bénéfices intéressants grâce à une fiscalité avantageuse. À condition que les revenus locatifs ne dépassent pas le plafond annuel autorisé et représentent moins de la moitié des revenus du ménage, le statut de LMNP est attribué automatiquement. Un avantage qui permet de rentabiliser son investissement dans un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C'est une bonne option pour consolider votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite.

Pourquoi acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus peuplée de France, mais aussi la plus visitée. En effet, elle attire chaque année plus de 34 millions de touristes qui viennent profiter de son cadre incomparable entre plages, vignobles, criques et calanques, parcs nationaux et massifs rocheux. D’autant plus que la région PACA et ses 4 métropoles (Nice, Marseille, Toulon et Grand Avignon) offrent une situation géographique stratégique. À seulement 3h de la capitale, elle bénéfice de 4 aéroports internationaux, du plus grand port français et d’un réseau autoroutier et ferroviaire très développé. Accessible et connectée, elle compte plusieurs pôles universitaires et grandes écoles qui attirent de nouveaux étudiants nationaux et étrangers chaque année. Avec ses 400 musées et ses 2 200 monuments classés, c’est aussi une région qui dispose également d’une forte richesse culturelle et d’un patrimoine historique exceptionnel. Ajouté à cela les 300 jours de soleil par an, vous obtenez une région entre mer et montagne où la qualité de vie est unique, un lieu parfait pour donner vie à son projet d’investissement immobilier.

Foire aux questions

Quelles sont les particularités de la région ?

C’est une des seules régions de France à offrir des paysages de mer et de montagne, avec un ensoleillement de 300 jours par an. La qualité de vie exceptionnelle, l’innovation et le dynamisme économiques sont les principales raisons qui poussent à investir dans un programme immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Dans quelles villes de la région PACA Cogedim développe des programmes immobiliers ?

Nous avons une forte présence avec une offre immobilière large allant du studio à la maison neuve dans les 4 métropoles de la région, à savoir Marseille, Nice, Aix-en-Provence et Toulon.

Est-il judicieux d’investir dans une résidence services ?

Les demandes de logements neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour les étudiants ou les seniors ne cessent d’augmenter. La rentabilité d’un investissement dans une résidence services est donc assurée. De plus les résidences services permettent d'investir sereinement sans aucun soucis de gestion.

 

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