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  • Pinel, zone B1
31300 Toulouse

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Studio à partir de 165 000 €
A222 24 m² 2ème étage 165 000 €
  • Le + Balcon de 5,79 m2
  • Prix du logement 165 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A322 24 m² 3ème étage 169 000 €
  • Le + Balcon de 5,79 m2
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A522 24 m² 5ème étage 177 000 €
  • Le + Balcon de 5,79 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 237 000 €
A221 47 m² 2ème étage 256 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 9,30 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A612 39 m² 6ème étage 237 000 €
  • Le + Loggia de 16,61 m2
    Terrasse de 46,33 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A622 51 m² 6ème étage 255 000 €
  • Le + Loggia de 19,97 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A95 39 m² 9ème étage 265 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 298 000 €
A58 65 m² 5ème étage 318 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A63 61 m² 6ème étage 298 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,80 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A65 65 m² 6ème étage 323 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A611 68 m² 6ème étage 331 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Loggia de 16,48 m2
    Terrasse de 31,11 m2
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A621 76 m² 6ème étage 351 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Loggia de 32,13 m2
    Terrasse de 61,77 m2
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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A76 65 m² 7ème étage 323 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A96 65 m² 9ème étage 323 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogedim s'engage
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
31400 Toulouse

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 163 000 €
E17 32 m² 1er étage 170 000 €
  • Le + Balcon de 7,81 m2
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F26 34 m² 2ème étage 163 000 €
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E27 32 m² 2ème étage 175 000 €
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  • Prix du logement 175 000 €
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F36 34 m² 3ème étage 168 000 €
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  • Prix du logement 168 000 €
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E37 32 m² 3ème étage 180 000 €
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  • Prix du logement 180 000 €
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E47 32 m² 4ème étage 185 000 €
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  • Prix du logement 185 000 €
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F56 34 m² 5ème étage 178 000 €
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E57 32 m² 5ème étage 190 000 €
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F66 34 m² 6ème étage 183 000 €
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E16 46 m² 1er étage 196 500 €
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E26 46 m² 2ème étage 201 500 €
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F37 37 m² 3ème étage 190 000 €
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E36 46 m² 3ème étage 206 500 €
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F47 37 m² 4ème étage 200 000 €
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E46 46 m² 4ème étage 211 500 €
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F57 37 m² 5ème étage 205 000 €
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F58 38 m² 5ème étage 206 500 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 206 500 €
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E56 46 m² 5ème étage 216 500 €
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F67 37 m² 6ème étage 210 000 €
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  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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F68 38 m² 6ème étage 211 500 €
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2 pièces évolutif à partir de 265 000 €
F59 59 m² 5ème étage 265 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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3 pièces à partir de 252 000 €
F15 64 m² 1er étage 252 000 €
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  • Le + Balcon de 11,42 m2
  • Prix du logement 252 000 €
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D24 66 m² 2ème étage 252 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
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F25 64 m² 2ème étage 257 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 12,22 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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E31 64 m² 3ème étage 252 000 €
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  • Le + Balcon de 7,85 m2
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4 pièces à partir de 245 755 €
C03 81 m² RDC 248 405 €
  • Le + Jardin de 12,09 m2
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D11 79 m² 1er étage 245 755 €
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  • Le + Balcon de 13,17 m2
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C13 81 m² 1er étage 251 375 €
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  • Prix du parking 15 000 €
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D26 79 m² 2ème étage 282 000 €
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  • Le + Balcon de 13,17 m2
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D34 79 m² 3ème étage 292 000 €
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D33 93 m² 3ème étage 383 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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D32 93 m² 3ème étage 383 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,90 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Pinel
31400 - Toulouse

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107 43 m² 227 333 €
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106 41 m² 232 333 €
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211 43 m² 229 333 €
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206 41 m² 230 833 €
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207 43 m² 231 333 €
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204 43 m² 235 333 €
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317 38 m² 232 333 €
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311 43 m² 233 333 €
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302 37 m² 233 333 €
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306 41 m² 234 833 €
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307 43 m² 235 333 €
  • Prix du logement 235 333 €
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  • Le + Balcon de 5,00 m2
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304 43 m² 239 333 €
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407 43 m² 238 333 €
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406 41 m² 238 833 €
  • Prix du logement 238 833 €
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404 43 m² 242 833 €
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505 38 m² 237 333 €
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502 42 m² 239 333 €
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506 39 m² 239 333 €
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510 47 m² 259 333 €
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501 47 m² 264 333 €
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602 40 m² 234 333 €
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601 42 m² 242 333 €
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604 43 m² 248 333 €
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603 46 m² 262 333 €
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509 50 m² 293 333 €
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103 54 m² 277 233 €
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116 57 m² 287 233 €
  • Prix du logement 287 233 €
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203 54 m² 281 233 €
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205 58 m² 289 233 €
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E11 86 m² 1er étage 366 200 €
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F23 90 m² 2ème étage 366 300 €
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D03 96 m² RDC 445 000 €
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Située dans le Sud-Ouest de la France, la Haute-Garonne a comme préfecture la ville de Toulouse. Le cadre de vie agréable de la région et le dynamisme de cette ville attirent les acheteurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier neuf. Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs pour concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur aux multiples atouts.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Haute-Garonne

Acheter un bien neuf en Haute-Garonne en étant primo-accédant est possible grâce au prêt à taux zéro. Ce crédit immobilier sans intérêt est un dispositif d’aide à l’accession financé par l’État. Le PTZ permet de financer votre logement neuf en Haute-Garonne, notamment à Toulouse, à hauteur de 40 %.

 

Une autre option est de profiter du programme dAccession à Prix Maitrisé, qui fonctionne pour certains programmes immobiliers en Haute-Garonne, particulièrement à Toulouse. Grâce à ce dispositif, des appartements neufs en Haute-Garonne sont proposés à la vente avec un prix au m2 plafonné à 3 000 €, quand les prix dans l’immobilier neuf sont supérieurs à 3800 €/m2. Les conditions d’éligibilité sont identiques à celles du PTZ.

Le « Pass Accession Toulousain » proposé par la mairie de Toulouse est une autre aide financière qui facilite l’achat d’un appartement neuf. Enfin, il est possible d’acheter votre bien immobilier neuf en Haute-Garonne en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement. Cela fonctionne si ce dernier est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine). Le but est de dynamiser l’attractivité et la rénovation de certains quartiers.

Acheter un programme neuf en Haute-Garonne pour faire un investissement locatif

Lorsque certains achètent un bien neuf en Haute-Garonne pour un usage à titre personnel, d’autres acquéreurs font le choix de l’investissement locatif. C’est une pratique de plus en plus courante en France, qui consiste à investir dans un logement afin de le proposer ensuite à la location. Plusieurs dispositifs facilitent l’investissement locatif en Haute-Garonne.

Loi Pinel

La Loi Pinel s’applique à Toulouse, où la demande en logement est supérieure à l’offre. Ce dispositif fiscal permet d’investir dans un appartement neuf en Haute-Garonne puis de le mettre en location une fois achevé pour une durée allant de 6 à 12 ans. La réduction d’impôt est conséquente puisqu'elle peut atteindre un maximum de 63 000 euros sur 12 ans.

Loueur Meublé Non Professionnel en Haute-Garonne

Toulouse est une ville étudiante, où les studios et appartements meublés sont très demandés. Investir dans un bien immobilier, le meubler et le mettre en location permet d’obtenir un allègement fiscal important. Pour se faire, vous devez respecter certaines conditions de revenus et de plafonds. Le statut de LMNP est considéré comme une niche fiscale très avantageuse.

Autres dispositifs

D’autres dispositifs comme la TVA réduite ou bien encore le dispositif Censi-Bouvard peuvent s’appliquer. Ils dépendent de la situation géographique du logement, du type de bien, et de la façon dont l’appartement ou la maison est loué.

Pourquoi acheter un logement neuf en Haute-Garonne

L’investissement locatif en Haute-Garonne présente beaucoup d’opportunités. En particulier, la ville de Toulouse où plus de la moitié des ménages du centre sont locataires et où le nombre d’étudiants est exceptionnellement élevé. La ville attire aussi des actifs, puisque c’est un véritable bassin pour l’emploi. Pour les familles, investir dans une maison neuve en Haute-Garonne à proximité de Toulouse peut s’avérer une très bonne option. Avec un fort niveau d’ensoleillement, Toulouse, comme le reste de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie agréable et connaît une croissance démographique continue.

FAQ

Quels sont les quartiers concernés par le dispositif de TVA à 5,5 % à Toulouse ?

Ce sont les quartiers de Bagatelle, La Faourette, Papus, Tabar, Bordelongue, Bellefontaine, Empalot et Reynerie.

Cogedim a-t-il de programmes immobiliers neufs en Haute-Garonne ?

Oui, nous avons une large offre de programmes avec plus dune centaine d elogements neufs disposnbles, du studio au 5 pièces. Fort de notre expertise de la région, nos experts immobiliers peuvent vous accompagner dans la réalisation de vos projets d'invetsissement immobilier.

Dans quels quartiers cibles doit être situé le logement neuf pour être éligible au Pass Accession Toulousain ?

Blagnac, Colomiers, Cugnaux, Grand Mirail, Mirail Univers, Reynerie, Bellefontaine - Milan, Bagatelle, La Faourette, Papus, Tabar, Bordelongue, Les Pradettes, Arènes.

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