Investir dans l’immobilier neuf dans le Bas-Rhin
Le Bas-Rhin se situe en Alsace et la ville de Strasbourg en est la capitale économique. Elle accueille un grand nombre d’étudiants dans ses écoles et formations qualifiées. Strasbourg est une ville qui bénéficie d’un charme historique et culturel. Elle attire beaucoup de touristes chaque année, notamment en amont des fêtes de fin d’année. Le marché immobilier y est en pleine croissance et en tant que promoteur immobilier, nous sommes là pour vous guider et trouver l'investissement de vos rêves.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Bas-Rhin
Il existe des aides spécifiques pour pouvoir acheter un appartement neuf dans le Bas-Rhin. C’est par exemple à Strasbourg une subvention de la métropole destiné aux primo-accédants, qui fonctionne dans le neuf ou pour construire sa propre maison. L'aide est comprise entre 2 000 € et 4 000 € et dépend de la composition du ménage. Pour en bénéficier, les revenus des demandeurs ne doivent pas dépasser certains plafonds et le bien doit se situer sur le territoire de la Communauté urbaine de Strasbourg.
Il est également possible de profiter des mesures nationales : prêt à taux zéro, prêt conventionné, TVA réduite à 5,5%, exonération de taxe foncière, etc. Toutes ces aides rendent l'accession à la propriété plus facile pour investir dans le Bas-Rhin ou un autre département français.
Acheter un programme neuf dans le Bas-Rhin pour faire un investissement locatif
Investir dans la pierre permet de se construire un patrimoine dans le but d’assurer sa retraite ou sa succession. Le Bas-Rhin en Alsace offre de multiples atouts pour votre projet immobilier, dont des prix sous la moyenne nationale en ce qui concerne les biens neufs. La possibilité de faire des bénéfices intéressants.
Strasbourg se situe en zone B1 du dispositif Pinel. Il existe donc des réductions d'impôts possibles lors de la mise en location d’un appartement neuf dans le Bas-Rhin à un loyer plafonné. La réduction est calculée en fonction du prix d'achat du bien et du nombre d’années de mise en location, qui doit être de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L’avantage du dispositif Pinel est qu’il peut s’appliquer même pour la mise en location du bien à un membre de votre famille.
Du fait de la nombreuse population étudiante, les logements en LMNP (location meublée non professionnelle) sont une façon judicieuse d’investir dans l’immobilier dans le Bas-Rhin. L’appartement meublé vous apporte un revenu locatif régulier tandis qu’il bénéficie d’un système fiscal avantageux pour amortir le bien et pouvoir en déduire toutes les charges.
Les aides à la mise en location de Strasbourg
L'Eurométropole de Strasbourg a pris plusieurs mesures à destination des propriétaires bailleurs qui souhaitent louer leurs biens. Si ces derniers acceptent de plafonner le loyer, ils peuvent ainsi bénéficier d’une prime qui varie de 1 500 à 16 000€ et d'un abattement de 30 à 60% sur leurs revenus locatifs. De plus, s’ils acceptent de remettre sur le marché un logement vacant, une autre prime comprise entre 1 500 et 11 000€ peut également être demandée.
Pourquoi acheter un logement neuf dans le Bas-Rhin ?
La douceur de vivre, la qualité de l'enseignement et le positionnement frontalier font de Strasbourg la ville la plus attractive du pays parmi les agglomérations de 250 000 habitants. Les autres villes de la région ne sont pas en reste et l’immobilier neuf y est en plein essor. Ce département jouit d’une excellente qualité de vie et attire chaque année de nouveaux habitants.
Situé dans une région dans laquelle le dynamisme économique est boosté par plusieurs secteurs d’activités, le Bas-Rhin est un département qui constitue un bassin d’emploi attractif. D’autant plus que sa situation géographique, proche de l’Allemagne et traversée par des grandes lignes vers Lyon et Paris constitue également un atout incontestable.
Foire aux questions
Quelles sont les villes autres que Strasbourg où il est possible d’investir ?
Même si Strasbourg est la ville la plus connue, d’autres communes du Bas-Rhin sont intéressantes pour y investir. C’est le cas par exemple de Schiltigheim où nous proposons un programme immobilier neuf dans une résidence contemporaine.
Dans quels quartiers investir à Strasbourg ?
La Petite-France est un quartier touristique, très pertinent pour la location saisonnière. L'esplanade se situe à deux pas de l’université et permet de louer votre bien à des étudiants. Robertsau est un secteur résidentiel et familial avec une population aisée. Quant au quartier de l’Orangerie, il se distingue par ses nombreux parcs.
Quel est l’avantage d’investir dans le Bas-Rhin ?
Ce département propose des tarifs immobiliers modérés pour un investissement rentable sur le long terme. C’est donc un choix judicieux pour un achat dans le neuf.
