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Programme immobilier neuf Dordogne

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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Patri-monial
24000 Périgueux

Carré Saint-Georges

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 141 500 €
B003 48 m² RDC 165 750 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 21,49 m2
  • Prix du logement 165 750 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B101 44 m² 1er étage 148 600 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 148 600 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B105 48 m² 1er étage 156 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 156 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 41 m² 2ème étage 141 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 141 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B201 44 m² 2ème étage 151 650 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 151 650 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B205 48 m² 2ème étage 160 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 160 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 41 m² 3ème étage 141 750 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 141 750 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B302 41 m² 3ème étage 152 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 44 m² 3ème étage 160 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 160 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B305 48 m² 3ème étage 161 700 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 161 700 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A408 42 m² 4ème étage 147 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 147 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A405 41 m² 4ème étage 147 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 147 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 172 600 €
A207 61 m² 2ème étage 172 600 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 172 600 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 63 m² 2ème étage 175 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 175 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A208 63 m² 2ème étage 177 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 61 m² 2ème étage 179 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 179 000 €
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A306 61 m² 3ème étage 176 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,98 m2
  • Prix du logement 176 000 €
  • Prix du parking Inclus
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A303 63 m² 3ème étage 178 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 178 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A307 63 m² 3ème étage 181 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 181 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 61 m² 3ème étage 182 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 182 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B303 63 m² 3ème étage 196 000 €
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  • Le + Balcon de 7,87 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A406 61 m² 4ème étage 181 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,98 m2
  • Prix du logement 181 500 €
  • Prix du parking Inclus
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A407 63 m² 4ème étage 187 500 €
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  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 187 500 €
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A402 61 m² 4ème étage 190 000 €
  • Exposition NORD
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  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix du parking Inclus
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4 pièces à partir de 219 000 €
B002 80 m² RDC 219 000 €
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  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B001 85 m² RDC 226 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 32,68 m2
  • Prix du logement 226 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B304 80 m² 3ème étage 230 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 13,26 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking Inclus
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Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.

Immobilier neuf Dordogne

En plein cœur de la région Nouvelle-Aquitaine se trouve le département de la Dordogne, traversé par le fleuve du même nom. C’est une région naturelle et très touristique réputée pour ses paysages magnifiques et la diversité de ses biens immobiliers. Avant de découvrir notre offre en Dordogne, nous vous présenterons les différentes aides pour acheter un bien, les dispositifs pour l’investissement locatif ainsi que les raisons qui pourraient vous pousser à investir en Dordogne.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Dordogne

Vous avez le projet d’investir dans l’immobilier neuf en Dordogne ? Vous êtes sûrement à la recherche de la meilleure solution de financement. Dans ce cas, il faut savoir que plusieurs aides fiscales sont à votre disposition pour vous aider à devenir propriétaire.

D’une part, vous avez le prêt immobilier accession mis en place par Action Logement. Il permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt particulièrement bas qui est fixé à 0,5 % (hors assurance obligatoire). Acheter un logement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) vous permet d’être éligible à ce prêt.

D’autre part, le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer jusqu’à 40 % d’un logement neuf en Dordogne. Cependant, cette aide vous est accordée à une condition particulière. Vous devez être primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années.

Acheter un programme neuf en Dordogne pour faire un investissement locatif

De nombreux Français choisissent de se constituer un patrimoine immobilier en investissant dans le locatif. Cela signifie que vous achetez un logement au sein d'un programme neuf en Dordogne dans le but de le louer et non de l’habiter. Plusieurs dispositifs vous permettent d’investir dans nos programmes immobiliers en Dordogne et ainsi vous lancer dans le locatif.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui offre une réduction d’impôt sur le revenu de votre investissement locatif en Dordogne. Néanmoins, il faut préciser que le plafond fiscal de la loi Pinel est limité à 300 000 € TTC. Un investissement d’un montant supérieur ne sera donc pas éligible au dispositif Pinel.

LMNP

Cet acronyme correspond au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Il vous est automatiquement accordé à condition que le montant de vos revenus locatifs annuels soit inférieur ou égal à 23 000 €. Deux options fiscales vous sont proposées avec le statut LMNP : la récupération de la TVA avec le dispositif LMNP amortissement et le régime micro-BIC pour bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers de votre investissement locatif.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour acheter une maison neuve en Dordogne ou un appartement à but locatif est le dispositif Censi-Bouvard. Cette loi donne accès à de nombreux avantages fiscaux dont une réduction d’impôt sur le revenu de 11 % qui est étalée sur une période de 9 ans.

Pourquoi acheter un logement neuf en Dordogne ?

Tradition, charme et authenticité sont les mots qui qualifient parfaitement cette région de France. La Dordogne avec ses 40% de territoire boisé, son air pur et ses magnifiques châteaux médiévaux est le rêve de beaucoup de citadins souhaitant investir dans la pierre. C’est en effet un département calme et ensoleillé qui ne connaît pas encore la surpopulation ou la saturation par les grandes entreprises, des atouts qui attirent de nombreuses familles et retraités en quête d’un meilleur cadre de vie. Forte de sa réputation à niveau mondial, la Dordogne reçoit chaque année des milliers de touristes qui viennent découvrir sa gastronomie, son patrimoine culturel et historique riche. Une aubaine pour les propriétaires qui cherchent à louer leur bien. Enfin, le département de la Dordogne s’avère être un investissement sûr grâce à la stabilité du marché, aux prix bien plus accessibles que sur la proche côte du Sud-Ouest.

Foire aux questions

Quel est le meilleur taux de rendement locatif ?

La règle générale est que le meilleur taux de rendement locatif doit être environ de 6 % brut minimum.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire dans le neuf sont de 2 à 3 %.

Quels sont les plus beaux villages de Dordogne ?

Les plus beaux villages de Dordogne sont Monpazier, Castelnaud-la-Chapelle, Saint-Jean-de-Côle, La Roque-Gageac, Beynac-et-Cazenac, Saint-Amand-de-Coly, Saint-Léon-sur-Vézère, Domme, Limeuil et Belvès.

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