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Programme immobilier neuf Gers

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Situé au cœur de la région Occitanie, le département du Gers est connu pour ses paysages aussi verts que vallonnés, son patrimoine culturel et son terroir riche. Vous envisagez de concrétiser votre projet immobilier dans le Gers ? Acquérir un appartement ou une maison neuve dans ce département est désormais facilité par l’ensemble des aides financières mises à la disposition des particuliers. Que ce soit pour prendre sa retraite ou emménager dans une ville paisible, les prêts ne manquent pas.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Gers

Les futurs acquéreurs de biens immobiliers neufs dans le Gers peuvent effectuer une demande d’aide financière à la banque. Cette dernière est en mesure d’accorder un financement à la hauteur des besoins du demandeur à condition qu’il réponde à certains critères :

  • Le prêt pour les locataires : les personnes ne disposant pas de bien immobilier en leur nom peuvent bénéficier d’une aide financière à hauteur de 100% du coût d’achat. Il s’agit du prêt à taux zéro qui facilite l’acquisition d’une maison neuve dans le Gers.
  • Le prêt pour salariés : si le salaire d’un employé ne dépasse pas une certaine somme, il est éligible au prêt social. Ce dernier est idéal pour acheter un bien neuf dans un département dynamique comme le Gers.
  • L’emprunt pour les séniors : les adhérents aux banques d’épargne peuvent bénéficier d’une aide financière à la hauteur de leurs besoins. Le prêt d’épargne est parfait pour s’assurer un logement pour sa retraite.

La situation du département du Gers en zone de rénovation urbaine accorde d’autres avantages aux investisseurs. En effet, investir dans le Gers permet de jouir d’une TVA réduite sur son logement.

Acheter un programme neuf dans le Gers pour faire un investissement locatif

Faire l’acquisition d’un bien immobilier pour le mettre ensuite en location, c’est la pratique qui attire de plus en plus de Français. Une manière fiable et lucrative de renforcer ou de construire son patrimoine immobilier et préparer ainsi sa retraite ou sa succession. Aujourd’hui, des dispositifs immobiliers permettent aux investisseurs de profiter d’avantages fiscaux attrayants.

Loi Pinel

Le Gers se situe loin des grandes agglomérations. Une distance qui renforce le besoin de développement urbain dans la région. Le dispositif Pinel a été mis au point par le gouvernement afin de stimuler ce développement tout en assurant des avantages intéressants aux investisseurs en immobilier neuf dans le Gers.

Une exonération totale de l’imposition sur la plus-value, ainsi qu'une économie d'impôts sur le revenu allant jusqu'à 63 000€ en sont les clés. Pour en bénéficier, l’investisseur doit louer son bien immobilier pendant une durée déterminée.

LMNP

Le particulier qui fait l’acquisition d’un bien neuf et l’équipe entièrement peut ensuite décider de le mettre en location meublée. Cela lui permet d’assurer un revenu supplémentaire et de lui conférer le statut de LMNP.

Les loueurs non professionnels perçoivent 11% de réduction sur leurs impôts.

Autres dispositifs

Parmi les programmes immobiliers dans le Gers, la loi Censi Bouvard encourage fortement l’investissement locatif. Elle permet aux LMNP de bénéficier d’une plus grande réduction de la TVA.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Gers ?

Entre villages pittoresques, paysages magnifiques, vignobles, monuments historiques multiples et gastronomie riche, le Gers est le paradis des amoureux de la nature, de la culture et du bien manger. Un lieu propice à la découverte qui attire chaque année un grand nombre de touristes, une aubaine pour les propriétaires de biens locatifs. Le Gers c’est aussi un territoire de contraste, où chaque nouvel habitant trouve son bonheur en fonction de ses envies : le charme d’Auch, Armagnac et ses communes rurales dynamisées par le tourisme ou encore Arrats et Save avec leurs joyaux architecturaux. Vous souhaitez travailler sur Toulouse et profiter du calme en rentrant chez vus ? L’accès facile et rapide à la Ville rose vous le permet. Familles, jeunes actifs et retraités, le Gers a beaucoup à vous offrir.

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