Penser aujourd’hui les logements
de demain
Habiter mieux, durablement
Vivre dans un logement plus durable, c’est aussi bénéficier d’un meilleur confort au quotidien et d’une meilleure maîtrise des consommations. Performance énergétique, gestion responsable de l’eau, préservation de la biodiversité ou attention portée aux matériaux : chez Cogedim, chaque projet est pensé pour concilier qualité d’usage, sobriété et respect de l’environnement dans la durée.
Intégrer la qualité environnementale dès la conception
Intégrée dès l’origine des projets, la qualité environnementale guide les choix architecturaux et techniques afin de réduire leur impact environnemental, concilier performance énergétique et confort d’usage.
Une conception alliant sobriété, esthétique et performance
La Charte Architecturale Cogedim définit des principes de conception destinés à créer des logements plus sobres, durables et adaptés aux usages du quotidien.
Elle s’appuie sur des principes clairs :
- Efficacité constructive et performance
- Qualité et exigence de l’esthétique architecturale
- Attention portée aux usages
- Intégration harmonieuse dans leur environnement urbain
Ce référentiel commun garantit la cohérence de nos projets et affirme la signature architecturale Cogedim. Il incarne notre engagement en faveur de bâtiments durables, pensés pour améliorer le quotidien des habitants et préserver la valeur de nos réalisations dans le temps.
Matériaux décarbonés, réemploi et contribution carbone
En s’appuyant sur l’expertise bois Woodeum et sur une sélection de matériaux bas carbone, biosourcés, locaux ou issus du réemploi, les projets privilégient une construction visant à limiter leur impact environnemental.
- 100 % des opérations intègrent au moins un matériau issu du réemploi.
- Priorité aux matériaux bas carbone, biosourcés et locaux.
- Aucun compromis sur la qualité ni sur l’esthétique architecturale.
- 1 appartement livré = 1 arbre planté, avec suivi et labellisation Bas Carbone.
Cette démarche s’inscrit dans une approche durable, attentive à la qualité architecturale et à la valeur des réalisations dans le temps.
Garantir des logements DPE A ou B
Nous concevons des logements performants sur le plan énergétique, pensés pour offrir confort thermique et maîtrise des dépenses d’énergie au quotidien.
Cette exigence s’appuie sur une conception optimisée et sur les évolutions réglementaires, notamment la RE2025.
Faciliter les bons usages au quotidien
Cogedim déploie dans ses résidences une signalétique intuitive inspirée du principe du nudge, qui encourage naturellement les bons gestes au quotidien. En rendant les usages plus visibles et plus simples, elle facilite par exemple le tri des déchets, l’utilisation des locaux vélos ou l’accès aux espaces communs.
Préserver les ressources et améliorer le cadre de vie
Au-delà du bâtiment, nos engagements portent aussi sur la gestion des ressources naturelles et la qualité des espaces extérieurs afin de créer des lieux de vie plus agréables, plus résilients et mieux adaptés aux enjeux climatiques.
Respecter la nature et la biodiversité
Cogedim intègre la biodiversité dès la conception de 100 % de ses résidences.
Chaque projet bénéficie d’une analyse spécifique : soit par un écologue en phase amont, soit via un arbre de décision dédié, permettant d’identifier les mesures adaptées à chaque site.
Cette démarche garantit des aménagements paysagers cohérents avec les enjeux écologiques du site, avec des jardins communs conçus pour valoriser le potentiel naturel, et entretenus par Cogedim lors du démarrage de la résidence.
En 2025, 2 650 arbres ont été plantés à Herbignac (44) dans le cadre d’un reboisement de 1,3 hectare.
2 650
arbres plantés sur 1,3Ha à Herbignac
en 2025
H₂O Cogedim : une gestion plus durable de l’eau
À travers le référentiel H₂O Cogedim, une attention particulière est portée à la préservation de la ressource en eau et aux bons usages au quotidien.
Structuré autour de trois piliers et neuf actions, il vise à réduire les consommations, valoriser les ressources locales et anticiper les évolutions climatiques.
- Sobriété, pour diminuer les besoins en eau.
Équipements hydro-économes, arrosage optimisé et végétaux peu gourmands en eau. - Régénération, pour faire de l'eau une ressource circulaire à l'échelle de l'opération.
Le réemploi des eaux grises et/ou des eaux pluviales, la désimperméabilisation des sols et la création de noues ou de jardins de pluie. - Résilience, pour construire des bâtiments capables de résister aux aléas futurs.
Analyse des risques, utilisation de matériaux adaptés et adoption des stratégies de confort thermique.
La maîtrise des charges de copropriété
Les résidences intègrent des choix architecturaux et techniques pensés pour mieux maîtriser les consommations, limiter les charges dans la durée et faciliter l’entretien des bâtiments.
Des outils et informations dédiés permettent également aux habitants de mieux comprendre leurs consommations et d’adopter les bons usages au quotidien.
72 % des Français se disent inquiets face aux conséquences du changement climatique selon le baromètre 2025 de l’ADEME.
NF Habitat : la qualité certifiée
Cogedim est titulaire de la certification NF Habitat, délivrée par l’organisme indépendant CERQUAL – AFNOR Certification, qui atteste de la qualité globale des logements et des processus de conception et de réalisation. Cette certification repose sur des exigences élevées en matière de confort d’usage, de performances acoustiques et thermiques, de qualité de l’air intérieur et de durabilité des matériaux.
Cogedim fait partie des rares promoteurs nationaux à être agréés NF Habitat HQE – maturité 3, le niveau le plus élevé de la certification, garantissant une approche exigeante et maîtrisée de la qualité du logement, depuis la conception jusqu’à la livraison.