A Nanterre, Cogedim facilite l'accession à la propriété avec la résidence Eklo et la solution Cogedim Access

Un cadre de vie attractif aux portes de La Défense

Située avenue Pablo Picasso à Nanterre, la résidence Eklo s'inscrit au cœur du quartier Parc Sud, un secteur résidentiel déjà constitué et appelé à poursuivre sa dynamique d’évolution avec plusieurs aménagements à venir. À proximité immédiate du parc André Malraux et de ses 25 hectares d'espaces verts, elle offrira un cadre de vie verdoyant, connecté aux principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. À terme, le quartier profitera notamment d'une nouvelle piste cyclable le long de l'avenue Pablo Picasso reliant le centre-ville, de la création d'un tiers-lieu culturel ainsi que de l'ouverture d'un nouveau collège.

Le programme développe 293 logements répartis sur 6 bâtiments constituant les lots A et B-C, proposant une offre résidentielle répondant aux attentes d’une large typologie d’acquéreurs. L’écriture architecturale, confiée à trois agences complémentaires - LAMT pour le lot A, ITAR Architectures et Temple pour les lots B - C - compose un ensemble contemporain et harmonieux. Les volumes ont été pensés pour favoriser la luminosité naturelle des logements tout en offrant des perspectives généreuses sur l’environnement paysager.

La résidence bénéficie d’une excellente desserte, avec la gare RER A Nanterre-Préfecture accessible en moins de dix minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le cœur de l’agglomération parisienne. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité. Commerces, établissements scolaires et équipements publics situés à proximité contribuent également à la qualité de vie au quotidien dans un quartier appelé à poursuivre son développement.

Un espace d'information sur le projet est ouvert au 20 boulevard de Pesaro à Nanterre, où des conseillers sont disponibles pour présenter le programme et répondre aux questions des visiteurs.

Transformer durablement le quartier Parc Sud à Nanterre

Cogedim poursuit son engagement dans la transformation du quartier Parc Sud avec la réhabilitation des deux Tours Nuages, situées au sein de la même ZAC. Ces futures opérations s’inscrivent dans une ambition partagée avec la Ville et les acteurs du territoire : contribuer au renouveau urbain du secteur, favoriser une plus grande mixité résidentielle et améliorer durablement le cadre de vie des habitants.

Une résidence durable conçue pour les modes de vie contemporains

La résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces conçus pour accompagner l’évolution des besoins des habitants. Certains logements intègrent des espaces complémentaires permettant d’aménager un bureau, un coin lecture ou des rangements supplémentaires, tandis que d’autres disposent d’une suite parentale offrant davantage de confort et d’intimité. La totalité des appartements bénéficie par ailleurs d’un espace extérieur privatif - balcon, loggia, terrasse ou jardin - offrant un prolongement naturel des espaces de vie. Pensés pour favoriser le confort d’été, la majorité des logements disposent également d’une conception traversante ou bi-orientée, de double vitrage avec volets roulants, de fenêtres oscillo-battantes dans les chambres et de brasseurs d’air dans les séjours.

Le projet s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot paysager de plus de 3 000 m², et accueille plusieurs aménagements végétalisés : prairies, arbres, contribuant à favoriser la biodiversité et le bien-être des habitants. La résidence intégrera également une végétalisation des espaces sur dalles et des toitures, ainsi qu’un véritable îlot de fraîcheur grâce à la plantation de 78 arbres. Cette conception paysagère vise à limiter les effets de chaleur en milieu urbain et à offrir un environnement plus agréable au quotidien.

Dans une logique de durabilité, la résidence intègre des équipements garantissant le confort thermique ainsi que des stationnements en sous-sol, des locaux vélos et des accès sécurisés. Conçue conformément à la réglementation RE2020 seuil 2025, certifiée NF Habitat HQE, elle s’appuiera sur une approche globale associant matériaux à faible impact, ventilation naturelle renforcée par des logements bi-orientés et dispositifs de réduction des consommations énergétiques.

Une opportunité d’accession à la propriété dans un marché local attractif

Dans un contexte de tension croissante sur l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants, la résidence Eklo intègre le dispositif Access développé par Cogedim, visant à lever les principaux freins à l’achat (niveau d’apport, financement, sécurisation du parcours).

Access est un dispositif lancé en 2024 qui a pour but de rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants. En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.

De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. L’acquéreur ne commence ainsi à rembourser son crédit qu’au moment de la remise de clés et le montant des mensualités est proche, voire équivalent, au prix d’un simple loyer.  

Des logements accessibles grâce à une conception optimisée et responsable

En plus d’une offre de financement innovante et attractive, Access fait évoluer la conception des immeubles et des appartements pour rendre leur prix plus abordable : réduction du coût au m² grâce à une conception générale de l’immeuble optimisée et une chasse aux coûts inutiles en collaboration avec une ergonome, pour renforcer le confort et l’habitabilité des appartements (optimisation des circulations, de l’ameublement et des espaces extérieurs).

Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d’achat des Français.

« Avec Eklo, nous portons une ambition claire en Île-de-France : proposer des logements accessibles et durables dans des territoires en pleine transformation. À Nanterre, ce projet s’inscrit pleinement dans le renouveau du quartier Parc Sud, en offrant aux habitants un cadre de vie équilibré entre nature, proximité des transports et dynamisme urbain. Il traduit notre engagement à accompagner les parcours résidentiels, en particulier ceux des primo-accédants, en facilitant concrètement l’accès à la propriété grâce à des dispositifs adaptés », déclare Yannick Ollivier, Directeur Régional Paris et Hauts de Seine Cogedim.