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Programme immobilier neuf Vienne

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Acquérir un bien immobilier neuf dans la Vienne

Lorsque vous prévoyez d’acheter un bien neuf dans la Vienne, vous devez avoir connaissance d’un certain nombre d’informations, car cela peut vous aider à déterminer votre budget ainsi que le type d’investissement qui vous convient le mieux. Voici les points que vous devez absolument savoir.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans la Vienne

En général, l’acquisition d’un bien requiert un apport financier venant de l’intéressé. Si certains ont de quoi financer une partie de leur investissement immobilier neuf dans la Vienne sur fonds propres, d’autres n’en ont pas les moyens.

C’est pour cette raison que des aides ont été mises en place. Nous pouvons notamment mentionner le prêt à taux zéro, PTZ. L’État le propose aux foyers de classe moyenne qui souhaitent devenir propriétaires dans le département, car il couvre jusqu’à 40 % de votre achat à 0%. Il y a également le PEL ou Plan d’Épargne Logement. Son principal avantage est la durée de son remboursement qui peut s’étendre jusqu’à 15 ans.

Acheter un programme neuf dans la Vienne pour faire un investissement locatif

Si vous cherchez à générer un revenu passif sous forme de loyers, les programmes immobiliers dans la Vienne proposent divers dispositifs favorables à la location.

Loi Pinel

Certaines communes du département de la Vienne telles que Jaunay-Clan, Poitiers, Saint-Benoît sont éligibles à la loi Pinel et se trouvent dans la zone B2. Il faut savoir que tous les logements neufs dans la Vienne qui sont éligibles à ce dispositif doivent être loués pendant une période de 6, 9 ou 12 ans afin d’obtenir une réduction d’impôt. Le loyer doit être fixé en fonction de l’emplacement de votre appartement neuf ou de votre maison neuve dans la Vienne.

LMNP

Chaque acquéreur qui fait un investissement locatif meublé dans la Vienne est potentiellement éligible au statut de loueur meublé non professionnel, LMNP, si ses revenus locatifs annuels ne dépassent pas 23 000 €. En devenant loueur en meublé, vous pourrez également profiter d’une défiscalisation à hauteur de 11% de votre investissement.

Autres dispositifs

Sachez qu’il existe d’autres solutions pour investir dans la Vienne, qui sont tout aussi intéressants. L’achat d’une place de parking est par exemple peu cher et assure un rendement annuel satisfaisant. Faites en sorte de cibler un emplacement très fréquenté pour que votre investissement soit rentable.

S'agissant des autres dispositifs d'investissement immobilier, nous pourrons citer la nue-propriété, qui permet de bénéficier d'une décote moyenne de 30% sur le coût d'acquisition de votre logement, ou encore le dispositif Censi-Bouvard qui permet de bénéficier d'une économie d'impôts dans le cadre d'un investissement en résidence services.

Pourquoi acheter un logement neuf dans la Vienne ?

La Vienne est un département où il fait bon à vivre. La richesse de sa nature permet aux habitants de s’évader tout au long de l'année. D’ailleurs, les amateurs de randonnées ont à leur disposition plus de 1000 km de sentiers.

Le département est également très animé. Adultes et enfants ont de quoi s’occuper et se divertir durant leur temps libre. De plus, son emplacement permet à la fois de construire une carrière professionnelle et de profiter d’une vie de famille. En effet, les emplois ne manquent pas, et les communes sont desservies par de nombreuses autoroutes, des trains et des avions. Vous ne manquerez de rien en décidant d’investir dans un programme neuf dans la Vienne.

FAQ

À combien peut-on estimer le prix du loyer d’un appartement ou maison neuve dans la Vienne dans le cadre de la loi Pinel ?

Le loyer d’un logement neuf Pinel dans la Vienne est plafonné à 9,13€ /m²

 

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