CogedimProgramme immobilier neuf Paris 13ème
Situé sur la rive gauche de la Seine, le 13e arrondissement de Paris offre un urbanisme original, qui pourrait vous convaincre d’y acquérir un bien immobilier neuf pour y installer votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Quel que soit votre projet immobilier, vous pourrez peut-être solliciter des aides financières ou profiter de certains dispositifs de défiscalisation.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le 13e arrondissement de Paris
En ce qui concerne les prêts à destination des ménages les moins aisés, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le Prêt Action Logement peuvent vous permettre, sous conditions de ressources, de financer, à moindre coût, l’acquisition de votre logement neuf dans le 13e arrondissement de Paris pour en faire votre résidence principale. Quant à elle, la TVA réduite est aussi un dispositif visant à favoriser l’accès à la propriété des ménages. Pour en profiter, vous devrez concentrer vos recherches sur les programmes immobiliers à Paris 13e arrondissement qui y sont éligibles.
Acheter un programme neuf dans le 13e arrondissement de Paris pour faire un investissement locatif
L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
En devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf destiné à la location dans une résidence de services du 13e arrondissement de Paris, vous bénéficierez d’avantages fiscaux tout en constituant votre patrimoine immobilier. De plus, en signant un bail commercial, non avec le locataire, mais avec le gestionnaire de la résidence, vous évitez les contraintes de gestion.
Autres dispositifs
Le régime Censi-Bouvard, cumulable avec la LMNP, vous permet d’accroître encore vos avantages fiscaux pour l’acquisition d’un appartement neuf dans une résidence de services du 13e arrondissement de Paris.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine et préparer votre retraite, vous pouvez aussi vous intéresser aux programmes en nue-propriété.
Une autre opportunité d’investissement intéressante dans la capitale est l’acquisition de parkings ou de boxes. Le 13e arrondissement ne fait pas exception et une telle acquisition peut s’y avérer très rentable, pour des contraintes de gestion limitées.
Pourquoi acheter un logement neuf dans le 13e arrondissement de Paris ?
Limitrophe du 14e et du 5e, le 13e arrondissement, ancien quartier ouvrier, est désormais réaménagé dans le cadre du projet Paris Rive Gauche. La Bibliothèque nationale de France, la gare d’Austerlitz et l’hôpital de la Pitié-Salpêtrière sont à compter parmi les atouts de l’arrondissement, qui dispose en outre de plusieurs parcs, jardins et squares. Desservi par cinq lignes de métro, une ligne RER et deux lignes de tramway, le 13e arrondissement offre des opportunités d’investissement à saisir.
Foire aux questions
Quels quartiers du 13e arrondissement ont le plus de potentiel ?
Le quartier de la gare d’Austerlitz fait l’objet d’un vaste chantier de rénovation et de réhabilitation, en prévision d’une augmentation substantielle de sa fréquentation. Le quartier des Tours Duo pourrait aussi devenir particulièrement attractif dans un futur proche.
Quel prix au mètre carré pour un logement dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le prix moyen du mètre carré dans le 13e arrondissement est de 10,160 euros, variant entre 9,000 et 11,500 euros.