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Dammarie-les-Lys - 77

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268, 282 avenue du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-Lys

Mariant un décor naturel préservé avec des équipements de loisirs hors normes et une économie en hausse, Dammarie-lès-Lys est l’adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %*** pour devenir propriétaire d’un appartement contemporain signé Cogedim. Derrière ses façades élégantes et son jardin paysager, votre nouvelle résidence dévoile des appartements, du studio au 4 pièces, qui conjuguent agencements soignés et prestations de qualité pour votre confort au quotidien.

  • Quartier pavillonnaire calme
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  • Gare RER de Melun à 10 min**
  • TVA réduite à 5,5 %***

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Studio à partir de 129 000 €
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108 33 m2 RDC 129 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 152 000 €
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104 44 m2 RDC 158 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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106 44 m2 RDC 165 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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114 44 m2 1er étage 152 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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111 48 m2 1er étage 170 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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127 44 m2 2ème étage 163 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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121 48 m2 2ème étage 172 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces évolutif à partir de 182 000 €
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101 56 m2 RDC 182 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 202 000 €
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102 62 m2 RDC 202 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 224 000 €
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115 77 m2 1er étage 227 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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123 74 m2 2ème étage 224 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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125 77 m2 2ème étage 230 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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132 74 m2 3ème étage 226 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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Studio à partir de 146 730 €
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108 33 m2 RDC 146 730 € tab_unselected Plan description Brochure
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104 44 m2 RDC 179 716 € tab_unselected Plan description Brochure
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106 44 m2 RDC 187 678 € tab_unselected Plan description Brochure
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207 47 m2 RDC 195 640 € tab_unselected Plan description Brochure
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114 44 m2 1er étage 172 891 € tab_unselected Plan description Brochure
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211 43 m2 1er étage 172 891 € tab_unselected Plan description Brochure
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111 48 m2 1er étage 193 365 € tab_unselected Plan description Brochure
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221 43 m2 2ème étage 175 166 € tab_unselected Plan description Brochure
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127 44 m2 2ème étage 185 403 € tab_unselected Plan description Brochure
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121 48 m2 2ème étage 195 640 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces évolutif à partir de 199 053 €
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101 56 m2 RDC 207 015 € tab_unselected Plan description Brochure
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232 50 m2 3ème étage 199 053 € tab_unselected Plan description Brochure
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102 62 m2 RDC 229 764 € tab_unselected Plan description Brochure
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212 58 m2 1er étage 209 290 € tab_unselected Plan description Brochure
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226 60 m2 2ème étage 210 427 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 254 787 €
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115 77 m2 1er étage 258 200 € tab_unselected Plan description Brochure
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217 86 m2 1er étage 293 460 € tab_unselected Plan description Brochure
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123 74 m2 2ème étage 254 787 € tab_unselected Plan description Brochure
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125 77 m2 2ème étage 261 612 € tab_unselected Plan description Brochure
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227 86 m2 2ème étage 296 873 € tab_unselected Plan description Brochure
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132 74 m2 3ème étage 257 062 € tab_unselected Plan description Brochure
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231 81 m2 3ème étage 287 773 € tab_unselected Plan description Brochure
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Studio à partir de 146 730 €
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108 33 m2 146 730 € 4,18 % tab_unselected Plan description Brochure
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104 44 m2 179 716 € 4,21 % tab_unselected Plan description Brochure
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106 44 m2 187 678 € 4,05 % tab_unselected Plan description Brochure
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207 47 m2 195 640 € 4,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,03 %
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  • Prix du logement 195 640 €
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114 44 m2 172 891 € 4,37 % tab_unselected Plan description Brochure
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211 43 m2 172 891 € 4,32 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage 1
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111 48 m2 193 365 € 4,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,15 %
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  • Prix du logement 193 365 €
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221 43 m2 175 166 € 4,27 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 175 166 €
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127 44 m2 185 403 € 4,28 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,28 %
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  • Prix du logement 185 403 €
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121 48 m2 195 640 € 4,10 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,10 %
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232 50 m2 199 053 € 4,53 % tab_unselected Plan description Brochure
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102 62 m2 229 764 € 4,14 % tab_unselected Plan description Brochure
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212 58 m2 209 290 € 4,60 % tab_unselected Plan description Brochure
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226 60 m2 210 427 € 4,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,55 %
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
115 77 m2 258 200 € 4,42 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,42 %
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  • Prix du logement 293 460 €
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123 74 m2 254 787 € 4,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,39 %
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  • Le + Balcon de 6,95 m2
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125 77 m2 261 612 € 4,37 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 4,82 m2
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227 86 m2 296 873 € 4,35 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,35 %
  • Rentabilité marché 3,88 %
  • Prix du logement 296 873 €
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  • Le + Balcon de 9,83 m2
    Terrasse de 11,42 m2
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132 74 m2 257 062 € 4,34 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,34 %
  • Rentabilité marché 4,06 %
  • Prix du logement 257 062 €
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  • Le + Balcon de 6,17 m2
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231 81 m2 287 773 € 4,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,33 %
  • Rentabilité marché 3,96 %
  • Prix du logement 287 773 €
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  • Etage 3
  • Le + Terrasse de 17,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse familiale en lisière de Melun

Entre les berges de Seine et la forêt de Fontainebleau, Dammarie-lès-Lys se déploie dans un décor naturel privilégié qu’elle cultive dans ses majestueux parcs du Château Soubiran et de l’abbaye royale Notre-Dame du Lys. Équipements sportifs variés et programmation culturelle recherchée viennent parfaire ce cadre épanouissant pour les Dammariens de tous âges.
Située dans un quartier résidentiel calme, l’adresse bénéficie d’un large choix de commerces de proximité et de supérettes. Les établissements scolaires s’égrènent le long de l’avenue : l’école maternelle Jules Verne à 5 min à pied, puis l’école élémentaire René Coty à 7 min et enfin le collège Georges Politzer à 10 min.  
En bus ou en 10 min à pied, vous accédez à la gare de Melun desservie par le RER D et à de nombreuses lignes de bus. Grâce au Transilien R, vous rejoignez Paris gare de Lyon en 25 min.
 

La résidence

AU4G ARCHITECTES

" En harmonie avec l’architecture de son quartier, essentiellement composé de maisons individuelles, votre résidence présente des volumes intimistes, de deux étages plus combles seulement. Avec son habillage métallique et ses deux pentes, la toiture donne à l’architecture une dimension classique, gage d’une élégance pérenne. 

Les façades mettent en scène des contrastes de couleurs doux, en jouant sur l’alternance des teintes entre fonds de façades et volumes. Le choix de nuances intemporelles permet d’insérer discrètement la résidence dans son environnement. Quelques notes créatives, au niveau des nez de balcons ou des serrureries des garde-corps, rehaussent la sobriété de l’ensemble et signent la personnalité esthétique de la résidence." 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un lieu de vie conçu pour votre bien-être

Du studio au 4 pièces, découvrez le confort des intérieurs contemporains. Optimisant chaque mètre carré, les plans dévoilent des lieux de vie spacieux et finement agencés pour faire la part belle à la lumière naturelle. Certains appartements de 2 ou 3 pièces offrent la possibilité d’une alcôve pour donner de l’espace à vos aspirations. Imprégnés par le jardin paysager qui entoure la résidence, la plupart des appartements sont prolongés par un vaste espace extérieur : balcon, jardin privatif ou terrasse filante aux dimensions généreuses.

Pour personnaliser votre intérieur, découvrez une large déclinaison de prestations dont les styles et coloris variés s’adapteront à toutes vos envies. Issues des meilleures références, elles vous garantissent une décoration esthétique pérenne. 
 

Espace de vente

14 rue Paul Doumer
77000 Melun

Ouvert du lundi au dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Sauf le mercredi de 14h00 à 19h00.
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La promesse d’un placement solide

Hébergeant le club des entrepreneurs de l’agglomération, Dammarie-lès-Lys jouit d’une image dynamique et porteuse qui lui vaut d’accueillir un nouveau centre d’affaires de quartier. Doté de tous les outils nécessaires pour accompagner les jeunes entrepreneurs, il vise à faire éclore 70 projets d’ici 2020. Un complément prospère à la zone d’activités Chamlys, qui offre déjà près de 1000 emplois dans des secteurs variés pour un chiffre d’affaires avoisinant 200 millions d’euros. 

Dans les années à venir, le quartier de la gare de Melun va connaître une vaste restructuration qui promet de belles retombées à toute l’agglomération. Transformé en pôle multimodal et doté de nouvelles dessertes, cet espace urbain accueillera un pôle d’affaires de 30 000 m2 composé de bureaux, d’espaces de coworking, de commerces et de services à 25 min de Paris. Une opportunité de valorisation supplémentaire pour votre investissement. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,6 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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