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Dammarie-les-Lys - 77

Embellys

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Mariant un décor naturel préservé avec des équipements de loisirs hors normes et une économie en hausse, Dammarie-lès-Lys est l’adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %*** pour devenir propriétaire d’un appartement contemporain signé Cogedim. Derrière ses façades élégantes et son jardin paysager, votre nouvelle résidence dévoile des appartements, du studio au 4 pièces, qui conjuguent agencements soignés et prestations de qualité pour votre confort au quotidien.

  • Quartier pavillonnaire calme
  • Proche des commerces et écoles
  • Gare RER de Melun à 10 min**
  • TVA réduite à 5,5 %***
Livraison EN TRAVAUX
Adresse
location_on
268, 282 avenue du Colonel Fabien
77190 Dammarie-les-Lys
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse familiale en lisière de Melun

Entre les berges de Seine et la forêt de Fontainebleau, Dammarie-lès-Lys se déploie dans un décor naturel privilégié qu’elle cultive dans ses majestueux parcs du Château Soubiran et de l’abbaye royale Notre-Dame du Lys. Équipements sportifs variés et programmation culturelle recherchée viennent parfaire ce cadre épanouissant pour les Dammariens de tous âges.
Située dans un quartier résidentiel calme, l’adresse bénéficie d’un large choix de commerces de proximité et de supérettes. Les établissements scolaires s’égrènent le long de l’avenue : l’école maternelle Jules Verne à 5 min à pied, puis l’école élémentaire René Coty à 7 min et enfin le collège Georges Politzer à 10 min.  
En bus ou en 10 min à pied, vous accédez à la gare de Melun desservie par le RER D et à de nombreuses lignes de bus. Grâce au Transilien R, vous rejoignez Paris gare de Lyon en 25 min.
 

La résidence

AU4G ARCHITECTES

" En harmonie avec l’architecture de son quartier, essentiellement composé de maisons individuelles, votre résidence présente des volumes intimistes, de deux étages plus combles seulement. Avec son habillage métallique et ses deux pentes, la toiture donne à l’architecture une dimension classique, gage d’une élégance pérenne. 

Les façades mettent en scène des contrastes de couleurs doux, en jouant sur l’alternance des teintes entre fonds de façades et volumes. Le choix de nuances intemporelles permet d’insérer discrètement la résidence dans son environnement. Quelques notes créatives, au niveau des nez de balcons ou des serrureries des garde-corps, rehaussent la sobriété de l’ensemble et signent la personnalité esthétique de la résidence." 

NF Habitat RT 2012

Les logements

Un lieu de vie conçu pour votre bien-être

Du studio au 4 pièces, découvrez le confort des intérieurs contemporains. Optimisant chaque mètre carré, les plans dévoilent des lieux de vie spacieux et finement agencés pour faire la part belle à la lumière naturelle. Certains appartements de 2 ou 3 pièces offrent la possibilité d’une alcôve pour donner de l’espace à vos aspirations. Imprégnés par le jardin paysager qui entoure la résidence, la plupart des appartements sont prolongés par un vaste espace extérieur : balcon, jardin privatif ou terrasse filante aux dimensions généreuses.

Pour personnaliser votre intérieur, découvrez une large déclinaison de prestations dont les styles et coloris variés s’adapteront à toutes vos envies. Issues des meilleures références, elles vous garantissent une décoration esthétique pérenne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

La promesse d’un placement solide

Hébergeant le club des entrepreneurs de l’agglomération, Dammarie-lès-Lys jouit d’une image dynamique et porteuse qui lui vaut d’accueillir un nouveau centre d’affaires de quartier. Doté de tous les outils nécessaires pour accompagner les jeunes entrepreneurs, il vise à faire éclore 70 projets d’ici 2020. Un complément prospère à la zone d’activités Chamlys, qui offre déjà près de 1000 emplois dans des secteurs variés pour un chiffre d’affaires avoisinant 200 millions d’euros. 

Dans les années à venir, le quartier de la gare de Melun va connaître une vaste restructuration qui promet de belles retombées à toute l’agglomération. Transformé en pôle multimodal et doté de nouvelles dessertes, cet espace urbain accueillera un pôle d’affaires de 30 000 m2 composé de bureaux, d’espaces de coworking, de commerces et de services à 25 min de Paris. Une opportunité de valorisation supplémentaire pour votre investissement. 
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

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