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268, 282 avenue du Colonel Fabien 77190 Dammarie lès Lys
Avant-première
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • Quartier pavillonnaire calme
  • Proche des commerces et écoles
  • Gare RER de Melun à 10 min**
  • Espaces extérieurs
  • TVA réduite à 5,5 %***
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Grand lancement à partir du 13 Avril ! Mariant un décor naturel préservé avec des équipements de loisirs hors normes et une économie en hausse, Dammarie-lès-Lys est l’adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier.
Profitez de la TVA réduite à 5,5 %** pour devenir propriétaire d’un appartement contemporain signé Cogedim. Derrière ses façades élégantes et son jardin paysager, votre nouvelle résidence dévoile des appartements, du studio au 4 pièces, qui conjuguent agencements soignés et prestations de qualité pour votre confort au quotidien.

Grand Lancement le Mois Cogedim du samedi 13 Avril au 11 Mai

Économisez JUSQU’À 8 000 €(1)
Limité aux 15 premiers réservataires

ET

Achetez moins cher grâce à la TVA réduite et économisez jusqu'à 35 185€(2) !

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Une adresse familiale en lisière de Melun

Entre les berges de Seine et la forêt de Fontainebleau, Dammarie-lès-Lys se déploie dans un décor naturel privilégié qu’elle cultive dans ses majestueux parcs du Château Soubiran et de l’abbaye royale Notre-Dame du Lys. Équipements sportifs variés et programmation culturelle recherchée viennent parfaire ce cadre épanouissant pour les Dammariens de tous âges.
Située dans un quartier résidentiel calme, l’adresse bénéficie d’un large choix de commerces de proximité et de supérettes. Les établissements scolaires s’égrènent le long de l’avenue : l’école maternelle Jules Verne à 5 min à pied, puis l’école élémentaire René Coty à 7 min et enfin le collège Georges Politzer à 10 min.  
En bus ou en 10 min à pied, vous accédez à la gare de Melun desservie par le RER D et à de nombreuses lignes de bus. Grâce au Transilien R, vous rejoignez Paris gare de Lyon en 25 min.
 

Le mot de l'architecte

AU4G ARCHITECTES

" En harmonie avec l’architecture de son quartier, essentiellement composé de maisons individuelles, votre résidence présente des volumes intimistes, de deux étages plus combles seulement. Avec son habillage métallique et ses deux pentes, la toiture donne à l’architecture une dimension classique, gage d’une élégance pérenne. 
Les façades mettent en scène des contrastes de couleurs doux, en jouant sur l’alternance des teintes entre fonds de façades et volumes. Le choix de nuances intemporelles permet d’insérer discrètement la résidence dans son environnement. Quelques notes créatives, au niveau des nez de balcons ou des serrureries des garde-corps, rehaussent la sobriété de l’ensemble et signent la personnalité esthétique de la résidence." 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un lieu de vie conçu pour votre bien-être

Du studio au 4 pièces, découvrez le confort des intérieurs contemporains. Optimisant chaque mètre carré, les plans dévoilent des lieux de vie spacieux et finement agencés pour faire la part belle à la lumière naturelle. Certains appartements de 2 ou 3 pièces offrent la possibilité d’une alcôve pour donner de l’espace à vos aspirations. 
Imprégnés par le jardin paysager qui entoure la résidence, la plupart des appartements sont prolongés par un vaste espace extérieur : balcon, jardin privatif ou terrasse filante aux dimensions généreuses.
Pour personnaliser votre intérieur, découvrez une large déclinaison de prestations dont les styles et coloris variés s’adapteront à toutes vos envies. Issues des meilleures références, elles vous garantissent une décoration esthétique pérenne. 
 

Et pour investir ?

La promesse d’un placement solide

Hébergeant le club des entrepreneurs de l’agglomération, Dammarie-lès-Lys jouit d’une image dynamique et porteuse qui lui vaut d’accueillir un nouveau centre d’affaires de quartier. Doté de tous les outils nécessaires pour accompagner les jeunes entrepreneurs, il vise à faire éclore 70 projets d’ici 2020. Un complément prospère à la zone d’activités Chamlys, qui offre déjà près de 1000 emplois dans des secteurs variés pour un chiffre d’affaires avoisinant 200 millions d’euros. 
Dans les années à venir, le quartier de la gare de Melun va connaître une vaste restructuration qui promet de belles retombées à toute l’agglomération. Transformé en pôle multimodal et doté de nouvelles dessertes, cet espace urbain accueillera un pôle d’affaires de 30 000 m2 composé de bureaux, d’espaces de coworking, de commerces et de services à 25 min de Paris. Une opportunité de valorisation supplémentaire pour votre investissement. 
 

Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

La Cartonnerie : une usine à loisirs

Piscine, gymnases, salle d’arts martiaux, cinéma, conservatoire, médiathèque, espace culturel… Dammarie-lès-Lys possède un grand nombre d’infrastructures culturelles et sportives, mais saviez-vous que la commune héberge des équipements uniques à l’échelle départementale ? Au sein de la Cartonnerie, vous trouverez la seule patinoire de Seine-et-Marne. Sa piste ludique permet à chacun de s’initier à la glisse, tandis que la piste sportive, idéale pour l’entraînement des futurs champions, accueille compétitions et spectacles tout au long de l’année. Autre curiosité, le karting indoor avec son circuit de 500 m est l’un des plus longs de France et permet de suivre les concurrents comme sur un circuit de Formule 1. Fleuron de Seine-et-Marne, l’Espace Pierre Bachelet se module en salle de spectacle, congrès, salon d’exposition ou dîner de gala. Ses équipements scéniques dernier cri en font une référence pour l’organisation d’événements d’envergure. 
 

Inscrivez-vous pour découvrir ce nouveau programme à Dammarie-lès-Lys

Et profiter du meilleur choix avant le grand lancement !

Pour être contacté(e) en avant-première au sujet de ce programme par téléphone ou par mail si vous êtes injoignable par un conseiller immobilier Cogedim, merci de nous préciser les informations suivantes :

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Bureau de vente

16 rue Paul Doumer
77000 Melun

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Sauf le mercredi de 14h00 à 19h00.
Fermé le lundi et le dimanche.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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