• {{ msg }}
arrow_back
Dammarie-les-Lys - 77

Embellys

Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation Maquette 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
Découvrir la résidence keyboard_arrow_down
today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
home
268, 282 avenue du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-Lys

Mariant un décor naturel préservé avec des équipements de loisirs hors normes et une économie en hausse, Dammarie-lès-Lys est l’adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %*** pour devenir propriétaire d’un appartement contemporain signé Cogedim. Derrière ses façades élégantes et son jardin paysager, votre nouvelle résidence dévoile des appartements, du studio au 4 pièces, qui conjuguent agencements soignés et prestations de qualité pour votre confort au quotidien.

  • Quartier pavillonnaire calme
  • Proche des commerces et écoles
  • Gare RER de Melun à 10 min**
  • TVA réduite à 5,5 %***

Profitez de nos offres jusqu'au 22 décembre ! (1)

local_offer

Nos appartements neufs vous préservent du bruit, du froid mais pas des rêves. 

2 000€ d’apport offerts sur les studios
4 000€
d’apport offerts sur les 2 pièces
6 000€
d’apport offerts sur les 3 pièces
8 000€
d'apport offerts sur les 4 pièces

(1) Voir conditions

 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 136 493 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
105 32 m2 RDC 136 493 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 5,79 m2
  • Prix du logement 136 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces à partir de 185 403 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
127 44 m2 2ème étage 185 403 € description Brochure
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix du logement 185 403 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces évolutif à partir de 197 915 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
234 50 m2 3ème étage 197 915 € description Brochure
  • Prix du logement 197 915 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 257 062 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
132 74 m2 3ème étage 257 062 € description Brochure
  • Le + Balcon de 6,17 m2
  • Prix du logement 257 062 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus

Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

Studio à partir de 136 493 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
105 32 m2 136 493 € 4,29 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,29 %
  • Rentabilité marché 4,22 %
  • Prix du logement 136 493 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 5,79 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2 pièces à partir de 185 403 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
127 44 m2 185 403 € description Brochure
  • Prix du logement 185 403 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 5,49 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2 pièces évolutif à partir de 197 915 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
234 50 m2 197 915 € description Brochure
  • Prix du logement 197 915 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
4 pièces à partir de 257 062 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
132 74 m2 257 062 € description Brochure
  • Prix du logement 257 062 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 6,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse familiale en lisière de Melun

Entre les berges de Seine et la forêt de Fontainebleau, Dammarie-lès-Lys se déploie dans un décor naturel privilégié qu’elle cultive dans ses majestueux parcs du Château Soubiran et de l’abbaye royale Notre-Dame du Lys. Équipements sportifs variés et programmation culturelle recherchée viennent parfaire ce cadre épanouissant pour les Dammariens de tous âges.
Située dans un quartier résidentiel calme, l’adresse bénéficie d’un large choix de commerces de proximité et de supérettes. Les établissements scolaires s’égrènent le long de l’avenue : l’école maternelle Jules Verne à 5 min à pied, puis l’école élémentaire René Coty à 7 min et enfin le collège Georges Politzer à 10 min.  
En bus ou en 10 min à pied, vous accédez à la gare de Melun desservie par le RER D et à de nombreuses lignes de bus. Grâce au Transilien R, vous rejoignez Paris gare de Lyon en 25 min.
 

La résidence

AU4G ARCHITECTES

" En harmonie avec l’architecture de son quartier, essentiellement composé de maisons individuelles, votre résidence présente des volumes intimistes, de deux étages plus combles seulement. Avec son habillage métallique et ses deux pentes, la toiture donne à l’architecture une dimension classique, gage d’une élégance pérenne. 

Les façades mettent en scène des contrastes de couleurs doux, en jouant sur l’alternance des teintes entre fonds de façades et volumes. Le choix de nuances intemporelles permet d’insérer discrètement la résidence dans son environnement. Quelques notes créatives, au niveau des nez de balcons ou des serrureries des garde-corps, rehaussent la sobriété de l’ensemble et signent la personnalité esthétique de la résidence." 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un lieu de vie conçu pour votre bien-être

Du studio au 4 pièces, découvrez le confort des intérieurs contemporains. Optimisant chaque mètre carré, les plans dévoilent des lieux de vie spacieux et finement agencés pour faire la part belle à la lumière naturelle. Certains appartements de 2 ou 3 pièces offrent la possibilité d’une alcôve pour donner de l’espace à vos aspirations. Imprégnés par le jardin paysager qui entoure la résidence, la plupart des appartements sont prolongés par un vaste espace extérieur : balcon, jardin privatif ou terrasse filante aux dimensions généreuses.

Pour personnaliser votre intérieur, découvrez une large déclinaison de prestations dont les styles et coloris variés s’adapteront à toutes vos envies. Issues des meilleures références, elles vous garantissent une décoration esthétique pérenne. 
 

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

La promesse d’un placement solide

Hébergeant le club des entrepreneurs de l’agglomération, Dammarie-lès-Lys jouit d’une image dynamique et porteuse qui lui vaut d’accueillir un nouveau centre d’affaires de quartier. Doté de tous les outils nécessaires pour accompagner les jeunes entrepreneurs, il vise à faire éclore 70 projets d’ici 2020. Un complément prospère à la zone d’activités Chamlys, qui offre déjà près de 1000 emplois dans des secteurs variés pour un chiffre d’affaires avoisinant 200 millions d’euros. 

Dans les années à venir, le quartier de la gare de Melun va connaître une vaste restructuration qui promet de belles retombées à toute l’agglomération. Transformé en pôle multimodal et doté de nouvelles dessertes, cet espace urbain accueillera un pôle d’affaires de 30 000 m2 composé de bureaux, d’espaces de coworking, de commerces et de services à 25 min de Paris. Une opportunité de valorisation supplémentaire pour votre investissement. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,29 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.

Etude personnalisée

Inscrivez-vous pour visiter notre appartement témoin

Projetez-vous dans votre futur logement en découvrant notre appartement témoin !

Pour être contacté(e) par un conseiller immobilier Cogedim au sujet de ce programme par téléphone, ou par mail si vous êtes injoignable, merci de nous préciser les informations suivantes :
Vos coordonnées *
{{ contactSummary }}
S’inscrire

Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande d'information. Elles sont collectées et traitées informatiquement par COVALENS (société du groupe ALTAREA COGEDIM) uniquement sur la base de votre consentement. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et vos droits, consultez notre politique de protection des données..

Nos clients nous recommandent

“ Satisfaction ”

je suis tres satisfaite et aussi de l’avancement de mon projet Je recommande ce professionnel
PatriciaE, 26 octobre 2020

“ Service et écoute au top! ”

Mon appartement m’a été livré dans d’excellentes conditions de qualité, les finitions sont parfaites. L’architecture est de qualité et les espaces verts très soignés. Je recommande ce promoteur... Je recommande ce professionnel
QuentinS, 13 août 2020

“ Satisfait ”

Malgré le retard pris avec le confinement COGEDIM a fait tout son possible pour nous livrer au plutôt. Je recommande ce professionnel
Chizo, 10 août 2020

“ Satisfaite ”

Très bon accompagnement malgré quelques petits coaucs vite résolus Je recommande ce professionnel
SylvieT, 10 août 2020

“ Très bonne prestation ”

Interlocuteur à l'écoute, très professionnel et bienveillant. Je recommande ce professionnel
PascalA, 03 août 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Satisfaction ”

je suis tres satisfaite et aussi de l’avancement de mon projet Je recommande ce professionnel
PatriciaE, 26 octobre 2020

“ Service et écoute au top! ”

Mon appartement m’a été livré dans d’excellentes conditions de qualité, les finitions sont parfaites. L’architecture est de qualité et les espaces verts très soignés. Je recommande ce promoteur... Je recommande ce professionnel
QuentinS, 13 août 2020

“ Satisfait ”

Malgré le retard pris avec le confinement COGEDIM a fait tout son possible pour nous livrer au plutôt. Je recommande ce professionnel
Chizo, 10 août 2020

“ Satisfaite ”

Très bon accompagnement malgré quelques petits coaucs vite résolus Je recommande ce professionnel
SylvieT, 10 août 2020

“ Très bonne prestation ”

Interlocuteur à l'écoute, très professionnel et bienveillant. Je recommande ce professionnel
PascalA, 03 août 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Satisfaction ”

je suis tres satisfaite et aussi de l’avancement de mon projet Je recommande ce professionnel
PatriciaE, 26 octobre 2020

“ Service et écoute au top! ”

Mon appartement m’a été livré dans d’excellentes conditions de qualité, les finitions sont parfaites. L’architecture est de qualité et les espaces verts très soignés. Je recommande ce promoteur... Je recommande ce professionnel
QuentinS, 13 août 2020

“ Satisfait ”

Malgré le retard pris avec le confinement COGEDIM a fait tout son possible pour nous livrer au plutôt. Je recommande ce professionnel
Chizo, 10 août 2020

“ Satisfaite ”

Très bon accompagnement malgré quelques petits coaucs vite résolus Je recommande ce professionnel
SylvieT, 10 août 2020

“ Très bonne prestation ”

Interlocuteur à l'écoute, très professionnel et bienveillant. Je recommande ce professionnel
PascalA, 03 août 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Télécharger la brochure Contacter un conseiller

VOTRE ESP@CE DE VENTE EST OUVERT... EN LIGNE !

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneENTRER close