Pourquoi faut-il acheter jeune ? Les avantages d'investir dans l'immobilier dès le début de sa carrière

L’un des plus grands avantages de devenir propriétaire est de transformer chaque mensualité de prêt immobilier en un investissement plutôt qu’en une dépense perdue. Contrairement à la location, l’achat d’un bien immobilier permet de rentabiliser son argent à moyen et long terme. C’est une première étape vers la constitution d’un patrimoine solide. Mais il existe de nombreux avantages à acquérir sa propriété en étant jeune : 

• Des taux d’emprunt avantageux

  Les banques et les organismes de crédit accordent souvent des taux d’intérêt plus avantageux aux jeunes primo-accédants. En effet, vous êtes généralement perçu comme ayant un potentiel de croissance salariale plus élevé, ce qui vous permet de bénéficier de meilleures conditions d’emprunt. 

• Plus de temps pour rembourser

  Acheter jeune signifie également que vous disposez de plus de temps pour rembourser votre crédit immobilier. Vous pouvez ainsi étaler vos paiements sur une plus longue durée, ce qui réduit les mensualités tout en conservant une certaine flexibilité financière. 

• Appréciation du bien à long terme 

  L’immobilier est historiquement un secteur où la valeur des biens a tendance à augmenter avec le temps. En achetant jeune, vous maximisez vos chances de voir la valeur de votre bien immobilier croître au fil des années. Cela vous permettra non seulement de récupérer votre investissement initial, mais aussi de réaliser une plus-value si vous choisissez de revendre. 

La vie est pleine d’imprévus et d’évolutions, qu’il s’agisse de fonder une famille, de déménager pour un nouveau poste ou même de préparer sa retraite. Acheter un bien immobilier jeune, c’est non seulement une solution pour loger sa famille, mais aussi une manière d’anticiper ces changements tout en sécurisant son avenir.

• Flexibilité pour les changements de vie 

  Que vous souhaitiez changer de région, vous rapprocher d’une nouvelle opportunité professionnelle ou simplement agrandir votre famille, posséder un bien immobilier vous permet de l’adapter à votre situation. Vous pouvez le revendre, le louer, ou même l’agrandir si besoin. Cette flexibilité est un atout majeur. 

• Préparer sa retraite 

  Acheter un bien immobilier jeune signifie que vous pouvez en finir avec votre crédit avant même d’atteindre l’âge de la retraite. Avoir un bien immobilier entièrement payé à l’approche de la retraite vous permet de réduire vos charges et de vivre plus sereinement sans l’obligation de payer un loyer ou un crédit.

• Transmission patrimoniale 

  Posséder un bien immobilier, c’est également préparer un héritage pour vos enfants ou vos proches. C’est un patrimoine que vous pouvez transmettre aux générations futures, assurant ainsi leur sécurité financière et leur permettant, eux aussi, de mieux envisager l’avenir. 

Si acheter un bien immobilier semble coûteux au premier abord, il est important de savoir qu’il existe de nombreux dispositifs et aides financières conçus pour les primo-accédants. Ces outils vous permettent de franchir le pas sans pour autant avoir un apport initial important. C’est ici que des solutions comme Cogedim Access jouent un rôle clé.

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 

  Le PTZ est une aide précieuse pour les jeunes acheteurs. Ce prêt vous permet de financer une partie de votre achat immobilier sans payer d’intérêts. Il est réservé aux primo-accédants sous certaines conditions de revenus et de localisation du bien. En réduisant le coût global de l’achat, il devient plus facile d’accéder à la propriété.

• Les subventions locales et aides régionales 

  Selon la ville ou la région dans laquelle vous souhaitez acheter, il est possible de bénéficier de subventions locales pour les primo-accédants. Certaines communes proposent des aides financières, comme des réductions sur les taxes foncières ou des contributions à l’apport initial.

• La TVA réduite dans les logements neufs 

  Habituellement fixée à 20 %, la TVA peut être abaissée à 5,5 % sous certaines conditions, notamment si vous achetez un bien dans une zone prioritaire (ANRU) ou dans un quartier de rénovation urbaine. Cette réduction de TVA permet de diminuer significativement le coût d'acquisition d’un logement, rendant ainsi l’achat immobilier encore plus accessible. Cette mesure, souvent méconnue, peut représenter une économie substantielle sur le prix d’achat.

• Cogedim Access : devenir propriétaire même sans apport 

  Avec Cogedim Access, devenir propriétaire n’a jamais été aussi simple. Cette solution unique permet aux primo-accédants d’acquérir un bien neuf, même sans apport, et sans frais avant d’emménager. Les mensualités sont proches d’un loyer, ce qui signifie que vous payez votre logement comme si vous étiez locataire, mais en devenant propriétaire. Cette solution exclusive de Cogedim, est idéale pour ceux qui veulent sécuriser leur avenir sans avoir à débourser une grosse somme initiale. 

Acheter un bien immobilier dès le début de sa vie active est une opportunité exceptionnelle pour se constituer un patrimoine, préparer son avenir et bénéficier des nombreux avantages financiers qui existent pour les primo-accédants. Aujourd’hui, grâce à la solution Cogedim Access, il est tout à fait possible de devenir propriétaire même sans apport, et de commencer à bâtir une sécurité financière solide. N’hésitez pas à vous renseigner davantage sur les solutions disponibles et à franchir le pas vers la propriété en nous contactant.

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