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64100 - Bayonne

Miramendia

Appartement 4 pièces à partir de 449 000 €
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64100 - Bayonne

Miramendia

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Dernières opportunités pour devenir propiétaire d'un bel appartement neuf de 3 ou 4 pièces. Laissez-vous séduire par une architecture contemporaine, une réalisation intimiste, des espaces extérieurs agréables, des vues dégagées… 

Proche des commodités, à 10 min** à pied de la gare SNCF et du pont Saint-Esprit menant au centre historique, l’adresse constitue une opportunité rare pour habiter ou investir.

  • À 10 min** à pied de la gare de Bayonne
  • Résidence contemporaine intimiste
  • Beaux espaces extérieurs
  • Dernières opportunités
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
64100 - Bayonne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier

Au cœur du quartier Saint-Esprit, une belle adresse bayonnaise

Au cœur du Pays basque, à 20 min des plages d’Anglet et de la côte landaise, et à 30 min** des contreforts des Pyrénées, Bayonne s’épanouit dans un environnement d’exception. Avec ses bâtisses à colombage et ses petites rues piétonnes, son centre historique dispose d’un cachet authentique qui charme les visiteurs et réjouit les habitants.

De l’autre côté du pont Saint-Esprit se déploie votre quartier, convivial et animé. À 10 min* à pied de la gare SNCF, la résidence assure un quotidien facile à vivre. Écoles, épicerie et pharmacie sont rapidement accessibles à pied.

L’arrêt de bus en pied d’immeuble est desservi par les lignes 2 et 30 reliant Tarnos au sud de la ville. Pour vos escapades shopping, les deux grands centres commerciaux BAB2 et Ametzondo se trouvent à moins de 10 min** en voiture.
 

La résidence

Une résidence contemporaine pleine d’allure

Résolument contemporaine, la résidence développe une architecture graphique aux proportions harmonieuses qui met en scène de beaux espaces extérieurs. Le jeu de volumes des balcons, en saillie ou en retrait, séquence les façades dans un rythme régulier. Les brise-vues et les garde-corps dans les tons bois et anthracite contrastent avec l’enduit blanc lumineux. Le soubassement foncé, la colonne centrale en pierres de parement et l’attique encadrent avec élégance cette composition intimiste de 3 étages seulement. De part et d’autre, le jardin d’agrément planté d’essences locales offre des vues paisibles aux appartements. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos.

Architecte
Hebrard Architecte

NF RT 2012

Les logements

Des surfaces généreuses ouvertes sur l’extérieur

Déclinés du 2 au 5 pièces, les 17 appartements bénéficient du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Soigneusement agencés, les intérieurs répondent aux modes de vie contemporains avec leur cuisine ouverte sur le séjour, pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Carrelage, parquet dans les chambres, salle de bain équipée avec élégance… les prestations sont sélectionnées parmi les meilleures références pour un confort pérenne, certifié RT2012 et NF Habitat.

Parce qu’ils contribuent à votre bien-être au quotidien, les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables pièces supplémentaires. Balcons ou terrasses en attique, ils disposent de belles surfaces pour accueillir votre mobilier, vos jardinières et vos plantes.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants

Une opportunité rare à Bayonne

En investissant à Bayonne, vous avez l’assurance de réaliser un placement patrimonial de choix. Face à l’Atlantique et à l’embouchure de l’Adour, la ville profite d’une localisation stratégique qui a nourri son développement au cours de l’histoire. Avec près de 2000 commerces, elle incarne le dynamisme économique et le rayonnement culturel de la Communauté d’agglomération du Pays basque, deuxième agglomération des Pyrénées Atlantiques.

Mariant patrimoines basque et gascon, elle jouit d’une belle notoriété et d’une croissance démographique en progression constante. Destination recherchée par les investisseurs, elle constitue une valeur sûre pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

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  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,46 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2021
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

5 rue Joseph Szydlowski - Technocité
64100 Bayonne

Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h
Sur rendez-vous le samedi

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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