Miramendia
Dernières opportunités pour devenir propiétaire d'un bel appartement neuf de 3 ou 4 pièces. Laissez-vous séduire par une architecture contemporaine, une réalisation intimiste, des espaces extérieurs agréables, des vues dégagées…
Proche des commodités, à 10 min** à pied de la gare SNCF et du pont Saint-Esprit menant au centre historique, l’adresse constitue une opportunité rare pour habiter ou investir.
- À 10 min** à pied de la gare de Bayonne
- Résidence contemporaine intimiste
- Beaux espaces extérieurs
- Dernières opportunités
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Au cœur du quartier Saint-Esprit, une belle adresse bayonnaise
Au cœur du Pays basque, à 20 min des plages d’Anglet et de la côte landaise, et à 30 min** des contreforts des Pyrénées, Bayonne s’épanouit dans un environnement d’exception. Avec ses bâtisses à colombage et ses petites rues piétonnes, son centre historique dispose d’un cachet authentique qui charme les visiteurs et réjouit les habitants.
De l’autre côté du pont Saint-Esprit se déploie votre quartier, convivial et animé. À 10 min* à pied de la gare SNCF, la résidence assure un quotidien facile à vivre. Écoles, épicerie et pharmacie sont rapidement accessibles à pied.
L’arrêt de bus en pied d’immeuble est desservi par les lignes 2 et 30 reliant Tarnos au sud de la ville. Pour vos escapades shopping, les deux grands centres commerciaux BAB2 et Ametzondo se trouvent à moins de 10 min** en voiture.
La résidence
Une résidence contemporaine pleine d’allure
Résolument contemporaine, la résidence développe une architecture graphique aux proportions harmonieuses qui met en scène de beaux espaces extérieurs. Le jeu de volumes des balcons, en saillie ou en retrait, séquence les façades dans un rythme régulier. Les brise-vues et les garde-corps dans les tons bois et anthracite contrastent avec l’enduit blanc lumineux. Le soubassement foncé, la colonne centrale en pierres de parement et l’attique encadrent avec élégance cette composition intimiste de 3 étages seulement. De part et d’autre, le jardin d’agrément planté d’essences locales offre des vues paisibles aux appartements. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos.
Architecte
Hebrard Architecte
Les logements
Des surfaces généreuses ouvertes sur l’extérieur
Déclinés du 2 au 5 pièces, les 17 appartements bénéficient du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Soigneusement agencés, les intérieurs répondent aux modes de vie contemporains avec leur cuisine ouverte sur le séjour, pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Carrelage, parquet dans les chambres, salle de bain équipée avec élégance… les prestations sont sélectionnées parmi les meilleures références pour un confort pérenne, certifié RT2012 et NF Habitat.
Parce qu’ils contribuent à votre bien-être au quotidien, les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables pièces supplémentaires. Balcons ou terrasses en attique, ils disposent de belles surfaces pour accueillir votre mobilier, vos jardinières et vos plantes.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
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Chauffage éco-responsable
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Faïence murale toute hauteur
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
-
Sol stratifié esprit parquet
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Volets roulants
Une opportunité rare à Bayonne
En investissant à Bayonne, vous avez l’assurance de réaliser un placement patrimonial de choix. Face à l’Atlantique et à l’embouchure de l’Adour, la ville profite d’une localisation stratégique qui a nourri son développement au cours de l’histoire. Avec près de 2000 commerces, elle incarne le dynamisme économique et le rayonnement culturel de la Communauté d’agglomération du Pays basque, deuxième agglomération des Pyrénées Atlantiques.
Mariant patrimoines basque et gascon, elle jouit d’une belle notoriété et d’une croissance démographique en progression constante. Destination recherchée par les investisseurs, elle constitue une valeur sûre pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,46 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2021
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
business Espace de vente
5 rue Joseph Szydlowski - Technocité
64100 Bayonne
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h
Sur rendez-vous le samedi
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
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