Miramendia
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- TVA normale
- Pinel
- Patrimonial
EMMENAGEZ DE SUITE.
Dernière opportunité pour devenir propriétaire d'un bel appartement neuf de 3 pièces.
Laissez-vous séduire par une architecture contemporaine, une réalisation intimiste, des espaces extérieurs agréables et des vues dégagées.
Proche des commodités, à 10 min** à pied de la gare SNCF et du pont Saint-Esprit menant au centre historique, l’adresse constitue une opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 10 min** à pied de la gare de Bayonne
- Résidence contemporaine intimiste
- Beaux espaces extérieurs
- Dernières opportunités
Le programme en détails
Le quartier
Au cœur du quartier Saint-Esprit, une belle adresse bayonnaise
Au cœur du Pays basque, à 20 min des plages d’Anglet et de la côte landaise, et à 30 min** des contreforts des Pyrénées, Bayonne s’épanouit dans un environnement d’exception. Avec ses bâtisses à colombage et ses petites rues piétonnes, son centre historique dispose d’un cachet authentique qui charme les visiteurs et réjouit les habitants.
De l’autre côté du pont Saint-Esprit se déploie votre quartier, convivial et animé. À 10 min* à pied de la gare SNCF, la résidence assure un quotidien facile à vivre. Écoles, épicerie et pharmacie sont rapidement accessibles à pied.
L’arrêt de bus en pied d’immeuble est desservi par les lignes 2 et 30 reliant Tarnos au sud de la ville. Pour vos escapades shopping, les deux grands centres commerciaux BAB2 et Ametzondo se trouvent à moins de 10 min** en voiture.
La résidence
Une résidence contemporaine pleine d’allure
Résolument contemporaine, la résidence développe une architecture graphique aux proportions harmonieuses qui met en scène de beaux espaces extérieurs. Le jeu de volumes des balcons, en saillie ou en retrait, séquence les façades dans un rythme régulier. Les brise-vues et les garde-corps dans les tons bois et anthracite contrastent avec l’enduit blanc lumineux. Le soubassement foncé, la colonne centrale en pierres de parement et l’attique encadrent avec élégance cette composition intimiste de 3 étages seulement. De part et d’autre, le jardin d’agrément planté d’essences locales offre des vues paisibles aux appartements. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos.
Architecte
Hebrard Architecte
Les logements
Des surfaces généreuses ouvertes sur l’extérieur
Déclinés du 2 au 5 pièces, les 17 appartements bénéficient du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Soigneusement agencés, les intérieurs répondent aux modes de vie contemporains avec leur cuisine ouverte sur le séjour, pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Carrelage, parquet dans les chambres, salle de bains équipée avec élégance… Les prestations sont sélectionnées parmi les meilleures références pour un confort pérenne, certifié RT2012 et NF Habitat.
Parce qu’ils contribuent à votre bien-être au quotidien, les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables pièces supplémentaires. Balcons ou terrasses en attique, ils disposent de belles surfaces pour accueillir votre mobilier, vos jardinières et vos plantes.
Les prestations disponibles dans cette résidence
- Carrelage
- Chauffage éco-responsable
- Faïence murale toute hauteur
- Local à vélos
- Parking sécurisé en sous-sol
- Sol stratifié esprit parquet
- Volets roulants
Une opportunité rare à Bayonne
En investissant à Bayonne, vous avez l’assurance de réaliser un placement patrimonial de choix. Face à l’Atlantique et à l’embouchure de l’Adour, la ville profite d’une localisation stratégique qui a nourri son développement au cours de l’histoire. Avec près de 2000 commerces, elle incarne le dynamisme économique et le rayonnement culturel de la Communauté d’agglomération du Pays basque, deuxième agglomération des Pyrénées Atlantiques.
Mariant patrimoines basque et gascon, elle jouit d’une belle notoriété et d’une croissance démographique en progression constante. Destination recherchée par les investisseurs, elle constitue une valeur sûre pour diversifier votre portefeuille immobilier.
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