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Programme immobilier neuf Pyrénées-Atlantiques

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  • Pinel, zone B1
64100 - Bayonne

Miramendia

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 449 000 €
104 94 m² 1er étage 449 000 €
  • Exposition EST
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204 94 m² 2ème étage 454 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 10,88 m2
  • Prix du logement 454 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone B1
64340 Boucau

Villa Altaïa et Clos Garnier

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Du 2 pièces au duplex 3 pièces
2 pièces à partir de 255 000 €
VA03 43 m² 1er étage 255 000 €
  • Le + Loggia de 12,62 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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VA01 46 m² 1er étage 270 000 €
  • Le + Loggia de 8,87 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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VA06 43 m² 2ème étage 265 000 €
  • Le + Loggia de 12,62 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 345 000 €
VA02 71 m² 1er étage 345 000 €
  • Le + Loggia de 12,76 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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CG01 74 m² 1er étage 355 000 €
  • Le + Loggia de 11,25 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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CG02 75 m² 1er étage 370 000 €
  • Le + Loggia de 13,48 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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CG03 74 m² 2ème étage 365 000 €
  • Le + Loggia de 11,25 m2
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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CG04 75 m² 2ème étage 380 000 €
  • Le + Loggia de 13,48 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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VA08 71 m² 3ème étage 355 000 €
  • Le + Loggia de 12,76 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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CG05 74 m² 3ème étage 375 000 €
  • Le + Balcon de 11,25 m2
  • Prix du logement 375 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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CG06 75 m² 3ème étage 390 000 €
  • Le + Loggia de 13,48 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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CG07 78 m² 4ème étage 560 000 €
  • Le + Terrasse de 72,36 m2
  • Prix du logement 560 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces à partir de 409 000 €
VA07 88 m² 3ème étage 409 000 €
  • Le + Balcon de 8,87 m2
    Terrasse de 9,72 m2
  • Prix du logement 409 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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64500 Saint-Jean-de-Luz

Karzingo Borda

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 542 000 €
V003 92 m² RDC 542 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 542 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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V004 91 m² RDC 542 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 542 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V002 91 m² RDC 542 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 542 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V007 91 m² RDC 580 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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Immobilier neuf Pyrénées-Atlantiques

Les Pyrénées-Atlantiques dans la Nouvelle-Aquitaine est le département de France qui est situé à l’extrême sud-ouest de l’hexagone. Le département doit son nom à l’océan qui le borde d’un côté et à la chaîne montagneuse qui le traverse au sud, formant la frontière avec l’Espagne. C’est une région de charme où il fait bon vivre et manger et qui compte plusieurs des plus beaux villages de France. Des atouts incontestables pour concrétiser son projet immobilier. Découvrez les aides et dispositifs qui s'appliquent pour l’immobilier neuf dans les Pyrénées-Atlantiques.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Pyrénées-Atlantiques

Vous envisagez de devenir propriétaire et d’investir dans les Pyrénées-Atlantiques ? Plusieurs aides financières sont à votre disposition pour vous aider à ficeler votre dossier de financement avant de signer l’acte de vente de votre maison neuve dans les Pyrénées-Atlantiques ou de votre appartement.

Le prêt à taux zéro, communément appelé PTZ, est un prêt immobilier qui est capable de financer jusqu’à 40 % de votre logement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques. Cette aide est particulièrement intéressante pour les investisseurs, mais elle est seulement accordée aux primo-accédants.

Si vous envisagez d’acheter un bien neuf dans les Pyrénées-Atlantiques qui est en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vous pouvez bénéficier du prêt accession mis en place par Action Logement. Avec celui-ci, vous pouvez emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf dans les Pyrénées-Atlantiques pour faire un investissement locatif

De plus en plus de français font le choix d’investir leur argent dans la pierre. Une valeur fiable et lucrative qui peut être utilisé à titre personnel ou comme investissement locatif. C’est la solution idéale pour construire son patrimoine immobilier tout en se créant une nouvelle source de revenus. Nos programmes immobiliers dans les Pyrénées-Atlantiques sont disponibles pour l’investissement locatif avec les dispositifs suivants.

Loi Pinel

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour votre investissement locatif dans les Pyrénées-Atlantiques. Le taux de cette réduction fluctue avec la durée de location minimale. À titre d’exemple, le taux de réduction est de 18 % pour une location de 9 ans.

LMNP

Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel offre de nombreux avantages fiscaux. Vous pouvez opter pour le dispositif LMNP amortissement et récupérer la TVA ou choisir d’investir en Censi-Bouvard dans un programme neuf dans les Pyrénées-Atlantiques afin d’avoir une réduction d’impôt sur le revenu de 11 %.

Autres dispositifs

Vous bénéficiez du statut LMNP tant que vos revenus locatifs ne dépassent pas 23 000 € par an. Sinon, vous pouvez obtenir lestatut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Ce régime vous permet de déduire les charges de la location de votre appartement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques et d’être exonéré de l’IFI.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Terre de culture, d’histoire, de gastronomie et de sport, le département des Pyrénées-Atlantiques est réputé pour être une des plus belle région de France. Elle offre à ses habitants et ses très nombreux visiteurs du monde entier une cadre de vie et une expérience unique. Les acheteurs de logement neuf sauront apprécier les nombreuses possibilités de location saisonnière avec les multiples compétitions de surf qui se déroulent pendant la saison estivale et l’affut constant de citadins à la recherche d’un lieu de vie plus agréable à l’année. Les Pyrénées-Atlantiques, que cela soit sur la côte ou à l’intérieur des terres, jouit d’une économie active et dynamique dans plusieurs secteurs, comme l’agro-alimentaire, l’aéronautique et le tourisme, qui pourvoit de nombreux emplois.

Foire aux questions

Quels sont les plus beaux villages des Pyrénées-Atlantiques ?

Le département des Pyrénées-Atlantiques regroupe cinq des plus beaux villages de France. Il s’agit de Sare, Navarrenx, Ainhoa, La Bastide-Clairence et Saint-Jean-Pied-de-Port.

Comment calculer le rendement locatif net ?

Vous devez utiliser la formule suivante pour calculer le rendement locatif net de votre investissement dans les Pyrénées-Atlantiques : (loyer mensuel x 12 x 100 – (charges locatives + frais de gestion + taxe foncière + impôt sur le revenu)) / prix d’achat.

Quels sont les frais de notaire dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Les frais de notaire sont de 2 à 3 % dans l’immobilier neuf.

 

 

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