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Nîmes - 30

Rythmic

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 136 271 €
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Nîmes - 30

Rythmic

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Découvrez une adresse à fort potentiel locatif à Nîmes, à 8 minutes du cœur historique et proche des bassins d'emplois. Investissez gagnant à proximité des commerces, écoles et des transports  : bus face à la résidence vers centre-ville et gare, autoroutes... Résidence contemporaine autour d'un vaste jardin intérieur, Rythmic propose des appartements aux mètres carrés bien pensés du 2 au 4 pièces prolongés de balcons ou de terrasses.

  • A 8 min. du cœur de ville
  • Écoles et Commerces à pied
  • Du 2 au 4P Idéal Pinel
  • Proche bassins emploi
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire dès 643€ /mois (En savoir plus)
Mensualité 643 € / mois

Votre 3 pièces à partir de 643€ /mois(2)

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
114 Chemin du Pont des îles
30000 Nîmes
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une situation idéale entre bassins d'emplois et cœur historique


Rythmic offre tous les agréments d'une vie citadine épanouie. Le cœur historique n'est qu'à 8 minutes en voiture ou accessible en bus avec un arrêt  situé face à la résidence. L'avenue Salvadore Allende permet de relier en quelques minutes les centres commerciaux Carré Sud et Cap Costières ainsi que le Parc Scientifique Georges Besse et ses 1700 emplois. L’autoroute à proximité ouvre les portes de toute la métropole ainsi que de sa voisine Montpellier. 
Le quartier bénéficie dune qualité de vie indéniable. A pied, école, collège, lycée et de nombreux commerces facilitent le quotidien des résidents  : supérette, pharmacie, banques, boulangerie, presse... 

La résidence

Nature en ville et architecture contemporaine

La résidence s'intègre dans un environnement résidentiel le long d'une piste cyclable arboré. Rythmic s'ouvre sur le calme d'un écrin de verdure intérieur composé de pelouses, de massifs méditerranéens et d'oliviers. Une venelle mène sur une placette agrémenté de banc pour profiter de la sérénité des lieux. Cogedim signe une architecture contemporaine et lumineuse mariant subtilement couleurs et matériaux. 
Les façades alliant ton pierre et couleurs chaudes se rythment de larges terrasses ou de balcons à tous les étages, jusqu'au dernier niveau présentant de beaux volumes aux allures de maisons sur le toit et présageant de belles vues dégagées.

Les logements

Des intérieurs fonctionnels aux mètres carrés bien pensés

Tous les appartements sont pensés comme des espaces modernes conciliant lumière naturelle, surfaces fonctionnelles et agrément intérieur pour un investissement optimisé. Déclinés en 2,3 et 4 pièces, ils s'ouvrent tous sur une surface extérieure pour profiter du jardin de contemplation intérieur. Au dernier étage, des terrasses à ciel ouvert prolongent les appartements offrant des vues dégagées et protégées du soleil par de belles pergolas en bois.

Les appartements bénéficient de prestations sélectionnées tant pour leur esthétique et leur confort que pour leur pérennité : baies à double vitrage équipées de volets roulants, meubles vasque et sèche-serviettes, portes palières avec bloc anti-effraction, vidéophone...

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Investissez gagnant au cœur d'une métropole attractive et dynamique

Nîmes témoigne d'une qualité de vie et d'un dynamisme extraordinaires. Ville jeune, plus de 10 000 étudiants fréquentent une université active. Ville d'excellence, ses pôles de compétitivité et ses 21 parcs d'activités alimentent un important réservoir d'entreprises dans les domaines de l'industrie, de la santé, de la sécurité, des énergies renouvelables... Ville moderne, Nîmes s'est dotée d'une nouvelle gare, d'une 2eme ligne de tramway, d'un nouveau musée de la Romanité. Elle regorge de projets à venir avec un nouveau quartier économique Magna Porta ou encore un parc urbain de 14 hectares... Ville touristique, 2 000 d'histoire ont façonné Nîmes d'un patrimoine romain prestigieux qui attirent des millions de visiteurs chaque année. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,26 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 136 271 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
41 m² RDC 153 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
40 m² 1er 136 271 € Parking(s), terrasse Détails & plans
42 m² 1er 166 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
40 m² 2ème 143 500 € Parking(s), balcon Détails & plans
40 m² 2ème 145 000 € Terrasse Détails & plans
41 m² 2ème 163 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
42 m² 2ème 166 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
42 m² 3ème 171 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
44 m² 3ème 176 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 157 811 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
59 m² RDC 179 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² RDC 157 811 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² RDC 187 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
58 m² RDC 187 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
61 m² RDC 190 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² RDJ 169 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 1er 166 603 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 1er 166 603 € Parking(s), terrasse Détails & plans
61 m² 1er 170 998 € Parking(s), terrasse Détails & plans
58 m² 2ème 157 811 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 2ème 199 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 2ème 175 394 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 3ème 182 428 € Parking(s), terrasse Détails & plans
65 m² 3ème 209 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 89 m² à partir de 242 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
86 m² 3ème 242 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
73 m² 3ème 256 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
74 m² 3ème 261 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
89 m² 3ème 279 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 143 500 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
41 m² RDC 153 500 € rentabilité3,59%/an3,59 % / an Détails & plans
40 m² 1er 155 000 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an Détails & plans
42 m² 1er 166 000 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an Détails & plans
40 m² 2ème 143 500 € rentabilité3,89%/an3,89 % / an Détails & plans
40 m² 2ème 145 000 € rentabilité4,26%/an4,26 % / an Détails & plans
41 m² 2ème 163 500 € rentabilité3,53%/an3,53 % / an Détails & plans
42 m² 2ème 166 000 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an Détails & plans
42 m² 3ème 171 000 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an Détails & plans
44 m² 3ème 176 000 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 169 500 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
59 m² RDC 179 000 € rentabilité3,91%/an3,91 % / an Détails & plans
59 m² RDC 179 500 € rentabilité3,84%/an3,84 % / an Détails & plans
59 m² RDC 187 000 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails & plans
58 m² RDC 187 000 € rentabilité3,75%/an3,75 % / an Détails & plans
61 m² RDC 190 000 € rentabilité3,79%/an3,79 % / an Détails & plans
59 m² RDJ 169 500 € rentabilité3,86%/an3,86 % / an Détails & plans
59 m² 1er 189 500 € rentabilité3,65%/an3,65 % / an Détails & plans
59 m² 1er 189 500 € rentabilité3,66%/an3,66 % / an Détails & plans
61 m² 1er 194 500 € rentabilité3,80%/an3,80 % / an Détails & plans
58 m² 2ème 179 500 € rentabilité3,84%/an3,84 % / an Détails & plans
59 m² 2ème 199 000 € rentabilité3,72%/an3,72 % / an Détails & plans
59 m² 2ème 199 500 € rentabilité3,49%/an3,49 % / an Détails & plans
59 m² 3ème 207 500 € rentabilité3,38%/an3,38 % / an Détails & plans
65 m² 3ème 209 500 € rentabilité3,58%/an3,58 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 89 m² à partir de 242 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
86 m² 3ème 242 000 € rentabilité3,77%/an3,77 % / an Détails & plans
73 m² 3ème 256 500 € rentabilité3,41%/an3,41 % / an Détails & plans
74 m² 3ème 261 500 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails & plans
89 m² 3ème 279 500 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Suivi

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Nos clients nous recommandent

“ Bon accompagnement ”

Pour une première expérience, j'ai étais agréablement surprise de la prise en charge où nous sommes en total confiance et bien suivis Je recommande ce professionnel
ChrystelF, 29 mars 2021

“ excellente prestation de la responsable relations clients ”

Amablité,disponibilté,reactivité,compétence tout cela avec de la gentillesse mène à l'excellence. Merci à A. C. Je recommande ce professionnel
PierreC, 25 mars 2021

“ Disponibilité et réactivité ”

Les principaux échanges ont été aboutis. L'interlocutrice s'est toujours montrée disponible, réactive avec des réponses efficaces. Je recommande ce professionnel
StephaneJ, 22 mars 2021

“ Professionnalisme ”

Nous avons été écoutés de bout en bout pour ce projet et avons apprécié la qualité des différents intervenants. Je recommande ce professionnel
Brigitte Et Pas, 19 mars 2021

“ Une équipe compétente. ”

Les différents interlocuteurs sont à l'écoute, disponibles et efficaces. La communication des éléments qui concernent notre acquisition s'est très bien déroulée. Je recommande ce professionnel
PatrickL, 18 mars 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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PatrickL, 18 mars 2021
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