Rythmic
Découvrez une adresse à fort potentiel locatif à Nîmes, à 8 minutes du cœur historique et proche des bassins d'emplois. Investissez gagnant à proximité des commerces, écoles et des transports : bus face à la résidence vers centre-ville et gare, autoroutes...
Résidence contemporaine autour d'un vaste jardin intérieur, Rythmic propose des appartements aux mètres carrés bien pensés du 2 au 4 pièces prolongés de balcons ou de terrasses.
- A 8 min. du cœur de ville
- Écoles et Commerces à pied
- Du 2 au 4P Idéal Pinel
- Proche bassins emploi
30000 Nîmes
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une situation idéale entre bassins d'emplois et cœur historique
Rythmic offre tous les agréments d'une vie citadine épanouie. Le cœur historique n'est qu'à 8 minutes en voiture ou accessible en bus avec un arrêt situé face à la résidence. L'avenue Salvadore Allende permet de relier en quelques minutes les centres commerciaux Carré Sud et Cap Costières ainsi que le Parc Scientifique Georges Besse et ses 1700 emplois. L’autoroute à proximité ouvre les portes de toute la métropole ainsi que de sa voisine Montpellier.
Le quartier bénéficie dune qualité de vie indéniable. A pied, école, collège, lycée et de nombreux commerces facilitent le quotidien des résidents : supérette, pharmacie, banques, boulangerie, presse...
La résidence
Nature en ville et architecture contemporaine
La résidence s'intègre dans un environnement résidentiel le long d'une piste cyclable arboré. Rythmic s'ouvre sur le calme d'un écrin de verdure intérieur composé de pelouses, de massifs méditerranéens et d'oliviers. Une venelle mène sur une placette agrémenté de banc pour profiter de la sérénité des lieux. Cogedim signe une architecture contemporaine et lumineuse mariant subtilement couleurs et matériaux.
Les façades alliant ton pierre et couleurs chaudes se rythment de larges terrasses ou de balcons à tous les étages, jusqu'au dernier niveau présentant de beaux volumes aux allures de maisons sur le toit et présageant de belles vues dégagées.
Les logements
Des intérieurs fonctionnels aux mètres carrés bien pensés
Tous les appartements sont pensés comme des espaces modernes conciliant lumière naturelle, surfaces fonctionnelles et agrément intérieur pour un investissement optimisé. Déclinés en 2,3 et 4 pièces, ils s'ouvrent tous sur une surface extérieure pour profiter du jardin de contemplation intérieur. Au dernier étage, des terrasses à ciel ouvert prolongent les appartements offrant des vues dégagées et protégées du soleil par de belles pergolas en bois.
Les appartements bénéficient de prestations sélectionnées tant pour leur esthétique et leur confort que pour leur pérennité : baies à double vitrage équipées de volets roulants, meubles vasque et sèche-serviettes, portes palières avec bloc anti-effraction, vidéophone...
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Volets roulants
Investissez gagnant au cœur d'une métropole attractive et dynamique
Nîmes témoigne d'une qualité de vie et d'un dynamisme extraordinaires. Ville jeune, plus de 10 000 étudiants fréquentent une université active. Ville d'excellence, ses pôles de compétitivité et ses 21 parcs d'activités alimentent un important réservoir d'entreprises dans les domaines de l'industrie, de la santé, de la sécurité, des énergies renouvelables...
Ville moderne, Nîmes s'est dotée d'une nouvelle gare, d'une 2eme ligne de tramway, d'un nouveau musée de la Romanité. Elle regorge de projets à venir avec un nouveau quartier économique Magna Porta ou encore un parc urbain de 14 hectares... Ville touristique, 2 000 d'histoire ont façonné Nîmes d'un patrimoine romain prestigieux qui attirent des millions de visiteurs chaque année.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 3,41 %
- Actabilité : 2ème trimestre 2021
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Espace de vente
50 Rue Ray Charles
34000 Montpellier
Sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et 14h30 à 19h00
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
à partir de 202 000 €
Les Jardins du Canal
à partir de 152 000 €
découvrir Mise en vente de nouveaux appartements
- Pinel, zone A
Cobá
à partir de 330 000 €
à partir de 170 000 €
à partir de 247 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
Natur'elles
à partir de 245 000 €
- TVA réduite
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
Nova Park
à partir de 180 000 €
découvrir Construisez votre patrimoine !
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Domaine Bleu Nature
à partir de 152 096 €
- Pinel
Prochainement à Balaruc-les- Bains
Soyez les premiers informés !
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Móda
à partir de 195 000 €
à partir de 202 000 €
Les Jardins du Canal
à partir de 152 000 €
découvrir Mise en vente de nouveaux appartements
- Pinel, zone A
Cobá
à partir de 330 000 €
à partir de 170 000 €
à partir de 247 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
Natur'elles
à partir de 245 000 €
- TVA réduite
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
Nova Park
à partir de 180 000 €
découvrir Construisez votre patrimoine !
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Domaine Bleu Nature
à partir de 152 096 €
- Pinel
Prochainement à Balaruc-les- Bains
Soyez les premiers informés !
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Móda
à partir de 195 000 €
à partir de 202 000 €
Les Jardins du Canal
à partir de 152 000 €
découvrir Mise en vente de nouveaux appartements
- Pinel, zone A
Cobá
à partir de 330 000 €
à partir de 170 000 €
à partir de 247 000 €
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
Natur'elles
à partir de 245 000 €
- TVA réduite
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
Nova Park
à partir de 180 000 €
découvrir Construisez votre patrimoine !
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Domaine Bleu Nature
à partir de 152 096 €
- Pinel
Prochainement à Balaruc-les- Bains
Soyez les premiers informés !
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone B1
Móda
à partir de 195 000 €
Nos clients nous recommandent
4,6/5
“ satisfait dans l'ensemble ”
Nous recevons un mail à chaque étape de l'avancement de nos travaux. Je recommande ce professionnel“ l'agence est sérieuse ”
Nous avons régulièrement des nouvelles de notre projet . Les prestations sont de très bonnes qualités . Nous recommandons cogedim à de futurs acquéreurs . Je recommande ce professionnel“ satisfaction ”
Très bonne accueil, très dynamique. Bon conseil et merci pour la souplesse de l'heure :). Je recommande ce professionnel“ Bon accompagnement sur projet Pinel ”
LA présentation du projet a été claire et la visite sur le terrain et sur les lieux de la construction et autour a été très bien. Le showroom dans les locaux de Montpellier est super pour se rendre compte des surfaces et pour permettre plus facilement de faire le choix des matériaux à notre convenance. Un accueil super de Lilya. J'espère rester satisfait jusqu'à la réception. Je recommande ce professionnel“ Efficace et cadré ”
Accueil, explication, description, produit et fonctionnement parfait. Il manque un petit plus dans les prestations complémentaire, comme la cuisine ou la salle de bain. Je recommande ce professionnel
4,6/5
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.