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Nîmes - 30

Rythmic

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 163 501 €
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Nîmes - 30

Rythmic

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Découvrez une adresse à fort potentiel locatif à Nîmes, à 8 minutes du cœur historique et proche des bassins d'emplois. Investissez gagnant à proximité des commerces, écoles et des transports  : bus face à la résidence vers centre-ville et gare, autoroutes... Résidence contemporaine autour d'un vaste jardin intérieur, Rythmic propose des appartements aux mètres carrés bien pensés du 2 au 4 pièces prolongés de balcons ou de terrasses.

  • A 8 min. du cœur de ville
  • Écoles et Commerces à pied
  • Du 2 au 4P Idéal Pinel
  • Proche bassins emploi
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire dès 643€ /mois (En savoir plus)
Mensualité 643 € / mois

Votre 3 pièces à partir de 643€ /mois(2)

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
114 Chemin du Pont des îles
30000 Nîmes
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une situation idéale entre bassins d'emplois et cœur historique


Rythmic offre tous les agréments d'une vie citadine épanouie. Le cœur historique n'est qu'à 8 minutes en voiture ou accessible en bus avec un arrêt  situé face à la résidence. L'avenue Salvadore Allende permet de relier en quelques minutes les centres commerciaux Carré Sud et Cap Costières ainsi que le Parc Scientifique Georges Besse et ses 1700 emplois. L’autoroute à proximité ouvre les portes de toute la métropole ainsi que de sa voisine Montpellier. 
Le quartier bénéficie dune qualité de vie indéniable. A pied, école, collège, lycée et de nombreux commerces facilitent le quotidien des résidents  : supérette, pharmacie, banques, boulangerie, presse... 

La résidence

Nature en ville et architecture contemporaine

La résidence s'intègre dans un environnement résidentiel le long d'une piste cyclable arboré. Rythmic s'ouvre sur le calme d'un écrin de verdure intérieur composé de pelouses, de massifs méditerranéens et d'oliviers. Une venelle mène sur une placette agrémenté de banc pour profiter de la sérénité des lieux. Cogedim signe une architecture contemporaine et lumineuse mariant subtilement couleurs et matériaux. 
Les façades alliant ton pierre et couleurs chaudes se rythment de larges terrasses ou de balcons à tous les étages, jusqu'au dernier niveau présentant de beaux volumes aux allures de maisons sur le toit et présageant de belles vues dégagées.

Les logements

Des intérieurs fonctionnels aux mètres carrés bien pensés

Tous les appartements sont pensés comme des espaces modernes conciliant lumière naturelle, surfaces fonctionnelles et agrément intérieur pour un investissement optimisé. Déclinés en 2,3 et 4 pièces, ils s'ouvrent tous sur une surface extérieure pour profiter du jardin de contemplation intérieur. Au dernier étage, des terrasses à ciel ouvert prolongent les appartements offrant des vues dégagées et protégées du soleil par de belles pergolas en bois.

Les appartements bénéficient de prestations sélectionnées tant pour leur esthétique et leur confort que pour leur pérennité : baies à double vitrage équipées de volets roulants, meubles vasque et sèche-serviettes, portes palières avec bloc anti-effraction, vidéophone...

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Investissez gagnant au cœur d'une métropole attractive et dynamique

Nîmes témoigne d'une qualité de vie et d'un dynamisme extraordinaires. Ville jeune, plus de 10 000 étudiants fréquentent une université active. Ville d'excellence, ses pôles de compétitivité et ses 21 parcs d'activités alimentent un important réservoir d'entreprises dans les domaines de l'industrie, de la santé, de la sécurité, des énergies renouvelables... Ville moderne, Nîmes s'est dotée d'une nouvelle gare, d'une 2eme ligne de tramway, d'un nouveau musée de la Romanité. Elle regorge de projets à venir avec un nouveau quartier économique Magna Porta ou encore un parc urbain de 14 hectares... Ville touristique, 2 000 d'histoire ont façonné Nîmes d'un patrimoine romain prestigieux qui attirent des millions de visiteurs chaque année. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,77 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 42 m² à partir de 163 501 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
42 m² 1er 166 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
41 m² 2ème 163 501 € Parking(s), terrasse Détails & plans
42 m² 3ème 171 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
3 pièces jusqu’à 59 m² à partir de 166 603 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
59 m² RDC 187 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² RDC 175 394 € Parking(s), terrasse Détails & plans
58 m² RDC 202 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 1er 166 603 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 1er 166 603 € Parking(s), terrasse Détails & plans
58 m² 2ème 175 394 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 2ème 219 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 2ème 192 978 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² 3ème 182 428 € Parking(s), terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 89 m² à partir de 242 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
86 m² 3ème 242 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
73 m² 3ème 256 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
74 m² 3ème 261 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
89 m² 3ème 279 500 € Parking(s), terrasse Détails & plans
2 pièces jusqu’à 42 m² à partir de 163 501 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
42 m² 1er 166 000 € rentabilité3,52%/an3,52 % / an Détails & plans
41 m² 2ème 163 501 € rentabilité3,54%/an3,54 % / an Détails & plans
42 m² 3ème 171 000 € rentabilité3,43%/an3,43 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 59 m² à partir de 187 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
59 m² RDC 187 000 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails & plans
59 m² RDC 199 500 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an Détails & plans
58 m² RDC 202 500 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an Détails & plans
59 m² 1er 189 500 € rentabilité3,65%/an3,65 % / an Détails & plans
59 m² 1er 189 500 € rentabilité3,66%/an3,66 % / an Détails & plans
58 m² 2ème 199 500 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails & plans
59 m² 2ème 219 000 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails & plans
59 m² 2ème 219 500 € rentabilité3,20%/an3,20 % / an Détails & plans
59 m² 3ème 207 500 € rentabilité3,38%/an3,38 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 89 m² à partir de 242 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
86 m² 3ème 242 000 € rentabilité3,77%/an3,77 % / an Détails & plans
73 m² 3ème 256 500 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an Détails & plans
74 m² 3ème 261 500 € rentabilité3,40%/an3,40 % / an Détails & plans
89 m² 3ème 279 500 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

50 Rue Ray Charles
34000 Montpellier

Sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et 14h30 à 19h00

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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Personnalisation Financement Gestion locative

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Le Pack Prêt à louer

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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
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Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

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Nos clients nous recommandent

“ Très bel accueil et des conseils avisés ”

Nous avons été très bien accueillis et les conseils reçus très avisés ce qui nous a permis de faire assez rapidement nos choix. Merci Je recommande ce professionnel
Brigitte et Mar, 18 mai 2021

“ Un accompagnement sereinement efficace ”

Pour notre première expérience de VEFA, nous apprécions la puissance logistique de l’entreprise, la rigueur d’exécution des formalités, le respect des délais à ce jour, la qualité de la documentation, l’usage performant du numérique. Le professionnalisme très sécurisant et la disponibilité de la responsable relations clients nous rend plus sensible un projet en cours d’édification à 10 000 km de notre lieu de vie. Réponses précises aux questions posées, explicitation des points obscurs, et petits conseils éclairés, le tout sans outrance pédagogique, et avec le sourire. Accompagnement vécu comme sereinement efficace, point appréciable en cette période d’incertitude virale. Suggestion : si c’était possible, quelques photos en ligne du chantier au fil de l’avancement des travaux seraient bienvenues sur l’espace client. Je recommande ce professionnel
Anne MarieD, 06 mai 2021

“ Bonne qualité de conseil ”

Accueil parfait dans un cadre très professionnel et convivial. Je recommande ce professionnel
AlexandreF, 29 avril 2021

“ Excellent accompagnement ”

Échanges téléphoniques et par mails très réactifs et constructifs. Très bon accueil au showroom de Montpellier pour le choix des teintes carrelages, meubles salle de bain et cuisine. Merci Madame C. Je recommande ce professionnel
GeraldineT, 26 avril 2021

“ Bon accompagnement ”

Pour une première expérience, j'ai étais agréablement surprise de la prise en charge où nous sommes en total confiance et bien suivis Je recommande ce professionnel
ChrystelF, 29 mars 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Très bel accueil et des conseils avisés ”

Nous avons été très bien accueillis et les conseils reçus très avisés ce qui nous a permis de faire assez rapidement nos choix. Merci Je recommande ce professionnel
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Anne MarieD, 06 mai 2021

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AlexandreF, 29 avril 2021

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Pour une première expérience, j'ai étais agréablement surprise de la prise en charge où nous sommes en total confiance et bien suivis Je recommande ce professionnel
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Anne MarieD, 06 mai 2021

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AlexandreF, 29 avril 2021

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Échanges téléphoniques et par mails très réactifs et constructifs. Très bon accueil au showroom de Montpellier pour le choix des teintes carrelages, meubles salle de bain et cuisine. Merci Madame C. Je recommande ce professionnel
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Pour une première expérience, j'ai étais agréablement surprise de la prise en charge où nous sommes en total confiance et bien suivis Je recommande ce professionnel
ChrystelF, 29 mars 2021
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